anh trai bạn đã đứng tên, tức là đã có GCNQSD đất? nếu như vậy thì việc anh trai bạn tặng cho lại cho ba mẹ bạn sẽ không tốn thuế chuyển nhượng. Khi đó ba mẹ bạn cho lại bạn cũng kô mất thuế chuyển nhượng để cho lại bạn và anh chị em khác. Nếu trong GCNQSD đất đã cấp cho anh trai bạn chỉ có một mình anh trai bạn đứng tên khi chuyển quyền cho bạn và các anh chị em khác cũng không phải nộp thuế. (theo điều 4 của luật thuế thu nhập cá nhân).
Câu hỏi thứ 2 bạn hỏi: Có 3 cách tính thuế chuyển nhượng (thuế thu nhập cá nhân):
1. Thuế suất phải nộp là 25% thu nhập từ việc chuyển nhượng tức là: Lấy tiền bán được - (tiền mua đất trước đó + các chi phí hợp pháp của việc mua bán trước đó) nôm na là như thế
2. Thuế suất phải nộp là 2% trên tổng giá trị đất và tài sản gắn liền với đất. Nôm na là bằng (Tổng giá trị đất + nhà + tài sản khác theo giá nhà nước quy định) x 2%. Nếu tổng giá trị mua bán thực tế (theo hợp đồng chuyển nhượng) > tổng giá trị theo giá nhà nước quy định thì lấy 2% của giá trị hợp đồng nộp vào ngân sách nhà nước.
3. trường hợp là quà tặng thì phải nộp 10% giá trị của quà tặng đó (chắc là theo giá nhà nước)
Ngoài ra bạn phải nộp lệ phí trước bạ là 0.5% giá trị tài sản chuyển nhượng
Mình biết có vậy thôi, nếu chưa bằng lòng hãy hỏi các bạn khác nhé.
