Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

128 Trang «<10111213141516>»
  • Xem thêm     

    23/12/2016, 10:24:11 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Theo quy định tại Điều 227 và Điều 228 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 thì Tòa án vẫn có quyền mở phiên tòa và xét xử vắng mặt một số đương sự nếu việc triệu tập hợp lệ đến lần 2 mà họ vẫn vắng mặt hoặc người đó có đơn xin vắng mặt tại phiên tòa.

    Nếu các bên có tranh chấp, không thống nhất được giá trị của tài sản thì có quyền đề nghị tòa tiến hành thẩm định giá để làm căn cứ giải quyết vụ án.

    Hiện tại với các thông tin bạn cung cấp luật sư chỉ có thể tư vấn cho bạn các nội dung nêu trên. Bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn, giúp đỡ giải quyết vụ việc.

     

  • Xem thêm     

    23/12/2016, 10:05:22 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Theo quy định của luật đất đai năm 2013, khoản 30 điều 3, luật đất đai thì "Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp; nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp và có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên đất đó."

    Như vậy trường hợp này của anh và gia đình thì nhà nước đã công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp - đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh.

    Với các thông tin anh cung cấp và anh đã tìm hiểu quy định pháp luật thì trường hợp này yêu cầu được hưởng các chính sách bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất là phù hợp quy định của pháp luật đất đai.

    Nếu anh không đồng ý với quyết định của UBND cấp có thẩm quyền về việc thu hồi đất của gia đình anh thì gia đình anh có quyền khiếu nại để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

  • Xem thêm     

    17/12/2016, 10:10:33 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Khi bạn và gia đình lập hồ sơ để được cấp đất dịch vụ  đã ủy quyền cho người cháu thì hiện tại người cháu đang là người đứng tên trên các quyết định giao đất nên trường hợp này khi nhà nước cấp giấy chứng nhận thì tên người đứng tên sẽ là cháu của bạn.

    Khi nào có giấy chứng nhận thì các bên thực hiện việc chuyển tên sẽ phù hợp hơn.

  • Xem thêm     

    05/12/2016, 11:57:27 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn nghitranlk!

    Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Đối với hành vi không đăng ký đất đai theo đúng quy định sẽ bị áp dụng hình thức xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 12, Nghị định 102/2014/NĐ- CP trong đó khoản 2 điều này quy định mức phạt: "Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các Điểm a, b, h, i, k và l Khoản 4 Điều 95 của Luật Đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định".

    Các hành vi quy định tại điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều 95 Luật đất đai năm 2013 cụ thể gồm:

    a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

    b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;

    h) Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng;

    i) Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tổ chức hoặc của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất;

    k) Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;

    l) Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;

    Như vậy việc bạn được nhận quyền sử dụng đất theo hình thức thừa kế từ năm 2008 đến nay mới thực hiện việc đăng ký biến động tại cơ quan quản lý là thuộc trường hợp điểm a, khoản 4, Điều 95, Luật Đất đai: "Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất".

    Mức phạt 3.500.000đồng = 1/2 (2 triệu +5 triệu) là phù hợp với quy định và nguyên tắc xử phạt vi phạm hành chính.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn hỏi.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    30/11/2016, 10:34:49 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào DoHoangTri!

    Về nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Đây là trường hợp thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được thực hiện theo đúng quy định - không có hợp đồng công chứng chỉ có giấy tờ mua bán viết tay nên có thể căn cứ khoản 2, Điều 100, Luật Đất đai năm 2013 để đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn và gia đình. Nội dung của điều luật như sau:

    "Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất."

    Thẩm quyền giải quyết bạn liên hệ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có thửa đất để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận theo quy định.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn quan tâm.

    Chúc bạn mạnh khỏe, thành công!

     

  • Xem thêm     

    28/11/2016, 04:51:50 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Bạn kay1594 trích dẫn điều 191 Luật Đất đai là chưa chính xác vì điều luật áp dụng cho người nhận chuyển nhượng còn chủ của câu hỏi đang hỏi về người chuyển nhượng - người sử dụng đất.
    Người nhận chuyển nhượng và người chuyển nhượng là hai người khác nhau bạn Kay1594 nhé!

    kay1594 viết:

    Chào bạn, mình thì có ý kiến khác với anh Toàn như sau:

    Quyền sử dụng đất của cha bạn thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 điều 191 Luật đất đai. Theo đó, việc chuyển nhượng cho người khác sẽ không được Văn phòng đăng ký đất đai đồng ý.

    Tôi đồng ý với những phân tích và quan điểm của anh Toàn!

