Thủ tục làm di chúc

Xin chào!

Mình tên Mai, ở Long An, cho mình hỏi Luật sư 1 số điều mình còn thắc mắc ạ

Trước khi ba và mẹ tôi đến với nhau thì cả 2 người đều có con riêng ( mẹ thì 2 người con 1 nam, 1 nữ), (ba thì 1 người nữ) sau đó họ sinh ra tôi

Năm 2003 Ba tôi qua đời, thời gian còn sống ba và mẹ tôi có làm và mua được 1 miếng đất trồng lúa 2500m2, nhưng toàn bộ đất đai nhà cửa người đứng tên là mẹ tôi
Hôm nay tôi muốn hỏi luật sư là nếu mẹ tôi muốn sang tên cho từng người con ( mổi người 6m để cất nhà) và chuyển thành đất thổ thì thủ tục ntn ạ? người con riêng của Ba thì theo luật pháp nếu mẹ tôi không chia tài sản cho thì có được không? vì người con riêng này ở xa, ít liên lạc tình cảm không gắn bó

Trường hợp nếu không chuyển thành đất thổ mà để nguyên đất trồng lúa rồi làm giấy tờ cắt cho những người con có được không ạ? vì tổng đất chỉ có 2500m2,chia cho mỗi người con 6m??

Trường hợp chuyển đất từ đất trồng lúa sang đất ở thì chi phí như thế nào ạ? và thủ tục như thế nào?

Và cho tôi hỏi thêm về thủ tục làm di chúc là như thế nào ạ?

Tôi xin chân thành cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời từ phía Luật Sư

Chào bạn, chúng tôi xin tư vấn cho trường hợp của bạn như sau:

Theo như thông tin mà bạn cung cấp thì phần đất 2500m2 được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân của bố mẹ bạn, mặc dù đứng tên mẹ bạn nhưng theo quy định của pháp luật diện tích đó thuộc sở hữu chung của vợ chồng (nếu không có thỏa thuận khác).

Như vậy bố bạn mất (không để lại di chúc), 1/2 mảnh đất sẽ là di sản của ông theo quy định của pháp luật. Phần di sản này sẽ được chia đều những người thuộc hàng thừa kế bao gồm: mẹ bạn, con của cha bạn, ông bà nội (nếu còn sống). 1/2 còn lại thuộc quyền sở hữu của mẹ bạn.

Về thủ tục lập di chúc thì tùy thuộc vào hình thức di chúc: theo quy định của pháp luật thì di chúc có thể được lập bằng miệng, bằng văn bản (có hoặc không có người làm chứng; có công chứng hoặc chứng thực) Bạn có thể tìm hiểu thêm về di chúc tại chương XXII BLDS 2015 hoặc liên hệ với văn phòng công chứng đẻ tìm hiểu chi tiết

Đối với việc chuyển mục đích sử dụng đất: Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ trên kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (UBND cấp huyện). Hồ sơ bao gồm một số giấy tờ sau:

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Biên bản xác minh thực địa;

- Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.

Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp ích cho vấn đề của bạn. Liên hệ với chúng tôi nếu bạn có bất kỳ những thắc mắc gì. Trân trọng!