Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    10/04/2014, 11:46:50 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Với thông tin em cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 và Bộ luật Dân sự năm 2005 cùng các văn bản hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai thì Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ được công nhận khi được công chứng của văn phòng công chứng có thẩm quyền. Để được công chứng hợp đồng này bắt buộc người chuyển nhượng phải xuất trình được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình.

    Trường hợp ông C xuất trình được bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hợp đồng mới được công chứng theo đúng quy định.

    Thứ hai về ngôi nhà trên đất nếu không có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hoặc ông C chưa đăng ký chứng nhận quyền sở hữu nhà, tài sản công trình trên đất thì nội dung này không thể đưa vào Hợp đồng công chứng được.

    Sau khi hoàn tất việc ký hợp đồng chuyển nhượng em phải thực hiện việc đăng ký sang tên người sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có thửa đất.

    Về việc em nên nhận chuyển nhượng sau đó thực hiện việc hợp thức hóa hoặc đợi ông C hợp thức hóa xong mới mua là quyết định của em sao cho phù hợp với khả năng và nhu cầu sử dụng thửa đất và ngôi nhà đó của em.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của em, còn vướng mắc em có thể hỏi tiếp.

    Chúc em mạnh khỏe!

  • Xem thêm     

    09/04/2014, 03:39:17 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Nội dung thông tin em cung cấp bổ sung Luật sư tư vấn như sau:

    Theo quy định tại Nghị quyết số 01/2010/NQ-HDTP ngày 22 tháng 10 năm 2010 của Hội đồng thẩm phán toà án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng điều 248 và 249 Bộ luật hình sự thì số tiền hoặc vật dùng đánh bạc được xác định tại Khoản 3, Điều 1 như sau:

    3. “Tiền hoặc hiện vật dùng đánh bạc” bao gồm:

    a) Tiền hoặc hiện vật dùng đánh bạc thu giữ được trực tiếp tại chiếu bạc;

    b) Tiền hoặc hiện vật thu giữ được trong người các con bạc mà có căn cứ xác định đã được hoặc sẽ được dùng đánh bạc;

    c) Tiền hoặc hiện vật thu giữ ở những nơi khác mà có đủ căn cứ xác định đã được hoặc sẽ được dùng đánh bạc.

    4. Khi xác định tiền, giá trị hiện vật dùng đánh bạc cần phân biệt:

    a) Trường hợp nhiều người cùng tham gia đánh bạc với nhau thì việc xác định tiền, giá trị hiện vật dùng đánh bạc đối với từng người đánh bạc là tổng số tiền, giá trị hiện vật của những người cùng đánh bạc được hướng dẫn tại khoản 3 Điều này;

    b) Trường hợp đánh bạc dưới hình thức chơi số đề, cá độ bóng đá, cá độ đua ngựa... thì một lần chơi số đề, một lần cá độ bóng đá, một lần cá độ đua ngựa... (để tính là một lần đánh bạc) được hiểu là tham gia chơi trong một lô đề, tham gia cá độ trong một trận bóng đá, tham gia cá độ trong một kỳ đua ngựa... trong đó người chơi có thể chơi làm nhiều đợt. Trách nhiệm hình sự được xác định đối với người chơi một lần đánh bạc trong các trường hợp này là tổng số tiền, giá trị hiện vật dùng để chơi trong các đợt đó.

    Hiện giờ chồng em có lẽ đã bị khởi tố vụ án về tội đánh bạc, và không được tại ngoại.

    Việc một bị can, bị cáo được tại ngoại hay không phụ thuộc vào cơ quan điều tra nếu họ nhận thấy việc cho tại ngoại không ảnh hướng, không gây khó khăn cho việc điều tra thì bị can, bị cáo có cơ hội được tại ngoại.

    Việc tại ngoại cũng không đồng nghĩa với việc không vi phạm pháp luật - cho tại ngoại trong thời gian điều tra chỉ là một biện pháp tư pháp được quy định trong hệ thống pháp luật hình sự.

    Em có thể liên hệ với cơ quan đang trực tiếp giải quyết vụ việc của chồng em để biết thêm các thông tin.