  • Xem thêm     

    28/11/2016, 04:09:00 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Xin lỗi bạn luật sư có sơ xuất trong việc tiếp cận thông tin bạn hỏi. Hiện tại đúng là chưa thấy quy định nào về việc xử lý trường hợp chuyển từ ao hồ sang làm vườn để trồng cây hàng năm vì theo quy định tại Điều 10 của Luật Đất đai năm 2014 thì đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng cây hàng năm được xác định là cùng một nhóm bạn nhé.

  • Xem thêm     

    28/11/2016, 10:39:52 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào hoaigiangvy!

    Với các thông tin bạn cung cấp, Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư Hà Nội nhận thấy hành vi này phù hợp với quy định tại Điều 8, Nghị định 102/2014/NĐ- CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Cụ thể tại khoản 1 điều này quy định:

    "1. Chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm thì hình thức và mức xử phạt như sau:

    a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;

    b) Phạt tiền từ trên 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;

    c) Phạt tiền từ trên 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên."

    Ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, người vi phạm còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại khoản 3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

    a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này;

    b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư Dương Văn Mai cho trường hợp bạn hoaigiangvy hỏi.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    24/11/2016, 05:19:31 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Trường hợp này em đang tìm hiểu thì tiếp tục tìm hiểu kỹ quy định của Nhà nước về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại các thông tư 23/2014/TT- BTNMT, thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT là sẽ có đáp án.

  • Xem thêm     

    24/11/2016, 05:15:32 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Việc bạn và gia đình lấp ao đầm nuôi tôm đó nhưng chưa làm thủ tục chuyển mục đích thì sẽ bị xem là hành vi vi phạm hành chính trong quản lý sử dụng đất. Khi đó biện pháp xử phạt hành chính sẽ được áp dụng, đồng thời bạn và gia đình bị buộc phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu. Đây là quy định tại Nghị định 102/2014/NĐ- CP của Chính phủ về Xử lý vi phạm hành chính về đất đai.

    Đó là nội dung luật sư tư vấn tiếp cho bạn và gia đình./.

  • Xem thêm     

    23/11/2016, 03:38:34 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào minhnguyen8611!

    Xem xét thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư Hà Nội nhận thấy vụ việc này có thể có những vướng mắc khác mà bạn có thể không cung cấp hoặc không để ý vì:

    Về nguyên tắc thửa đất của bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sỏ đỏ, nếu toàn bộ thửa đất đó đều có mục đích sử dụng là đất thổ cư - đất ở thì bạn sẽ được phép xây dựng nhà. Không có lý do gì để cơ quan chức năng từ chối cấp phép xây dựng cho bạn đối với toàn bộ diện tích đó.

    Trước hết bạn cần kiểm tra lại chính xác thông tin về thửa đất, hồ sơ địa chính của thửa đất khi có thông tin đầy đủ bạn sẽ biết lý do yêu cầu của mình bị từ chối.

  • Xem thêm     

    22/11/2016, 02:34:40 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào Drawingsender!

    Về cơ bản luật sư tư vấn giúp bác của bạn như sau:

    1. Thửa đất của ông nếu không có tranh chấp và ông chứng minh được quyền sử dụng của mình là hợp pháp thì việc ông sử dụng đất do nhận chuyển nhượng của người khác thì luật đất đai vẫn công nhận quyền sử dụng của ông và gia đình ông có thể tham khảo các quy định tại Điều 99 và Điều 100 luật đất đai năm 2013 để biết rõ.

    2. Về nguyên tắc người sử dụng đất hợp pháp sẽ được nhà nước bồi thường, hỗ trợ khi bị nhà nước thu hồi đất đây là một trong những quyền của người sử dụng quy định tại Điều 166 Luật Đất đai năm 2013.  Các chính sách về bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất hiện nay được quy định tại Nghị định số 47/2014/NĐ- CP nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013 về việc thu hồi đất.

    3. Với thông tin ông cung cấp thì con trai ông bà đã là người mang quốc tịch Nhật Bản nên sẽ không thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì hiện tại pháp luật việt nam không công nhận quyền sử dụng đất của người nước ngoài.

    Tuy nhiên nếu con trai ông bà vẫn còn quốc tích Việt Nam thì ông bà có thể thực hiện các thủ tục hành chính theo quy định để con trai ông bà đứng tên quản lý sử dụng số diện tích đất nêu trên.

    Trên đây là thông tin cơ bản luật sư có thể tư vấn cho trường hợp của bác bạn Drawingsender.

  • Xem thêm     

    22/11/2016, 02:24:06 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Đây là trường hợp sử dụng đất nuôi trồng thủy sản sang mục đích trồng cây nông nghiệp, việc cải tạo đất san lấp... dẫn đến mục đích sử dụng đất bị thay đổi nên về nguyên tắc người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

    Bạn và gia đình liên hệ UBND cấp quận huyện nơi có thửa đất đó để thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng nhé.

