Tư Vấn Của Luật Sư: LS Nguyễn Lượng - lsnguyenluong

18 Trang «<9101112131415>»
  • Xem thêm     

    03/02/2015, 07:56:36 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Cháu thứ hai mới 2 tuổi nên cháu sẽ được giao cho mẹ nuôi theo quy định tại khoản 3 Điều 81 Luật hôn nhân gia đình 2014: "Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con."  Còn cháu 6 tuổi thì bạn sẽ được nuôi nếu bạn có yêu cầu.

  • Xem thêm     

    02/02/2015, 10:53:21 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo tôi hiểu quyết định về việc chấp thuận kết hôn là của cơ quan người yêu bạn đồng ý cho anh ấy kết hôn với bạn chứ không phải là giấy đăng kết hôn giữa bạn và anh ấy tại UBND xã/phường phải không?nếu đúng như vậy thì anh ấy có quyền đề nghị hủy quyết định chấp thuận kết hôn đó.

     

  • Xem thêm     

    02/02/2015, 10:44:22 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Để làm sổ đó mới thì gia đình bạn đến UBND xã để mua hồ sơ xin cấp sổ đỏ (hoặc search trên mạng cũng có), điền đầy đủ thông tin, nhờ địa chính đo đạc, xin chữ ký của các hộ liền kề và nộp hồ sơ tại UBND xã hoặc Phòng tài nguyên môi trường huyện tùy thuộc bạn ở khu vực nào.

    Nếu sổ đỏ của hộ liền kề không đúng với phần đất của gia đình họ thì phải xem hồ sơ đo đạc địa chính xin cấp sổ đỏ của họ như thế nào, gia đình bạn có ký vào hồ sơ xin cấp sổ đỏ của họ không? nếu họ không xin chữ ký gia đình bạn hoặc giả chữ ký của gia đình bạn thì sổ đỏ đó sẽ bị hủy bỏ và thu hồi. 

  • Xem thêm     

    02/02/2015, 10:27:39 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trước hết các bạn làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế phần tài sản của bố bạn (1/2 mảnh đất là của bố bạn) tại UBND xã. UBND xã sẽ ra thông báo khai nhận di sản thừa kế và niêm yết  công khai tại UBND xã trong vòng 15 ngày, sau 15 ngày nếu không có tranh chấp gì thì các bạn sẽ ký giấy ủy quyền cho mẹ bạn đứng tên trên sổ đỏ. Sau đó mang tất cả những giấy tờ đó đi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ .

     

  • Xem thêm     

    02/02/2015, 10:17:48 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Nếu bố bạn cho riêng thì phải làm thủ tục ngay khi tách sổ đỏ, cần xem lại hồ sơ tách sổ đỏ của bạn tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi đã cấp sổ đỏ cho bạn để biết cụ thể.

    Ngoài ra, để xem là tài sản chung hay riêng thì phải xem các bạn có sử dụng thửa đất đó không và căn cứ theo Điều 16 Luật hôn nhân gia đình 1986 nếu các bạn kết hôn sau ngày 31/12/1986: : "Đối với tài sản mà vợ hoặc chồng có trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế riêng hoặc được cho riêng trong thời kỳ hôn nhân thì người có tài sản đó có quyền nhập hoặc không nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng" 

  • Xem thêm     

    02/02/2015, 09:41:22 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nếu 2 người bà của bạn không có con cái và muốn chuyển quyền sử dụng đất lại cho bạn thì bạn và hai người bà cần làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng, sau đó đi sang tên trước bạ tại Văn phòng đăng ký nhà đất và nộp thuế thu nhập cá nhân là 2%, phí trước bạ sang tên là 0,5%.

    (Trường hợp của bạn không thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân 2% theo khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân nên không làm hợp đồng tặng cho để được miễn thuế thu nhập cá nhân được)

  • Xem thêm     

    02/02/2015, 09:29:58 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn cần xem lại bản án ly hôn của 2 anh chị bạ xem quyền được thăm nom con của anh trai bạn được ghi cụ thể như thế nào, nếu không ghi cụ thể là được chở cháu về phía nội chơi thì 2 bên cần thỏa thuận với nhau để con lớn lên phát triển bình thường, không bị lệch lạc. Đặc biệt theo khoản 2  Điều 83 Luật hôn nhân gia đình 2014 về Nghĩa vụ, quyền của cha, mẹ trực tiếp nuôi con đối với người không trực tiếp nuôi con sau khi ly hôn quy định: " Cha, mẹ trực tiếp nuôi con cùng các thành viên gia đình không được cản trở người không trực tiếp nuôi con trong việc thăm nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con."

  • Xem thêm     

    02/02/2015, 08:23:49 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn nêu là " "bo em da chuyen toan quyen su ung dat cho anh trai em de anh vay tien , anh trai em da di cong chung, nhung chi co chu ky cua bo em" - nếu bố bạn đã chuyển toàn quyền sử dụng cho anh trai thì người đứng tên sổ đỏ bây giờ phải là anh trai bạn chứ không phải bố bạn, nên bạn cần xem lại bố bạn đã ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho anh trai để anh trai vay vốn hay bố bạn chỉ ký hợp đồng thế chấp với ngân hàng để cho anh trai bạn (bên thứ ba) vay vốn?