    Chúc em mạnh khoẻ và thành công!

  • Xem thêm     

    09/04/2014, 03:19:46 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Khi em đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định chung thì trong thời gian 10 ngày kế từ ngày ký hợp đồng bạn phải thực hiện thủ tục hành chính để được tách thửa đất và cấp giấy chứng nhận cho phần bạn nhận chuyển nhượng.

    Sau thời gian 10 ngày em thực hiện việc đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền thì em sẽ có thể bị xử phạt vì chậm thực hiện việc kê khai.

    Người sử dụng đất về nguyên tắc khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị quyền sử dụng đất mới được cơ quan chức năng hoàn thiện hồ sơ và trả giấy chứng nhận, đây là nghĩa vụ bắt buộc của người sử dụng đất.

    Với tình trạng thửa đất hiện nay như em nêu thì khi thực hiện các thủ tục hành chính em có nguy cơ phải chấp hành một vài hình thức xử lý vi phạm hành chính về đất đai, về xây dựng...

    Rất tiếc Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết hơn cho em được, em cần cung cấp thêm thông tin về việc xây dựng căn nhà nhé.

    Chúc em mạnh khoẻ và thành công!

     

     

  • Xem thêm     

    09/04/2014, 10:04:43 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Em lên viết đơn tố cáo hành vi vu khống của người đó nhé.

  • Xem thêm     

    09/04/2014, 09:53:25 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết để xử lý trường hợp này người bị hại cần phải trình báo sự việc tại cơ quan công an để cơ quan chức năng thực hiện các nghiệp vụ theo quy định chung.

    Thứ hai hành vi này có thể phạm tội nào?

    Với thông tin bạn nêu những người đã đánh chị dâu bạn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội " Cố ý gây thương tích" theo quy định tại Điều 104 Bộ luật Hình sự, tuy nhiên cũng cần phải đợi làm rõ mức độ thương tích, nguyên nhân... mới đủ cơ sở kết luận.

    Rất tiếc bạn chỉ cung cấp được các thông tin cơ bản nên Luật sư chưa chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

  • Xem thêm     

    08/04/2014, 10:51:37 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Trường hợp này rõ ràng người bạn của em đã có hành vi vi phạm pháp luật, em cũng đã tường trình sự việc ra cơ quan chức năng và đã được lấy lời khai... vậy em cần liên hệ trực tiếp cơ quan đang thụ lý vụ việc để biết rõ tình hình. Hoặc em có thể gửi đơn đến cơ quan cấp trên của nơi đang nhận thụ lý đơn của em để được giải quyết theo quy định.

     

  • Xem thêm     

    08/04/2014, 10:46:16 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bà!

    Nội dung bà hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Về quy trình cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ- CP của Chính phủ hướng dẫn việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp cấp lại vì bị mất thì người xin cấp lại phải thực hiện việc thông báo tại UBND xã phường nơi có thửa đất trong thời gian 15 ngày làm việc nếu không có khiếu nại, vướng mắc thì UBND lập hồ sơ gửi UBND huyện cấp lại. Ngoài thông báo mất giấy chứng nhận được niêm yết tại xã phường, người sử dụng đất cũng phải cung cấp một số giấy tờ tài liệu theo quy định.

    Với thông tin bà nêu thì trong thời gian người này thực hiện việc niêm yết bà đã không có ý kiến và cũng không có khiếu nại đối với cơ quan đã ra quyết định cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên họ mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

    Thứ hai các bên có thực hiện ký hợp đồng ủy quyền về việc bà được sử dụng, chuyển nhượng... để đảm bảo nghĩa vụ vay tài sản, Hợp đồng này được lập tại Văn phòng công chứng thì không có lý gì mà cơ quan chức năng lại thực hiện việc này một cách đơn giản như vậy.

    Ở đây phải có khuất tất nào đó? Hiện tại không đồng ý với quyết định của UBND huyện, quận nơi có thửa đất về việc hủy giấy chứng nhận của bà, bà có quyền khiếu nại và xuất trình các tài liệu để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của mình.

