Căn cứ vấn đề bạn hỏi tại Khoản 2 Điều 77 Luật đất đai 2013 quy định: “Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1-7-2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của luật này thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của luật này.”
Với những dữ liệu bạn cung cấp, chúng tôi cũng chưa xác định cụ thể, chắc chắn việc mảnh đất đó có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất hay không, do đó, bạn có thể tự xác định với những vấn đề cụ thể sau để áp dụng quy định của pháp luật cho đúng, phù hợp với trường hợp của bạn:
+ Nguồn gốc đất.
+ Đất có được UBND xã xác nhận là có tranh chấp hay không?
+ Đất đang sử dụng có thuộc các trường hợp vi phạm đất đai không? (Điều 76 Luật Đất đai).
Tạm thời, chúng tôi coi đất của trường hợp bạn nêu thì đất đó được sử dụng ổn định, không có tranh chấp, không vi phạm đất đai. Căn cứ vào đó, nếu như quyết định thu hồi đất là có căn cứ pháp luật thì mảnh đất đó sẽ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp với mảnh đất trên.
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
