Thủ tục mở di chúc

Chào bạn,

Theo bạn kể thì có 02 bản di chúc, bản đầu bạn kể khá chi tiết các tình tiết liên quan nhưng bản thứ 2 thì không có nhiều thông tin nên tạm coi như bản thứ 2 không có vấn đề gì.

- Theo khoản 5 Điều 667 BLDS thì "Khi một người để lại nhiều bản di chúc đối với một tài sản thì chỉ bản di chúc sau cùng có hiệu lực pháp luật". Như vậy, bản di chúc thứ 2 sẽ có hiệu lực pháp luật về tài sản tranh chấp.

- Ngoài ra, theo Điều 654 BLDS về người làm chứng thì bản di chúc thứ nhất cũng vi phạm quy định này, mời bạn tham khảo:

Điều 654. Người làm chứng cho việc lập di chúc

Mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc, trừ những người sau đây:

1. Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;

2. Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc;

3. Người chưa đủ mười tám tuổi, người không có năng lực hành vi dân sự.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bây giờ thì tôi hiểu câu chuyện của bạn rồi, ý chính trong đó là: Bà ngoại của bạn lập di chúc, sau đó đã huỷ di chúc và đồng ý chuyển nhượng cho Dì Út bạn phần đất mà trong di chúc đã ghi là cho cậu S của bạn. Tuy nhiên, đến đây thì lại chưa rõ vì phần dưới bạn nói UBND huyện đã cấp 02 Giấy chứng nhận cho 02 người, song phần trên thì chưa thấy nói Dì Út đã được cấp và cậu S cũng mới làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Trên cơ sở phân tích này, tôi có một số ý kiến thêm như sau:

- Di chúc đã bị huỷ thì không còn giá trị pháp lý gì.

- Cấp 02 Giấy chứng nhận cho 01 mảnh đất thì chắc chắn là sai rồi.

- UBND huyện đã huỷ di chúc mà lại chấp nhận cậu S sử dụng bản sao để được cấp Giấy chứng nhận là không phù hợp với quy định pháp luật về đất đai.

- Nếu được thì bạn hãy cho biết thoả thuận chuyển nhượng giữa bà ngoại với Dì Út được công chứng, chứng thực không, khi nào và Dì Út được cấp Giấy chứng nhận vào thời điểm nào, cũng như các tình tiết liên quan khác.

Nếu còn vướng mắc, mời bạn liên hệ lại để được tư vấn thêm.

Trân trọng!

Xin cháo Luật sư! Xin luật sư cho tôi hỏi về một vấn đề như sau:

Gia đình tôi có 5 anh chị em 2 trai 3 gái đều đã có gia đình; bố, mẹ tôi nay đã mất. Khi còn sống bố mẹ tôi có làm giấy phân chia tài sản cho anh em tôi. Gia đình tôi có 2 mảnh đất bố mẹ tôi chia cho anh trai tôi và tôi mỗi người một mảnh. Trong giấy phân chia tài sản có đủ chữ ký của 5 anh em và chữ ký làm chứng của đại diện họ bên nội, ngoại (không trong hàng thừa kế); không có chứng thực của UBND và của cơ quan công chứng. Mảnh đất của tôi sổ đỏ vẫn mang tên bố tôi. Vậy luật sư cho tôi hỏi?

Quy trình mở di chúc như thế nào?

Thủ tục chuyển tên sổ đỏ sang tên tôi cần thủ tục gì?

Khi chuyển tên sổ đỏ có cần chữ ký của các chị gái không?

Xin trân trọng cảm ơn luật sư.

Cảm ơn luật sư đã trả lời.

Luật sư cho tôi hỏi thêm: 

- Trong giấy phân chia tài sản của bố, mẹ tôi để lại không có phần của các chị gái; và các chị cũng đã ký vào giấy đó ( tức là đã đồng ý với việc phân chia của bố mẹ rồi). Vì không có phần bố mẹ chia cho vậy thì anh chị em chúng tôi sao lại phải đến cơ quan công chứng để thỏa thuận phân chia tài sản. Tôi nghĩ chỉ cần thực hiện như văn bản bố mẹ đã chia cho hai anh em trai thôi và tôi cầm giấy đó + sổ đỏ + các giấy tờ khác đến văn phòng công chứng để khai nhận tài sản sau đó đến phòng tài nguyên môi trường làm thủ tục chuyển sổ.

Hai nữa vì có một chị không hợp tác; nên việc các chị cùng đến cơ quan công chứng là khó thực hiện. Nếu như luật sư đã tư vấn mà có chị không cùng đến văn phòng công chứng thì tôi phải làm thế nào để có thể chuyển tên sổ đỏ được.

Rất mong được luật sư tư vấn; Tôi xin trân trọng cảm ơn!