Tư Vấn Của Luật Sư: LS Nguyễn Lượng - lsnguyenluong

18 Trang «<78910111213>»
  • Xem thêm     

    12/03/2015, 09:12:00 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nếu vợ bạn đang có thai thì bạn không được quyền xin ly hôn nhưng vợ bạn thì được quyền xin ly hôn theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật hôn nhân gia đình năm 2000: "Trong trường hợp vợ có thai hoặc đang nuôi con dưới mười hai tháng tuổi thì chồng không có quyền yêu cầu xin ly hôn".

    Bạn có thể tìm hiểu  giấy khai sinh của đứa bé có ghi bạn là cha đứa bé không? Để chứng minh cô ấy vi phạm chế độ hôn nhân 1 vợ 1 chồng thì bạn phải chứng minh đứa bé cô ấy đẻ ra không phải là con bạn, cụ thể phải thông qua giám định ADN (Tòa án sẽ trưng cầu giám định ADN và bạn trả phí). 

  • Xem thêm     

    12/03/2015, 08:54:14 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Để trả lời câu hỏi của bạn thì bạn cho biết những điều sau:

    Bạn đã nộp đơn xin ly hôn đến Tòa nhưng Tòa đã thụ lý vụ án chưa (cụ thể bạn đã nộp tạm ứng án phí chưa)?

    Tòa đã thông báo cho vợ bạn về việc bạn xin ly hôn chưa?

    Bạn nêu: "lúc đó tòa tạm đình chỉ đơn ly hôn của tôi" vậy bạn có giữ quyết định tạm đình chỉ đó không? ngày tháng năm nào?

    Vợ con bạn về nhà ngoại ở miền tây sống nên bạn sẽ biết chính xác chỗ ở của vợ con bạn phải không? Bạn đã cung cấp địa chỉ đó cho Tòa chưa?

  • Xem thêm     

    12/03/2015, 08:31:44 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Mặc dù 2 bác của bạn không có đăng ký kết hôn nhưng lấy nhau trước năm 1959 nên vẫn được coi là vợ chồng (hôn nhân thực tế) nên bác trai được hưởng di sản thừa kế của bác gái theo quy định tại Điều 16 Luật hôn nhân gia đình 1959: "Vợ và chồng đều có quyền thừa kế tài sản của nhau"

     

  • Xem thêm     

    12/03/2015, 08:13:42 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn hongtuoingo,

    Theo tôi thì 2 bạn sẽ kết hôn được với nhau, tuy nhiên để có câu trả lời chính xác nhất thì bạn nên đề nghị người yêu xin ý kiến cơ quan về việc này, sau đó đưa ra quyết định.

  • Xem thêm     

    11/03/2015, 04:53:12 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1. Do sổ đỏ vẫn đang đứng tên vợ chồng người họ hàng nên bắt buộc phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ vợ chồng người đó sang cho gia đình bạn tại Văn phòng công chứng.

    - Nếu thửa đất là tài sản riêng của bạn thì bạn làm hợp đồng chuyển nhượng từ vợ chồng người họ hàng sang cho bố mẹ bạn và mất 2% thuế thu nhập cá nhân, 0,5% phí trước bạ, phí lấy sổ, phí công chứng. Sau khi đã sang tên, bố mẹ bạn làm hợp đồng tặng cho riêng bạn và chỉ mất 0,5% phí trước bạ, phí lấy sổ, phí công chứng.

    - Nếu thửa đất là tài sản chung của vợ chồng bạn thì có thể làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ vợ chồng người họ hàng sang cho vợ chồng bạn và mất 2% thuế thu nhập cá nhân, 0,5% phí trước bạ, phí lấy sổ, phí công chứng.

    2. Do xây dựng nhà không xin phép nên về mặt nguyên tắc sẽ không được cấp chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà.

    3. Sau khi sổ đỏ đã đứng tên gia đình bạn thì bạn đến Cơ quan công an quận/huyện nơi có căn nhà để mua mẫu hồ sơ để đăng ký thường trú.

  • Xem thêm     

    11/03/2015, 02:11:01 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Để bạn dễ hiểu thì: "giấy chứng nhận phần vốn góp" dùng trong Công ty TNHH, tương đương với nó là "cổ phiếu" trong Công ty cổ phần. Vì vậy, khi cổ đông nào góp đủ vốn đã cam kết thì công ty cấp cổ phiếu cho họ (cổ phiếu hiểu đơn giản là một giấy xác nhận của công ty về việc một ai đó đã góp bao nhiêu tiền, tương đương với bao nhiêu cổ phần của công ty).