    Chúc bà và gia đình mạnh khỏe!

     

  • Xem thêm     

    08/04/2014, 10:36:08 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Theo thông tin bạn cung cấp thì người lao động và người sử dụng lao động không có tranh chấp phát sinh từ việc đơn phương chấm dứt hợp đồng nên về nguyên tắc người lao động có quyền được nhận lại số bảo hiểm.

    Để thực hiện việc này đương nhiên người lao động phải liên hệ với doanh nghiệp đó để hoàn tất thủ tục nhận lại số ví dụ như ký bản thanh lý hợp đồng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với doanh nghiệp đó nếu có nghĩa vụ.....

    T

  • Xem thêm     

    08/04/2014, 10:31:34 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Về nguyên tắc khi thu hồi đắt để phục vụ mục đích an ninh quốc phòng và xây dựng các công trình phúc lợi, điện đường, trường trạm hoặc các khu trọng điểm kinh tế thì giá bồi thường khi Nhà nước thu hổi đất theo phương pháp ấn định - tức là dựa trên bảng giá đất của địa phương đó để chi trả bồi thường.

    Đối với dự án ngoài danh mục nói trên thì người sử dụng đất được quyền thương lượng giá bồi thường với chủ đầu tư.

    Trường hợp này của em cần xác định chủ đầu tư là cơ quan, doanh nghiệp nào....

    Hiện tại vấn đề thu hồi đất đang được thực hiện theo Luật Đất Đai năm 2003, Nghị định 181/2004/NĐ- CP, Nghị định 197/2004/NĐ- CP, Nghị định số 84/2007/NĐ- CP, Nghị định số 69/2009/NĐ- CP.

  • Xem thêm     

    08/04/2014, 01:02:40 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Nội dung bạn hỏi đã được giải đáp trong phần trả lời trước. Luật sư nhắc lại nếu bố bạn không có hộ khẩu tại Thành phố Hồ Chí Minh thì không thể thực hiện các công việc như bạn mong muốn.

  • Xem thêm     

    08/04/2014, 12:24:12 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

    Đây là trường hợp thuê người làm giám đốc, vậy cần phải biết công ty đó là công ty hoạt động theo mô hình nào? Công ty TNHH hay Công ty cổ phần và nếu là Công ty TNHH thì mô hình là công ty một thành viên hay hai thành viên.

    Người thuê cô bạn có phải là chủ sở hữu Công ty không?.....

    Bạn phải cung cấp thêm thông tin liên quan.

    Về cơ bản trường hợp này có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự việc áp dụng tội danh nào để xét xử còn phụ thuộc vào những tài liệu, chứng cứ được cơ quan chức năng thu thập.

    Trường hợp bạn nêu khó có cơ sở để truy cứu về tội "Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản".

    Với số tiền 50 tỷ nếu bị truy cứu trách nhiệm hình sự thì sẽ bị truy cứu theo khoản 4 của các tội với hình phạt có thể ở mức cao nhất, trung thân hoặc tử hình.

    Khi quyết định hình phạt thì tòa án cũng phải xem xét các tình tiêt nhân thân của người phạm tội để giảm nhẹ trách nhiệm hình sự cho người vi phạm.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    08/04/2014, 12:16:54 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Thông tin bạn cung cấp chỉ sơ lược như vậy thì Luật sư chưa thể tư vấn cho bạn được.

    Bạn nêu tài sản đó ở tỉnh thành phố nào? Gia đình bạn xây dựng khi nào?....và các thông tin liên quan như quyết định xử phạt vi phạm hành chính khi bạn và gia đình thực hiện việc xây dựng công trình trên thửa đất đó...

    Bạn cần cung cấp thêm các thông tin liên quan tới sự việc bạn muốn hỏi để Luật sư có thông tin tư vấn.

  • Xem thêm     

    08/04/2014, 12:13:04 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Với thông tin bạn nêu Luật sư trả lời bạn hành vi của người giải quyết sự việc này không đúng quy định.

    Vì bạn và người vi phạm là hai người khác nhau nên họ không thể làm vậy được.

