Tư Vấn Của Luật Sư: LS Nguyễn Lượng - lsnguyenluong

18 Trang 12345>»
  • Xem thêm     

    09/03/2018, 07:00:36 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn có thể làm đơn gửi UBND huyện trình bày rõ việc mua bán giữa bạn và bà B thực hiện theo đúng quy định pháp luật và bạn có quyền nhận được sổ ngay, còn chuyện nợ nần giữa bà B và Bà T nếu có là một quan hệ dân sự khác, nếu bà T có căn cứ cho rằng bà B còn nợ tiền thì bà T có thể khởi kiện vụ án dân sự ra Tòa án để đòi bà B chứ không thể nhờ sự can thiệp của cơ quan hành chính nhà nước (UBND huyện) được. Do vậy, đề nghị UBND huyện ra quyết định hủy Công văn kia đi để bạn được thực hiện đầy đủ các quyền theo quy định pháp luật.

  • Xem thêm     

    25/12/2017, 10:34:09 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Nếu ngõ cụt đó là đất công cộng của Nhà nước thì em bạn hoàn toàn có quyền mở cổng ra ngõ đó để đi mà không cần phải thỏa thuận hay phải hỏi ý kiến người khác.

    - Nếu phần diện tích đất ngõ cụt đó là sở hữu chung của các hộ dân trong ngõ đó mà nhà em bạn nếu không mở cổng ra ngõ đó thì không còn đường nào để ra đường công cộng thì có quyền yêu cầu các hộ dân sở hữu chung con ngõ cụt đó cho phép mở cổng ra ngõ đó để đi chung và trả cho các hộ sở hữu chung con ngõ đó một khoản tiền nhất định theo thỏa thuận và các hộ đó bắt buộc phải đồng ý cho mở cổng ra đi chung theo quy định tại khoản 1 Điều 254 Bộ luật dân sự 2015 quy định về quyền lối đi qua: "Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

    Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

    Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác".

     

  • Xem thêm     

    01/08/2017, 01:19:25 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nếu có thể được thì bạn liên hệ với chủ căn hộ đó hoặc đến cơ quan có thẩm quyền để xin một bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất của căn hộ đó cho chồng bạn xem ai là chủ sở hữu đích thực của căn hộ đó và giải thích lại cho anh ấy là ngày trước đã bán suất mua căn hộ đó cho người khác để lấy tiền nuôi con.

    Nếu chồng bạn vẫn không hiểu thì cứ để cho anh ấy kiện ra Tòa đòi chia. Nghĩa vụ của anh ấy phải chứng minh với Tòa là căn hộ đó thuộc sở hữu chung của cả hai vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân (Tòa sẽ yêu cầu anh ấy cung cấp giấy tờ chứng minh, ví dụ như giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ đó mang tên vợ, chông bạn). Nếu anh ấy không chứng minh được đó là tài sản chung vợ chồng thì anh ấy phải chịu án phí theo quy định.

  • Xem thêm     

    30/09/2017, 06:17:50 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) được ký kết giữa các nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà không thành lập tổ chức kinh tế, cụ thể trong trường hợp của bạn là giữa 2 pháp nhân đã tồn tại. Do vậy, theo chúng tôi nếu Công ty bạn hoặc Công ty đối tác muốn thành lập một Công ty con để thực hiện BCC này thì phải được sự đồng ý của phía bên kia và ký lại BCC.

  • Xem thêm     

    31/10/2017, 09:41:39 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Để kinh doanh khắc dấu thì Công ty bạn cần bổ sung ngành nghề kinh doanh có liên quan đến khắc dấu tại Phòng đăng ký kinh doanh Sở kế hoạch đầu tư tỉnh/thành phố nơi Công ty có trụ sở chính. Sau đó làm thủ tục với Cơ quan Công an.

    Sau đó mới được phép thực hiện khăc dấu cho khách hàng. Đối với các doanh nghiệp khi đến khắc dấu pháp nhân (dấu tròn công ty) thì phải cung cấp bản sao đăng ký doanh nghiệp cho đơn vị khắc dấu.

  • Xem thêm     

    25/12/2017, 10:13:18 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như bạn nêu trong hợp đồng có điều khoản hợp đồng phát sinh hiệu lực kể từ ngày thanh toán lần 1 nhưng đến hẹn thanh toán lần 1 họ không thanh toán và đến nay cũng không thanh toán nên hợp đồng này đương nhiên không có hiệu lực. Do vậy cũng không cần phải làm thủ tục gì để chấm dứt hợp đồng này cả.

