Theo tôi, luật đã quy định rất rõ ràng phải đủ 2 yếu tố "có ĐKKD" và "mục đích lợi nhuận" đối với trường hợp hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất và tài sản:
BLTTDS 2004 viết:Điều 29. Những tranh chấp về kinh doanh, thương mại thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án
1. Tranh chấp phát sinh trong hoạt động kinh doanh, thương mại giữa cá nhân, tổ chức có đăng ký kinh doanh với nhau và đều có mục đích lợi nhuận bao gồm:
............................................................................................................................................
e) Thuê, cho thuê, thuê mua;
2. Tranh chấp về quyền sở hữu trí tuệ, chuyển giao công nghệ giữa cá nhân, tổ chức với nhau và đều có mục đích lợi nhuận.
............................................................................................................................................
Chỉ có một số trường hợp ngoại lệ của ĐIều 29, BLTTDS 2004 không bắt buộc có yếu tố "có đăng ký kinh doanh" của các bên:
BLTTDS 2004 viết:Điều 29. Những tranh chấp về kinh doanh, thương mại thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án
3. Tranh chấp giữa công ty với các thành viên của công ty, giữa các thành viên của công ty với nhau liên quan đến việc thành lập, hoạt động, giải thể, sáp nhập, hợp nhất, chia, tách, chuyển đổi hình thức tổ chức của công ty.
Nghị quyết số 01/2005/NQ-HĐTP viết:I. THẨM QUYỀN CỦA TÒA ÁN
............................................................................................................................................
3. Về quy định tại Điều 29 của BLTTDS
............................................................................................................................................
3.4. Đối với các tranh chấp quy định tại khoản 2 Điều 29 của BLTTDS thì không nhất thiết đòi hỏi cá nhân, tổ chức phải có đăng ký kinh doanh mà chỉ đòi hỏi cá nhân, tổ chức đều có mục đích lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh, thương mại; nếu chỉ có một bên có mục đích lợi nhuận, còn bên kia không có mục đích lợi nhuận, thì tranh chấp đó là tranh chấp về dân sự quy định tại khoản 4 Điều 25 của BLTTDS
Những ý kiến mà
AuQuangPhuc trích dẫn chỉ có mục đích tham khảo,những vướng mắc mà các thẩm phán,luật sư gặp phải nhằm sửa đổi BLTTDS 2004 cho hợp lý hơn. Thực tế, BLTTDS 2010 sửa đổi,bổ sung BLTTDS 2004 vẫn giữ nguyên quy định tại Điều 29. Các bạn truy cập vào link sau để tham khảo chi tiết bài đã được trích dẫn từ đó:
http://phapluattp.vn/20100627115719401p0c1063/lung-tung-phan-dinh-an-dan-su-an-thuong-mai.htmCập nhật bởi Im_lawyerx0 ngày 15/06/2011 01:37:41 SA
Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử
Dịch nghĩa:
Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.
