Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

  • Xem thêm     

    05/09/2013, 09:11:50 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Theo quy định của pháp luật thì với những tài sản có đăng ký quyền sở hữu như ô tô, xe máy.., thì việc mua bán bắt buộc phải lập hợp đồng, có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký sang tên thì mới hợp pháp. Anh bạn mua bán viết tay thì không có giá trị pháp lý. Nếu có tranh chấp thì tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu và buộc anh bạn phải trả lại tiền cho người mua (thông thường hình thức mua bán này là giả tạo nhằm để che giấu việc vay mượn tín dụng đen...)

  • Xem thêm     

    05/09/2013, 02:46:42 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với đất có nguồn gốc sử dụng sau 15/10/1993; đất giao cho doanh nghiệp, tổ chức; đất chuyển mục đích sử dụng đất... thì có thu tiền sử dụng đất khi nhà nước cấp GCN QSD đất.

  • Xem thêm     

    05/09/2013, 02:42:59 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời như sau:

    - Theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 Bộ luật dân sự thì con có quyền hưởng thừa kế của cha mẹ, cha mẹ có quyền hưởng thừa kế của con, vợ chồng có quyền hưởng thừa kế của nhau theo pháp luật. Do vậy, nếu bố bạn qua đời không để lại di chúc hoặc di chúc không hợp pháp thì phần di sản của bố bạn sẽ thuộc về mẹ bạn, ông bà nội (nếu còn sống) và 5 anh chị em bạn.

    - Để định đoạt khối di sản đó thì phải có sự đồng thuận của tất cả những người thừa kế. Nếu không thống nhất được việc phân chia di sản thừa kế thì một trong các thừa kế của bố bạn có quyền khởi kiện đến Tòa án để yêu cầu chia thừa kế. Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp về thừa kế là 10 năm kể từ ngày người có di sản (bố bạn) chết.

    - Bạn chưa nói đến thông tin về mẹ bạn và thời diểm bố bạn qua đời. Nếu bố bạn chết chưa quá 10 năm thì chị bạn có quyền khởi kiện yêu cầu chia thừa kế đối với ngôi nhà đó.

  • Xem thêm     

    05/09/2013, 10:15:34 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!


    - Chủ tịch UBND huyện không có thẩm quyền chỉ đạo công an huyện điều tra, làm rõ vụ việc.

    - Nếu kết quả trả lời tin báo, tố giác tội phạm là sự việc không/chưa có dấu hiệu tội phạm và người dân không đồng ý với kết quả trả lời tin báo đó thì có quyền gửi đơn tới Thủ trưởng cơ quan điều tra hoặc VKSND cùng cấp để khiếu nại theo quy định tại Điều 329 Bộ luật tố tụng hình sự.

    - Nội dung đơn cần trình bày rõ nội dung sự việc, các căn cứ cho rằng có dấu hiệu tội phạm và yêu cầu khởi tố vụ án.

  • Xem thêm     

    03/09/2013, 10:24:18 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
            Như vậy thửa đất của gia đình bạn đã có quy hoạch làm thay đổi mục đích sử dụng đất. Nếu UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản yêu cầu UBND cấp quận không được thực hiện thủ tục sang tên, tách thửa đối với các thửa đất nằm trong quy hoạch thì gia đình bạn mới không thực hiện được thủ tục cách thửa. Nếu UBND thành phố Hà Nội chưa có văn bản ngăn chặn thì bố mẹ bạn có thể ký hợp đồng tặng cho với hai anh em bạn để thực hiện thủ tục tặng cho, tách thửa đất theo quy định pháp luật.

  • Xem thêm     

    03/09/2013, 10:20:06 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Nhà đất đó có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ai thì người đó có quyền quyết định đoạt thửa đất đó. Nếu ông bác đó đã mất mà không để lại di chúc thì bà bác và các con của bác bố bạn được quyền quyết định đến nhà đất đó.

    2. Nếu bố mẹ bạn có công nuôi dưỡng các bác và có công sức tôn tạo làm tăng giá trị nhà đất thì có thể yêu cầu gia đình  đó bồi hoàn phần quyền lợi của bố mẹ bạn. Nếu vụ việc không thể thương lượng được thì bố mẹ bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết. Tuy nhiên, bố mẹ bạn phải có chứng cứ  xác đáng thì Tòa án mới chấp nhận yêu cầu khởi kiện.

