Thừa kế; chuyển nhượng QSD đất ở có được cấp thẳng giấy chứng nhận QSD đất hay không ?

gia đình ông Toàn có thửa đất ở đã có giấy chứng nhận QSD đất; nội dung như sau: bố anh Toàn(tức ông A) nhận quyền thừa kế theo pháp luật từ bà Choạc tức bà nội anh Toàn(có chứng thực UBND xã);  sau đó ông A lại chuyển nhượng cho anh Toàn (hợp đồng chuyển nhượng QSD đất chứng thực UBND xã); Nhưng khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận thì cán bộ phòng TNMT huyện yêu cầu phải cấp GCN cho ông A, sau khi ông A có GCNQSD đất rồi mời làm thủ tục cấp GCNQSD đất cho anh Toàn? như vậy có đúng không? (cả 2 lần thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ)

Cảm ơn Luật sư đã quan tâm trả lời câu hỏi của tôi.Nhưng tôi có một thắc mắc là: Vi thửa đất này đã có giấy chứng nhận QSD đất, hơn nữa tại địa phương của tôi thì hợp đồng chuyển nhượng hay văn bản thừa kế chỉ cần chứng thực của UBND xã là được. Trường hợp của anh Toàn. Ông A là người nhận quyền thừa kế theo pháp luật theo văn bản phân chia tài sản thừa kế. như vây ông A là người có quyền định đoạt TS của mình thừa kế. ông A lại chuyển quyền sử dụng cho con Trai luôn. như vậy là phù hợp với pháp luật rồi. Xin cảm ơn luật sư