    Để rõ hơn bạn xem lại trang cuối cùng của sổ đỏ xem Văn phòng đăng ký đất đai có ghi thêm gì không? ví dụ như đang thế chấp tại ngân hàng hay đã sang tên cho anh trai bạn vào ngày nào và đang thế chấp ngân hàng...?

    Ngoài ra, mảnh đất này nếu có trước khi mẹ bạn mất thì đây sẽ là tài sản chung của bố mẹ bạn nên bố bạn chỉ có quyền định đoạt (chuyển nhượng, tặng cho) 1/2 mảnh đất đó, còn 1/2 là của mẹ bạn và những người thừa kế của mẹ bạn sẽ hưởng những phần bằng nhau bao gồm: bố bạn, anh trai bạn, bạn, các em gái bạn và ông bà ngoại của bạn nếu các cụ còn sống vào thời điểm  mẹ bạn mất.

  • Xem thêm     

    30/01/2015, 04:38:42 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo như bạn trình bày thì bạn và anh thứ 7 đều được bố mẹ cho mỗi người 500m2, đã xây nhà, đóng thuế riêng nhưng chưa tách sổ. Nay thành phố bồi thường cho bạn 1 lô đất riêng còn phần đất bồi thường của anh thứ 7 thì gộp vào chung với phần bồi thường đất của bố mẹ. 

    Do vậy,  có 2 cách giải quyết:

    - Cách thứ nhất: bạn gộp lô đất bạn được đứng tên riêng vào lô đất chung của bố mẹ, sau đó chia đều cho 7 người con và 700 triệu cũng chia đều cho 7. 

    - Cách thứ hai: Lô đất bạn được bồi thường đứng tên bạn là của riêng bạn. Còn phần riêng của anh thứ 7 thì do thành phố bố trí đất bồi thường của ông anh thứ 7 gộp chung vào với đất của bố mẹ nên tách thửa đất bồi thường chung đó ra một lô bằng với diện tích lô đất bạn được bồi thường làm của riêng anh thứ 7.

    Diện tích đất còn lại sẽ chia đều cho 7 người con và số tiền 700 triệu cũng chia đều cho 7 người con.

    Theo tôi cách thứ 2 này hợp tình, hợp lý hơn.

  • Xem thêm     

    30/01/2015, 04:16:01 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo tôi được biết nếu bạn mua xe ô tô trả góp thì bạn sẽ không được giữ bản chính giấy đăng ký xe cho đến khi bạn trả hết tiền. Do vậy, nếu mua xe đứng tên cá nhân thì bạn cũng không chuyển ngay sang xe công ty theo hình thức góp vốn bằng tài sản vào công ty được, trừ trường hợp bạn đã trả xong tiền xe và có giấy đăng ký xe bản chính.

     

  • Xem thêm     

    30/01/2015, 03:41:11 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Về mặt lý thuyết thì mảnh đất đó thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chị bạn. Còn thực tế nếu có tranh chấp về mảnh đất được tách đó thì Tòa án phải xem xét rất nhiều yếu tố để đưa ra quyết định cuối cùng.

  • Xem thêm     

    30/01/2015, 10:23:16 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn yêu cầu ông ấy thay đổi người đại diện theo pháp luật ngay, nếu ông ấy không làm ngay thì bạn làm đơn gửi thẳng đến Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở kế hoạch đầu tư tỉnh để thông báo toàn bộ nội dung sự việc và yêu cầu thu hồi lại giấy ĐKKD đã cấp.

  • Xem thêm     

    30/01/2015, 07:52:09 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Các hợp đồng thế chấp bất động sản thực hiện tại các Văn phòng công chứng chỉ thực hiện với bên nhận thế chấp là các Ngân hàng và Văn phòng đăng ký đất đai cũng chỉ thực hiện đăng ký thế chấp cho các hợp đồng thế chấp với bên nhận thế chấp là Ngân hàng.

    Do vậy, dù cho có Văn phòng công chứng nào làm hợp đồng thế chấp cho bạn thì quyền lợi của bạn sẽ không được đảm bảo vì không thực hiện được việc đăng ký thế chấp với Văn phòng đăng ký đất đai và như vậy thì quyền lợi của bạn sẽ không được đảm bảo.

  • Xem thêm     

    29/01/2015, 09:17:22 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Luật hôn nhân gia đình 2014 có hiệu lực từ ngày 01/01/2015. Nếu họ đăng ký kết hôn trước ngày 01/01/2015 thì theo Luật hôn nhân gia đình năm 2000 họ không vi phạm.

    Còn nếu họ đăng ký kết hôn từ ngày 01/01/2015 thì UBND xã/phường sẽ không làm thủ tục đăng ký kết hôn cho các đối tượng chưa đủ tuổi (nam từ đủ 20 tuổi, nữ từ đủ 18 tuổi). Do vậy, bạn cần xem lại là họ đăng ký kết hôn cụ thể vào ngày tháng năm nào.