  • Xem thêm     

    03/09/2013, 09:37:03 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Trách nhiệm hình sự:

    Theo thông tin bạn nêu thì các đối tượng trên sẽ bị khởi tố về các tội danh: Giết người theo Điều 93 Bộ luật hình sự, Tội cố ý gây thương tích theo Điều 104 Bộ luật hình sự (nếu không bị khởi tố về tội giết người) và tội gây rối trật tự công công theo quy định tại Điều 245 Bộ luật hình sự (trường hợp đối tượng nào không bị xử lý về một trong hai tội danh trên). Trong các tội danh trên thì khung hình phạt cao nhất là tử hình.

    Bạn tham khảo quy định sau đây của Bộ luật hình sự:

    "Điều 93. Tội giết người

     

    1. Người nào giết người thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình:
      a) Giết nhiều người;
      b) Giết phụ nữ mà biết là có thai;
      c) Giết trẻ em;
      d) Giết người đang thi hành công vụ hoặc vì lý do công vụ của nạn nhân;
      đ) Giết ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;
      e) Giết người mà liền trước đó hoặc ngay sau đó lại phạm một tội rất nghiêm trọng hoặc tội đặc biệt nghiêm trọng;
      g) Để thực hiện hoặc che giấu tội phạm khác;
      h) Để lấy bộ phận cơ thể của nạn nhân;
      i) Thực hiện tội phạm một cách man rợ;
      k) Bằng cách lợi dụng nghề nghiệp;
      l) Bằng phương pháp có khả năng làm chết nhiều người;
      m) Thuê giết người hoặc giết người thuê;
      n) Có tính chất côn đồ;
      o) Có tổ chức;
      p) Tái phạm nguy hiểm;
      q) Vì động cơ đê hèn.
    2. Phạm tội không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm.
    3. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm, phạt quản chế hoặc cấm cư trú từ một năm đến năm năm.

    Điều 104. Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác

     

    1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm:
      a) Dùng hung khí nguy hiểm hoặc dùng thủ đoạn gây nguy hại cho nhiều người;
      b) Gây cố tật nhẹ cho nạn nhân;
      c) Phạm tội nhiều lần đối với cùng một người hoặc đối với nhiều người;
      d) Đối với trẻ em, phụ nữ đang có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ;
      đ) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;
      e) Có tổ chức;
      g) Trong thời gian đang bị tạm giữ, tạm giam hoặc đang bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục;
      h) Thuê gây thương tích hoặc gây thương tích thuê;
      i) Có tính chất côn đồ hoặc tái phạm nguy hiểm;
      k) Để cản trở người thi hành công vụ hoặc vì lý do công vụ của nạn nhân.
    2. Phạm tội gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60% hoặc từ 11% đến 30% nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.
    3. Phạm tội gây thương tích, gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 61% trở lên hoặc dẫn đến chết người, hoặc từ 31% đến 60% nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ năm năm đến mười lăm năm.
    4. Phạm tội dẫn đến chết nhiều người hoặc trong trường hợp đặc biệt nghiêm trọng khác, thì bị phạt tù từ mười năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân.

    Điều 245. Tội gây rối trật tự công cộng

     

    1. Người nào gây rối trật tự công cộng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ một triệu đồng đến mười triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến hai năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến hai năm.
    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:
      a) Có dùng vũ khí hoặc có hành vi phá phách;
      b) Có tổ chức;
      c) Gây cản trở giao thông nghiêm trọng hoặc gây đình trệ hoạt động công cộng;
      d) Xúi giục người khác gây rối;
      ) Hành hung người can thiệp bảo vệ trật tự công cộng;
      e) Tái phạm nguy hiểm."

    2. Trách nhiệm dân sự:

    Các đối tượng trên sẽ phải bồi thường thiệt hại như sau: Tiền chi phí cứu chữa, tiền mai táng, tiền bồi thường tổn thất về tinh thần... Bạn tham khảo quy định sau đây của Nghị quyết số 03/2006/NQ-HĐTP ngày 08/7/2006 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao:
     

    "2. Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm

     

     

    2.1. Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng chăm sóc người bị thiệt hại trước khi chết bao gồm: các chi phí được hướng dẫn tại các tiểu mục 1.1, 1.4 và thu nhập thực tế bị mất của người bị thiệt hại trong thời gian điều trị được hướng dẫn tại tiểu mục 1.2 mục 1 Phần II này.

