Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Phạm Thanh Hữu - LuatsuPhamThanhHuu

11 Trang «<891011>
  • Xem thêm     

    10/04/2020, 11:15:19 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Trường hợp này thì bên công ty tìm đối tác phù hợp, đáp ứng được nhu cầu của công ty, theo đó ký kết hợp đồng để thực hiện (lưu ý trong hợp đồng cần có nội dung về đảm bảo an toàn thực phẩm, nhằm đảm bảo an toàn cho người lao động...).
  • Xem thêm     

    09/04/2020, 09:59:00 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn trình bày rõ ràng đầu đuôi của sự việc, tiền thừa kế gì? ở đâu?... Để luật sư nắm rõ mới có thể tư vấn chính xác.

  • Xem thêm     

    09/04/2020, 05:42:45 CH | Trong chuyên mục Lao động

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Trường hợp này không được nhé bạn, trừ trường hợp bạn xin phép công ty cho làm thêm 1 tháng và có đóng bảo hiểm cho bạn.
  • Xem thêm     

    09/04/2020, 05:41:35 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Trước tiên, bạn nên chuẩn bị chứng cứ, tài liệu (giấy đặt cọc...) để kiện đòi lại tiền đặt cọc và tiền phạt vi phạm hợp đồng đặt cọc ra Toà án. Còn về phần có phạm tội lừa đảo hay không thì nó chưa thật sự rõ ràng, chỉ có cơ quan công an mới xác định rõ. Bởi vậy, trước tiên bạn nên kiện đòi lại tiền đặt cọc và tiền phạt trước.
  • Xem thêm     

    09/04/2020, 04:33:45 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Trước mắt bạn phải cũng cố chứng cứ, tài liệu cụ thể (như giấy đặt cọc...) và các thông tin liên quan để khởi kiện vụ án dân sự đòi lại tiền cọc và tiền phạt vi phạm hợp đồng đặt cọc ra Toà án. Còn việc có dấu hiệu lừa đảo hay không thì chưa được rõ ràng lắm, phải qua công an điều tra mới biết rõ. Bởi vậy, trước mắt bạn làm những yêu cầu như tôi nêu ở trên.
  • Xem thêm     

    09/04/2020, 10:40:03 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Tôi đã trả lời email của bạn, bạn vui lòng check lại mail nhé.
  • Xem thêm     

    09/04/2020, 10:27:43 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn,
     
    Trong trường hợp này, công ty cần nói rõ sự khó khăn mà công ty đang gặp phải để người lao động được biết, với hi vọng người lao động chung tay chia sẻ khó khăn cùng công ty; khi đó, người lao động sẽ chủ động viết đơn xin thôi việc, nhường việc làm lại cho người lao động khác, tạo điều kiện thuận lợi để công ty vượt qua thời kỳ khó khăn do dịch bệnh Covid-19. Đồng thời, công ty cũng cần có chính sách phù hợp để hỗ trợ cho người lao động tự nguyện thôi việc, có nhưng vậy sẽ hài hòa lợi ích của đôi bên.
     
    Nếu người lao động không tự nguyện xin thôi việc hoặc số người xin thôi việc ít hơn số người mà công ty cần phải cắt giảm thì công ty có thể thực hiện quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động với người lao động theo điểm c khoản 1 Điều 38 Bộ luật lao động năm 2012.
     
    Cụ thể, căn cứ vào điểm c khoản 1 Điều 38 Bộ luật lao động năm 2012 và khoản 2 Điều 12 Nghị định số 05/2015/NĐ-CP, trong trường hợp do thiên tai, hỏa hoạn hoặc địch họa, dịch bệnh, mà người sử dụng lao động đã tìm mọi biện pháp khắc phục nhưng vẫn buộc phải thu hẹp sản xuất, giảm chỗ làm việc thì được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động đối với người lao động.
     
    Lưu ý: Căn cứ vào khoản 2 Điều 38 Bộ luật lao động năm 2012, khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trong trường hợp này thì công ty phải báo cho người lao động biết trước theo khoảng thời gian sau đây:
     
    - Ít nhất 45 ngày đối với hợp đồng lao động không xác định thời hạn.
     
    - Ít nhất 30 ngày đối với hợp đồng lao động xác định thời hạn.
     
    - Ít nhất 03 ngày làm việc đối với hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng.
     
  • Xem thêm     

    09/04/2020, 10:11:25 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Việc vay tiêu dùng tại các công ty tài chính sẽ không áp dụng mức lãi suất tối đa 20% theo Bộ luật dân sự năm 2015 mà áp dụng theo luật chuyên ngành. Bởi vậy, bạn xem chi tiết tại https://thuvienphapluat.vn/tintuc/vn/thoi-su-phap-luat/tai-chinh/24245/can-biet-dieu-nay-truoc-khi-vay-tieu-dung-tai-cong-ty-tai-chinh để hiểu rõ về vấn đề này.