    (Hiện nay một số công ty cổ phần mới thành lập hay có xu hướng là đăng ký vốn điều lệ bằng với số vốn góp của các cổ đông sáng lập, ví dụ các cổ đông sáng lập đăng ký góp tổng cộng 1 tỷ thì đăng ký vốn điều lệ là 1 tỷ, thay vì họ đăng ký vốn điều lệ là 5 tỷ và cam kết mua 20% cổ phần tức là tương đương 1 tỷ).

  • Xem thêm     

    11/03/2015, 10:12:42 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Luật doanh nghiệp 2014 có hiệu lực từ ngày 01/7/2015 nên trước 01/7/2015 mà Công ty muốn sản xuất đồ gỗ trang trí nội thất và quảng cáo thì phải đăng ký bổ sung ngành nghề theo quy định.

  • Xem thêm     

    10/03/2015, 03:25:25 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Về nguyên tắc việc bạn muốn đón cháu lớn về ở cùng phải được sự đồng ý của mẹ cháu và ý kiến của cháu. Nếu mẹ cháu không đồng ý và bạn vẫn muốn đón cháu về nuôi cũng như cháu muốn về ở cùng bạn thì bạn có thể khởi kiện vụ án dân sự theo quy định khoản 6 Điều 27 Bộ luật tố tụng dân sự 2011: "Các tranh chấp khác về hôn nhân và gia đình mà pháp luật có quy định".  Khởi kiện vụ án sẽ có thắng kiện hoặc thua kiện chắc bạn cũng biết rồi.

    - Năm 2013 các bạn đã được TAND quận ra quyết định công nhận thuận tình ly hôn theo quy định tại Điều 90 Luật hôn nhân gia đình 2000 nên về mặt nguyên tắc sẽ không có quyền kháng cáo theo trình tự phúc thẩm theo quy định tại điểm a mục 9 Nghị quyết của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao số 02/2000/NQ-HĐTP ngày 23/12/2000 hướng dẫn áp dụng một số quy định của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000:“.....Quyết định công nhận thuận tình ly hôn có hiệu lực pháp luật ngay, các bên không có quyền kháng cáo, Viện Kiểm sát không có quyền kháng nghị theo trình tự phúc thẩm”.

    Tuy nhiên, nếu có căn cứ cho rằng đã: "Có vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng" theo quy định tại khoản 2 Điều 283 Bộ luật tố tụng dân sự 2011 thì bạn có quyền làm đơn đề nghị người có thẩm quyền kháng nghị giám đốc thẩm xem xét lại quyết định thuận tình ly hôn trên theo thủ tục giám đốc thẩm.

     

  • Xem thêm     

    10/03/2015, 02:54:50 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Không rõ hiện nay gia đình bạn có được giao sử dụng thửa đất nào không, còn đối với diện tích 152m2 đất lúa nhà bạn đã hết thời hạn giao đất (2013) nên gia đình bạn sẽ không được sử dụng thửa đất này nữa.

     

  • Xem thêm     

    10/03/2015, 02:46:02 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo quy định tại khoản 1 Điều 84 Luật doanh nghiệp 2005: "Các cổ đông sáng lập phải cùng nhau đăng ký mua ít nhất 20% tổng số cổ phần phổ thông được quyền chào bán và phải thanh toán đủ số cổ phần đã đăng ký mua trong thời hạn chín mươi ngày, kể từ ngày công ty được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh" do đó các cổ đông sáng lập phải cùng nhau đăng ký mua ít nhất 20% tổng số cổ phần phổ thông được quyền chào bán, và cũng chỉ có như vậy thì Phòng đăng ký kinh doanh - Sở kế hoạch đầu tư tỉnh mới cấp giấy đăng ký doanh nghiệp.

  • Xem thêm     

    10/03/2015, 01:19:08 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Đối với hàng quần áo do cửa hàng tự may và hàng mỹ phẩm do cửa hàng tự sản xuất thì bạn phải xuất trình:

    - Giấy đăng ký kinh doanh (trường hợp của bạn là đăng ký hộ kinh doanh) có đăng ký ngành nghề may mặc quần áo, sản xuất mỹ phẩm,

    - Hóa đơn đầu vào như hóa đơn mua vải vóc để may quần áo, nguyên liệu để sản xuất mỹ phẩm,

    - Đối với sản xuất mỹ phẩm thì phải có giấy phép công bố tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm...