    2.2. Chi phí hợp lý cho việc mai táng bao gồm: các khoản tiền mua quan tài, các vật dụng cần thiết cho việc khâm liệm, khăn tang, hương, nến, hoa, thuê xe tang và các khoản chi khác phục vụ cho việc chôn cất hoặc hỏa táng nạn nhân theo thông lệ chung. Không chấp nhận yêu cầu bồi thường chi phí cúng tế, lễ bái, ăn uống, xây mộ, bốc mộ...

    2.3. Khoản tiền cấp dưỡng cho những người mà người bị thiệt hại có nghĩa vụ cấp dưỡng trước khi chết.

    a) Chỉ xem xét khoản tiền cấp dưỡng cho những người mà người bị thiệt hại có nghĩa vụ cấp dưỡng, nếu trước khi tính mạng bị xâm phạm người bị thiệt hại thực tế đang thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng. Những người đang được người bị thiệt hại cấp dưỡng được bồi thường khoản tiền cấp dưỡng tương ứng đó. Đối với những người mà người bị thiệt hại đang thực hiện nghĩa vụ nuôi dưỡng nhưng sau khi người bị thiệt hại bị xâm phạm tính mạng, thì những người này được bồi thường khoản tiền cấp dưỡng hợp lý phù hợp với thu nhập và khả năng thực tế của người phải bồi thường, nhu cầu thiết yếu của người được bồi thường.

    Thời điểm cấp dưỡng được xác định kể từ thời điểm tính mạng bị xâm phạm.

    b) Đối tượng được bồi thường khoản tiền cấp dưỡng.

    - Vợ hoặc chồng không có khả năng lao động, không có tài sản để tự nuôi mình và được chồng hoặc vợ là người bị thiệt hại đang thực hiện nghĩa vụ nuôi dưỡng;

    - Con chưa thành niên hoặc con đã thành niên nhưng không có khả năng lao động, không có tài sản để tự nuôi mình mà cha, mẹ là người bị thiệt hại đang thực hiện nghĩa vụ nuôi dưỡng;

    - Cha, mẹ là người không có khả năng lao động, không có tài sản để tự nuôi mình mà con là người bị thiệt hại đang thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng;

    - Vợ hoặc chồng sau khi ly hôn đang được bên kia (chồng hoặc vợ trước khi ly hôn) là người bị thiệt hại đang thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng;

    - Con chưa thành niên hoặc con đã thành niên không có khả năng lao động, không có tài sản để tự nuôi mình mà cha hoặc mẹ không trực tiếp nuôi dưỡng là người bị thiệt hại đang thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng;

    - Em chưa thành niên không có tài sản để tự nuôi mình hoặc em đã thành niên không có khả năng lao động, không có tài sản để tự nuôi mình trong trường hợp không còn cha mẹ hoặc cha mẹ không có khả năng lao động không có tài sản để cấp dưỡng cho con được anh, chị đã thành niên không sống chung với em là người bị thiệt hại đang thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng;

    - Anh, chị không có khả năng lao động, không có tài sản để tự nuôi mình mà em đã thành niên không sống chung với anh, chị là người bị thiệt hại đang thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng;

    - Cháu chưa thành niên hoặc cháu đã thành niên không có khả năng lao động, không có tài sản để tự nuôi mình và không còn người khác cấp dưỡng mà ông bà nội, ông bà ngoại không sống chung với cháu là người bị thiệt hại đang thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng;

    - Ông bà nội, ông bà ngoại không có khả năng lao động, không có tài sản để tự nuôi mình và không có người khác cấp dưỡng mà cháu đã thành niên không sống chung với ông bà nội, ông bà ngoại là người bị thiệt hại đang thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng.

