Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

Trường hợp như bạn nêu mà không đăng ký kết hôn thì không được pháp luật thừa nhận là vợ chồng, khi đó không phát sinh quyền thừa kế giữa vợ-chồng. Nếu các bạn có con chung thì người con được quyền thừa kế. Cá nhân bạn chỉ có thể được hưởng những đóng góp (nếu có) vào khối tài sản của chồng để lại.

Trân trọng!

Chào bạn,

Tôi nghĩ là được. Tuy nhiên, lưu ý là hình thức như bạn nói thì các công văn đó chưa phải là bộ phận của Hợp đồng mà có thể đ7ợc coi là một phần trong hồ sơ vụ việc.

Trân trọng! 

Chào bạn,

- Mức cấp dưỡng do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì tòa án quyết định trên cơ sở xem xét thu nhập của người cha và cá chi tiêu cần thiết cho đứa bé.

- Quyền thừa kế: Đứa bé mặc nhiên được hưởng khi chứng minh được nó là con của người cha đó và quyền thừa kế chỉ phát sinh kể từ khi người cha mất. Để chuẩn bị, bạn có thể bổ sung tên cha vào giấy khai sinh có sự xác nhận của cha. Bạn cũng có thể xét nghiệm ADN để có căn cứ chính xác về huyết thống. Chắc chắn nhất thì bạn nên có được phán quyết của tòa án công nhận người đó là cha của con bạn.

Lưu ý bạn: Trong trường hợp bạn nêu, chỉ giấy khai sinh thì chưa hoàn toàn chắc chắn về quyền thừa kế.

Trân trọng!

Chào bạn,

Đây là thu nhập của bạn trong thời kỳ hôn nhân nên nó là tài sản chung của vợ chồng và vợ chồng có quyền ngang nhau căn cứ theo Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình. Về mặt đạo đức thì bạn có thể làm những gì bạn dự định và theo cách bạn nghĩ là chồng không biết. Tuy nhiên, kể cả sau khi đã ly hôn và phân chia tài sản, nếu chồng bạn phát hiện, chứng minh được số tài sản kiểu như bạn kể thì chồng bạn vẫn có quyền yêu cầu liên quan đến khối tài sản đó.

Trân trọng!

Chào bạn,

Việc phát sinh tranh chấp đất đai bắt nguồn từ thời xưa như bạn nêu hiện khá phổ biến ở nông thôn hoặc đô thị mới. Cuối cùng, nếu các bên không thương lượng được thì có thể phải đưa đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết và quá trình giải quyết thường kéo dài, phức tạp. Tuy nhiên, trên cơ sở thông tin bạn nêu thì rất khó cho người chú có thể tranh chấp thành công vụ việc này.

Trân trọng!

Chào bạn,

Qua thông tin bạn nêu có thể hình dung, nhà (sổ đỏ) của bố mẹ bạn được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho khoản vay của công ty của anh chị bạn. Công ty đó vi phạm nghĩa vụ thanh toán nên ngân hàng xử lý tài sản bảo đảm. Do ngân hàng nắm sổ đỏ nên mọi giao dịch liên quan đến sổ đỏ này phải có sự đồng ý của ngân hàng. Vì cũng tham gia hoạt động quản lý một tổ chức tín dụng có lĩnh vực này nên theo kinh của mình tôi thấy:

- Gần như không có khả năng một ngân hàng khác giải chấp cho ngân hàng đang nắm giữ sổ đỏ như trường hợp bạn nêu. Thực tế là ngân hàng không dám làm như vậy.

- Để tránh bị xử lý nhà thì cách duy nhất trước mắt là làm sao để ngân hàng gia hạn thời gian thanh toán (một hình thức cơ cấu lại nợ).

Trân trọng!

Chào bạn, 

Thông thường trong hợp đồng có quy định đại ý mọi sửa đổi, bổ sung các điều khoản của hợp đồng phải được các bên đồng ý bằng văn bản. Chủ thể ký kết và thực hiện hợp đồng là công ty bạn, nay muốn để người khác (chi nhánh) thực hiện thì cần thiết lập thành văn bản, có sự đồng ý của bên kia. Bạn có thể lập dưới dạng phụ lục của hợp đồng.

Trân trọng!