  • Xem thêm     

    09/03/2015, 09:38:17 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nếu bạn không phải là dân luật thì việc thực hiện sáp nhập 2 công ty không phải dễ dàng. Vì vậy, nếu Công ty B có thể làm thủ tục giải thể doanh nghiệp (đóng cửa hoàn toàn như bạn nói) sẽ dễ dàng hơn rất nhiều so với việc sáp nhập 2 công ty.

  • Xem thêm     

    09/03/2015, 09:32:28 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Đây là thủ tục cấp giấy phép thành lập và hoạt động Qũy tín dụng nhân dân cơ sở để bạn tham khảo:

    - Trình tự thực hiện: 
    + Bước 1: Quỹ tín dụng nhân dân cơ sở gửi hồ sơ xin cấp giấy phép thành lập và hoạt động cho Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh, thành phố; 
    + Bước 2: Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh, thành phố nghiên cứu, thẩm tra các điều kiện theo quy định; 
    + Bước 3: Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ xin cấp giấy phép của Quỹ tín dụng nhân dân cơ sở, Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh, thành phố ra quyết định kèm theo Giấy phép thành lập và hoạt động cho quỹ tín dụng nhân dân cơ sở. Trường hợp từ chối cấp giấy phép, Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh, thành phố phải có văn bản giải thích lý do.
    - Cách thức thực hiện 
    + Qua Bưu điện
    + Trụ sở cơ quan hành chính
    - Thành phần hồ sơ:
    + Đơn đề nghị cấp Giấy phép thành lập và hoạt động (Mẫu số 1 ban hành kèm theo Quyết định số 24/2006/QĐ-NHNN); 
    + Biên bản Hội nghị thành lập Quỹ tín dụng nhân dân cơ sở; 
    + Dự thảo Điều lệ Quỹ tín dụng nhân dân đã được Hội nghị thành lập nhất trí thông qua; 
    + Phương án hoạt động 3 năm đầu. Phương án phải thể hiện được sự cần thiết thành lập Quỹ tín dụng nhân dân, nội dung, kế hoạch hoạt động 3 năm đầu, hiệu quả các hoạt động kinh doanh, dịch vụ đối với xã hội; 
    + Danh sách, lý lịch, các văn bằng (bản sao có công chứng) chứng minh năng lực, trình độ chuyên môn của thành viên sáng lập, thành viên Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát và Tổng giám đốc (Giám đốc); 
    + Mức vốn góp, phương án góp vốn, danh sách thành viên góp vốn và bản cam kết góp vốn của các thành viên; 
    + Văn bản đề nghị của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn được Uỷ ban nhân dân cấp huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh chấp thuận về việc thành lập đối với Quỹ tín dụng nhân dân cơ sở; văn bản chấp thuận của Uỷ ban Nhân dân cấp xã về nơi đặt trụ sở của Quỹ tín dụng nhân dân cơ sở.
     - Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
    - Thời hạn giải quyết: 90 ngày kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ 
    - Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: 
    + Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam
    + Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh, thành phố.
    + Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh, thành phố.
    + Cơ quan phối hợp (nếu có): Không.
    - Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức                                                                     
    - Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép
    - Phí, lệ phí:  200.000 VNĐ
    - Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đề nghị cấp Giấy phép thành lập và hoạt động 
    - Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: 
    + Có nhu cầu hoạt động ngân hàng trên địa bàn xin hoạt động; được sự chấp thuận của chính quyền địa phương về việc thành lập Quỹ tín dụng nhân dân;
    + Có vốn điều lệ tối thiểu bằng mức vốn pháp định của Chính phủ;
    + Thành viên sáng lập là tổ chức, cá nhân có uy tín, có vốn góp tối thiểu bằng 5% vốn pháp định nhưng không vượt quá mức góp vốn tối đa của một thành viên theo quy định của Ngân hàng Nhà nước;
    + Người quản trị điều hành có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có đủ tiêu chuân về đạo đức, trình độ chuyên môn và các tiêu chuẩn khác theo quy định của Ngân hàng Nhà nước và các quy định của pháp luật có liên quan;
    + Có Điều lệ tổ chức và hoạt động phù hợp với quy định của Luật các tổ chức tín dụng, Luật hợp tác xã và các quy định của pháp luật có liên quan;
    + Có phương án hoạt động khả thi.
    - Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính 
    1. Nghị định số 48/2001/NĐ-CP ngày 13/8/2001 của Chính phủ về tổ chức và hoạt động của Quỹ tín dụng nhân dân. Ngày hiệu lực  28/8/2001
    2. Nghị định số 69/2005/NĐ-CP ngày 26/5/2005 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 48/2001/NĐ-CP ngày 13/8/2001 của Chính phủ về tổ chức và hoạt động của Quỹ tín dụng nhân dân. Ngày hiệu lực  17/06/2005
    3. Nghị định 141/2006/NĐ-CP ngày 22/11/2006 của Chính phủ về ban hành Danh mục mức vốn pháp định của các tổ chức tín dụng. Ngày hiệu lực 18/12/2006.
    4. Quyết định số 24/2006/QĐ-NHNN ngày 06/6/2006 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Ban hành Quy chế cấp, thu hồi giấy phép thành lập và hoạt động Quỹ tín dụng nhân dân; mở, chấm dứt hoạt động sở giao dịch, chi nhánh, văn phòng đại diện và phòng giao dịch, điểm giao dịch của Quỹ tín dụng nhân dân; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập Quỹ tín dụng nhân dân; thanh lý Quỹ tín dụng nhân dân dưới sự giám sát của Ngân hàng Nhà nước. Ngày hiệu lực  07/7/2006.
    5. Quyết định số 26/2008/QĐ-NHNN ngày 09/9/2008 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế cấp, thu hồi giấy phép thành lập và hoạt động Quỹ tín dụng nhân dân; mở, chấm dứt hoạt động sở giao dịch, chi nhánh, văn phòng đại diện và phòng giao dịch, điểm giao dịch của Quỹ tín dụng nhân dân; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập Quỹ tín dụng nhân dân; thanh lý Quỹ tín dụng nhân dân dưới sự giám sát của Ngân hàng Nhà nước ban hành kèm theo Quyết định số 24/2006/QĐ-NHNN ngày 06/6/2006 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước. Ngày hiệu lực 10/10/2008.

  • Xem thêm     

    07/03/2015, 10:59:39 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ và gửi đến UBND quận nơi có thửa đất theo quy định tại Điều 18 Quyết định 24/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND thành phố Hà Nội.

    Các loại chi phí bao gồm lệ phí cấp sổ đỏ và tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 46 Quyết định 24/2014/QĐ-UBND và sửa đổi tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 94/2015/QĐ-UBND về Thu tiền sử dụng đất cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng trước ngày 15/10/1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 Điều 17 Quy định này:

    "1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15/10/1993; tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 19 Quy định này, nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:

    a) Trường hợp đất có nhà ở thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức công nhận đất ở (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại điểm b, c khoản 5 Điều 44 Quy định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    b) Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức được Nhà nước giaođất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

    2. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để ở mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 19 Quy định này, nếu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại Bảng giá đất; nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại điểm b, c khoản 5 Điều 44 Quy định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại điểm b, c khoản 5 Điều 44 Quy định này của loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất cao nhất quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013 tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền"

     

  • Xem thêm     

    06/03/2015, 08:51:14 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Để pháp nhân tồn tại thì bắt buộc phải có người đai diện theo pháp luật mới thay cho người đại diện theo pháp luật cũ, đồng thời phải đảm bảo đủ số lượng 03 cổ đông trong công ty. Sau khi đã tìm đủ những người như thế thì Công ty làm thủ tục thay đổi người đại diện theo pháp luật và thay đổi cổ đông.

  • Xem thêm     

    06/03/2015, 08:48:09 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Đúng như bạn nêu hiện tại pháp luật không có quy định ủy quyền cho người thứ 4, mà chỉ có ủy quyền tối đa cho người thứ 3 theo quy định tại Điều 583 Bộ luật dân sự 2005 về Ủy quyền lại: "Bên được ủy quyền chỉ được ủy quyền lại cho người thứ ba, nếu được bên ủy quyền đồng ý hoặc pháp luật có quy định.

    Hình thức hợp đồng ủy quyền lại cũng phải phù hợp với hình thức hợp đồng ủy quyền ban đầu.

    Việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu".

    Mặc dù không có quy định cấm ủy quyền cho người thứ 4 nhưng việc ủy quyền của Giám đốc điện lực huyện cho Phó giám đốc điện lực huyện không được sự đồng ý của Giám đốc Công ty điện lực tỉnh và Tổng giám đốc công ty điện lực miền trung nên việc ủy quyền của Giám đốc điện lực huyện cho Phó giám đốc điện lực huyện là không hợp pháp.