    Bạn không đồng ý thì có quyền khiếu nại hoặc đưa vụ việc ra các cơ quan chức năng khác để giải quyết.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    03/04/2014, 10:56:59 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Nội dung bạn hỏi Luật sư trả lời là được.

     

  • Xem thêm     

    03/04/2014, 10:36:06 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Với nội dung em nêu Luật sư tư vấn cho em như sau:

    Về nguyên tắc khi giao dịch của em đã được đăng ký thế chấp theo đúng quy định của pháp luật, khi người thế chấp không hoàn thành nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng thế chấp, hợp đồng vay tài sản thì em có quyền đề nghị các cơ quan chức năng xử lý tài sản thế chấp đó theo quy định chung.

    Vì trường hợp này em không phải là chủ sử dụng đất, cũng không phải là người được ủy quyền thực hiện việc chuyển nhượng đất, bán tài sản thế chấp nên em không thể trực tiếp thực hiện việc chuyển nhượng cho người khác. Đây là các quy định của Bộ luật Dân sự về quyền của chủ sử dụng và người không phải chủ sử dụng.

     

  • Xem thêm     

    03/04/2014, 09:57:57 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Với thông tin em nêu Luật sư tư vấn như sau:

    Đối với các trường hợp đánh nhau, xô xát chưa tới mức truy cứu trách nhiệm hình sự thì sẽ bị áp dụng các biện pháp hành chính cụ thể là các hình thức cảnh cáo, phạt tiền.

    Hành vi của em có đủ cơ sở để áp dụng điểm a, Khoản 2, Điều 5, Nghị định số 167/2013/NĐ- CP ngày 12 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ. Theo quy định thì mức phạt được áp dụng là từ 5000.000 đồng đến 1.000.000 đồng.

    Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

    a) Đánh nhau hoặc xúi giục người khác đánh nhau;

    b) Báo thông tin giả đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

    c) Say rượu, bia gây mất trật tự công cộng;

    d) Ném gạch, đất, đá, cát hoặc bất cứ vật gì khác vào nhà, vào phương tiện giao thông, vào người, đồ vật, tài sản của người khác;

    đ) Tụ tập nhiều người ở nơi công cộng gây mất trật tự công cộng;

    e) Để động vật nuôi gây thiệt hại tài sản cho người khác;

    g) Thả diều, bóng bay, chơi máy bay, đĩa bay có điều khiển từ xa hoặc các vật bay khác ở khu vực sân bay, khu vực cấm; đốt và thả “đèn trời”;

    h) Sách nhiễu, gây phiền hà cho người khác khi bốc vác, chuyên chở, giữ hành lý ở các bến tàu, bến xe, sân bay, bến cảng, ga đường sắt và nơi công cộng khác.

    Đó là nội dung trả lời của Luật sư cho trường hợp của em.

    Chúc em mạnh khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    03/04/2014, 09:29:26 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc khi thực hiện giao dịch Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản đó chỉ có thể được giao dịch khi nó không phải đảm bảo nghĩa vụ nào.

    Trường hợp này của bạn khi thực hiện việc ký hợp đồng và được công chứng, tài sản đó không bị kê biên nên Văn phòng công chứng mới thực hiện việc công chứng hợp đồng.

    Chỉ đến khi bạn thực hiện việc đăng ký mới có yêu cầu của cơ quan thi hành án để ngăn chặn giao dịch vậy trường hợp này cơ quan thi hành án đã lập biên bản kê biên tài sản chưa? Trường hợp chưa kê biên thì việc ngăn chặn này là không có cơ sở trừ phi tài sản đó có tên trong bản án đã có hiệu lực pháp luật.

    Bạn có thể khiếu nại việc này đến cơ quan chức năng.

    Trường hợp những thông tin liên quan tới nghĩa vụ thi hành án của người chuyển nhượng có thửa đất, nhà là đối tượng của hợp đồng chuyển nhượng đã được ký và công chứng thì hợp đồng này sẽ bị vô hiệu. Và nguyên tắc khi giao dịch vô hiệu các bên hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận - tức là bạn được nhận lại tiền từ người chuyển nhượng. Đây là nội dung được quy định tại Điều 137 Bộ luật Dân sự năm 2005.