Chào bạn,

Đa số các thành phố, thị xã đều mới được thành lập trong thời gian không xa nên hầu hết chúng ta đều là (hoặc xuất thân từ) người nông thôn. Vấn đề đất đai đã làm tan vỡ biết bao gia đình, đặc biệt nhiều ở những đô thị mới thành lập đó. Người ta đã rất vội vứt bỏ đi những thứ một thời được coi là nền nếp của nông thôn cũng như vơ vội lấy những gì mang lại giá trị tiền tệ nên việc nói chuyện tình nghĩa không còn dễ dàng như trước và việc giải quyết những tranh chấp đó trở nên hết sức phức tạp. Ở những đô thị thực thụ, việc giải quyết đôi khi đơn giản hơn nhiều trong trường hợp các bên xác định được lợi ích của mình một cách rõ ràng cũng như biết rõ kết quả/hậu quả do đẩy tranh chấp lên cao. Nhưng ở nông thôn nhiều khi người ta "SỸ" hơn nhiều và bây giờ không phải "kẻ sỹ" nhưng nhiều người vẫn chết vì "sỹ". Tôi chiêm nghiệm được nhiều thành công cũng như thất bại đối với các vụ việc tương tự bạn nêu.

Tuy nhiên, khi chúng ta đã nỗ lực hết sức mà vẫn không đạt kết quả thì Tòa án là lựa chọn để cân nhắc. Nói đến "tòa án" nhiều người đánh đồng tới chuyện gì đó to tát nhưng thực tế một trong các trách nhiệm của tòa án là hòa giải (trong tố tụng) và nhiều vụ việc đã hòa giải thành tại tòa án. Chỉ cần đừng quá nóng giận hay thiếu thiện chí trong quá trình giải quyết thì mình sẽ không làm mất tình cảm gia đình.

Chúc bạn thành công trong vụ việc!

Trân trọng!

Chào bạn,

Thông tin bạn nêu chỉ cho biết chắc chắn một điều là vụ kiện do ông Điều khởi xướng đã không thành (không được tòa án thụ lý) chứ không khẳng định ông ấy không thể đòi lại đất được và tôi không nghĩ có ai đó khẳng định được điều bạn nêu.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạn nêu thì văn bản của E không nằm trong thủ tục về phân chia di sản thừa kế nên không thể khẳng định là hợp pháp. Tuy nhiên, đó vẫn được coi là chứng cứ trong quá trình giải quyết vụ việc nếu có tranh chấp.

Trân trọng!

Chào bạn,

Qua thông tin bạn nêu có thể thấy bạn là người hiểu khá rõ về pháp luật thừa kế nhưng vì một số lý do nên không muốn theo đường kiện tụng. Vấn đề của bạn, tôi có thể góp ý như sau:

Ông của bạn mất năm 2005 - chưa được 10 năm nên thời hiệu yêu cầu tòa án giải quyết vẫn còn. Đất của ông bạn đã được cấp sổ đỏ nên nếu các bên không thương lượng được với nhau thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết chỉ là tòa án. Tuy nhiên, thủ tục bước đầu để tòa án thụ lý là các bên hòa giải tại Ủy ban xã. Vì vậy, trường hợp bạn nêu: Bạn nên cố gắng thương lượng, hòa giải với các bên có liên quan. Tôi tin bạn là người hiểu biết pháp luật nên sẽ thuận lợi trong việc này. Trường hợp không thương lượng, hòa giải được thì yêu cầu UBND xã hòa giải, nếu vẫn không được thì chỉ có tòa án mới có thẩm quyền giải quyết. Lưu ý: Bạn chú ý thời hiệu khởi kiện không còn nhiều.

Trân trọng!

Chào bạn,

Câu chuyện bạn kể để hiểu một cách rõ ràng đối với tôi là hơi khó và sau này bạn nên sử dụng dấu trong tiếng Việt đầy đủ thì người đọc mới biết chính xác nội dung bạn muốn nói. Theo tôi, nội dung thông tin của bạn có thể là: Thông qua di chúc của bố bạn, mẹ bạn và bạn đã bán nhà (là tài sản chung của bố mẹ bạn) rồi chia đôi số tiền, mỗi người 1/2. Phần tiền của bạn đã được bạn mua căn nhà riêng cho mình.

Như vậy, căn nhà bạn mua là tài sản riêng, thuộc quyền sở hữu riêng của bạn, do bạn tự định đoạt (nghĩa là không ai có phần, kể cả mẹ bạn). Vì vậy, bạn muốn sử dụng tiền bán nhà này như thế nào là quyền của bạn, trừ trường hợp mẹ bạn chứng minh được phần đóng góp của bà vào tài sản của bạn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn bán đất theo giấy tờ tay có nghĩa giao dịch này không được pháp luật thừa nhận nên các bên liên quan tự mình chịu trách nhiệm.

