Tường mượn nhà kế bên.

Chủ đề   RSS   
  • #109777 12/06/2011

    thongdao

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/06/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tường mượn nhà kế bên.

     Xin Chào Luật Sư,

    Xin giúp tư vấn giúp tôi.

    Nhà tôi và nhà kế bên trước đây có sử dụng 1 tường chung (vì trước đây là nhà của anh tôi nên anh tôi cho mượn tường để xây vách lên ngĩa là nhà tôi là tường mượn )theo chủ quyền nhà thì phần tường đó thuộc sở hữu nhà kế bên nhung nếu họ đập ra thi tường nhà tôi sẽ trống hết luôn như vậy tôi sẽ không ở được và tài sản trong nhà sẽ ra sao khi nhà kế bên đập ra thông suốt như vậy.

    Theo như ý chủ nhà kế bên họ nói đó la tường nhà họ thì họ có quyền đập chuyện mà trống bức tường như vậy bên tôi phải tự xây trước 1 bức tường ngăn ra .


    Vậy cho tôi hỏi trường hợp này tôi phải làm sao ? va việc kiện tụng như thế nào ?Xin giúp tôi nhe.

    Chân thành cám ơn.

    Xin chào
     
    21023 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #111785   20/06/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    Chào bạn!

    Trong trường hợp này bạn không nói cụ thể việc mượn ở đây là như thế nào? có lập văn bản hay không? thời gian bao lâu..nên cũng khó để xác định là bạn có quyền để khởi kiện hay không? Nhưng theo nhận định của QQ thì khả năng khởi kiện của bạn là rất thấp.

    Cách xử lý bây giờ theo QQ  là:
    Bạn thỏa thuận với nhà bên cạnh mua luôn phần tường đó. Nếu không được thì bạn chỉ có cách là xây tường mới thôi.
     
    Báo quản trị |  
  • #111795   20/06/2011

    Im_lawyerx0
    Im_lawyerx0
    Top 100
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2009
    Tổng số bài viết (729)
    Số điểm: 5940
    Cảm ơn: 110
    Được cảm ơn 374 lần


    Tôi nghĩ, vấn đề quan trọng là phần tường chung đó được xây dựng trên phần đất của ai ?

    - Trường hợp tường chung được xây dựng trên đất của bạn, việc giải quyết hoàn toàn đơn giản là mua lại giá trị của bức tường đó, bởi dù hộ gia đình kia có đập bỏ thì họ cũng không có quyền xây dựng trên phần đất của bức tường cũ đó, bởi phần đất đó của gia đình bạn.

    - Trường hợp tường chung được xây dựng trên đất của hộ gia đình kia, nếu bạn định mua lại thì sẽ phải mua lại cả giá trị quyền sử dụng phần đất mà bức tường đó được xây dựng chứ không thể chỉ mua giá trị của bức tường. Vì tường nằm trên đất của họ, nên họ có quyền dỡ bỏ. Về lâu dài, bạn vẫn nên xây dựng tường mới nằm trong ranh giới đất của bạn. Do đó, nếu bạn định kiện yêu cầu gia đình kia không được dỡ bỏ bức tường không phải là giải pháp khả thi.

    Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử

    Dịch nghĩa:

    Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.

     
    Báo quản trị |  
  • #112222   21/06/2011

    thongdao
    thongdao

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/06/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần




     
    Tường đó nằm trên đất của họ. Mình cũng co ý định mua lại nhưng họ không bán .

     Nhưng nếu họ đập tường thì nhà mình sẽ sập và mình đang ở nên không khả thi lắm khi xay tường mới vì không người trông coi ....

    Theo như bạn nói vấn đề khởi kiện là không khả thi và họ thì không bán cho tôi và họ đang có nhu cầu xây nhà nên tôi phải làm gì để bảo vệ nhà mình.

    Nếu họ kiện tôi ra tòa thì thời gian là bao lâu  để giải quyết chanh trấp này ?

    Xin cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #112623   22/06/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    Chào bạn!

    Nếu họ đã không muốn bán thì khó cho bạn rồi. Bạn không thể khởi kiện được đâu, cách tốt nhất bây giờ là cố gắng thương lượng với người ta bảo người ta từ từ từ rồi đạp tường, trong thời gian đó  cố gắng xây tường mới thôi.

    Thân!
     
    Báo quản trị |  
  • #112649   22/06/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1982 lần


     Thân chào mọi người!
     Theo các bạn tư vấn trên là hợp lý rồi!
     Tuy nhiên, tôi khuyên bạn nên tìm những thợ xây, hay kĩ sư giỏi chẳng hạn, để xây lại bức tường của nhà mình mà không làm sập nhà!

     Chứ như bạn trình bày thì làm sao mà kiện tụng được!
     Chúc bạn vui vẻ nhé!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |