Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Hùng - LS_NgDinhHung

Khoản 2 điều 265 Bộ luật dân sự quy định: Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác.

Bạn muốn sử dụng phần không gian của nhà bên cạnh làm dàn giáo để tô tường phải thoả thuận với chủ sử dụng đất.

Không có quy định nào buộc người chủ sử dụng đất phải cho người kế bên sử dụng phần không gian đất của mình trong trường hợp này nên không có cơ quan nào có quyền can thiệp nếu người láng giềng không đồng ý cho bạn sử dụng.

Căn cứ điều 106 luật đất đai, người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất nếu đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và trong thời hạn sử dụng. Người nào trả lời bạn không được chuyển nhượng là không đúng pháp luật, hợp đồng nhận cọc của bạn không vô hiệu.

Căn cứ điều 111 luật đất đai, tổ chức kinh tế được nhà nước cho thuê đất chỉ dược cho thuê lại đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng tại khu công nghiệp,khu công nghệ cao, khu kinh tế, nên không thể cho công ty nước ngoài thuê lại như bạn hỏi.

Khi thuê dất, doanh nghiệp có quyền đề nghị trả tiền thuê hàng năm. Nhiều năm, hoặc toàn bộ thời gian thuê

Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất từ ngày 1.7.2004 đến nay chỉ được góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê, không được góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Tổ chức kinh tế dược nhà nước cho thuê đất trước ngày 1.7,2004 đã trã tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất cho nhiềy năm mà thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất 5 năm thì được góp vốn bằng quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất kinh doanh với tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài.

Chào cô THUY.

Nếu bà nội của cô lập di chúc thì tài sản của bà thực hiện theo di chúc, nếu không lập di chúc thì tài sản của bà là di sản chưa chia của những người thừa kế hang thứ nhất bao gồm : anh chị em cùng mẹ của cha cô và ông bà ngoại của cha cô (nếu chết sau bà nội).

Việc hưởng di sản không phụ thuộc vào việc có cư ngụ tại căn nhà cùa người để lại di sản, nên cha và các chú cô được chia tiền đền bù giải toả nhà và đất của bà nội cô chết để lại nếu bà nội cô không lập di chúc

Chấp hành viên ra quyết định giải toả việc kê biên tài sản và trả lại cho người phải thi hành án tài sản đó trong thời hạn không quá năm ngày làm việc kể từ ngày người phải thi hành án nộp đủ tiền thi hành án.

Nếu cho rằng chấp hành viên không làm đúng quy định trên, bạn có thể gửi đơn khiếu nại đến thủ trưởng cơ quan thi hành án cấp huyện để được xem xét, giải quyết. (K 1 Đ 50, Đ 60 PLTHADS).

Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.

Trường hợp người thuê nhà sử dụng nhà không đúng mục đích, công dụng như hợp đồng thuê mà hai bên đã thỏa thuận thì chủ nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại. (Đ 483, Đ 488, Đ 496 BLDS)