Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

  • Xem thêm     

    12/10/2013, 10:29:38 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu bản án sơ thẩm giải quyết vụ án tranh chấp dân sự của gia đình bạn bị tòa án cấp phúc thẩm hủy án sơ thẩm để xét xử sơ thẩm lại thì Tòa án cấp sơ thẩm sẽ giao hồ sơ vụ án cho thẩm phán khác và hội đồng xét xử khác sẽ giải quyết vụ án đó thì mới đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự hiện hành.

    Vị thẩm phán có bản án bị hủy sẽ phải giải trình với lãnh đạo tòa án đó. Nếu trong nhiệm kỳ thẩm phán mà số bản án bị hủy chiếm 1,16% thì sẽ không được bổ nhiệm làm thẩm phán nữa...

  • Xem thêm     

    12/10/2013, 11:12:27 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
              Nếu xe ben dừng đỗ đúng nơi quy định thì người lái xe không phải chịu trách nhiệm hình sự. Nếu lỗi trong vụ tai nạn đó hoàn toàn thuộc về nạn nhân thì công ty cũng không phải bồi thường thiệt hại nhưng có thể hỗ trợ gia đình nạn nhân một phần thiệt hại.

  • Xem thêm     

    12/10/2013, 11:03:01 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
             Theo quy định pháp luật thì UBND cấp xã không có thẩm quyền giao đất. Việc UBND cấp xã giao đất cho gia đình bạn là trái quy định pháp luật (đất giao trái thẩm quyền). Tuy nhiên, gia đình bạn đã nộp tiền để sử dụng đất thì có thể được xem xét để công nhận quyền sử dụng theo quy định tại Điều 16, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính Phủ, cụ thể như sau:

    "Điều 16. Cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp đất đã được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng người đang sử dụng đất đã nộp tiền để được sử dụng đất

    Đất được giao không đúng thẩm quyền nhưng người đang sử dụng đất có giấy tờ chứng minh về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau đây:

    1. Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất đã được giao và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    2. Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định trong khoảng thời gian từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì thực hiện như sau:

    a) Đối với diện tích đất được giao thuộc nhóm đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp nhưng không phải đất ở thì được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất;

    b) Đối với diện tích đất được giao làm đất ở trong hạn mức giao đất ở quy định tại khoản 2 Điều 83 và khoản 5 Điều 84 của Luật Đất đai thì được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất; đối với diện tích đất còn lại đã có nhà ở (nếu có) thì được cấp Giấy chứng nhận và phải nộp tiền sử dụng đất theo mức thu quy định tại điểm a khoản 3 Điều 8 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP; đối với diện tích còn lại không có nhà ở (nếu có) được xác định là đất nông nghiệp theo hiện trạng sử dụng, nếu người sử dụng đất đề nghị được chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì được cấp Giấy chứng nhận và phải nộp tiền sử dụng đất theo mức thu quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP.".

    - Vì vậy, nếu gia đình bạn đang trực tiếp sử dụng thửa đất đó thì có thể yêu cầu UBND huyện công nhận quyền sử dụng đất. Nếu có tranh chấp thì có thể yêu cầu Tòa án giải quyết.

    - Nếu thửa đất của gia đình bạn do người khác sử dụng dẫn đến việc gia đình bạn không được công nhận quyền sử dụng đất thì gia đình bạn có quyền khởi kiện UBND xã để yêu cầu bồi thường thiệt hại (trong trường hợp này gia đình bạn nên lưu ý về thời hiệu khởi kiện);

    - Nếu gia đình bạn tranh chấp về quyền sử dụng đất với gia đình ông Quyền thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án. Căn cứ để Tòa án xác định quyền sử dụng đất cho gia đình bạn là Điều 16, Nghị định 84/2007/NĐ-CP nêu trên. Gia đình ông Quyền chỉ thuê đất nên không chỉ được sử dụng đất trong thời gian thuê. Nếu hợp đồng thuê đất là hợp đồng vô hiệu (bên cho thuê không có thẩm quyền cho thuê, thửa đất không thuộc quyền quản lý của bên cho thuê...) thì gia đình ông Quyền phải trả lại đất.

  • Xem thêm     

    11/10/2013, 08:45:09 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
            Vời hành vi đó thì người gây thương tích cho mẹ bạn có thể bị xử lý theo quy định tại Điều 104 Bộ luật hình sự về tội cố ý gây thương tích. Theo quy định tại Điều 104 BLHS BLHS thì thương tật dưới 11% nhưng người gây thương tích có sử dụng hung khí nguy hiểm thì vẫn bị xử lý hình sự.

    Do vậy, gia đình bạn có thể gửi đơn tới công an để được giải quyết.

  • Xem thêm     

    11/10/2013, 08:36:08 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Theo thông tin bạn nêu thì cả hai bên đều có thương tích nhưng thương tích của bố bạn nặng hơn. Nếu một trong hai bên đưa đớn tới công an thì công an sẽ xác định lỗi của các bên để quy kết trách nhiệm. Ngoài ra, tỷ lệ thương tật cũng là căn cứ để xử lý trách nhiệm hình sự.

    - Nếu người phụ nữ đó giám định thương tật mà không có tỷ lệ, hoặc tỷ lệ thương tật thấp chỉ một vài % thì cha bạn sẽ không bị xử lý hình sự.

    - Nếu cha bạn có kết quả giám định (với thương tích như vậy thì thương tật sẽ trên 11%) thì rất nhiều khả năng những người hành hung cha bạn sẽ bị xử lý theo quy định tại Điều 104 BLHS.

  • Xem thêm     

    06/10/2013, 09:16:32 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn lenhungpc44!

    - Cơ quan điều tra có trách nhiệm giải quyết trách nhiệm hình sự của bị can và đồng thời xác định trách nhiệm dân sự để tòa án giải quyết. Nếu trong quá trình giải quyết, bị can hoặc gia đình bị can bồi thường, khắc phục hậu quả cho người bị hại thì cán bộ điều tra có thể lập biên bản, ghi nhận sự việc đó để làm căn cứ xác định tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự cho bị can, bị cáo theo quy định tại khoản 1, Điều 46 Bộ luật hình sự.

    - Việc các cơ quan tiến hành tố tụng chứng kiến, ghi nhận việc bồi thường, khắc phục hậu quả của bị can, bị cáo đối với bị hại là việc xảy ra thường xuyên, pháp luật không cấm mà còn khuyến khích.. Ngoài ra, bị can, bị cáo và người bị hại cũng có thể tự hòa giải, thỏa thuận với nhau về trách nhiệm dân sự, ngoài sự chứng kiến của người tiến hành tố tụng thì cũng là tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự cho bị can, bị cáo.

    - Nếu vụ việc có dấu hiệu tội phạm mà cơ quan điều tra chuyển sang quan hệ dân sự, hòa giải dân sự và không xử lý trách nhiệm hình sự (trừ trường hợp khởi tố vụ án theo yêu cầu của người bị hại quy định tại Điều 105 BLTTHS) là bỏ lọt tội phạm thì đó mới là sai phạm và sẽ bị xử lý theo pháp luật.

  • Xem thêm     

    06/10/2013, 09:05:19 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào anh Hùng!

    Nội dung anh hỏi được quy định tại Chương XXI và phần thứ tư của Bộ luật dân sự năm 2005. Anh tham khảo quy định sau đây của Bộ luật dân sự:

    "Ðiều 609. Thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm

    1. Thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm bao gồm:

    a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, phục hồi sức khỏe và chức năng bị mất, bị giảm sút của người bị thiệt hại;

    b) Thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút của người bị thiệt hại; nếu thu nhập thực tế của người bị thiệt hại không ổn định và không thể xác định được thì áp dụng mức thu nhập trung bình của lao động cùng loại;

    c) Chi phí hợp lý và phần thu nhập thực tế bị mất của người chăm sóc người bị thiệt hại trong thời gian điều trị; nếu người bị thiệt hại mất khả năng lao động và cần có người thường xuyên chăm sóc thì thiệt hại bao gồm cả chi phí hợp lý cho việc chăm sóc người bị thiệt hại.

    2. Người xâm phạm sức khỏe của người khác phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Ðiều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần mà người đó gánh chịu. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì mức tối đa không quá ba mươi tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định.

     

    Ðiều 610. Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm

    1. Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm bao gồm:

    a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, chăm sóc người bị thiệt hại trước khi chết;

    b) Chi phí hợp lý cho việc mai táng;

    c) Tiền cấp dưỡng cho những người mà người bị thiệt hại có nghĩa vụ cấp dưỡng.

    2. Người xâm phạm tính mạng của người khác phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Ðiều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần cho những người thân thích thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người bị thiệt hại, nếu không có những người này thì người mà người bị thiệt hại đã trực tiếp nuôi dưỡng, người đã trực tiếp nuôi dưỡng người bị thiệt hại được hưởng khoản tiền này. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì mức tối đa không quá sáu mươi tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định.

    Ðiều 637. Thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại

    1. Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

    2. Trong trường hợp di sản chưa được chia thì nghĩa vụ tài sản do người chết để lại được người quản lý di sản thực hiện theo thỏa thuận của những người thừa kế.

    3. Trong trường hợp di sản đã được chia thì mỗi người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại tương ứng nhưng không vượt quá phần tài sản mà mình đã nhận, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

    4. Trong trường hợp Nhà nước, cơ quan, tổ chức hưởng di sản theo di chúc thì cũng phải thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại như người thừa kế là cá nhân.

    Ðiều 683. Thứ tự ưu tiên thanh toán

     

    Các nghĩa vụ tài sản và các khoản chi phí liên quan đến thừa kế được thanh toán theo thứ tự sau đây:

    1. Chi phí hợp lý theo tập quán cho việc mai táng;

    2. Tiền cấp dưỡng còn thiếu;

    3. Tiền trợ cấp cho người sống nương nhờ;

    4. Tiền công lao động;

    5. Tiền bồi thường thiệt hại;

    6. Thuế và các khoản nợ khác đối với Nhà nước;

    7. Tiền phạt;

    8. Các khoản nợ khác đối với cá nhân, pháp nhân hoặc chủ thể khác;

    9. Chi phí cho việc bảo quản di sản;

    10. Các chi phí khác.".

  • Xem thêm     

    06/10/2013, 08:45:22 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bác!
    - Theo thông tin bác nêu thì Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của bố bác cho bác chưa có giá trị pháp lý. Do vậy, bác không thể căn cứ vào văn bản đó để đăng ký sang tên quyền sử dụng đất.

    - Hai chị em bác nên thống nhất với nhau về việc quản lý, sử dụng ngôi nhà và thửa đất đó. Nếu có tranh chấp xảy ra mà bác không phải là người đang trực tiếp sử dụng ngôi nhà đó thì bác sẽ mất quyền lợi vì đã hết thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế.

    - Vụ việc của gia đình bác được giải quyết trên cơ sở các quy định của Bộ luật dân sự, Luật đất đai và Bộ luật tố tụng dân sự và các văn bản hướng dẫn thi hành...

  • Xem thêm     

    06/10/2013, 08:17:43 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    - Nếu đất khai hoang trước 15/10/1993, sử dụng ổn định, liên tục, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch thì gia đình bạn được cấp GCN QSD đất theo quy định tại khoản 4, Điều 50 luật đất đai;

     - Nếu thửa đất mà gia đình bạn đang sử dụng được xác định là "đất công" thì việc sử dụng đất của gia đình bạn là trái pháp luật và không đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất.

    Nếu UBND xã xác nhận nguồn gốc đất không đúng, không thông qua hồ sơ xin cấp GCN QSD đất của gia đình bạn thì gia đình bạn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định pháp luật.

  • Xem thêm     

    05/10/2013, 03:53:41 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư trả lời bạn như sau:

    1. Nếu bạn có chứng cứ chứng minh được sự thật như vậy thì bạn không phạm tội. Nếu không có chứng cứ chứng minh là bạn bị ép buộc ký kết các hợp đồng thuê xe, bán xe... thì bạn sẽ bị xử lý về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 139 Bộ luật hình sự hoặc Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 140 Bộ luật hình sự.

    2. Trong vụ việc trên, tốt nhất là gia đình bạn nên trả tiền cho người cho bạn vay tiền. Nếu công an không công tâm thì bạn vẫn phải trả tiền và vẫn bị xử lý hình sự.

  • Xem thêm     

    05/10/2013, 03:43:43 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
              - Pháp luật VN nghiêm cấm chạy việc, xin việc... do vậy nếu nhận tiền để xin việc (sau đó không xin được việc và không trả lại tiền..) thì có thể bị xử lý về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 139 Bộ luật hình sự.

               - Nếu vay tiền nhưng lại viết là giấy xin việc, nhận tiền xin việc thì không bị xử lý theo tội danh trên.

              - Nếu vay tiền sau đó bỏ trốn nhằm chiếm đoạt số tiền vay đó (trốn nợ) thì mới bị xử lý về tội lạm dụng tín nhiệm tài sản theo quy định tại Điều 140 Bộ luật hình sự. Nếu vay tiền, sau đó đi khỏi nơi cư trú để: Làm ăn, du lịch, chữa bệnh, học tập, công tác, trốn để khỏi bị truy sát... thì không phạm tội này.

  • Xem thêm     

    05/10/2013, 10:30:31 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào ban!

    - Nều người "lạm dụng" tín nhiệm chiếm đoạt tài sản là người có chức vụ thì sẽ phạm tội tham ô, tham nhũng, cố ý làm trái... chứ không phải tội lạm dụng. Bạn tham khảo quy định tại chương XXI Bộ luật hình sự.

    - Đối với Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 140 BLHS thì người phạm tội không cần phải là người có chức vụ. Một người có năng lực hành vi, đủ tuổi chịu trách nhiệm hình sự mà thông qua một giao dịch dân sự (vay, mượn, gửi giữ...) để nhận tài sản, sau đó sử dụng tài sản sai mục đích, gian dối hoặc bỏ trốn nhằm chiếm đoạt tài sản là cấu thành tội phạm, loại tội phạm này không đòi hỏi phải là người có chức vụ quyền hạn...

    Bạn tham khảo quy định sau đây:

     

    "Điều 140. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản

    1. Người nào có một trong những hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ một triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới một triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

    a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

     

    b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

    A) Có tổ chức;

    B) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

    C) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

    D) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ trên năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

    Đ) Tái phạm nguy hiểm;

    E) Gây hậu quả nghiêm trọng.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

    A) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

    B) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:

    A) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

    B) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm và bị tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản hoặc một trong hai hình phạt này."

  • Xem thêm     

    04/10/2013, 11:08:21 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi được luật đất đai quy định như sau:

    "Điều 105. Quyền chung của người sử dụng đất

    Người sử dụng đất có các quyền chung sau đây:

    1. Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất;

    3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước về bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp;

    4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp;

    5. Được Nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình;

    6. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

    Điều 106. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

    1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 110; khoản 2 và khoản 3 Điều 112; các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 113; khoản 2 Điều 115; điểm b khoản 1, các điểm b, c, d, đ và e khoản 3 Điều 119; điểm b khoản 1, điểm b và điểm c khoản 2 Điều 120 của Luật này khi có các điều kiện sau đây:

    a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    b) Đất không có tranh chấp;

    c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

    d) Trong thời hạn sử dụng đất.

    2. Người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Mục 4 Chương II của Luật này.".

    Như vậy, nếu gia đình bạn có quyền sử dụng đất hợp pháp mà Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 38 Luật đất đai thì gia đình bạn được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và chính sách tái định cư theo quy định pháp luật.

  • Xem thêm     

    04/10/2013, 10:51:07 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Vụ việc của bạn là tranh chấp hợp đồng vay tài sản. Nếu người vay tiền không trả đúng hạn thì bạn có thể khởi kiện tới Tòa án nơi người vay tiền cư trú, làm việc để được giải quyết. Nếu cần cung cấp dịch vụ pháp lý thì bạn có thể liên hệ với một trong các luật sư theo danh sách tại: http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su-toan-quoc

  • Xem thêm     

    03/10/2013, 10:20:43 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu có tranh chấp về quyền sử dụng đất thì Tòa án sẽ yêu cầu hai bên đương sự cung cấp chứng cứ để xem xét nguồn gốc và quá trình sử dụng đất. Từ đó xác định căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của các bên đối với phần diện tích đất tranh chấp. Nếu GCN QSD đất được cấp không đúng pháp luật thì Tòa án sẽ yêu cầu UBND điều chỉnh lại GCN QSD đất cho đúng với căn cứ để xác lập QSD đất.

  • Xem thêm     

    03/10/2013, 10:14:50 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Đây là câu hỏi bài tập, đề nghị chuyển sang mục cùng thảo luận để các bạn sv thảo luận vấn đề này...

  • Xem thêm     

    02/10/2013, 10:26:07 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo quy định tại Nghị quyết số 35 và Thông tư 01 hướng dẫn luật hôn nhân và gia đình thì quan hệ giữa bà D và ông B là hôn nhân thực tế. Bất động sản trên có trước thời kỳ hôn nhân nên có thể xác định là tài sản riêng của ông B. Bà D chỉ có phần công sức đóng góp trong việc duy trì, phát triển khối tài sản đó.

    Nếu ông B qua đời không để lại di chúc thì di sản của ông B sẽ chia đều cho các thừa kế, trong đó bà D vừa được hưởng thừa kế vừa được trích một phần công sức.

  • Xem thêm     

    02/10/2013, 09:31:14 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Bạn xem Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 để biết đường lối giải quyết của tòa án đối với các vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất.

  • Xem thêm     

    02/10/2013, 09:13:22 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Luật sư đã trả lời.

  • Xem thêm     

    02/10/2013, 09:11:24 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu đăng ký (cà vẹt) xe đứng tên mẹ bạn thì về mặt pháp lý, chiếc xe đó là của mẹ bạn. Nếu vợ bạn có bán xe thì giao dịch đó cũng không hợp pháp...