Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

  • Xem thêm     

    10/12/2013, 06:14:28 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    1. Nếu cô giáo cho học sinh nghỉ sớm, không báo gia đình... gây ra hậu quả nghiêm trọng thì cô giáo đó sẽ bị xử lý theo pháp luật, có thể xử lý hình sự;

    2. Nếu thời điểm gây tai nạn mà người lái xe có hơi men là vi phạm pháp luật;

    3. Chạy xe quá tốc độ, gây tai nạn là không làm chủ được tốc độ.

    4. Gia đình nạn nhân cần gửi đơn tới cơ quan công an để yêu cầu sớm trưng cầu giám định tỷ lệ thương tật làm căn cứ giải quyết vụ án...

  • Xem thêm     

    10/12/2013, 06:09:49 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

     Chào bạn!

    Nếu gia đình bạn đã sử dụng diện tích đất đó vào mục đích đất ở vào trước ngày 15/10/1993, nay không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch thì được công nhận là đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai.

    Gia đình bạn làm thủ tục kê khai xin cấp GCN QSD đất theo quy định. Nếu khi cấp GCN QSD đất mà Phòng TN&MT thuộc UBND cấp huyện yêu cầu gia đình bạn phải nộp tiền sử dụng đất thì gia đình bạn có quyền khiếu nại để được xem xét theo quy định. UBND xã chỉ tiếp nhận và thông qua hồ sơ.. không có quyền quyết định đến nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất khi cấp GCN QSD đất.

  • Xem thêm     

    08/12/2013, 09:01:38 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu vợ bạn đã có hộ khẩu ở đó và vợ chồng bạn chưa ly hôn, chưa chia tài sản thì bạn không có cách nào để "trục xuất" vợ bạn ra khỏi ngôi nhà đó.

  • Xem thêm     

    08/12/2013, 08:13:05 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    - Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất của gia đình bạn đều xảy ra sau thời điểm có hiệu lực của Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao, sau thời điểm có hiệu lực của Luật đất đai năm 2003 nên không thể áp dụng quy định của Nghị quyết này hay khoản 2, Điều 50 Luật đất đai để xác định hiệu lực của hợp đồng. Việc Tòa án cấp sơ thẩm công nhận hợp đồng là chưa có căn cứ pháp lý vững chắc;

                Mặc dù tại  phần 2.3 của Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP chỉ quy định "2.3. Việc giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập từ sau này 15/10/1993" chứ không quy định là giao dịch từ sau ngày 15/10/1993 đến bao giờ (đây là một thiếu sót khi soạn thảo). Tuy nhiên, nhìn tổng thể văn bản, trên nguyên tắc áp dụng pháp luật thì mục này chỉ áp dụng với giao dịch trong khoảng thời gian có hiệu lực của Luật đất đai năm 1993 (từ 15/10/1993 tới 01/7/2004) chứ không áp dụng với giao dịch xảy ra sau ngày 01/7/2004 (ngày luật đất đai 2003 có hiệu lực, vì nếu áp dụng nghị quyết này với các giao dịch sau thời điểm có hiệu lực của luật đất đai 2003 thì sẽ trái với quy định của luật đất đai năm 2003. Nghị quyết của Tòa án để hướng dẫn tòa án căn cứ vào các quy định của pháp luật để xét xử, giải quyết với các sự kiện pháp lý đã xảy ra trước đó, chứ không phải là văn bản quy phạm pháp luật áp dụng sau thời điểm văn bản được ban hành... (khác với Luật, Nghị định, Thông tư...)

    - Trong trường hợp của bạn phải áp dụng quy định của Luật đất đai năm 2003, Bộ luật dân sự năm 2005 và các văn bản hướng dẫn để giải quyết. Nếu hợp đồng chỉ vô hiệu về hình thức thì Tòa án sẽ dành thời gian cho hai bên thực hiện thủ tục, nếu không thực hiện thủ tục sang tên thì Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu theo quy định tại Điều 137 Bộ luật dân sự. Nếu hợp đồng vô hiệu cả về chủ thể thì Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu.

