Tư Vấn Của Luật Sư: Ngô Thế Thêm - luatsungothethem

Đây là việc kê khai thuế, khi bạn chưa đăng ký sử dụng và in hóa đơn thì chưa phát sinh hóa đơn nên không có hóa đơn để mà kê khai tình hình sử dụng hóa đơn

Các hoạt động kê khai thuế thu nhập theo quý vẫn thực hiện bình thường.

Tất nhiên là bạn đăng ký kinh doanh về việc mở ác trung tâm bạn phải được sự chấp thuận của Sở Giáo dục và Đào tạo, bạn làm hồ sơ đề nghị và họ sẽ có quyết định chấp thuận với chính địa điểm mà bạn đề nghị, khi bạn kinh doanh ở 1 địa điểm khác bạn cũng phải làm hồ sơ và Sở sẽ xem xét địa điểm đó có đủ điều kiện để cho phép bạn kinh doanh hay không?

Bạn nhập hàng về, sau đó kiểm nghiệm hàng hóa để bảo đảm đủ điều kiện, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng và được phép lưu hành ở Việt Nam

Đấy là áp dụng Nghị định số 23/2015/NĐ-CP về chứng thực chữ ký. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/4/2015

Luật Doanh nghiệp có quy định Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc Công ty cổ phần không đồng thời là Giám đốc hoặc tổng giám đốc doanh nghiệp khác (gồm cả công ty cổ phần, Công ty TNHH, Công ty Hợp danh, Doanh nghiệp tư nhân). Do đó nếu là công ty TNHH thì bạn có thể làm giám đốc của 2 hay nhiều công ty TNHH.

Nếu trước đây khi chia đất cho các cô và các bác ông bà nội của bạn cũng chia luôn cho cha bạn phần nhà đất này và sau đó cha bạn làm sổ đỏ đứng tên mình đã hơn 10 thì đây là tài sản riêng của cha bạn nên không phải là tài sản của ông, bà nội bạn và không có cơ sở để khởi kiện chia thừa kế.

Nếu trước đây sau khi đã chia cho các cô, bác ông bà nội bạn lại chia phần còn lại cho cha bạn thì cũng tương tự như trên đây là tài sản của cha bạn nên không có cơ sở để chia.

Nếu trước đây sau khi đã chi đất cho các cô, bác phần còn lại ông bà nội bạn cũng không chia cho ai mà cha bạn chỉ là người quản lý thì sau khi ông bà nội bạn chết đi đây là tài sản thừa kế của  ông bà để lại cho các con, sau đó bằng các nào đó cha bạn làm được giấy chứng nhận đứng tên mình thì các đồng thừa kế vẫn có căn cứ để khởi kiện khối tài sản này.

Lưu ý: Việc khởi kiện thừa kế phải còn thời hiệu và trong thời hạn 10 kể từ ngày mở thừa kế.

Việc bạn hỏi cha bạn có giữ được đất này hay không còn phụ thuộc vào hồ sơ, tài liệu chứng cứ, với dữ liệu bạn đưa ra thể không thể kết luận được mà chỉ tư vấn được hướng như trên. Bạn có thể tham khảo thêm tại www.luatdoanhgia.vn

Như bạn trình bày thì đây là tài sản chung của  ông, bà ngoại bạn, do đó khi ông ngoại bạn chết đi di sản này sẽ được để lại cho các đồng thừa kế gồm bà ngoại bạn và các con của ông bà (gồm cả trai, gái và con nuôi) thì đây là tài sản của các đồng thừa kế, các đồng thừa kế phải cùng nhau nhất trí bán đi thì mới bán được, 1 người không đồng ý cũng không được

Các đồng thừa kế phải tổ chức khai nhận di sản thừa kế sau đó mới có thể bán cho người mua. Việc ngoại của bạn bao nhiêu tuổi cũng không phải là vấn đề mà vấn đề ở chỗ vẫn minh mẫn, sáng suốt và định đoạt được tài sản, tham gia ký kết hợp đồng mua bán và các giao dịch có liên quan.

Chỉ nói riêng việc thẩm quyền cấp đất thôi thì UBND xã cũng không có thẩm quyền, do đó xét riêng về thẩm quyền thì UBND xã nếu có cấp đất cũng là trái thẩm quyền chưa kể đến mục đích sử dụng đất, đất rừng thì không thể giao cho là đất ở được.

Bạn phải thay đổi và điều chỉnh lại Giấy chứng nhận hoạt động của Văn phòng đại diện cho phù hợp, sau khi có sự thay đổi văn phòng đại diện rồi thì bạn phải điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư vì văn phòng đại diện đã thay đổi.

Trường hợp như bạn nêu gần như không có cơ sở chưng minh việc người vợ đang trực tiếp nuôi con là ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của con nên rất khó có thể thay đổi người trực tiếp nuôi con, hơn nữa khi ly hôn là cả hai vợ chồng đều thỏa thuận là vợ có quyền trực tiếp nuôi con nên các căn cứ bạn đưa ra chưa thực sự thuyết phục được tòa án. Khi bạn thấy có những căn cứ chứng minh phải cần thiết thay đổi người nuôi con trực tiếp là bố và nếu không thay đổi khi mẹ đang trực tiếp nuôi con sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống, học tập và sinh hoạt của cháu, nhà trường, thôn xóm và dự luận cũng lên tiếng về việc cần thay đổi thì mới có thể thay đổi được.

Việc xác định tội phạm hình sự cần phải xem xét trong từng trường hợp cụ thể với lỗi, hành vi vi phạm của từng tội phạm, trong ví dụ bạn nêu rất khó xác định nhưng nhiều khả năng sẽ không bị truy cứu trách nhiệm hình sự vì bạn gái của bạn không có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự.

Bạn không hủy giấy nợ nhưng bạn có chứng từ thể hiện việc mình đã trả tiền chưa? nếu có chứng từ thể hiện đã trả nợ rồi thì đây là căn cứ chứng minh bạn đã trả nợ.

Nhằm bảo vệ quyền lợi của hợp pháp của người cho vay, mình có vay thì phải có trả. Tòa án chỉ có thể ra bản án buộc bên vay phải trả tiền vay cho bên cho vay. Khi bản án có hiệu lực các bạn có thể thỏa thuận với nhau về việc thi hành bản án, nếu không thỏa thuận được thì bên có quyền có thể yêu cầu thi hành án để kê biên, cưỡng chế tài sản của người phải thi hành nhằm thu hồi tài sản cho vay.

Việc giải quyết vụ án phải bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, bạn nên chủ động thỏa thuận với họ về việc thi hành án.

Đây là vấn đề về thừa kế quyền sử dụng đất, nên bạn cần xác định hàng thừa kế:

Đối với mẹ bạn thì hàng thừa kế sẽ gồm:

Bố bạn và các anh chị, em nhà bạn

Đối với bố bạn thì có:

Anh, chị, em nhà bạn

Do đó những người thừa kế khối tài sản là quyền sử dụng đất như bạn nói chỉ có các anh, chị, em nhà bạn nên các bạn cần thực hiện thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế.

Bạn liên hệ với tổ chức hành nghề công chứng nơi có bất động sản để thực hiện thủ tục này.

Đúng đây là tài sản chung của vợ chồng bạn, nhưng khi chồng bạn mất đi thì tài sản này lại được để lại thừa kế cho những người thừa kế hợp pháp theo quy định của pháp luật, như bạn trình bày thì tôi hiểu là không có di chúc do đó di sản được để lại theo luật và cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất, mỗi người được hưởng 1 phần bằng nhau, hàng thừa kế gồm:

- Bố đẻ của người chết;

- mẹ đẻ của người chết;

- Vợ,

- Con

Lưu ý: Trong bố, mẹ có cả bố nuôi, mẹ nuôi. Là con thì có thể là con đẻ (trong hoặc ngoài giá thú), con nuôi

Thủ tục:

Các đồng thừa kế phải thực hiện việc phân chia di sản thừa kế.