  • Xem thêm     

    09/12/2016, 07:12:19 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Chi nhánh của công ty không đủ tư cách tham gia đấu thầu gói thầu của công ty mẹ mời thầu, bởi vì:

    - Chi nhánh là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp, chi nhánh không có tư cách pháp nhân dù có kê khai và quyết toán thuế riêng.

    - Khi kiểm tra hồ sơ dự thầu có quy định: "có đơn dự thầu được đại diện hợp pháp của nhà thầu ký tên, đóng dấu (nếu có) theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu", như vậy nếu chi nhánh tham gia dự thầu thì đơn tham gia dự thầu của chi nhánh phải do đại diện theo pháp luật của công ty mẹ ký hoặc người được đại diện theo pháp luật của công ty mẹ ủy quyền - vừa tổ chức đấu thầu vừa tham gia đầu thầu là sai.

     

     

  • Xem thêm     

    11/01/2017, 09:08:46 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Hạn mức công nhận đất ở để tránh tích tụ ruộng đất và làm cơ sở áp dụng giá đất để tính tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu ngoài hạn mức công nhận thì giá đất vượt ngoài hạn mức = giá đất theo bảng giá x hệ số điều chỉnh do UBND tỉnh quy định hàng năm. Trường hợp của bạn như đã trích dẫn điều luật, dù có 2 hay nhiều mảnh thì hạn mức công nhận đất ở sẽ áp dụng cho từng mảnh, không phụ thuộc có bao nhiêu mảnh.

     

  • Xem thêm     

    21/02/2017, 05:21:20 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo khoản 4 Điều 62 Nghị định số 63/2014/NĐ-CP về quy trình tự thực hiện: "Trường hợp pháp luật chuyên ngành có quy định các nội dung công việc thuộc gói thầu phải được giám sát khi thực hiện, tổ chức trực tiếp quản lý, sử dụng gói thầu lựa chọn theo quy định của Luật Đấu thầu một nhà thầu tư vấn giám sát độc lập về pháp lý và độc lập về tài chính với mình để giám sát quá trình thực hiện gói thầu; trường hợp pháp luật chuyên ngành không có quy định hoặc không có tư vấn giám sát độc lập quan tâm hoặc không lựa chọn được tư vấn giám sát độc lập do gói thầu được thực hiện tại các vùng sâu, vùng xa, gói thầu có giá trị dưới 01 tỷ đồng thì tổ chức trực tiếp quản lý, sử dụng gói thầu phải tự tổ chức thực hiện giám sát." Do vậy theo tôi, cơ quan bạn cần làm công văn gửi UBND thành phố nêu rõ việc: "Luật xuất bản không có yêu cầu tư vấn giám sát và không có nhà thầu tư vấn giám sát lĩnh vực xuất bản" nên đề nghị cho phép cơ quan bạn được tự giám sát gói thầu trên.

  • Xem thêm     

    25/02/2017, 11:39:04 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bộ luật dân sự là văn bản quy phạm pháp luật về nội dung, gồm:

    - Bộ luật dân sự 1995 có hiệu lực từ 01/7/1995 đến hết 31/12/2005,

    - Bộ luật dân sự 2005 có hiệu lực từ ngày 01/01/2006 đến hết ngày 31/12/2016, 

    - Bộ luật dân sự 2015 có hiệu lực từ ngày 01/01/2017 

    Tùy theo hành vi pháp lý, quan hệ pháp luật, tranh chấp phát sinh tại thời điểm nào thì áp dụng văn bản quy phạm pháp luật nội dung đang có hiệu lực tại thời điểm đó vì trong luật có một nguyên tắc: "Văn bản quy phạm pháp luật được áp dụng đối với hành vi xảy ra tại thời điểm mà văn bản đó đang có hiệu lực".

    Nếu sơ thẩm Tòa án đang áp dụng Bộ luật dân sự 2005 là đúng (cũng có trường hợp phải là Bộ luật dân sự 1995 mới đúng như đã nêu trên) thì đến phúc thẩm vẫn sẽ áp dụng quy định trong Bộ luật dân sự 2005, nếu phúc thẩm có hủy án sơ thẩm và giao xét xử sơ thẩm lại thì sơ thẩm lại vẫn áp dụng Bộ luật dân sự 2005 mà không được áp dụng các quy định trong Bộ luật dân sự 2015 vì Bộ luật dân sự 2015 chỉ được áp dụng cho các hành vi pháp lý, các quan hệ pháp luật, các tranh chấp xảy ra từ ngày 01/01/2017 trở về sau.