  • Xem thêm     

    21/11/2016, 11:47:39 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Liên quan nội dung bạn namnhep1113 hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Trường hợp này người bán đất cho bạn cũng muốn chấm dứt hợp đồng và trả lại tiền cho bạn thì hai bên gặp gỡ giải quyết chưa cần phải đến cơ quan nào như thế sẽ đơn giản và hiệu quả về mặt thời gian.

    Trường hợp có tranh chấp khi đó đưa sự việc đến cơ quan chức năng giải quyết vẫn chưa muộn.

  • Xem thêm     

    15/11/2016, 09:26:51 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Điểm a, khoản 1, Điều 5, Nghị định số 47/2014/ND-CP quy định về việc bồi thường hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất như sau:

    Đối với đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 (ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành) có nguồn gốc không phải là đất do được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, đất do được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 100 và Điều 102 của Luật Đất đai thì được bồi thường về đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 74 của Luật Đất đai;

    Khoản 2, Điều 74 Luật đất đai năm 2013 quy định nguyên tắc bồi thường: " Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất."

    Căn cứ thông tin bạn binhkhang cung cấp thì trường hợp này bạn có căn cứ được nhà nước bồi thường hỗ trợ về quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng đất của loại đất bị thu hồi - đất nông nghiệp, bạn đang sử dụng đất nông nghiệp nên có quyền được bồi thường hỗ trợ bằng đất nông nghiệp hoặc bồi thường bằng tiền - giá đất nông nghiệp.

    Đất của bạn đang sử dụng không phải là đất ở nên theo quy định của luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thực hiện thì bạn chỉ được bồi thường về đất hoặc bằng tiền với giá đất của loại đất nông nghiệp.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội cho bạn Binhkhang. Bạn có thể hỏi tiếp hoặc gọi 19006281 đề nghe luật sư tại Công ty chúng tôi tư vấn trực tiếp./.

    Trân trọng!

     

  • Xem thêm     

    15/11/2016, 09:03:37 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Nội dung bạn hỏi lần này cũng không có nhiều thông tin khác lần trước nên bạn tham khảo bài trước nhé. Hoặc em liên lạc trực tiếp với luật sư để được tư vấn giúp đỡ để giải quyết sự việc theo quy định của pháp luật.

  • Xem thêm     

    11/11/2016, 04:11:04 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào ATVN16!

    Liên quan nội dung bạn hỏi luật sư Dương Văn Mai, tư vấn cho bạn như sau:

    Về bản chất của sự việc là thực hiện mở di sản thừa kế của mẹ bạn, sau đó là việc đăng ký quyền sử dụng đất cho người được hưởng di sản.

    Trước tiên anh chị em của bạn phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế từ đó mới thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa các anh chị em ruột. Nếu mẹ bạn mới mất trong vòng 6 tháng tính tới thời điểm mở thừa kế thì những anh chị em của bạn có thể từ chối nhận di sản khi đó chỉ có bạn và em út của mình thụ hưởng, di sản này sẽ được chia làm 2 phần bằng nhau hoặc một tỷ lệ do bạn và em mình thỏa thuận.

    Trường hợp mẹ bạn đã mất hơn 6 tháng tính tới ngày thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế thì anh chị em của bạn vẫn phải thực hiện thủ tục khai nhận bình thường sau đó mới cho tặng.

    Bên cạnh đó có một số địa phương cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hai việc thành một lần thực hiện thủ tục hành chính- thủ tục chuyển tên người sử dụng đất, tuy nhiên cũng có một số địa phương không chấp thuận mà vẫn buộc phải thực hiện hai thủ tục.

  • Xem thêm     

    10/11/2016, 04:26:04 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào nguyenvanduyen1976!

    Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về việc giám hộ đối với người mất năng lực hành vi dân sự như sau:

    Điều 62. Người giám hộ đương nhiên của người mất năng lực hành vi dân sự

    1. Trong trường hợp vợ mất năng lực hành vi dân sự thì chồng là người giám hộ; nếu chồng mất năng lực hành vi dân sự thì vợ là người giám hộ.

    2. Trong trường hợp cha và mẹ đều mất năng lực hành vi dân sự hoặc một người mất năng lực hành vi dân sự, còn người kia không có đủ điều kiện làm người giám hộ thì người con cả là người giám hộ; nếu người con cả không có đủ điều kiện làm người giám hộ thì người con tiếp theo là người giám hộ.

    3. Trong trường hợp người thành niên mất năng lực hành vi dân sự chưa có vợ, chồng, con hoặc có mà vợ, chồng, con đều không có đủ điều kiện làm người giám hộ thì cha, mẹ là người giám hộ.

