Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

  • Xem thêm     

    02/01/2014, 12:11:59 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    - Theo thông tin bạn nêu thì ngôi nhà đó là di sản thừa kế do cha mẹ bạn để lại. Nếu cha bạn không để lại di chúc thì 1/2 giá trị ngôi nhà đó là di sản của cha bạn sẽ thuộc về các người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điểm a, khoản 1, Điều 676 Bộ luật dân sự (ông bà nội bạn; anh, chị em bạn và bà vợ 2 của cha bạn).

    Cha bạn chết năm 2009 nên thời hiệu khởi kiện tranh chấp về quyền thừa kế là 10 năm (2009 - 2019). Trong thời hạn này thì bà mẹ kế của bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án chia thừa kế đối với phần di sản của cha bạn (trừ trường hợp hôn nhân của bà ấy và bố bạn không hợp pháp).

    Ngoài ra, bà hai còn được chia phần tài sản mà bà ấy tạo lập, phát sinh trong thời gian chung sống với cha bạn (nếu có).

    Do vậy, gia đình bạn nên thỏa thuận với nhau về việc phân chia giá trị phần thừa kế của cha bạn tránh tranh chấp khiến tòa án phải giải quyết.

  • Xem thêm     

    02/01/2014, 11:35:45 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
             - Ly thân cũng là một giải pháp để hai bên có thời gian "suy ngẫm", "tổng kết" lại tình cảm vợ chồng trong thời gian chung sống. Theo quy định tại Điều 89 Luật hôn nhân và gia đình thì nếu tình trạng hôn nhân trầm trọng, đời sống chung không thể kéo dài, mục đích hôn nhân không đạt được thì tòa án giải quyết cho ly hôn (kể cả trong trường hợp một bên không đồng ý);

            - Nếu vợ chồng không bình đẳng với nhau về quyền và nghĩa vụ; hoặc không quan tâm, không yêu thương, chăm sóc quý trọng nhau; hoặc ngoại tình; hoặc bạo lực mà đã được gia đình hoặc bạn bè, cơ quan, đoàn thể khuyên can nhiều lần không có kết quả thì có căn cứ xác định là hôn nhân trầm trọng. Khi đó ly hôn là một giải pháp tốt để cả hai làm lại từ đầu, tìm lại hạnh phúc thực sự của đời mình.

            - Trong cuộc sống hôn nhân thì không thể tránh khỏi mâu thuẫn, đó là quy luật. Nếu mâu thuẫn nhỏ, rạn nứt nhỏ, tổn thương nhỏ... thì thời gian hoặc khoảng cách về không gian sẽ chữa lành. Nhưng nếu là mâu thuẫn cơ bản, trầm trọng như đã nêu ở trên (bạo lực, ngoại tình, bất bình đẳng, không quan tâm chăm sóc nhau) và hai bên đã tìm mọi cách để khắc phục mà vẫn không có kết quả thì ly hôn là giải pháp tốt để tránh còn giữ lại được một cái gì đó cho cả hai bên... 

            Bạn có thể tìm đến các chuyên gia tâm lý để được tư vấn sâu hơn về tình cảm và cung cấp các giải pháp gìn giữ hạnh phúc gia đình cho bạn.

  • Xem thêm     

    02/01/2014, 11:16:53 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    - Theo thông tin bạn trình bày thì vụ việc của gia đình bạn đã có tranh chấp về quyền sử dụng đất. Nếu đất có tranh chấp thì không đủ điều kiện thực hiện các thủ tục, giao dịch về quyền sử dụng đất.

    - Nếu gia đình bạn không thực hiện cấp đổi GCN QSD đất nữa, giữ nguyên GCN QSD đất cũ đã cấp cho gia đình bạn để sử dụng thì gia đình bạn căn cứ vào giấy tờ đó để tiếp tục sử dụng (không bắt buộc phải đổi giấy chứng nhận).

    - Nếu dòng họ tiến hành khởi kiện tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc UBND huyện ra quyết định hủy bỏ GCN QSD đất của gia đình bạn thì gia đình bạn mới cần phải theo kiện để đòi quyền lợi cho gia đình mình.

    - Thẩm quyền, thủ tục giải quyết vụ việc trên được quy định tại Điều 135, 136 Luật đất đai và các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

  • Xem thêm     

    01/01/2014, 10:15:21 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    - Nếu thửa đất có nguồn gốc là đất nông nghiệp, người sử dụng đất đã tự chuyển mục đích sử dụng đất và bị xử lý hành chính, sau đó khu đất đó phù hợp với quy hoạch là đất ở và đã được cấp GCN QSD đất một phần là đất ở + đất vườn thì nay thu hồi đất theo quy định tại Điều 38 luật đất đai, người sử dụng đất được bồi thường căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    - Thẩm quyền thu hồi đất, bồi thường quyền sử dụng đất thuộc về UBND cấp huyện. Việc thu hồi phải đảm bảo đúng trinhf tự, thủ tục luật định.

    - Nếu gia đình bạn thấy việc thu hồi, bồi thường không đúng, không thỏa đáng thì có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện tới tòa án theo thủ tục tố tụng hành chính hiện hành.

  • Xem thêm     

    01/01/2014, 09:39:24 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    - Ủy quyền không phải là hình thức mua bán, chuyển nhượng. Ủy quyền là chỉ thay mặt người có quyền để thực hiện cái quyền đó của họ. Ủy quyền không làm thay đổi chủ sở hữu tài sản.

    Bộ luật dân sự quy định:

    "Khoản 1 điều  142 BLDS quy định: "Đại diện theo ủy quyền là đại diện được xác lập theo sự ủy quyền giữa người đại diện và người được đại diện".

    Điều 581 Hợp đồng ủy quyền: "Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật quy định".

    - Bộ luật dân sự cũng quy định việc đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền. Nếu bạn mua bán căn hộ bằng ủy quyền thì sẽ gặp rất nhiều rủi do như: Khi được cấp GCNQSH nhà người bán thay đổi không ký hợp đồng mua bán để sang tên cho bạn; Trong quá trình thực hiện việc ủy quyền mà một trong hai bên chết thì hợp đồng không còn giá trị; Nếu bên có tài sản ly hôn, kết hôn hoặc đi nước ngoài.. thì sẽ khó khăn trong việc sang tên...

    - Do vậy, để giảm thiếu rủi ro khi mua bán nhà đất chưa có Giấy chứng nhận thì phải thực hiện bằng các hình thức sau:

    + Hợp đồng đặt cọc;

    + Hợp đồng ủy quyền..;

    + Di chúc.

  • Xem thêm     

    31/12/2013, 11:12:39 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Theo quy định tại khoản 4, Điều 50 Luật đất đai 2003 thì gia đình bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

  • Xem thêm     

    31/12/2013, 04:19:53 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    - Theo quy định pháp luật thì còn thời hạn sử dụng đất (dù 1 ngày) cũng có quyền chuyển nhượng. Do vậy, nếu còn thời hạn theo QCN QSD đất thì các bên có quyền thực hiện thủ tục chuyển nhượng.

    - Theo quy định của luật thuế thu nhập cá nhân thì thuế chuyển quyền sử dụng đất là 2% giá trị chuyển nhượng hoặc 25% phần lợi nhuận có được từ việc chuyển quyền sử dụng đất (kinh doanh bất động sản). Nếu không xác định được lợi nhuận thì sẽ tính là 2% giá trị chuyển nhượng.

  • Xem thêm     

    31/12/2013, 04:08:22 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    - Nếu gia đình bạn đã có quyết định phân đất của cơ quan thì có thể nộp hồ sơ tại UBND phường để xin cấp GCN QSD đất. Nếu thửa đất đó sử dụng ổn định, liên tục, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch thì được cấp GCN QSD đất. 

    - Theo quy định pháp luật hiện hành thì việc thanh lý nhà trước hay sau năm 1993 đều như nhau. Nếu nhà đó đã được thanh lý (đã mua của tổ thức, cơ quan nhà nước...) thì người mua chỉ cần nộp giấy tờ chứng minh việc thanh lý đó là được cấp GCN QSD đất. Nếu việc thanh lý không hợp pháp, không hợp lệ thì phải làm lại thủ tục để chuyển quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà.