  • Xem thêm     

    29/01/2015, 09:03:12 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nếu bố mẹ mất mà không để lại di chúc thì di sản thừa kế của bố mẹ bạn sẽ được chia theo pháp luật theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 675 Bộ luật dân sự 2005.

    Nếu đúng như bạn nêu: ""năm 2006 bố mẹ tôi mất", không rõ ngày tháng nào nhưng cũng đã sắp hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế vì thời hiệu khởi kiện về thừa kế chỉ có 10 năm kể từ ngày người có tài sản mất theo quy định tại Điều 645 Bộ luật dân sự 2005: "Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế"   và ngay lúc này thì các bạn có quyền khởi kiện chia tài sản thừa kế của bố mẹ để lại.

    Còn vấn đề bạn hỏi: " làm cách nào có thể chứng minh được căn nhà người anh cả đã làm sổ đỏ là của ba mẹ tôi trước khi mất": bạn cần làm rõ khi còn sống bố mẹ bạn có ở căn nhà đó không, của tổ tiên để lại hay các cụ mua của ai, khi nào...

  • Xem thêm     

    29/01/2015, 08:34:56 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Theo tôi được biết thì ngành kiểm sát không xét lý lịch 3 đời như ngành Công an. Không biết là bạn làm trong ngành kiểm sát có thấy như vậy không?

  • Xem thêm     

    29/01/2015, 08:09:06 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1. Nếu ba mẹ bạn có đăng ký kết hôn hợp pháp thì những tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân sẽ là tài sản chung của ba mẹ bạn dù mình ba bạn đứng tên.

    Nếu như những gì bạn trình bày là đúng thì tài sản riêng của ba bạn chỉ có 1 căn nhà cấp 4. Sau khi kết hôn với mẹ bạn, ba mẹ bạn mua thêm 4 căn nhà khác thì 4 căn nhà này là tài sản chung của ba  mẹ bạn. Việc ba mẹ bạn xây khách sạn trên mảnh đất có trước hôn nhân của ba bạn thì phần tài sản trên đất tức là khách sạn sẽ là tài sản chung của ba mẹ bạn, còn phần đất là tài sản riêng của ba bạn.

    Theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật hôn nhân gia đinh 2014 về Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn:

    "Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

    a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

    b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

    c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

    d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng".

    2. Vấn đề thừa kế tài sản chỉ đặt ra khi người có tài sản đã mất.

    Nếu các người con đã đủ 18 tuổi thì ba mẹ không có nghĩa vụ cấp dưỡng trừ trường hợp con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.

  • Xem thêm     

    28/01/2015, 02:05:41 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Để thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh thì cần tổ chức một cuộc họp Đại hội đồng cổ đông và lập biên bản cuộc họp đó. Trong biên bản đó sẽ có chữ ký của tất cả các cổ đông tham gia cuộc họp.

    Sau đó, chủ tịch HĐQT sẽ ban hành quyết định về việc thay đổi nội dung ĐKKD căn cứ vào Biên bản trên và ra thông báo gửi phòng ĐKKD.

  • Xem thêm     

    28/01/2015, 11:32:09 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Nếu các bạn quyết định lấy nhau mà không đăng kết hôn thì khác, còn nếu đăng ký kết hôn thì chắc bạn biết ngành công an xét lý lịch 3 đời rất kỹ lưỡng. Vì vậy, để chính xác nhất bạn hãy bảo người yêu xin ý kiến trực tiếp cơ quan về việc này, sau đó đưa ra quyết định.

  • Xem thêm     

    28/01/2015, 11:27:47 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 200
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 159 lần
    Lawyer

    Bạn chuẩn bị hồ sơ gồm những tài liệu sau và nộp tại Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh/thành phố:

    - Bản đăng ký/đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

    - Văn bản đăng ký chuyển nhượng dự án;

    - Biên bản họp và Quyết định về việc chuyển nhượng dự án  của chủ sở hữu công ty TNHH 1 thành viên;

    - Hợp đồng chuyển nhượng dự án;

    - Các giấy tờ chứng thực đã hoàn tất việc chuyển nhượng có xác nhận của bên chuyển nhượng;

    - Văn bản xác nhận tư cách pháp lý của bên nhận chuyển nhượng:

    - Bản sao hợp lệ có hợp pháp hóa lãnh sự (không quá 03 tháng trước ngày nộp hồ sơ) của một trong các giấy tờ: Giấy CMND, Hộ chiếu hoặc giấy tờ chứng thực cá nhân còn hiệu lực (nếu bên nhận chuyển nhượng là cá nhân).

    - Bản sao Giấy chứng nhận đầu tư của bên chuyển nhượng;

    - Báo cáo tình hình hoạt động triển khai dự án và báo cáo tài chính của doanh nghiệp tại thời điểm chuyển nhượng dự án;

18 Trang «<9101112131415>»