     

  • Xem thêm     

    08/12/2013, 07:33:27 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bác!

    Hướng dẫn số 375/HD-STN&MT ngày 25 tháng 7 năm 2012 của Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Hà Nam Hướng dẫn trình tự, thủ tục kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam, quy định:

    * Diện tích tối thiểu để cấp giấy chứng nhận sau khi tách, hợp thửa đất

    Thửa đất sau khi tách, hợp thửa phải đảm bảo diện tích và hình thể như sau:

    + Đối với đất ở, đất nông nghiệp, đất vườn ao trong cùng thửa đất ở tại khu vực đô thị; các vị trí ven 2 bên đường giao thông quốc lộ, tỉnh lộ; khu vực quy hoạch phát triển đô thị; ven chợ và khu thương mại thì diện tích không nhỏ hơn 40 m2/thửa (trong đó phải tồn tại 1 hình có kích thức tối thiểu 3,3 x 12m).

    + Đối với đất ở, đất nông nghiệp, đất vườn ao trong cùng thửa đất ở trong khu dân cư nông thôn thì diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 60 m2/thửa (trong đó phải tồn tại 1 hình có kích thước tối thiểu 3,3 x 18,2 m).

    + Đối với đất nông nghiệp không thuộc khu dân cư thì diện tích không nhỏ hơn 360 m2/thửa.

    Việc tách thửa của gia đình bác phải tuân thủ các quy định nêu trên.

  • Xem thêm     

    08/12/2013, 07:19:13 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bác!

    Thực hiện thủ tục tách sổ cho các con, bác thực hiện các bước sau:

    1. Tiến hành đo vẽ (cán bộ địa chính hoặc công ty đo đạc) sơ đồ kỹ thuật thửa đất đối với diện tích cần tách thửa; Bên người sử dụng đất và người nhận tặng cho QSD đất ký tên vào Sơ đồ kỹ thuật thửa đất đó;

    2. Gửi hồ sơ tới Phòng TN&MT nơi có đất để xin phép tách thửa, hồ sơ gồm: Bản chính GCN QSD đất; Sơ đồ kỹ thuật thửa đất; CMND, Hộ khẩu của hai bên và Đăng ký kết hôn của chủ đất;

    3. Sau khi phòng TNMT có văn bản cho phép tách thửa thì đến Phòng/Văn phòng công chứng để lập hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho. Sau khi ký hợp đồng thì bác nộp hồ sơ vào Phòng TNMT để đăng ký sang tên. Hồ sơ như trên, bổ sung thêm Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất có công chứng.

    Trường hợp bố mẹ cho con lần đầu thì được miễn thuế và lệ phí.

  • Xem thêm     

    07/12/2013, 10:25:55 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Ngoài các tình tiết giảm nhẹ được quy định tại khoản 1, Điều 46 Bộ luật hình sự thì Tòa án còn có thể coi các tình tiết khác là tình tiết giảm nhẹ, nhưng cần chú ý:

    • Phải ghi rõ trong bản án tình tiết được coi là tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự.
    • Chỉ được áp dụng khoản 2 Điều 46 BLHS (mức độ giảm nhẹ thấp hơn các tình tiết quy định tại khoản 1 Điều 46 BLHS).
    • Các tình tiết được coi là các tình tiết giảm nhẹ khác được hướng dẫn tại điểm c mục 5 Nghị quyết số 01/2000/NQ- HĐTP, như  sau:

    - Vợ,  chồng, cha, mẹ, con, anh, chị, em ruột bị cáo là người có công với nước hoặc có thành tích xuất sắc được Nhà nước tặng một trong các danh hiệu vinh dự như: anh hùng lao động, anh hùng lực lượng vũ trang, người mẹ Việt Nam anh hùng, nghệ sỹ nhân dân, nghệ sĩ ưu tú, nhà giáo nhân dân, nhà giáo ưu tú, thầy thuốc nhân dân, thầy thuốc ưu tú hoặc các danh hiệu cao quý khác theo quy định của Nhà nước:

