Vấn đề tranh chấp đất liền kề

Có một tình huống xảy ra khá gần nhà, mà em dự tính sẽ theo luật Đất đai nên cũng cần mọi người giúp đỡ

chẳng là thế này:

Gia đình ông A, bà B là 2 chủ sử dụng đất liền kề, 2 gia đình thỏa thuận lấy cây mít làm ranh giới giữa 2 thửa. Năm 2003, nhà nước làm đường đi qua khu vực đã thu hồi một phần đất của 2 gia đình, vậy là cây mít bị chặt để làm đường (tội nghiệp cây mít). Đầu năm nay, ông A xây nhà đã xây tường rào ngăn cách giữa 2 gia đình, hộ bà B phản đối với lí do ông A xây lấn sang phần đất nhà bà, từ đó xảy ra tranh chấp đến nay chưa giải quyết được.

Em muốn hỏi các bác là ở vụ này thì làm thế nào để xác định được ai là người sử dụng đất hợp pháp? Vì sao? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết vụ này (em đoán là UBND phường nhưng chưa chắc chắn) và giải pháp để giải quyết vụ việc này?

Mong các bác giúp đỡ. 

À,đúng là em nói chưa rõ thật

đúng là nhà nước có làm đường, nhưng chỉ thu hồi 1 phần đất thôi, và đúng phần đất đó lại có cây mít làm ranh giới, nên đã chặt cây này. Đến đầu năm nay thì ông A mới xây nhà, xây tường rào (dĩ nhiên là không đến chỗ cây mít bị chặt để làm đường, vì hiện giờ chỗ đó đã làm đường mất rồi)

chính vì thế mà không còn gốc cây mít để xác định ranh giới đất giữa hai nhà, và xảy ra tranh chấp.