  • Xem thêm     

    31/12/2013, 03:19:10 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!


              Nếu con bạn chưa đủ 18 tuổi thì bạn không thể thực hiện thủ tục tặng cho tài sản cho con bạn được. Bạn tham khảo quy địnhh sau đây của Bộ luật dân sự 2005:

    "Điều 18. Người thành niên, người chưa thành niên

    Người từ đủ mười tám tuổi trở lên là người thành niên. Người chưa đủ mười tám tuổi là người chưa thành niên.

    Điều 20. Năng lực hành vi dân sự của người chưa thành niên từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi

    1. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác.

    2. Trong trường hợp người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có tài sản riêng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ thì có thể tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự mà không cần phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

     Điều 140. Đại diện theo pháp luật

    Đại diện theo pháp luật là đại diện do pháp luật quy định hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định.

    Điều 141. Người đại diện theo pháp luật

    Người đại diện theo pháp luật bao gồm:

    1. Cha, mẹ đối với con chưa thành niên;

    2. Người giám hộ đối với người được giám hộ;

    3. Người được Toà án chỉ định đối với người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự;

    4. Người đứng đầu pháp nhân theo quy định của điều lệ pháp nhân hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

    5. Chủ hộ gia đình đối với hộ gia đình;

    6. Tổ trưởng tổ hợp tác đối với tổ hợp tác;

    7. Những người khác theo quy định của pháp luật.

    Điều 144. Phạm vi đại diện

    1. Người đại diện theo pháp luật có quyền xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

    2. Phạm vi đại diện theo uỷ quyền được xác lập theo sự uỷ quyền.

    3. Người đại diện chỉ được thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện.

    4. Người đại diện phải thông báo cho người thứ ba trong giao dịch dân sự biết về phạm vi đại diện của mình.

    5. Người đại diện không được xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

  • Xem thêm     

    31/12/2013, 02:52:39 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Theo quy định tại Điều 20 Bộ luật hình sự thì người giúp sức, người xúi giục, người thực hành, chủ mưu cầm đầu... đều là đồng phạm (cùng ý chí thực hiện một tội phạm).... Do vậy, nếu bạn biết người đó mượn xe của bạn để đi đánh nhau hoặc để thực hiện một hành vi phạm pháp khác mà bạn vẫn đồng ý cho mượn xe thì bạn cũng bị xử lý về tội đó.

    Nếu người đó mượn xe của bạn để sử dụng nhưng tự ý mang đi để đánh nhau hoặc giật tài sản mà không có sự đồng ý của bạn thì bạn mới không chịu trách nhiệm về hành vi phạm pháp của người đó và được lấy xe về..

  • Xem thêm     

    31/12/2013, 02:44:30 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Đánh bạc dưới mọi hình thức đều bị pháp luật Việt Nam ngăn cấm. Trừ trường hợp Nhà nước tổ chức Casino cho khách du lịch... Hình thức đánh bạc qua Internet bị xử lý về tội đánh bạc. 

    Bạn tham khảo thông tin sau: http://www.cand.com.vn/vi-VN/toiphama-z/2013/10/212747.cand

  • Xem thêm     

    31/12/2013, 12:52:39 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
           Gia đình bạn có thể khởi kiện để đòi lại thửa đất đó. Trước tiên cần làm đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai gửi tới UBND cấp xã nơi có đất.

           Nếu hòa giải không thành thì gia đình bạn gửi đơn tới Chủ tịch UBND huyện hoặc TAND cấp huyện nơi có thửa đất đó để được giải quyết theo thẩm quyền quy định tại Điều 136 Luật đất đai.