Như bạn trình bày thì ba mẹ bạn có thể làm Di chúc định đoạt tài sản này cho bạn, ba mẹ bạn có thể làm di chúc riêng hoặc di chúc chung

Nhưng để thuận lợi bạn có thể trao đổi với ba mẹ bạn là ký hợp đồng tặng cho bạn thì thuận lợi nhất.

Thủ tục gồm: CMND, SHK, Đăng ký kết hôn của ba mẹ bạn, Sổ đỏ, CMND, SHK của bạn

Như bạn nói thì bạn cũng thừa nhận đây không phải là đất của bạn, nhưng bạn lại cấp sổ đỏ cho mình, vậy việc cấp sổ đỏ này là có sai sót.

Mẹ bạn có thể làm đơn khiếu nại và đề nghị cơ quan cấp sổ đỏ hủy việc cấp sổ đỏ vì người được cấp không phải là chủ sử dụng hợp pháp quyền sử dụng đất.

Bạn có thể đến nơi lập phiếu thu trước đây để xin xác nhận là bạn đã nộp tiền sử dụng đất vào thời điểm đó, cơ quan thu tiền sử dụng đất trước đây căn cứ vào sổ sách còn lưu trữ nếu đúng sẽ xác nhận cho bạn.

Khi có xác nhận nó bạn mới chưng minh được việc mình đã nộp tiền sử dụng đất, còn việc đóng thuế hàng năm chỉ chứng minh bạn đã sử dụng đất từ thời điểm đóng thuế.

Anh bạn có thể làm Hợp đồng ủy quyền cho bạn thay mặt anh ấy ký hợp đồng để nhận tặng cho phần tài sản mà mẹ bạn tặng cho

Do điều kiện anh bạn không thể có mặt cùng bạn nên bạn có thể bảo anh bạn đến tổ chức hành nghề công chứng nơi anh bạn có mặt để làm hợp đồng ủy quyền, đây là dạng hợp đồng ủy quyền 2 nơi, sau đó chuyển hợp đồng đó về cho bạn và bạn đến tổ chức hành nghề công chứng gần chỗ bạn để ký hợp đồng ủy quyền

Sau khi có hợp đồng ủy quyền thì bạn có thể ký hợp đồng tặng cho

Bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng ủy quyền 2 nơi tại www.luatdoanhgia.vn

Về nguyên tắc bạn kinh doanh thì phải xin đăng ký, với quy mô nhỏ bạn có thể đăng ký hộ kinh doanh cá thể, loại hình kinh doanh này phù hợp với mô hình kinh doanh nhỏ lẹ, cơ cấu tổ chức gọn nhẹ.

Về thủ tục bạn cần có bản sao chứng thực CMND và kê khai theo mẫu gửi đến Phòng đăng ký kinh doanh (hoặc phòng kinh tế) của quận, huyện

Thuế thu nhập hàng tháng bạn đóng theo mức khoán của địa phương, ngoài ra bạn phải đóng thuế môn bài hàng năm

Về thủ tục thì vẫn áp dụng Luật Doanh nghiệp năm 2005 và các văn bản hướng dẫn thi hành (luật doanh nghiệp 2014 sẽ áp dụng từ ngày 01/7/2015).

Về cổ đông sáng lập không được ít hơn 3 cổ đông

Về vốn kinh doanh không có giới hạn tổi thiếu và tối đa nhưng phải bảo đảm cổ đông là người sở hữu ít nhất 1 cổ phần và các nghĩa vụ khác.

Về ngành nghề hiện nay như bạn nêu là ngành nghề có điều kiện: Thẩm định giá và Đấu giá do đó bạn cần những điều kiện nhất định, ví dụ như: Người đại diện theo pháp luật phải có chứng chỉ hành nghề đấu giá viên.