Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Nguyễn Đức Long - luatsuduclong

21 Trang «<45678910>»
  • Xem thêm     

    26/08/2013, 04:36:53 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu xác định phần đất đó là hẻm đi chung bị nhà đằng sau lấn chiếm làm đất riêng thì nhà đằng sau sẽ không có quyền khởi kiện để đòi bạn quyền sử dụng đất. Bởi vì, phần đất này là đất công.

    Muốn bảo vệ quyền lợi của mình, bạn có gửi đơn kiến nghị về việc nhà đằng sau xây dựng công trình trái phép trên đất công đến UBND phường, xã để UBND cưỡng chế phá dỡ phần công trình xây dựng trái phép.

    Thân!

  • Xem thêm     

    25/08/2013, 12:17:02 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trong trường hợp hộ dân bên dưới không dành cho gia đình bạn và những hộ dân bên trên một lối thoát nước thì gia đình bạn và những hộ dân bên trên có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án buộc hộ dân bên đưới phải dành cho các hộ dân bên trên một lối thoát nước thích hợp.

    Theo Điều 277 Bộ Luật Dân sự năm 2005  quy định Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề như sau:

    "Trong trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy. Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trong trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại".

    Vấn đề giải quyết tranh chấp liên quan đến Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp huyện, không thuộc thẩm quyền của UBND. Vì vậy, việc UBND xã, Huyện trả lời như vậy là chưa phù hợp.

    Thân!

  • Xem thêm     

    25/08/2013, 11:48:26 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Không có gì đâu bạn ạ.

    Thân chào!

  • Xem thêm     

    25/08/2013, 11:45:22 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo thông tin bạn cung cấp thì trong bất kỳ thời điểm nào thì tờ chúc ngôn (di chúc) do mẹ bạn lập năm 2000 không có hiệu lực pháp luật.

    Theo Điều 667 Bộ Luật dân sự năm 2005 quy định về Hiệu lực pháp luật của di chúc như sau:

    "1. Di chúc có hiệu lực pháp luật từ thời điểm mở thừa kế.

    2. Di chúc không có hiệu lực pháp luật toàn bộ hoặc một phần trong các trường hợp sau đây:

    a) Người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc;

    b) Cơ quan, tổ chức được chỉ định là người thừa kế không còn vào thời điểm mở thừa kế.

    Trong trường hợp có nhiều người thừa kế theo di chúc mà có người chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc, một trong nhiều cơ quan, tổ chức được chỉ định hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời điểm mở thừa kế thì chỉ phần di chúc có liên quan đến cá nhân, cơ quan, tổ chức này không có hiệu lực pháp luật.

    3. Di chúc không có hiệu lực pháp luật, nếu di sản để lại cho người thừa kế không còn vào thời điểm mở thừa kế; nếu di sản để lại cho người thừa kế chỉ còn một phần thì phần di chúc về phần di sản còn lại vẫn có hiệu lực.

    4. Khi di chúc có phần không hợp pháp mà không ảnh hưởng đến hiệu lực của các phần còn lại thì chỉ phần đó không có hiệu lực pháp luật.

    5. Khi một người để lại nhiều bản di chúc đối với một tài sản thì chỉ bản di chúc sau cùng có hiệu lực pháp luật".

    Như vây, năm 1992 mẹ bạn đã tặng cho bạn nhà đất, bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm bạn đăng ký quyền sử dụng đất, mẹ bạn không còn quyền đối với bất động sản trên nữa nên mẹ bạn không có quyền đòi lại tài sản.

    Thân!

  • Xem thêm     

    25/08/2013, 11:04:31 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Như tôi đã tư vấn cho bạn ở lần trước rồi, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bố mẹ bạn và cô ấy bị vô hiệu nên không phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịch. Vì vậy, cô ấy không có quyền yêu cầu bố mẹ bạn phải bồi thường thiệt hại, cũng không có quyền yêu cầu trả lãi suất đối với số tiền 90 triệu đồng.

    Thân!

  • Xem thêm     

    25/08/2013, 10:59:07 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu cô của bạn thuê anh H mang xăng đến đốt nhà anh của chú bạn dẫn đến cả nhà người kia bị chết thì hành vi của cô bạn và anh H đã phạm vào "Tội giết người" và "Hủy hoại tài sản" được quy định trong Bộ Luật hình sự. Trong đó cô của bạn với vai trò là người chủ mưu, khởi xướng nên phải gánh chịu trách nhiệm chính.