  • Xem thêm     

    13/03/2017, 03:55:23 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Điều 8 Nghị định 37/2006/NĐ-CP về Tặng hàng hóa cho khách hàng, cung ứng dịch vụ không thu tiền; không kèm theo việc mua, bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ quy định:"Thương nhân thực hiện chương trình khuyến mại bằng hình thức tặng hàng hóa cho khách hàng, cung ứng dịch vụ không thu tiền, không kèm theo việc mua, bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ. Phải chịu trách nhiệm về chất lượng của hàng hóa, tặng cho khách hàng, dịch vụ không thu tiền và phải thông báo cho khách hàng đầy đủ thông tin liên quan đến việc sử dụng hàng hóa, dịch vụ đó."

    Như vậy theo ý kiến chúng tôi, việc miễn phí 100% dịch vụ ngân hàng của khách hàng nếu không kèm theo việc cung ứng dịch vụ thì sẽ bị coi một hình thức khuyến mãi vi phạm hạn mức tối đa giá trị hàng hóa dùng để khuyến mại, nếu kèm theo việc cung ứng dịch vụ thì sẽ không vi phạm quy định tại Khoản 1 Điều 5 Nghị định 37/2006/NĐ-CP về hạn mức tối đa về giá trị hàng hóa, dịch vụ dùng để khuyến mại: " Giá trị vật chất dùng để khuyến mại cho một đơn vị hàng hóa, dịch vụ được khuyến mại không được vượt quá 50% giá trị của đơn vị hàng hóa, dịch vụ được khuyến mại đó trước thời gian khuyến mại, trừ trường hợp khuyến mại bằng các hình thức quy định tại Điều 7, Điều 8, Điều 11, Điều 12, Điều 13 Nghị định này".

  • Xem thêm     

    24/04/2017, 03:12:49 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Khoản 2 Điều  57 Nghị định 78/2015/NĐ-CP quy định: "Trường hợp doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh tạm ngừng kinh doanh hoặc tiếp tục kinh doanh trước thời hạn đã thông báo, doanh nghiệp gửi thông báo đến Phòng Đăng ký kinh doanh nơi doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh đã đăng ký chậm nhất 15 ngày trước khi tạm ngừng kinh doanh hoặc tiếp tục kinh doanh trước thời hạn đã thông báo. Thời hạn tạm ngừng kinh doanh không được quá một năm. Sau khi hết thời hạn đã thông báo, nếu doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh vẫn tiếp tục tạm ngừng kinh doanh thì phải thông báo tiếp cho Phòng Đăng ký kinh doanh. Tổng thời gian tạm ngừng kinh doanh liên tiếp không được quá hai năm." Do vậy, nếu Công ty bạn đã hoạt động trở lại được mấy tháng thì Công ty bạn sẽ được quyền làm thủ tục xin tạm ngừng kinh doanh theo quy định pháp luật. 

  • Xem thêm     

    05/06/2017, 11:19:17 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu không tiếp tục hoạt động lại được nữa thì bạn có thể làm thủ tục giải thể doanh nghiệp.

    Trước khi làm thủ tục giải thể thì bạn phải có văn bản xác nhận không còn nợ thuế của cơ quan thuế quản lý -  trong đó thuế môn bài năm 2017 phải nộp cho cả năm chậm nhất là 31/1/2017 - nếu chưa nộp thì phải nộp đủ (2 hoặc 3 triệu tùy vốn điều lệ của  công ty) và có thể còn tiền phạt do nộp chậm nữa.

  • Xem thêm     

    05/06/2017, 11:31:21 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Khi làm thủ tục giải thể công ty thì các tài sản như xe mô tô thì phải làm thủ tục thanh lý tài sản. Bạn với tư cách là chủ sở hữu giám đốc Công ty có thể bán tài sản đó cho chính bạn hoặc người khác. Nếu Công ty đã có hóa đơn VAT thì phải xuất hóa đơn cho tài sản bán đó. 

    Đối với nhà đất nếu bạn đã làm thủ tục sang tên cho Công ty thì cũng cần làm thủ tục tương tự hoặc làm thủ tục rút vốn bằng nhà đất và thay bằng tiền mặt sau đó mới giải thể cũng được.