    2.4. Khoản tiền bù đắp tổn thất về tinh thần do tính mạng bị xâm phạm.

    a) Người được nhận khoản tiền bù đắp tổn thất về tinh thần trong trường hợp này là những người thân thích thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người bị thiệt hại bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người bị thiệt hại.

    b) Trường hợp không có những người được hướng dẫn tại điểm a tiểu mục 2.4 mục 2 này, thì người được nhận khoản tiền bù đắp tổn thất về tinh thần là người mà người bị thiệt hại đã trực tiếp nuôi dưỡng và người đã trực tiếp nuôi dưỡng người bị thiệt hại.

    c) Trong mọi trường hợp, khi tính mạng bị xâm phạm, những người thân thích thuộc hàng thừa kế thứ nhất hoặc người mà người bị thiệt hại đã trực tiếp nuôi dưỡng và người đã trực tiếp nuôi dưỡng người bị thiệt hại (sau đây gọi chung là người thân thích) của người bị thiệt hại được bồi thường khoản tiền bù đắp tổn thất về tinh thần. Cần căn cứ vào hướng dẫn tại điểm b tiểu mục 1.1 mục 1 Phần I Nghị quyết này để xác định mức độ tổn thất về tinh thần của những người thân thích của người bị thiệt hại. Việc xác định mức độ tổn thất về tinh thần phải căn cứ vào địa vị của người bị thiệt hại trong gia đình, mối quan hệ trong cuộc sống giữa người bị thiệt hại và những người thân thích của người bị thiệt hại...

    d) Mức bồi thường chung khoản tiền bù đắp tổn thất về tinh thần trước hết do các bên thỏa thuận. Nếu không thỏa thuận được, thì mức bồi thường khoản tiền bù đắp tổn thất về tinh thần cho tất cả những người thân thích của người bị thiệt hại phải căn cứ vào mức độ tổn thất về tinh thần, số lượng người thân thích của họ, nhưng tối đa không quá 60 tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định tại thời điểm giải quyết bồi thường."

  • Xem thêm     

    03/09/2013, 09:27:04 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    - Theo thông tin bạn nêu thì vụ việc của bạn chỉ là giao dịch dân sự. Nếu một trong các bên không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.

    - Nếu em bạn không trả tiền cho ngân hàng, bạn cũng không trả tiền theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng thì ngân hàng sẽ khởi kiện và yêu cầu phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Đồng thời, bạn cũng có quyền khởi kiện để yêu cầu em bạn phải trả lại tiền cho bạn.

    - Nếu em bạn sử dụng tiền vay vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến mất khả năng hoàn trả hoặc gian dối hoặc bỏ trốn nhằm chiếm đoạt số tiền vay thì mới cấu thành tội lạm dụng tín nhiệm tài sản theo quy định tại Điều 140 Bộ luật hình sự. Tuy nhiên, việc chứng minh giao dịch dân sự chuyển hóa thành tội phạm hình sự theo quy định tại điều luật trên là không dễ.

  • Xem thêm     

    03/09/2013, 08:27:23 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Pháp luật không có quy định bắt buộc hợp đồng xây dựng phải có bảo hành công trình. Việc bảo hành hay không do hai bên thỏa thuận. Còn đối với việc thanh toán thì "chứng thư bảo lãnh - LC" cũng là một hình thức thanh toán, theo đó Ngân hàng sẽ là trung gian để giữ khoản tiền mà các bên phải thanh toán cho nhau. Đến khi các bên hoàn thành nghĩa vụ thì sẽ liên hệ với Ngân hàng để nhận tiền.

    Thanh toán hợp đồng thông qua chứng thư bảo lãnh cũng là một hình thức mà pháp luật không có quy định bắt buộc với loại hợp đồng này. Việc thanh toán do hai bên tự do thỏa thuận.

  • Xem thêm     

    03/09/2013, 08:10:38 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Thửa đất của bạn chỉ có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 50 Luật đất đai. Bạn có thể tham khảo khoản 4, Điều 50 Luật đất đai và Điều 3 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP để biết thêm chi tiết.

  • Xem thêm     

    03/09/2013, 08:02:34 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Bạn khởi kiện yêu cầu thanh lý hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba chứ không chỉ khởi kiện để đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tòa án sẽ thụ lý vụ án tranh chấp hợp đồng. Nếu các bên đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng thì tòa án sẽ buộc các bên thanh lý hợp đồng (thực hiện các nghĩa vụ còn lại của hợp đồng) khi đó gia đình bạn sẽ được nhận lại GCN QSD đất.

  • Xem thêm     

    03/09/2013, 07:52:00 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Bạn có quyền làm đơn yêu cầu cơ quan điều tra xử lý vật chứng: Thu giữ hàng hóa buôn lậu đó để trả lại nhà cho gia đình bạn. Về nguyên tắc thì người thuê nhà của bạn phải có trách nhiệm với bạn trong thơi gian thực hiện hợp đồng, do vậy bạn cũng có thể yêu cầu người đó bồi thường thiệt hại cho bạn. Nếu họ đã bị bắt, lại không có tài sản gì khác thì bạn khó mà được bồi thường thỏa đáng.

