Xác định có phải tài sản chung hay không???

Chào Luật sư Cao Sỹ Nghị,
Tôi rất mong muốn được luật sư tư vấn giúp trường hợp của gia đình bạn tôi như sau.
Ly hôn là điều không ai muốn nhưng gia đình bạn tôi đang đứng trước nguy cơ rất cao của việc này. Cô ấy rất băn khoăn về tài sản hiện tại của hai vợ chồng như sau:
- Trước khi có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn một tháng hai vợ chồng bạn tôi có ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư và hợp đồng mua bán đứng tên chồng (hiện tại căn chung cư này đã đi vào sử dụng 3 năm nhưng chưa có sổ đỏ), tại thời điểm đó mới bắt đầu các lần nộp tiền theo hợp đồng. Lần nộp tiền đầu tiên là trước khi có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, các lần nộp tiếp theo là sau khi đăng ký kết hôn. Các phiếu thu nộp tiền đều do cô ấy đi nộp và ký nộp. Trong quá trình mua nhà vợ chồng bạn tôi cũng phải vay mượn (cô ấy đứng tên vay). Vậy trong trường hợp phân chia tài sản thì căn chung cư này có được coi là tài sản chung hay không. Và nếu đề nghị cấp sổ đỏ thì đứng tên trên sổ đỏ là ai? Liệu chồng cô ấy có thể đơn phương đi lập sổ đỏ mà chỉ có tên của anh chồng không?
Rât mong nhận được tư vấn từ Luật sư.
Cảm ơn Luật sư nhiều.
Hà.

Cảm ơn Luật sư rất nhiều.

Thưa Luật sư! Xin luật sư giải rõ được không àh. "tài sản được tạo lâp" --> như vậy như thế nào gọi là tạo lập. Ví dụ, trong trường hợp này, 2 người cùng mua nhưng nếu trong trường hợp người chồng có ký giấy tay mua trước và đã trả 1 phần tiền. Sau khi kết hôn 2 người cùng trả hết số tiền còn lại. và tất nhiên do giấy tờ mua bán chỉ có tên người chồng nên người chồng đứng tên trong sổ đỏ. Như vậy trường hợp tôi giả định như trên có phải là tài sản chung k ah......!
Cảm ơn Luật sư!

Chào bạn
Về vấn đề của bạn tôi xin bổ sung ý kiến của Luật sư như sau:
Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ, tôi tư vấn cho bạn trên cơ sở các thông tin bạn nói trên như sau:
- Trước khi có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn 1 tháng. 2 vợ chồng có ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư và đứng tên chồng:
+) Người "vợ" có ký tên trên hợp đồng hay không?
+) Thời điểm mua là lúc nào?
+) Hai người đã làm thủ tục đăng ký kết hôn và đang chờ nhận giấy chứng nhận đăng ký kết hôn trước khi mua hay là sau khi mua mới đi đăng ký kết hôn?
Vì nếu mua trước khi đăng ký kết hôn thì tài sản đó không phải tài sản chung của vợ chồng. Trong trường hợp này, bạn có thể khởi kiện yêu cầu chi tài sản chung theo phần, nếu người kia không đồng ý phân chia.