    Nếu những hợp đồng mà Phó giám đốc điện lực đã ký là quan trọng, không vi phạm pháp luật về mặt nội dung thì Giám đốc Công ty điện lực tỉnh và Tổng giám đốc Công ty điện lực miền trung cần có văn bản chấp thuận những hợp đồng mà Phó giám đốc điện lực huyện đã ký theo hướng dẫn tại Nghị quyết 04/20013/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao. Nếu những hợp đồng Phó giám đốc huyện đã ký có vi phạm pháp luật về mặt nội dung hoặc không cần thiết thì ra văn bản không chấp nhận những hợp đồng đã ký đó do vi phạm về mặt thẩm quyền

  • Xem thêm     

    05/03/2015, 10:43:57 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề cần xem xét là ngôi nhà trên là tài sản riêng hay tài sản chung của bố, mẹ bạn hay là tài sản chung của hộ gia đình bạn.

    Nếu là tài sản riêng của bố hoặc mẹ bạn thì khi ly hôn tài sản của riêng ai người đó được hưởng, nếu là tài sản chung của bố mẹ thì về nguyên tắc sẽ chia đôi, nếu là tài sản chung của hộ gia đình thì những người có tên trong hộ gia đình khi được cấp sổ đỏ sẽ được hưởng phần bằng nhau.

    Để có câu trả lời chính xác thì bạn cần cung cấp thêm thông tin như:

    + Bố mẹ bạn kết hôn năm nào?

    + Nguồn gốc ngôi nhà từ đâu mà có? do bố mẹ bạn mua lại trong thời kỳ hôn nhân hay bố, mẹ bạn đã có trước khi kết hôn hoặc được ông bà bên nội, bên ngoại tặng riêng cho bố, mẹ bạn?

    + Nếu đã có sổ đỏ thì sổ đỏ hiện nay đang đứng tên ai? tên bố bạn, mẹ bạn, bố mẹ bạn hay hộ gia đình bạn?

  • Xem thêm     

    05/03/2015, 08:23:46 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo tôi trong trường hợp này cần làm thủ tục tách hộ khẩu của cha mẹ bạn và em trai bạn trước (tách làm 2 sổ hộ khẩu) theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Luật cư trú: "Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm:

    a) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;

    b) Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật này mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản".

    Sau khi đã tách hộ khẩu thì mới làm thủ tục chuyển hộ khẩu đến nơi cha mẹ bạn đã mua  nhà.

  • Xem thêm     

    04/03/2015, 09:48:21 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trước hết bạn nên nói chuyện với anh ấy một lần cuối cùng về việc bạn không thể đáp ứng được những đòi hỏi của anh ấy.

    Nếu anh ấy đồng ý thay đổi là tốt, nếu anh ấy không thay đổi được thì bạn đề cập đến việc ly hôn.

    Nếu anh ấy đồng ý ly hôn thì cả hai làm đơn xin thuận tình ly hôn và gửi đến Tòa án nhân dân quận/huyện nơi anh ấy cư trú trước khi chấp hành hình phạt tù.

    Nếu anh ấy không đồng ý thì bạn vẫn có quyền yêu cầu xin ly hôn theo quy định tại khoản 1 Điều 51 Luật hôn nhân gia đình 2014: "Vợ, chồng hoặc cả hai người có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn" . Bạn làm đơn xin ly hôn và gửi hồ sơ xin ly hôn đến Tòa án nhân dân quận/huyện nơi anh ấy cư trú trước khi chấp hành hình phạt tù.

    Hồ sơ gồm: Đơn xin ly hôn; Bản chính giấy đăng ký kết hôn; Bản sao hộ khẩu; Bản sao chứng minh nhân dân của vợ và chồng ; Bản sao giấy khai sinh của con chung; Các giấy tờ chứng minh về tài sản (nếu có) ; bản án, quyết định thi hành án phạt tù của chồng bạn (nếu bạn có).

    Sau khi thụ lý vụ án, Tòa án đó sẽ ủy thác cho Tòa án địa phương, nơi có trại giam mà chồng bạn đang chấp hành hình phạt tù để lấy lời khai, ý kiến của chồng bạn.

    Cuối cùng, Tòa án sẽ tiến hành xử ly hôn vắng mặt chồng bạn theo quy định pháp luật.

     

     

  • Xem thêm     

    04/03/2015, 09:10:00 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trong giấy ủy quyền cần nêu rõ nội dung ủy quyền, trách nhiệm các bên, thời hạn ủy quyền, giám đốc ký tên, đóng dấu và không cần công chứng.

18 Trang «<78910111213>»