Theo thông tin bạn nêu, bạn giao cho A bán đất giá 160 triệu đồng và A bán được 200 triệu đồng nên nếu không có thỏa thuận khác thì được hiểu khoản chênh lệch 40 triệu đồng A sẽ là người được hưởng. Thỏa thuận giữa bạn với B nếu không ảnh hưởng đến A thì không sao, nếu ảnh hưởng, bạn phải có sự thống nhất với A.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Bạn cho biết E là con chung của 2 ông bà thì mặc dù giấy khai sinh không ghi tên bố, song không thể loại trừ quyền hưởng thừa kế của E. Trong trường hợp này muốn di sản của ông A được giao dịch hợp pháp thì phải có sự đồng ý của E nên việc bà B bán căn hộ là không đúng luật. Để giải quyết đối với các vướng mắc bạn nêu chủ yếu phải xem ý chí của E: Yêu cầu hủy giao dịch hoặc chỉ yêu cầu trả cho mình giá trị phần di sản mình được hưởng. Nếu E yêu cầu hủy giao dịch thì bên mua không thể từ chối được trách nhiệm, còn nếu chỉ yêu cầu trả giá trị phần di sản thì về nguyên tắc sẽ thuộc trách nhiệm của bà B.

Trân trọng!

Chào bạn,

Con bạn đến công an quận 7 làm thủ tục theo yêu cầu của công an, theo kinh nghiệm của tôi thì không phức tạp gì.

Trân trọng!

Chào bạn,

Hành vi như bạn nêu có cơ sở để xử lý theo hình sự về tội hủy hoại tài sản hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản (Điều 143 Bộ luật Hình sự) với mức phạt tù đến 7 năm (khoản 2).

Trường hợp không xử lý theo hình sự thì phía người bị thiệt hại có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại đã xảy theo tố tụng dân sự.

Trân trọng!

Chào bạn,

Việc trong nhà, các bên nên thiện chí và cố gắng hòa giải để thống nhất phương án giải quyết. Trường hợp không hòa giải được thì tòa án là cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp. Vì Giấy chứng nhận đứng tên chung nên bạn có cơ sở khá vững chắc cho yêu cầu chia tài sản của mình. Tuy nhiên, tố tụng là cả một quá trình và mỗi tài liệu, chứng cứ của hồ sơ được thu thập trong suốt quá trình này là căn cứ quan trọng nhất trong việc giải quyết tranh chấp theo đường kiện tụng. Do đó, bạn cần thu thập thêm các thông tin có ích để làm cơ sở cho yêu cầu của bạn, đồng thời phản bác yêu cầu quá đáng (nếu có) của bên kia.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Không ai khẳng định được tòa án sẽ phán quyết thế nào cho đến khi tòa chính thức tuyên án. Tuy nhiên, trên cơ sở thông tin bạn nêu thì có thể nhận định, nhiều khả năng phán quyết sẽ buộc ông B hoàn trả tiền và bồi thường thiệt hại (nếu có) cho bạn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Câu chuyện bạn kể đối với tôi không được rõ ràng cho lắm. Theo tôi hiểu thì công ty bạn đặt bên B làm web, bên bạn đã trả trước 50% (bằng 1 triệu đồng) nhưng bên B trễ hẹn với bên bạn trong khi bên bạn lại có thỏa thuận giao sản phẩm này cho bên C (là khách hàng của công ty bạn).

- Về việc giao hàng trễ của bên B: Bạn xem trong hợp đồng về việc giao sản phẩm và chế tài để biết quyền của bên bạn trong việc xử lý tình huống này. Nếu hợp đồng không quy định cụ thể nhưng như bạn nêu thời hạn giao sản phẩm đã quá hạn rất lâu rồi thì bạn vẫn có quyền chấm dứt hợp đồng do lỗi bên kia.

- Bồi thường thiệt hại: Ngoài 1 triệu đồng thanh toán trước mà bạn có quyền đòi lại, bên bạn có cơ sở để yêu cầu bên B bồi thường cả thiệt hại trong trường hợp bên bạn buộc phải bồi thường cho bên C do lỗi chậm giao sản phẩm.

Cách tốt nhất là bạn thương lượng với cả bên B và bên C trên cơ sở cân nhắc lợi ích của mình cùng quan hệ đối tác với các bên đó. Trường hợp bạn không thương lượng được thì giải pháp còn lại là kiện khi phải bồi thường đáng kể cho bên C.

Trân trọng!

Chào bạn,

Sổ hồng do 2 người đứng tên thì đây là tài sản chung của 2 anh em. Nếu các bên không chứng minh được phần đóng góp của mình thì nguyên tắc chung là chia 50/50 như bạn mong muốn.

Trân trọng!