    Theo Điều 93 Bộ luật hình sự quy định về Tội giết người như sau:

    "1. Người nào giết người thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình:

    a)  Giết nhiều người;

    b) Giết phụ nữ mà biết là có thai;

    c) Giết trẻ em;

    d) Giết người đang thi hành công vụ hoặc vì lý do công vụ của nạn nhân;

    đ) Giết ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;

    e) Giết người mà liền trước đó hoặc ngay sau đó lại phạm một tội rất nghiêm trọng  hoặc tội đặc biệt nghiêm trọng;

    g)  Để thực hiện hoặc che giấu tội phạm khác;

    h)  Để lấy bộ phận cơ thể của nạn nhân;

    i)  Thực hiện tội phạm một cách man rợ;

    k)  Bằng cách lợi dụng nghề nghiệp;

    l) Bằng phương pháp có khả năng làm chết nhiều người;

    m) Thuê giết người hoặc giết  người thuê;

    n)  Có tính chất côn đồ;

    o)  Có tổ chức;

    p)  Tái phạm nguy hiểm;

    q) Vì động cơ đê hèn.

    2. Phạm tội không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm.

    3. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm, phạt quản chế hoặc cấm cư trú từ một năm đến năm năm".

    Theo Điều 143 Bộ luật hình sự quy định về Tội hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản như sau:

    "1. Người nào hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác gây thiệt hại từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ  sáu tháng đến ba năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Dùng chất nổ, chất cháy hoặc thủ đoạn nguy hiểm khác;

    c) Gây hậu quả nghiêm trọng;

    d) Để che giấu tội phạm khác;

    đ) Vì lý do công vụ của người bị hại;

    e) Tái phạm nguy hiểm;

    g) Gây thiệt hại cho tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

    a) Gây thiệt hại cho tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

    b)  Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:

    a) Gây thiệt hại cho tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

    b)  Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm".

    Như vậy, theo thông tin mà bạn cung cấp với viện dẫn của các điều luật ở bên trên thì cô của bạn và anh H đã phạm vào Tội giết người" và "Hủy hoại tài sản". Tùy theo tính chất và mức độ của hành vi phạm tội, cô của bạn và anh H sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

    Thân!

  • Xem thêm     

    23/08/2013, 02:26:57 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào ông!

    Trường hợp của con rể ông thuộc trường hợp tranh chấp thừa kế phần di sản do bố mẹ để lại.

    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bố mẹ do người em trai út đang giữ, đây không phải là căn cứ duy nhất để con rể ông khởi kiện yêu cầu Tòa án chia thừa kế. UBND cấp xã không có thẩm quyền giải quyết tranh chấp thừa kế mà chỉ có thẩm quyền hòa giải các tranh chấp ở đại phương, trong đó có hòa giải tranh chấp đất đai.

    Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, con rể ông có thể liên hệ với UBND cấp xã nơi có đất để xin cấp trích lục sơ đồ thửa đất làm căn cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện chia di sản thừa kế của bố mẹ và thực hiện luôn thủ tục khởi kiện mà không cần phải hòa giải ở cấp xã trước khi khởi kiện .

    Chúc thành công!

  • Xem thêm     

    23/08/2013, 02:08:50 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    1. Theo quy định tại Điều 122 Bộ Luật dân sự năm 2005 quy định về Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự như sau:

    "1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự;

    b) Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

    c) Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện.

    2. Hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch trong trường hợp pháp luật có quy định".

    Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bố mẹ bạn và bên nhận chuyển nhượng không có hiệu lực pháp luật vì các bên tham gia giao dịch không thực hiện việc ký kết bằng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chứng nhận của công chứng. Như vậy, giao dịch dân sự giữa bố mẹ bạn và cô ấy được thực hiện bằng hợp đồng miệng nên bị vô hiệu do lỗi của các bên tham gia giao kết, thuộc trường hợp lỗi hỗn hợp.

    2. Nếu bên mua khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp thì Tòa án sẽ xem xét tính pháp lý của giao dịch và giải quyết hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu, buộc các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

    3. Do giao dịch dân sự vô hiệu nên không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập. Vì vậy, bố mẹ bạn phải trả lại số tiền 90 triệu đồng, bên nhận chuyển nhượng phải trả lại đất (nếu đã nhận) và không bên nào phải bồi thường.

    Thân!

  • Xem thêm     

    21/08/2013, 05:27:47 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp ông A và bà B chuyển quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất sang cho con trai trưởng là C một cách hợp pháp thì tài sản đã thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của ông C. Đến nay, ông C mất thì phần tài sản của ông C trở thành di sản thừa thuộc về những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của ông C, ông D và ông E không có cơ sở để khởi kiện.

