Một số thắc mắc về Nghị đinh hướng dẫn Luật nhà ở 71/2010/NĐ-CP

Chào Luật sư!

Em có một số thắc mắc về #0070c0;">Nghị định 71/2010/NĐ-CP#0070c0;"> mong Luật sự giải đáp giúp.

Tại Điều 9, mục 3, khoản c có viết: "Trường hợp bên tham gia hợp tác kinh doanh được phân chia sản phẩm là nhà ở mà có nhu cầu bán, cho thuê nhà ở đó thì không được trực tiếp ký hợp đồng mua bán, cho thuê mà do chủ đầu tư (bên có quyền sử dụng đất) trực tiếp ký hợp đồng với người mua, người thuê sau khi có đủ điều kiện quy định tại khoản này; trong trường hợp bên tham gia hợp tác kinh doanh đã nhận bàn giao nhà ở và đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở được phân chia thì được trực tiếp ký hợp đồng mua bán, cho thuê nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định này."

Theo em hiểu khoản này quy định đối với trường hợp bên tham gia hợp tác kinh doanh muốn bán phần sản phẩm mà họ được chia. Vậy nếu bên tham gia hợp tác (bên không có quyền sử dụng đất) thực hiện việc ký kết hợp đồng với vai trò thực hiện 1 công việc của liên danh trong quá trình thực hiện dự án có đúng pháp luật không?

Mong Luật sư chỉ bảo giúp.

Em xin trân trọng cảm ơn.