  • Xem thêm     

    23/08/2016, 10:19:53 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Theo khoản 1 Điều 90 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 và khoản 2 Điều 32 Nghị định số 158/2005/NĐ-CP Quy định về đăng ký hộ tịch thì con có quyền nhận cha, mẹ. Vấn đề mấu chốt trong trường hợp xác nhận cha, mẹ cho con là có tranh chấp hay không có tranh chấp. 

    - Nếu không có tranh chấp về việc nhận cha, mẹ cho con thì UBND xã, phường, thị trấn(UBND cấp xã) có thẩm quyền thụ lý, xem xét giải quyết việc đăng ký nhận cha, mẹ cho con theo quy định tại Điều 33 và Điều 35 Nghị định số 158/2005/NĐ-CP.

    Nếu có tranh chấp phát sinh trong việc nhận cha, mẹ cho con thì thẩm quyền giải quyết thuộc Tòa án

     

  • Xem thêm     

    10/09/2016, 08:06:32 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo quyết định số 529/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh quy định hạn mức giao đất ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở; hạn mức công nhận đất ở; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước chưa sử dụng trên địa bàn tỉnh thì:

    "- Hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn là 300 m2/hộ, tại đô thị là 120 m2/hộ.

    - Hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất có vườn, ao thuộc khu dân cư nông thôn cho hộ gia đình có một nhân khẩu là 250 m2/hộ, trường hợp có từ hai nhân khẩu trở lên là 150 m2/một nhân khẩu, nhưng tổng diện tích không vượt quá 600 m2/hộ".
    Trường hợp bạn hỏi là trường hợp công nhận đất ở, nhưng bạn không nêu rõ mảnh đất mua lại của hàng xóm có diện tích bao nhiêu, có ao vườn gì không và không rõ bạn sẽ kê khai tư cách cá nhân bạn hay hộ gia đình bạn (nếu hộ gia đình sẽ là 150m2 đất ở/một nhân khẩu).
    Vì vậy, trả lời những câu hỏi trên và căn cứ vào quy định đã nêu bạn sẽ có câu trả lời cho mình.
     
  • Xem thêm     

    12/09/2016, 08:56:01 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Theo quy định tại quyết định số 559/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh đã nêu thì:

    "Hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình chỉ áp dụng đối với thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 và người đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở.

    Không áp dụng đối với các trường hợp sau:

    a) Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao thuộc khu dân cư được hình thành từ trước ngày 18/12/1980;

    b) Trường hợp thửa đất có vườn, ao được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 mà người đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai mà trong giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở;

    c) Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai mà đất đã sử dụng ổn định kể từ ngày 15/10/1993"

    Bạn đối chiếu xem mảnh đất gia đình mình thuộc loại nào để biết rõ.

  • Xem thêm     

    12/10/2016, 11:50:48 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Diện tích thỏa thuận ông A phải giao cho bạn theo thỏa thuận có phải là 6.5 x 38 = 247m2?

    Còn diện tích thực tế ông A giao cho bạn nhìn hình vẽ chúng tôi ước lượng khoảng 6.2 x {(43.06+47.8):2} = 6.2 x 45.43  = 282 m2 gì đó.

    Bạn xem như thế thỏa đáng chưa, nếu bạn không đồng ý với cách giao đất của ông A thì bạn có thể làm đơn đề nghị UBND xã giải quyết, nếu không được thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án nếu bạn có đầy đủ giấy tờ chứng minh.

  • Xem thêm     

    12/10/2016, 04:45:04 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vợ chồng bạn có thể đến một Văn phòng công chứng (ở quận 9 càng tốt) để làm ủy quyền (ở đó công chứng viên sẽ hướng dẫn chi tiết cho bạn), khi nào bán thì đến Văn phòng công chứng đó để làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất luôn.

  • Xem thêm     

    02/11/2016, 07:29:08 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Về mặt nguyên tắc thì đất nhà bạn sẽ được UBND huyện nơi nhà bạn có đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trên thực tế thì các địa phương ngoại thành thường tổ chức những đợt cấp giấy chứng nhận cho các chủ sử dụng đất có đủ điều kiện, chứ ít khi cấp riêng lẻ, trừ trường hợp các hộ xung quanh đã được cấp rồi.

    Vì vậy, bạn có thể liên hệ trực tiếp với UBND huyện nơi nhà bạn có đất để biết khi nào có đợt cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng ở khu vực nhà bạn.

18 Trang 12345>»