    Căn cứ tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự hiện tại được quy định bởi điều 214, Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 thay thế Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004 sửa đổi bổ sung năm 2011.

     

    Điều 214. Tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự

    1. Tòa án ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự khi có một trong các căn cứ sau đây:

    a) Đương sự là cá nhân đã chết, cơ quan, tổ chức đã hợp nhất, sáp nhập, chia, tách, giải thể mà chưa có cơ quan, tổ chức, cá nhân kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của cơ quan, tổ chức, cá nhân đó;

    b) Đương sự là cá nhân mất năng lực hành vi dân sự, người chưa thành niên mà chưa xác định được người đại diện theo pháp luật;

    c) Chấm dứt đại diện hợp pháp của đương sự mà chưa có người thay thế;

    d) Cần đợi kết quả giải quyết vụ án khác có liên quan hoặc sự việc được pháp luật quy định là phải do cơ quan, tổ chức khác giải quyết trước mới giải quyết được vụ án;

    đ) Cần đợi kết quả thực hiện ủy thác tư pháp, ủy thác thu thập chứng cứ hoặc đợi cơ quan, tổ chức cung cấp tài liệu, chứng cứ theo yêu cầu của Tòa án mới giải quyết được vụ án;

    e) Cần đợi kết quả xử lý văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đến việc giải quyết vụ án có dấu hiệu trái với Hiến pháp, luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban thường vụ Quốc hội, văn bản quy phạm pháp luật của cơ quan nhà nước cấp trên mà Tòa án đã có văn bản kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ;

    ......

    Vụ án dân sự sẽ được tiếp tục xét xử nếu lý do để tạm đình chỉ vụ án không còn đây là quy định tại Điều 216. Quyết định tiếp tục giải quyết vụ án dân sự

    Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày lý do tạm đình chỉ giải quyết vụ án quy định tại Điều 214 của Bộ luật này không còn thì Tòa án phải ra quyết định tiếp tục giải quyết vụ án dân sự và gửi quyết định đó cho đương sự, cơ quan, tổ chức, cá nhân khởi kiện, Viện kiểm sát cùng cấp.

    Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự hết hiệu lực kể từ ngày ban hành quyết định tiếp tục giải quyết vụ án dân sự. Tòa án tiếp tục giải quyết vụ án kể từ khi ban hành quyết định tiếp tục giải quyết vụ án dân sự.

    Với các thông tin bạn cung cấp thì đây là một vụ việc phức tạp, nếu chỉ dựa vào các thông tin bạn cung cấp thì chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được, nếu có thể bạn gửi hồ sơ vụ việc hoặc trực tiếp liên hệ với luật sư để được tư vấn giúp đỡ kịp thời nhằm sớm chấm dứt sự việc.

    Bạn có thể tiếp tục gửi thông tin về diễn đàn để các luật sư cùng tư vấn hoặc gọi 19006281 để nghe luật sư tại công ty chúng tôi tư vấn, giúp đỡ./.

    Trân trọng!

     

  • Xem thêm     

    10/11/2016, 03:38:18 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

    Để chính quyền địa phương tổ chức buổi làm việc hoặc hòa giải giữa gia đình bạn với người hàng xóm đó bạn phải có đơn đề nghị, đơn phải nói rõ nội dung sự việc và mong muốn, mục đích của gia đình bạn. Bên cạnh đó bạn tiếp tục vận động trao đổi với người hàng xóm nhằm chủ động tìm hướng giải quyết thỏa đáng nhất.

  • Xem thêm     

    10/11/2016, 02:57:35 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào doanducthanh1987!

    Theo thông tin bạn cung cấp luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện tại theo quy định tại Quyết định số 39/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 09 năm 2014 của UBND tỉnh Hà Nam ban hành quy định hạn mức giao đất; hạn mức công nhận đất ở; diện tích tối thiểu được tách, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam thì diện tích tối thiểu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc các xã trong tỉnh phải lớn hơn hoặc bằng 60m vuông. Do đó với việc thửa đất của bố mẹ vợ bạn chỉ là 110m vuông thì không đủ điểu kiện cho thửa còn lại được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - đất ở.

    Để có thể thực hiện được mong muốn của gia đình vợ bạn thì trường hợp này bố mẹ vợ bạn có thể thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng một phần đất vườn thành đất ở sau đó tách thửa.

    Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn doanducthanh1987 quan tâm, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để các luật sư cùng tư vấn hoặc gọi 19006281 đề nghe các luật sư tại Công ty chúng tôi tư vấn./.

    Trân trọng!

     

128 Trang «<10111213141516>»