    Điều 137. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

    1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập.

    2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    03/04/2014, 09:11:38 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Về việc cá cược trong trò chơi đá gà là một hình thức đánh bạc và nếu có đủ căn cứ để truy cứu trách nhiệm hình sự, chồng của bạn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội đánh bạc được quy định tại Điều 248 Bộ luật Hình sự năm 1999 được sửa đổi bổ sung năm 2009, nội dung điều luật như sau:

    Điều 248. Tội đánh bạc

    1. Người nào đánh bạc trái phép dưới bất kỳ hình thức nào được thua bằng tiền hay hiện vật có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng đã bị kết án về tội này hoặc tội quy định tại Điều 249 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

    a) Có tính chất chuyên nghiệp;

    b) Tiền hoặc hiện vật dùng đánh bạc có giá trị từ năm mươi triệu đồng trở lên;

    c) Tái phạm nguy hiểm.

    3. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ ba triệu đồng đến ba mươi triệu đồng.

    Với thông tin bạn nêu chồng bạn chỉ tham gia cùng một người khác giá trị là 200 nghìn đồng, trường hợp đây là thông tin chính xác thì với giá trị tài sản như vậy chồng bạn sẽ không bị truy cứu trách nhiệm hình sự vì chưa đủ 2 triệu - là yếu tố cấu thành của Tội đánh bạc.

    Tuy vậy chồng bạn vẫn bị xử lý về mặt hành chính - phạt tiền.

    Về nguyên tắc khi phát hiện sự việc cơ quan chức năng có quyền tạm giữ và tạm giam người vị phạm. Thời gian tạm giữ, tạm giam như bạn nêu là 10 ngày rồi thì trường hợp này có thể chồng bạn đã bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội đánh bạc và bị bắt tạm giam để phục vụ việc điều tra xét xử vụ án về tội đánh bạc.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và hy vọng chồng bạn không bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

  • Xem thêm     

    03/04/2014, 03:51:07 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Về hình thức có thể bố bạn thực hiện việc chuyển nhượng cũng như một mình đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc này không ảnh hưởng tới quyền lợi của mẹ bạn vì tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng được quy định tại Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000.

    Tuy nhiên cũng có một số văn phòng công chứng yêu cầu phải có sự tham gia đầy đủ của vợ chồng họ mới ký hợp đồng công chứng về việc này bạn cần phải hỏi rõ nơi bạn muốn thực hiện việc công chứng.

    Về nội dung liên quan tới hộ khẩu và việc nhập khẩu, về nguyên tắc bố bạn đứng tên thì chỉ bố bạn mới độc lập được nhập khẩu vào thành phố Hồ Chí Minh và là chủ hộ, nếu không phải là chủ hộ thì bố bạn không thể cho bạn nhập hộ khẩu vào đó được.

  • Xem thêm     

    03/04/2014, 03:33:00 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Việc thi hành bản án hình sự hay dân sự là trách nhiệm của bị cáo, bị hại, bị đơn hoặc nguyên đơn.

    Về nguyên tắc khi bản án có hiệu lực cơ quan thi hành án phải thực hiện việc thi hành bản án đó. Nếu người có nghĩa vụ thi hành án không tự nguyện thi hành thì cơ quan thi hành án có quyền áp dụng các biện pháp theo quy định của Luật Thi hành án.

    Trường hợp của bạn là một bản án dân sự và một bản án hình sự.

    Đối với bản án hình sự bạn được nhận lại tiền thì cơ quan thi hành án phải trả lại cho bạn, việc bạn có đồng ý trừ số tiền đó để thực hiện việc thi hành bản án dân sự hay không là quyền của bạn. Nếu bạn không đồng ý cơ quan thi hành án phải có nghĩa vụ trả lại bạn. Và thực hiện việc thi hành bản án dân sự theo quy định.

    Trường hợp bạn không đồng ý với việc làm nêu trên của cơ quan thi hành án thì có quyền khiếu nại.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!