Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

làm sổ đỏ thì chỉ liên hệ UBND xã và phòng tài nguyên môi trường huyện, trong khi anh lại nói sở tư pháp là không đúng, vì vậy tốt nhất anh nên đến VPLS nào gần nhà anh để được tư vấn hướng dẫn, hoặc anh có thể cung cấp toàn bộ hồ sơ đang có gởi cho tôi, tôi sẽ tư vấn và hướng dẫn giúp.

Anh có thể scan gởi email hoặc phô tô gởi về công ty chúng tôi, địa chỉ:  17, nguyễn gia thiều, phường 6, quận 3, TP Hồ chí minh để được trợ giúp

do em không có giấy tờ vì vậy anh không thể tư vấ giúp em được, em có thể liên hệ địa chính xã để xem thông tin về thửa đất hiện ai chịu trách nhiệm quản lý, đóng thuế, từ đó họ sẽ hướng dẫn các thủ tục cần thiết để được cấp giấy (sổ đò)

Tôi đã trả lời một lần rồi, trước đây thuê nên việc ưu tiên hay không tùy thuộc chủ đầu tư mới

Việc khiếu nại đã được công nhận thêm 150m là đất ở, vì vậy nếu vẫn không đồng ý thì có quyền tiếp tục khiếu nại, nhưng việc khiếu bại có lẽ sẽ không thể tốt hơn! Vì vậy tôi thiết nghĩ ông nên đồng ý, vì bảng giá đất hàng năm không tăng bao nhiêu

Anh phải nói rõ diện 61 là diện gì? có phải mua nhà theo nghị định 61 hay không, nếu phải thì anh phải cung cấp hồ sơ, hợp đồng mua bán chuyển nhượng, tôi xem mới tư ván chính xác được

Mua bán mà không làm giấy tờ mà nay tranh chấp thì thỏa thuận mua bán trên sẽ vô hiệu và bên bán trả lại tiền và tiền lãi phát sinh nếu bên mua có yêu cầu, bên mua trả lại đất.

nên chắc chắn vợ chồng anh anh không thể lấy đất trên

NHư vậy thì rõ ràng đất trên của bà em, nên nói chính xác ra là đất trên của bà em. Nếu bà hoặc bác em khiếu nại thì Sổ của nhà em sẽ bị thu hồi để hủy

Khi chuyển nhượng sang tên thì em phải đóng 02 loại tiền đó là lệ phí trước bạ 0,5% giá trị đất theo bảng giá nhà nước, và thuế thu nhập cá nhân là 2% giá chuyển nhượng. Ví du chuyển nhượng 195 triệu thì Thuế TNCN là 3.900.000. còn khi chuyển mục đích sáng đất ở thì em phải kiểm tra xem giá đất ở tại khu vực trên là bao nhiêu (vào google tìm bảng giá đất)

Khi chuyển thì phải đóng 100% (giá đất ở - giá đất nông nghiệp ) X diện tích

"..Bản thân là người có học, nhìn lại toàn bộ quá trình thấy rất tức nhưng không rõ luật nên rất mong được các luật sư tư vấn giúp em; trường hợp của em phải làm như thế nào, có khởi kiện được không và khởi kiện ai; khả năng thắng kiện là bao nhiêu phần trăm; Em cảm ơn"

Vậy thì cần xem lại trong sổ ghi như thế nào, quyết định thu hồi bao nhiêu m, cung cấp đầy đủ tôi sẽ tư vấn

nếu con đường đi do chủ đất tự mở và thuộc chủ quyền của chủ đó thì họ có quyền mở lớn hay nhỏ và thậm chí có quyền rào lại. Vì vậy em cần biết chính xác nguồn gốc con đường do đâu mà có mới có thể giải quyết được

nếu nguồn gốc đất là đất nông nghiệp, nay chuyển sang đất ở thì đóng 100% tiền thuế.

Giả sử giá đất nông nghiệp là 20.000 đồng/1 m, đất ở loại 3 là 2720.000, và vị trí mặt tiền thì nhân hệ số K=1, còn vào hẻm thì hệ số sẽ nhỏ đi, và số tiền phải đóng số tiền là 2.700.00 X 99,1m X K, chị có thể cung ca61p giấy tờ cụ thể tôi mới trả lời chính xác, hoăc chị có thể liên hệ trực tiếp chi cục thuế Biên hòa để biết giá tiền thuế

đơn thì từng trường hợp cụ thể thì sẽ viết khác nhau chứ không theo mẫu cụ thể, tuy nhiên nội dung cơ bản là tên tuổi, địa chỉ, rồi trình bày vụ việc và yêu cầu giải quyết

để lại 570 ha mà có cái mương thì đáng là bao, với lại a đã ký giáp ranh cho người ta thì cơ may đòi lại là rất khó

em phải cung cấp rõ nguồn gốc của 60m nói trên là do đâu mà có từ đó mới tư vấn được

Toàn bộ giấy tờ đều chữ VĂn, quan trọng là CMND phải là chữ VĂN thì chỉ cần liên hệ Phòng tài nguyên để xin đính chính từ chữ QUỐC sang chữ VĂN

tất cả đếu là tranh chấp dân sự nên không thể gọi là phạm pháp, hiện Tòa án đang giải quyết nên gia đình em cố gắng tìm chứng cứ chứng minh việc cho mượn, hoặc chứng cứ chứng minh diện tích đã mua, nếu không sẽ thua kiện đấy

đất khai hoang, thì cơ may đòi lại rất khó, vì khi tranh chấp tất cả đều không có giấy tờ chứng minh, nên thường ưu tiên cho người đang sử dụng

Việc UBND huyện trả lời như thế là chưa hợp tình hợp lý, tuy nhiên khi quy hoạch thì thời gian chi trả sẽ có trong dự thảo nhưng thường người dân khó mà biết được, nếu cảm thấy bất hợp lý thì em cứ làm đơn khiếu nại chắc chắn sẽ có hướng giải quyết, khi khiếu nại dù mất thời gian nhưng chác chắn sẽ tốt hơn 

đất đó vẫn là đất của ông bà nội em, nên bố em không thể toàn quyền sử dụng được, mà phải kê khai di sản thừa kế và chia đều giá trị cho tất cả 7 người con đúng theo luật định

việc ông ngoại em ủy quyền, nhưng nay ông ngoại mất thì ủy quyền trên vô hiệu, không còn giá trị sử dụng