    - Bị cáo là thương binh hoặc có người thân thích như vợ, chồng, cha, mẹ, con (con đẻ hoặc con nuôi), anh, chị, em ruột là liệt sỹ;

    - Bị cáo là người tàn tật do bị tai nạn trong lao động hoặc trong công tác, có tỷ lệ thương tật từ 31% trở lên;

    - Người bị hại cũng có lỗi;

    - Thiệt hại do lỗi của người thứ ba;

    - Gia đình bị cáo sửa chữa, bồi thường thiệt hại thay cho bị cáo;

    - Người bị hại hoặc đại diện hợp pháp của người bị hại xin giảm nhẹ hình phạt cho bị cáo trong trường hợp chỉ gây tổn hại về sức khoẻ của người bị hại, gây thiệt hại về tài sản;

    - Phạm tội trong trường hợp vì phục vụ yêu cầu công tác đột xuất như đi chống bão, lụt, cấp cứu.

    - Ngoài ra, khi xét xử, tuỳ từng trường hợp cụ thể và hoàn cảnh cụ thể của người phạm tội mà còn có thể coi các tình tiết khác là tình tiết giảm nhẹ, nhưng phải ghi rõ trong bản án.

  • Xem thêm     

    07/12/2013, 10:19:49 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với hành vi đó thì các đối tượng gây thương tích cho nạn nhân sẽ bị xử lý về tội cố ý gây thương tích theo quy định tại Điều 104 Bộ luật hình sự. Nếu hung khí gây ra vết thương có thể dẫn đến chết người hoặc mục đích giết người... thì sẽ bị khởi tố về tội giết người theo quy định tại Điều 93 Bộ luật hình sự. Người bị hại cần có đơn trình báo sự việc với công an để được giải quyết, can thiệp kịp thời.

  • Xem thêm     

    07/12/2013, 10:12:34 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Trường hợp bạn hỏi được quy định tại Quyết định 54/2012/QĐ-UBND và Quyết định 19/2009/QĐ-UBND quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành.

  • Xem thêm     

    07/12/2013, 09:52:08 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    - Đất đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất, chưa được giải quyết dứt điểm bằng một bản án, quyết định của cơ quan có thẩm quyền thì chưa có căn cứ để xác định chủ sử dụng đất là ai... Vì vậy, việc xây dựng sẽ không được chính quyền cho phép.

    - Nếu có căn cứ xác định tường nhà đó là tài sản (hợp pháp) và hành vi đập phá nhằm mục đích gây thiệt hại cho chủ sở hữu tài sản thì mới có thể bị xử lý hình sự... Nếu nhà được xây dựng bất hợp pháp trên đất đang có tranh chấp thì pháp luật sẽ không bảo vệ người xây dựng trái phép đó.

  • Xem thêm     

    07/12/2013, 06:28:01 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi được Bộ luật tố tụng dân sự quy định như sau:

    "Điều 200. Sự có mặt của bị đơn tại phiên toà

    1. Bị đơn phải có mặt tại phiên toà theo giấy triệu tập của Toà án; nếu vắng mặt lần thứ nhất có lý do chính đáng thì phải hoãn phiên toà.

    2. Bị đơn đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà vẫn vắng mặt thì Toà án vẫn tiến hành xét xử vắng mặt họ.".

  • Xem thêm     

    07/12/2013, 07:49:30 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Theo luật là chia đôi. "của chồng, công vợ" nên công sức của người vợ như vậy cũng chưa quyết định được việc tòa án chia cho vợ nhiều hơn.

  • Xem thêm     

    05/12/2013, 09:25:24 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Nếu bạn có vé xe thì mới có căn cứ yêu cầu bồi thường.

  • Xem thêm     

    05/12/2013, 09:17:33 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc thì chỉ có chủ sở hữu tài sản hoặc người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền mới có quyền quyết định đến tài sản. Theo thông tin bạn nêu thì nhà đất đó là di sản thừa kế do các "cụ" để lại cho các "ông" nên chỉ có các "ông" mới có quyền quyết định, chứ chi họ không có quyền quyết định tới nhà đất này. Do vậy, ý kiến của cả chi hoặc dòng họ đều không có giá trị pháp lý.