    Nếu ông C mất có để lại di chúc cho ông D và ông E được hưởng di sản thừa kế của ông C thì ông D và ông E có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án chia di sản.

     Nếu ông C mất không để lại di chúc thì di sản thuộc về những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất (theo quy định tại Điều 676 Bộ Luật Dân sự năm 2005 quy định về Người thừa kế theo pháp luật) của ông C, trong đó có vợ và con của ông C, ông D và ông E không được thừa kế di sản của ông C.

    Theo thông tin bạn cung cấp, Luật sư tư vấn như trên, nếu cần tư vấn thêm bạn có thể hỏi tiếp.

    Thân chào!

  • Xem thêm     

    21/08/2013, 05:11:47 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Công ty bạn là công ty cổ phần có đăng ký vốn điều lệ 4,5 tỷ, theo quy định của pháp luật doanh nghiệp thì các cổ đông phải góp đủ số vốn đã đăng ký trong hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp, thời hạn tối đa là 90 ngày, trường hợp không góp đủ là vi phạm pháp luật.

    Theo khoản 4 Điều 11 Luật Doanh nghiệp năm 2005 quy định về Các hành vi bị cấm như sau: "Kê khai khống vốn đăng ký, không góp đủ và đúng hạn số vốn như đã đăng ký; cố ý định giá tài sản góp vốn không đúng giá trị thực tế".

    Công ty cổ phần không được giảm vốn điều lệ, mà cổ đông chỉ được chuyển nhượng cổ phần cho cổ đông khác hoặc thành viên mới. Vì vậy, cách thứ 1 không thực hiện được. Công ty bạn muốn giảm vốn điều lệ thì chỉ có thể thực hiện việc chuyển đổi doanh nghiệp từ công ty cổ phần sang công ty TNHH 2 thành viên.

    Trường hợp các cổ đông công ty đăng ký góp vốn bằng tiền mặt nhưng không góp đủ, đến nay muốn góp vốn bằng tài sản là chiếc xe ô tô thì không phù hợp với việc các cổ đông cam kết góp vốn trong hồ sơ đăng ký doanh nghiệp, điều này sẽ khó được cơ quan thuế chấp nhận. Vì vậy, cách thứ 2 không thực hiện được.

    Thân!

  • Xem thêm     

    21/08/2013, 04:40:30 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp cha bạn mất năm 1975, năm 1976 ông nội bạn mất, năm 2000 bà nội bạn mất. Ông bà nội bạn mất không để lại di chúc nên di sản thuộc về những người thừa kế theo pháp luật của ông bà nội bạn. Cha bạn mất trước ông bà nội bạn nên bạn là người được hưởng phần di sản mà cha bạn được hưởng nếu còn sống thuộc trường hợp thừa kế thế vị.

    Tuy nhiên, nếu có tranh chấp thì thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác đã hết nên bạn hoặc các đồng thừa kế khác không còn quyền khởi kiện nữa. Trường hợp các đồng thừa kế không có tranh chấp thì di sản của ông bà nội bạn trở thành tài sản chung của các thừa kế, trong đó có bạn.

    Theo tiểu mục 2.4 mục 2 Phần I của Nghị quyết của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao số 02/2004/QĐ-HĐTP ngày 10-8-2004 hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình hướng dẫn về việc Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế như sau:

    "2.4. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

     a) Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Tòa án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:

     a. 1) Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thỏa thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc.

     a. 2) Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thỏa thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thỏa thuận của họ.

     a. 3) Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thỏa thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

     b) Trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế nhưng các thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu bất hợp pháp hoặc thuê, mượn, quản lý theo ủy quyền... thì các thừa kế có quyền khởi kiện người khác đó để đòi lại di sản".

    Như vậy, với viện dẫn nêu trên, các đồng thừa kế không có tranh chấp về thừa kế và đều thừa nhận di sản do ông bà nội bạn để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Tòa án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung. Bạn cũng có quyền được chia hoặc yêu cầu chia tài sản chung.

    Thân!

  • Xem thêm     

    21/08/2013, 04:17:23 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo thông tin bạn cung cấp không nói rõ việc bố mẹ bạn bỏ nhau có bản án hay quyết định của Tòa án về ly hôn và chia tài sản liên quan đế thửa đất hay không?

    Bố mẹ bạn được mua đất giãn dân thì phần tài sản này thuộc quyền sử dụng của bố mẹ bạn.