  • Xem thêm     

    30/12/2013, 08:59:14 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư trả lời bạn như sau:

    1. Hai con bạn đều chưa đủ 36 tháng tuổi nên theo quy định tại Điều 92 Luật hôn nhân và gia đình thì bạn được quyền nuôi cả hai con sau ly hôn mà không cần phải có sự đồng ý của chồng bạn;

    2. Điều 92 Luật hôn nhân và gia đình cũng quy định: “Mức cấp dưỡng cho con do cha, mẹ thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.”. Tòa án sẽ căn cứ vào khả năng của chồng bạn và nhu cầu của con bạn so với mức trung bình của địa phương để quyết định mức cấp dưỡng. Chồng bạn phải cấp dưỡng cho cả hai con. Nếu thu nhập của chồng bạn ổn định là 6 triệu đồng/ tháng thì thường tòa sẽ tuyên chồng bạn phải cấp dưỡng khoảng 1 triệu đến 1,5 triệu đồng /1 con.

    3. Việc thay đổi hộ khẩu của bạn được thực hiện sau khi có bản án, quyết định của tòa quyết định về việc ly hôn;

    4. Việc thay đổi hộ tịch cho con bạn phải có sự đồng ý của chồng bạn thì mới thực hiện được.

  • Xem thêm     

    30/12/2013, 06:31:50 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    - Pháp luật quy định có một số trường hợp KHỚI TỐ VỤ ÁN THEO YÊU CẦU CỦA NGƯỜI BỊ HẠI. Trong các trường hợp đó, người bị hại rút đơn thì vụ án sẽ bị đình chỉ - Điều 105 Bộ luật tố tụng hình sự. Còn ngoài các trường hợp quy định tại Điều 105 Bộ luật tố tụng hình sự thì người bị hại rút đơn chỉ là một tình tiến để xem xét giảm hình phạt cho bị cáo. Trường hợp bị bắt theo lệnh truy nã thì ít khi được án treo.

    - Nếu thuộc đủ điều kiện theo quy định tại Điều 60 BLHS và hướng dẫn của TAND tối cao thì bị cáo mới có thể cho hưởng án treo.

    Bạn tham khảo quy định sau đây của bộ luật tố tụng hình sự:

    "Điều 105. Khởi tố vụ án hình sự theo yêu cầu của người bị hại

    1. Những vụ án về các tội phạm được quy định tại khoản 1 các điều 104, 105, 106, 108, 109, 111, 113, 121, 122, 131 và 171 của Bộ luật hình sự chỉ được khởi tố khi có yêu cầu của người bị hại hoặc của người đại diện hợp pháp của người bị hại là người chưa thành niên, người có nhược điểm về tâm thần hoặc thể chất.

    2. Trong trường hợp người đã yêu cầu khởi tố rút yêu cầu trước ngày mở phiên tòa sơ thẩm thì vụ án phải được đình chỉ.

    Trong trường hợp có căn cứ để xác định người đã yêu cầu khởi tố rút yêu cầu khởi tố trái với ý muốn của họ do bị ép buộc, cưỡng bức thì tuy người đã yêu cầu khởi tố rút yêu cầu, Cơ quan điều tra, Viện kiểm sát, Tòa án vẫn có thể tiếp tục tiến hành tố tụng đối với vụ án.

    Người bị hại đã rút yêu cầu khởi tố thì không có quyền yêu cầu lại, trừ trường hợp rút yêu cầu do bị ép buộc, cưỡng bức."

     

  • Xem thêm     

    28/12/2013, 07:23:13 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
            Đất của gia đình bạn năm trong hay ngoài khu dân cư là căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt của địa phương (bản đồ quy hoạch). Nếu bạn thấy việc bồi thường không thỏa đáng thì có quyền khiếu kiện theo quy định pháp luật.

  • Xem thêm     

    28/12/2013, 07:20:32 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
           Pháp luật quy định thời hạn để thực hiện quyền khởi kiện tranh chấp về thừa kế là 10 năm. Trong thời hạn trên, những người trong hàng thừa kế phải thỏa thuận với nhau về việc chia thừa kế. Nếu không thỏa thuận được thì phải khởi kiện để tòa án phân chia. Nếu quá thời hạn trên mà không thỏa thuận và cũng không khởi kiện thì mất quyền khởi kiện yêu cầu chia thừa kế.

    Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 có quy định 2 trường hợp tòa án vẫn thụ lý giải quyết chia tài sản có nguồn gốc là di sản thừa kế sau khi hết thời hiệu khởi kiện là (gọi là chia tài sản chung):

    - Trong thời hiệu khởi kiện về thừa kế (10 năm) các thừa kế không có tranh chấp và đã có văn bản thỏa thuận xác nhận quyền thừa kế của các thừa kế thì nay có thể yêu cầu Tòa án căn cứ vào văn bản đó để chia tài sản theo nguyên tắc tài sản chung;

    - Hết thời hiệu khởi kiện mà các thừa kế không có tranh chấp, cùng thừa nhận đó là tài sản chung và cùng yêu cầu tòa án chia tài sản chung thì tòa án sẽ thụ lý, giải quyết.

  • Xem thêm     

    28/12/2013, 12:34:55 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nôi trả lời bạn như sau:

    1. Bạn chưa cung cấp thông tin nguồn gốc của nhà đất đó là tài sản của ông bạn với bả cả hay với bà hai. Nếu nhà đất đó hình thành trong thời kỳ hôn nhân với bà ngoại bạn thì bà ngoại bạn cũng có 1/2 trong khối tài sản chung đó;

    2. Đối với quyền thừa kế: Theo quy định của Bộ luật dân sự và hướng dẫn tại Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao thì thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế là 10 năm... Nay ông bạn đã qua đời quá 10 năm nên mẹ bạn không thể khởi kiện tranh chấp về thừa kế được nữa. 

    Việc của gia đình bạn chỉ có một cách là thương lượng. Nếu không thương lượng được thì không có căn cứ pháp lý để đòi quyền lợi của mẹ bạn trong khối tài sản đó (kể cả trong trường hợp tài sản chưa được bán).

  • Xem thêm     

    25/12/2013, 08:53:52 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

               Gia đình Lẽ xác lập quyền sử dụng đất căn cứ vào việc nhận chuyển quyền sử dụng đất từ năm 97. Do vậy nếu việc chuyển nhượng hợp pháp thì diện tích đất nhà Lẽ sẽ căn cứ vào diện tích đất ghi trên giấy tờ chuyển nhượng.

  • Xem thêm     

    25/12/2013, 08:37:38 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Đơn xin xác nhận nguồn gốc đất phải có xác nhận của UBND cấp xã mới đảm bảo tính pháp lý.

  • Xem thêm     

    25/12/2013, 08:15:41 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Nếu các bị cáo chỉ bị khởi tố về tội cố ý gây thương tích theo quy định tại Điều 104 Bộ luật hình sự (không bị khởi tố về tội giết người theo quy định tại Điều 93 Bộ luật hình sự), thì hình phạt được quy định như sau:

    "

    Điều 104. Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của người khác

    1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm:

    a) Dùng hung khí nguy hiểm hoặc dùng thủ đoạn gây nguy hại cho nhiều người;

    b) Gây cố tật nhẹ cho nạn nhân;

    c) Phạm tội nhiều lần đối với cùng một người hoặc đối với nhiều người;

    d) Đối với trẻ em, phụ nữ đang có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ;

    đ) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;

    e) Có tổ chức;

    g) Trong thời gian đang bị tạm giữ, tạm giam hoặc đang bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục;

    h) Thuê gây thương tích hoặc gây thương tích thuê;

    i) Có tính chất côn đồ hoặc tái phạm nguy hiểm;

    k) Để cản trở người thi hành công vụ hoặc vì lý do công vụ của nạn nhân.

    2. Phạm tội gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60% hoặc từ 11% đến 30%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.

    3. Phạm tội gây thương tích, gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 61% trở lên hoặc dẫn đến chết người hoặc từ 31% đến 60%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ năm năm đến mười lăm năm.

    4. Phạm tội dẫn đến chết nhiều người hoặc trong trường hợp đặc biệt nghiêm trọng khác, thì bị phạt tù từ mười năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân.

    "