[quote=victim12]
Khi chuyển nhượng bất động sản thì có 2 cách lựa chọn thuế từ chuyển nhượng bất động sản.
+ Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản quy định tại khoản 1 Điều 14 của Luật TTNCN : 25%
Tiền thuế phải nộp = giá bán – (giá mua + chi phí hợp lý khác) x thuế suất 25%.
+Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản quy định tại khoản 2 Điều 14 của Luật TTNCN : 2%
Tiền thuế phải nộp = giá bán bất động sản x 2%.
Thường thì cách thứ 2 sẽ được chọn
Một số thu nhập sau đây liên quan đến chuyển nhượng bất động sản (nhà, đất) sẽ được miễn thuế gồm
1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.
3. Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước gia
cám ơn anh đã trả lời trong 2007 khi vợ chồng tôi nhận ngôi nhà đó và sang tên vợ chồng tôi thì tôi không phải nộp bất kỳ một khoản thuế nào cả năm 2009 vợ chồng tôi bán ngôi nhà đó đi thì số tiền thu được có phải chịu thuế TNCN không? nếu có thì có thể coi việc nhận nhà là không xác định được giá mua vào và các chi phí khác để hưởng thuế xuất là 2% x giá bán không?cám ơn nhiều