    Nếu bố mẹ bạn bỏ nhau không có bản án hay quyết định của Tòa án về ly hôn và chia tài sản, không có văn bản thỏa thuận chia tài sản chung liên quan đến thửa đất này thì thửa đất vẫn có quyền sử dụng của mẹ bạn, tương ứng 50% thửa đất.

    Trường hợp bố bạn muốn chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất này mà không được sự đồng ý của mẹ bạn là trái pháp luật, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của mẹ bạn, mẹ bạn có thể yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

    Với thông tin bạn cung cấp, Luật sư tư vấn cho bạn như trên, nếu cần tư vấn thêm bạn có thể hỏi tiếp.

    Thân!

  • Xem thêm     

    14/08/2013, 07:17:17 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    1. Trường hợp công ty bạn đã đầu tư vào Việt Nam bằng việc đăng ký đầu tư hoặc thẩm tra đầu tư để được cấp Giấy chứng nhận đầu tư đồng thời là Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh với mục tiêu và quy mô của dự án ngoài lĩnh vực "bán buôn, bán lẻ mặt hàng gạo". Đến nay, công ty bạn muốn kinh doanh "bán buôn, bán lẻ mặt hàng gạo" thì phải có dự án đầu tư mới và làm thủ tục thực hiện dự án đầu tư.

    Theo quy định tại khoản 2 Điều 50 Luật Đầu tư năm 2005 quy định về Thủ tục đầu tư gắn với thành lập tổ chức kinh tế như sau: "Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đã thành lập tại Việt Nam nếu có dự án đầu tư mới thì được làm thủ tục thực hiện dự án đầu tư đó mà không nhất thiết phải thành lập tổ chức kinh tế mới".

    2. Nếu kinh doanh không đúng ngành nghề, mặt hàng kinh doanh ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh là kinh doanh trái phép và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

    Theo khoản 1 Điều 10 Nghị định số 06/2008/NĐ-CP Quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động thương mại, cụ thể là Vi phạm quy định về Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của thương nhân là tổ chức kinh tế như sau: "Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi kinh doanh không đúng ngành nghề, mặt hàng, địa điểm kinh doanh ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh".

    Chúc thành công!

  • Xem thêm     

    14/08/2013, 06:30:54 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Theo Điều 17 Bộ Luật Dân sự năm 2005 quy định về Năng lực hành vi dân sự của cá nhân: "Năng lực hành vi dân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân bằng hành vi của mình xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự".

    Theo Điều 19 Bộ Luật Dân sự năm 2005 quy định về Năng lực hành vi dân sự của người thành niên: "Người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ".

    Như vậy, bạn là người đã thành niên nên có quyền tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự và đem tài sản riêng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ tài chính mà không cần phải có sự đồng ý của người khác. Muốn mở cửa hàng bán vật liệu xây dựng thì bạn phải thực hiện đăng ký doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh.

    Chúc thành công!

  • Xem thêm     

    14/08/2013, 06:00:48 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào ông!

    Năm 1989 bố ông mất không để lại di chúc, vì vậy phần di sản của bố ông thuộc về những người thừa kế theo pháp luật của bố ông. 02 người anh của ông đã được UBND phường cấp đất sử dụng nhưng xét về quan hệ thừa kế thì họ vẫn được thừa kế di sản do bố ông để lại.

    Tuy nhiên, năm 1989 bố ông mất nên thời hiệu khởi kiện để một trong những người thừa kế yêu cầu chia di sản đã hết.

    Theo Điều 645 Bộ Luật Dân sự năm 2005 quy định về Thời hiệu khởi kiện về thừa kế như sau: "Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế".

    Như vậy, các anh của ông không còn quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án chia di sản là quyền sử dụng đất làm 5 phần nữa.

    Chúc ông thành công!

  • Xem thêm     

    14/08/2013, 12:46:23 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    1. Trong quá trình kinh doanh, Công ty bạn có vi phạm pháp luật thì người đại diện theo pháp luật của công ty phải chịu trách nhiệm về những hành vi đó. Thành viên góp vốn chỉ phải chịu trách nhiệm những nghĩa vụ về tài sản của công ty trong phạm vi số vốn góp vào công ty.