  • Xem thêm     

    09/04/2020, 10:07:11 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Nếu trong trường hợp Ngân hàng có kiện bạn của bạn ra Toà án, thì bạn của bạn sẽ là bị đơn, bạn là người có quyền và nghĩa vụ liên quan. Khi đó, Toà án sẽ xem xét chứng cứ, quá trình tranh tụng tại Toà mà có phán quyết cụ thể. Lưu ý: Bạn nên nói với bạn của bạn trả tiền lãi và gốc đúng hạn cho Ngân hàng, hoặc bạn có thể cho mượn để tranh phải ra Toà án làm tốn kém tiền bạc, thời gian của nhau.
  • Xem thêm     

    08/04/2020, 03:04:57 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Bạn vui lòng trình bày cụ thể nội dung hợp đồng vay là như thế nào, bên a là cá nhân hay tổ chức, số tiền vay bao nhiêu, để từ đó mới có thể tư vấn chính xác.
  • Xem thêm     

    08/04/2020, 10:24:23 SA | Trong chuyên mục Kế toán, Thuế

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Theo mình, việc tháng 1 và 2 trả lương 10 triệu/tháng không có gì là sai quy định, những tháng tiếp theo trả như thế cũng không có gì sai. Tuy nhiên, nếu bên bạn điều chỉnh lương từ xuống thấp hơn thì hãy thực hiện ở những tháng tiếp theo (tránh trường hợp quy định điều chỉnh lương giảm quay về trước, nhằm đơn giản trong khâu sổ sách, chứng từ).
  • Xem thêm     

    07/04/2020, 04:41:01 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Theo tôi, trong trường hợp này nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của các bên, thì bạn và siêu thị nên thoả thuận, bạn nhận lại xe và trả lại tiền cho siêu thị. Trong trường hợp hai bên không thoả thuận được thì xe đó thuộc về siêu thì vì họ đã bồi thường tiền cho bạn.

  • Xem thêm     

    07/04/2020, 04:37:40 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Bạn vui lòng cung cấp quyết định thu hồi đất để mình có thể tư vấn chính xác.
  • Xem thêm     

    07/04/2020, 12:02:35 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Theo mình, ở đây chính sách pháp luật là đúng (bởi pháp luật quy định như trên để tránh trường hợp gian lận, kẻ xấu lấy trộm xe rồi bán...).

  • Xem thêm     

    06/04/2020, 11:57:27 CH | Trong chuyên mục Kế toán, Thuế

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn,
     
    Căn cứ vào điểm c khoản 1 Điều 6 Thông tư 78/2014/TT-BTC (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 119/2014/TT-BTC, Thông tư 151/2014/TT-BTC) thì Khoản chi nếu có hoá đơn mua hàng hoá, dịch vụ từng lần có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên (giá đã bao gồm thuế GTGT) khi thanh toán phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt.
     
    Trường hợp khoản chi có hóa đơn từ 20 triệu đồng trở lên mà không có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt thì không được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp.
  • Xem thêm     

    06/04/2020, 10:09:16 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Thực tế A chưa phải là chủ sở hữu xe trên mặt pháp lý, bởi vậy, bên bán xe có thể làm hợp đồng mua bán xe trực tiếp với bên B. Về phần hóa đơn có thể thu hồi lại vì sai sót.

  • Xem thêm     

    06/04/2020, 01:59:20 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Trong việc này có phần lỗi của Chủ đầu tư là không tính toán hợp lý về chỗ để xe cho cư dân. Rõ ràng mọi cư dân đều có quyền lợi như nhau, bốc thăm thì có người đồng ý, người không. Bởi vậy, nên tính tới phương án mỗi hộ chỉ được gửi 01 xe, từ xe thứ 02 thì gửi ở ngoài; hoặc có chính sách hỗ trợ tiền để những ai lựa chọn gửi xe ở ngoài. Đôi điều chia sẻ!
  • Xem thêm     

    05/04/2020, 11:03:27 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Về vấn đề này cần làm rõ như sau:

    Thứ nhất, Điều 57 của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định về Thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai. Đồng thời Luật kinh doanh bất động sản không hề có quy định về đặt cọc. "Thanh toán tiền" và "đặt cọc" là hai vấn đề khác nhau.

    Thứ hai, Điều 328 của Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

    Như vậy, Bộ luật Dân sự năm 2015 cũng không đề cập đến mức tối đa của khoản tiền đặt cọc. Bởi vậy, căn cứ vào tình hình thực tế, tùy hợp đồng đặt cọc mua bán khác nhau mà các bên đưa ra mức đặt cọc phù hợp (pháp luật không có quy định về mức tối đa hay tối thiểu).

  • Xem thêm     

    05/04/2020, 10:52:36 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vì đây là tài sản phải đăng ký Quyền sở hữu theo quy định pháp luật, bởi vậy, chỉ khi nào bạn có Quyền sở hữu theo quy định của pháp luật thì bạn mới được chuyển giao.

     

  • Xem thêm     

    05/04/2020, 11:53:32 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (220)
    Số điểm: 1716
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 315 lần
    Lawyer

    Chào bạn,
     
    Vì bạn không trình bày rõ là muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ loại nào sang loại nào nên tôi tư vấn chung theo quy định của pháp luật.
     
    Đối với hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất thì việc thu tiền sử dụng đất được thực hiện theo khoản 2 Điều 5 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP. Cụ thể như sau:
     
    a) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
     
    b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
     
    c) Chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:
     
    - Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, khi chuyển mục đích sang đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
     
    - Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, khi được chuyển mục đích sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
     
    - Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, khi được chuyển mục đích sang đất ở đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền thuê đất phải nộp một lần tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
     
    - Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì thu tiền sử dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
     
    d) Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp theo pháp luật đất đai của người sử dụng đất sang đất ở thì căn cứ vào nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng để thu tiền sử dụng đất theo mức quy định tại Điểm a, Điểm b, Điểm c Khoản này.
11 Trang «<891011>