  • Xem thêm     

    05/12/2013, 08:59:36 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
             Nếu bạn không có bản chính hoặc bản sao đăng ký kết hôn thì Tòa án sẽ không thụ lý. Bạn có thể xin cấp bản sao đăng ký kết hôn tại UBND nơi bạn đăng ký để có căn cứ cho tòa án thụ lý vụ án.

  • Xem thêm     

    05/12/2013, 08:31:03 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Bạn tham khảo quy định tại Mục 4, NGHỊ ĐỊNH SỐ 69/2009/NĐ-CP NGÀY 13 THÁNG 8 NĂM 2009 CỦA CHÍNH PHỦ QUY ĐỊNH BỔ SUNG VỀ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT, GIÁ ĐẤT, THU HỒI ĐẤT, BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ

  • Xem thêm     

    05/12/2013, 07:55:11 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Hành vi đó bị xử lý theo quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 112 BLHS cụ thể như sau:

    Điều 112. Tội hiếp dâm trẻ em

    1. Người nào hiếp dâm trẻ em từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm:

    a) Có tính chất loạn luân;

    b) Làm nạn nhân có thai;

    c) Gây tổn hại cho sức khoẻ của nạn nhân mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60%;

    d) Đối với người mà người phạm tội có trách nhiệm chăm sóc, giáo dục, chữa bệnh;

    đ) Tái phạm nguy hiểm.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình:

    a) Có tổ chức;

    b) Nhiều người hiếp một người;

    c) Phạm tội nhiều lần;

    d) Đối với nhiều người;

    đ) Gây tổn hại cho sức khoẻ của nạn nhân mà tỷ lệ thương tật từ 61%trở lên;

    e) Biết mình bị nhiễm HIVmà vẫn phạm tội;

    g) Làm nạn nhân chết hoặc tự sát.

    4. Mọi trường hợp giao cấu với trẻ em chưa đủ 13 tuổi là phạm tội hiếp dâm trẻ em và người phạm tội bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình.

    5. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

  • Xem thêm     

    05/12/2013, 07:35:33 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu bạn chỉ sử dụng, không phát hiện tàng trữ, mua bán thì bạn chỉ bị xử phạt hành chính và bắt buộc cai nghiện. Nếu có căn cứ xác định mua bán, tàng trữ thì mới bị xử lý hình sự.

  • Xem thêm     

    05/12/2013, 06:54:29 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu bỏ trốn nhằm trốn tránh nghĩa vụ đóng hụi thì có thể bị xử lý hình sự về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. Chủ hụi hoặc các hụi viên khác có thể trình báo sự việc với công an để được xem xét, giải quyết.

  • Xem thêm     

    05/12/2013, 06:51:45 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời như sau:

    1. Nếu ngôi nhà đó được mua trong thời kỳ hôn nhân thì là tài sản chung vợ chồng. Việc chứng minh công sức đóng góp do đương sự thực hiện trong quá trình tòa án giải quyết. Theo thông tin bạn nêu thì có thể sẽ chia hai phần bằng nhau.

    2. Nếu hai bên không thống nhất được với nhau về giá trị tài sản tranh chấp thì có thể yêu cầu tòa án trưng cầu hội đồng định giá tài sản để định giá tài sản tranh chấp. Tòa án cũng có thể chia tài sản bằng hiện vật cho cả hai bên hoặc chia cho một bên là giá trị, một bên là hiện vật (thanh toán giá trị còn lại cho bên kia);

    3. Với trường hợp nhà đất chưa được cấp GCN QSD đất thì Tòa án sẽ xác minh người chủ cũ xem có tranh chấp gì không; Xác minh UBND huyện xem thửa đất đó có được công nhận quyền sử dụng đất không... thì mới có căn cứ giải quyết vụ án....