    2. Theo thông tin bạn cung cấp không nói rõ số cổ phần của bạn là loại cổ phần gì, tôi tạm tư vấn cho bạn về loại cổ phần phổ thông như sau:

    Vấn đề rút vốn ra khỏi công ty cổ phần được quy định tại khoản 1 Điều 80 của Luật Doanh nghiệp 2005 về Nghĩa vụ của cổ đông phổ thông:

    "Không được rút vốn đã góp bằng cổ phần phổ thông ra khỏi công ty dưới mọi hình thức, trừ trường hợp được công ty hoặc người khác mua lại cổ phần. Trường hợp có cổ đông rút một phần hoặc toàn bộ vốn cổ phần đã góp trái với quy định tại khoản này thì thành viên Hội đồng quản trị và người đại diện theo pháp luật của công ty phải cùng liên đới chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của công ty trong phạm vi giá trị cổ phần đã bị rút".

    Như vậy, với viện dẫn trên thì bạn không được rút vốn đã góp ra khỏi công ty, bạn chỉ có thể chuyển nhượng lại cổ phần cho công ty hoặc cho cho người khác.
    Thân!
  • Xem thêm     

    14/08/2013, 12:32:36 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo thông tin bạn cung cấp, Luật sư tư vấn như sau:

    02 thửa đất là tài sản chung của bố mẹ bạn, bố bạn mất không để lại di chúc thì phần quyền sử dụng đất của bố bạn có trong 02 thửa đất thuộc về những người thừa kế theo pháp luật của bố bạn, thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 676 Bộ Luật Dân sự năm 2005:

    "Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.

    Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau".

    Trong trường hợp quan hệ hôn nhân giữa người vợ trước với bố bạn đã chấm dứt bằng một Bản án hoặc Quyết định ly hôn của Tòa án thì người vợ trước không được thừa kế phần di sản của bố bạn để lại.

    Thân!

  • Xem thêm     

    09/08/2013, 12:31:43 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Cho dù hai vợ chồng ly thân nhưng về nguyên tắc thì giữa hai người vẫn tồn tại quan hệ hôn nhân. Vì vậy, những tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân vẫn là tài sản chung của hai vợ chồng (trừ những tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng).

    Thân!

  • Xem thêm     

    09/08/2013, 12:13:59 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Thừa kế thế vị là trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống.

    Theo Điều 677 Bộ Luật Dân sự năm 2005 quy định về Thừa kế thế vị như sau:

    "Trong trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống".

    Năm 2004 ông bà Phương mất, năm 2005 người con trai cả của ông bà Phương mất thì không thuộc trường hợp thừa kế thế vị mà thuộc trường hợp kế thừa quyền thừa kế, vợ và con của người con trai cả là người thừa kế quyền và nghĩa vụ của người con trai cả của ông bà Phương.

    Như vậy, trong trường hợp các đồng thừa kế của ông bà Phương họp thống nhất phân chia tài sản thửa kế, các đồng thừa kế thỏa thuận chuyển quyền thừa kế cho chị Dâu cả là phù hợp và được pháp luật bảo vệ.

    Thân!

  • Xem thêm     

    09/08/2013, 11:49:09 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (456)
    Số điểm: 2576
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 221 lần
    Lawyer

    Mấy anh em tôi đang bị truy tố về tội danh theo điều 281 BLHS - Sau khi điều tra có kết luận - Lợi dụng chức vụ , quyền hạn mà vụ lợi cho tập thể . Tôi tìm mãi không thấy , vụ lợi cho tập thể . Rất mong được các luật sư giải đáp

    Chào bạn!

    Theo Điều 281 Bộ Luật Hình sự năm 1999 được sửa đổi bổ sung năm 2009 quy định về Tội lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ:

    "1. Người nào vì vụ lợi hoặc động cơ cá nhân khác mà lợi dụng chức vụ, quyền hạn làm trái công vụ gây thiệt hại cho lợi ích của Nhà nước, của xã hội, quyền, lợi ích hợp pháp của công dân, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt  tù từ một năm đến năm năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ năm năm đến mười năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Phạm tội nhiều lần;

    c) Gây hậu quả nghiêm trọng.

    3. Phạm tội gây hậu quả rất nghiêm trọng hoặc đặc biệt nghiêm trọng, thì bị phạt tù từ mười năm đến mười lăm năm.

    4. Người phạm tội còn bị cấm đảm nhiệm chức vụ nhất định từ một năm đến năm năm, có thể bị phạt tiền từ ba triệu đồng đến ba mươi triệu đồng".

    Vụ lợi là lợi ích vật chất, tinh thần mà người có chức vụ, quyền hạn đạt được hoặc có thể đạt được thông qua hành vi vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, ở trong vụ án này thì vụ lợi chỉ là mục đích và động cơ phạm tội, không phải là dấu hiệu của tội phạm.

    Thân!

     

     

21 Trang «<45678910>»