Chào em!
Với thông tin em cung cấp Luật sư tư vấn giúp em như sau:
Trước hết về nội dung hợp đồng tín dụng sẽ quy định các trường hợp được gia hạn hạn đồng hoặc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn nên em có thể kiểm tra lại các nội dung của hợp đồng để biết.
Trường hợp đến hạn trả nợ gia đình em không trả hoặc không có điều kiện trả thì ngân hàng có thể khởi kiện cha mẹ em để buộc cha mẹ em thực hiện nghĩa vụ của mình cũng như có căn cứ để ngân hàng yêu cầu xử lý tài sản thế chấp. Nghĩa vụ của người vay tài sản được quy định tại Điều 474 Bộ luật Dân sự năm 2005 như sau:
Điều 474. Nghĩa vụ trả nợ của bên vay
1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
2. Trong trường hợp bên vay không thể trả vật thì có thể trả bằng tiền theo trị giá của vật đã vay tại địa điểm và thời điểm trả nợ, nếu được bên cho vay đồng ý.
3. Địa điểm trả nợ là nơi cư trú hoặc nơi đặt trụ sở của bên cho vay, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
4. Trong trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi đối với khoản nợ chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn chậm trả tại thời điểm trả nợ, nếu có thoả thuận.
5. Trong trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi trên nợ gốc và lãi nợ quá hạn theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn vay tại thời điểm trả nợ.
Đối với ngân hàng BIDV là bên cho vay và nhận thế chấp thì họ có quyền như sau:
Điều 720. Quyền của bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất
Bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất có các quyền sau đây:
1. Kiểm tra, nhắc nhở bên thế chấp quyền sử dụng đất bảo vệ, giữ gìn đất và sử dụng đất đúng mục đích;
2. Được ưu tiên thanh toán nợ trong trường hợp xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp.
Điều 721. Xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp
Khi đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp quyền sử dụng đất mà bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì quyền sử dụng đất đã thế chấp được xử lý theo thoả thuận; nếu không có thỏa thuận hoặc không xử lý được theo thoả thuận thì bên nhận thế chấp có quyền khởi kiện tại Toà án.
Rất tiếc Luật sư không có tài liệu hợp đồng tín dụng của cha mẹ em nên chưa thể tư vấn chi tiết cho em được, em có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn 19006281 nhánh số 5.
Chúc em mạnh khỏe và gia đình em sớm giải quyết được sự việc.