  • Xem thêm     

    02/09/2013, 06:14:10 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Cảm ơn bạn!

    Chúc bạn thành công.

  • Xem thêm     

    02/09/2013, 05:30:37 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Bạn tham khảo nội dung tư vấn trên.

  • Xem thêm     

    02/09/2013, 05:13:33 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    - Nếu bố bạn với bà vợ hai có đăng ký kết hôn thì những tài sản hình thành sau khi kết hôn là tài sản chung của bố bạn với bà hai đó. Nếu thửa đất mà bà hai đang muốn chia có trước khi bố bạn kết hôn với bà hai thì bà hai chỉ được quyền chia phần tài sản trên đất (phần giá trị tài sản tăng lên sau khi kết hôn.

    - Nếu hôn nhân của bố bạn và bà hai không hợp pháp và bà hai không có công sức đóng góp gì vào việc hình thành, duy trì, phát triển khối tài sản đó thì bà hai mới không có quyền lợi.

  • Xem thêm     

    02/09/2013, 03:58:03 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với trường hợp như vậy thì gia đình bạn cần là đơn trình báo sự việc để được công an địa phương giải quyết. Tùy vào tính chất mức độ sự việc và hành vi cụ thể mà đối tượng sẽ bị xử lý theo pháp luật.

  • Xem thêm     

    02/09/2013, 10:04:47 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Yêu cầu của Ngân hàng  như vậy là vô lý và trái pháp luật. Gia đình bạn chỉ bảo đảm cho khoản vay 400 triệu nên chỉ chịu trách nhiệm thay tối đa là 400 trđ. Nếu ngân hàng không trả GCN QSD đất cho gia đình bạn, không thanh lý hợp đồng thế chấp thì bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết theo pháp luật. Nếu gia đình bạn đã trả nợ thay bên vay số tiền 400 trđ thì Ngân hàng buộc phải trả lại GCN QSD đất cho gia đình bạn.

  • Xem thêm     

    02/09/2013, 09:52:54 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu vụ việc không thể thương lượng được thì có thể đưa đến các cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết theo pháp luật. Quyền mở lối đi qua bất động sản liền kề chỉ áp dụng đối với bất động sản bị bao bọc bởi các bất động sản khác mà không có lối đi. Nếu việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở mà không có lối đi thì giao dịch đó có thể bị tòa án tuyên vô hiệu.

  • Xem thêm     

    02/09/2013, 09:47:35 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

             Gia đình bạn có thể gửi đơn trình báo với công an để được can thiệp kịp thời. Nếu người đó đã bị xử phạt hành chính mà còn vi phạm thì sẽ bị xử lý hình sự. Nếu có căn cứ xác định người đó nghiện ma túy thì còn bị bắc buộc cai nghiện.

  • Xem thêm     

    02/09/2013, 08:41:38 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu gia đình bạn có tiền để trả nợ thay số tiền mà bên vay tiền không có khả năng trả nợ thì tốt quá, ngân hàng chỉ cần có vậy. Tuy nhiên, có thể cán bộ ngân hàng muốn lợi dụng sự việc đó để ép gia đình bạn phải trả tiền thay cho cả các tài sản thế chấp khác... Hoạt động của Ngân hàng là đi vay và cho vay. Ngân hàng rất ngại "kiện tụng", họ chỉ muốn người vay tiền trả bằng tiền chứ không muốn phát mại tài sản. Nếu một giao dịch mà phải đưa ra tòa để giải quyết thì nhiều khả năng ngân hàng sẽ thua lỗ đối với giao dịch đó, cán bộ sẽ bị khiến trách, thậm chí mất việc vì sa lầy vào các vụ án dân sự...

    Nếu gia đình bạn đã trả nợ thay bên vay tiền số tiền bằng giá trị tài sản đảm bảo thì tòa án cũng sẽ buộc Ngân hàng phải trả lại GCN QSD đất cho gia đình bạn. Do vậy, bạn nếu không thương lượng được thì bạn có thể khởi kiện tranh chấp hợp đồng thế chấp để tòa án giải quyết.