THỜI HIỆU KHỞI KIỆN ĐÒI NỢ

Chào luật sư.

Năm 2003 tôi có thiếu tiền hụi bà C là 54 triệu và bà C lấy tiền lời 21 triệu là tất cả 75 triệu.Tôi bán căn nhà trước và trả được 25 triệu ,bà C kêu tôi làm giấy thế chấp quyền sử dụng nhà căn nhà sau , trong giấy thế chấp có ghi : " ....nếu đến ngày 01/03/2004 không trả nợ thì quyền sử dụng đất và nhà thuộc về bà C".Nhưng khi đến ngày 01/03/2004 tôi có đến nhà bà C gặp bàn về việc trả nợ nhưng bà C cố tình không gặp.Đến năm 2013 khu đất nhà tôi có dự án giải tỏa đền bù,lúc này bà C đến căn cứ vào giấy thế chấp và làm đơn kiện nói căn nhà đó của bà C.

Cho tôi hỏi thời hiệu khởi kiện của Bà C còn hay không?

Tòa có thụ lý đơn kiện của bà C không?

Ngày 15/03/2013 phường có gọi tôi và bà C lên hòa giải và không thành,và bà C nói đã nộp đơn lên tòa án.

Và đến giờ tôi không thấy giấy triệu tập của tòa án nên tôi đã làm giấy khiếu nại Ban đền bù về việc tôi đã giao đất cho dự án giải tỏa mà không đền bù bởi vì họ nói có tranh chấp với bà C nên đã ngăn chặn tiền của tôi,và ngày 21/05/2013 ban đền bù đưa ra quyết định với bà C nếu trong vòng 15 ngày mà không có giấy tờ chứng minh tòa án đã thụ lý hồ sơ thì ban đền bù sẽ trả tiền đền bù cho tôi.

Nếu hết thời hiệu khởi kiện thì bà C sẽ làm như thế nào?

Nếu tòa án thụ lý thì bà C tháng kiện không? giấy thế chấp có giá trị pháp lý không?(giấy thế chấp không có công chứng gì hêt)

Mong được hồi âm,cám ơn luật sư>

chào bạn xitrumtaiba !

Nếu 15 ngày sau, nếu bà C không khởi kiện hoặc khởi kiện không được thì bạn vẫn khó mà nhận được tiền.Trong kế hoạch và phướng án đền bù giải tỏa thường có câu : Trường hợp có tranh chấp thì chờ kết quả giải quyết. Ban Bồi Thường không phải là bạn, họ không thể hiểu và cũng không có quyền giải quyết nếu các bên không tự thỏa thuận (an toàn nhất là họ giữ tiền của bạn),

Trong trường hợp được tòa án thông báo thụ lý vụ án, bạn nên làm đơn yêu cầu Ban Bồi Thường làm công văn hỏi tòa án về việc giữ số tiền của bạn hay không ?

Để trả lời công văn của BBT, thông thường tòa án sẽ hỏi nguyên đơn có yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (giữ tiền bạn) hay không ? giữ bao nhiêu ?.

Nguyên đơn muốn yêu cầu giữ tiền bạn thì họ phải đóng số tiền tương ứng gọi là "đảm bảo". Yêu cầu giử tiền bạn càng nhiều thì đóng càng nhiều ! Và BBT chỉ giữ lại số tiền có yêu cầu, dư ra trả cho bạn trước.

Về câu hỏi của bạn :

Cho tôi hỏi thời hiệu khởi kiện của Bà C còn hay không?Tòa có thụ lý đơn kiện của bà C không?

Để nhận được tiền thì bạn phải chấp nhận cho Tòa án xét xử.

Như luật sư maichitinh đã tư vấn cho bạn thì đúng là thời hiệu vẫn cón.

Trường hợp bạn nghĩ đã hết thời hiệu tranh chấp hợp đồng vay thì bà C vẫn khởi kiện "đòi tài sản" là số tiền cho bạn mượn được (vì không có thời hiệu vụ kiện đòi tài sản).

Nếu tòa án thụ lý thì bà C tháng kiện không? giấy thế chấp có giá trị pháp lý không?(giấy thế chấp không có công chứng gì hêt):

Chưa biết yêu cầu của bà C gởi cho tòa án là gì, chứng cứ kèm theo là gì thì chưa đánh giá được bà C có thắng kiện không.

Giấy thế chấp của bạn có giá trị xác định bạn có vay tiền; Có hứa giao nhà nếu không có tiền trả. Tuy nhiên hình thức giao dịch là trái pháp luật (không có công chứng, đăng ký bảo đảm), nên có thể vô hiệu nếu bạn không đồng ý thực hiện tiếp.

Bạn nên yêu cầu Ban Bồi Thường gởi số tiền của bạn vào sổ tiết kiệm có kỳ hạn 1 tháng, tự động gia hạn khi đến hạn để tránh thiệt hại.

Chào bạn khacduy25 !

đến ngày 01/03/2004 tôi có đến nhà bà C gặp bàn về việc trả nợ nhưng bà C cố tình không gặp.

Tôi thấy cần làm rỏ 2 vấn đề trong câu trên của chủ Topic :

1)-đến trả nợ hay bàn việc trả nợ (xin gia hạn)

 +đến trả nợ : sao suốt 10 năm sau lại không đến trả ?

 +Đến bàn việc khất nợ : Nếu chưa gặp thì chưa nói là "bàn" rồi.

Như vậy, giữa người vay và người cho vay chưa hề gặp nhau để yêu cầu trả nợ hay nhận nhà. Chưa phái sinh tranh chấp; chưa thể tính thời hiệu.

Nếu HĐ chỉ quy định phải trả tiền khi hết hạn, thì không trả tiền khi đến hạn là vi phạm; nhưng không có tiền trả thì phải giao nhà mà người có quyền chưa yêu cầu giao nhà nên chưa phát sinh tranh chấp, chưa tính thời hiệu.

2)-Bà C cố tình không gặp : Có chứng cứ chứng minh không? Nếu thấy bà C đi chợ, hoặc đi xa,người vay đến nhà thì chắc chắn không gặp được. Vì sao suốt 10 năm sau không đến tìm trả nợ, mà chỉ đến một lần thì thôi ? Tôi thấy không có thẩm phán nào chấp nhận lập luận này được.

bạn khacduy25 viết :

đối tượng tranh chấp ở đây là  Hợp đồng thế chấp (Giấy thế chấp - không có công chứng, viết tay) giữa hai bên. Do đó, ta cần xác định quan hệ tranh chấp khởi kiện trong trường hợp này hợp đồng thế chấp giữa chủ topic và bà C, chứ không phải là kiện đòi tài sản, vì đây không phải là tài sản thuộc quyền sở hữu của bà C được pháp luật công nhận mà bà C kiện đòi.

Nếu bà C kiện "đòi tài sản" là căn nhà thì đúng như bạn nói. Nhưng nếu bà C đòi số vốn (tiền cho vay) thì là đúng và không có thời hiệu.

Hợp đồng thế chấp nếu có phần nào trái pháp luật thì có thể bị vô hiệu phần trái pháp luật đó, không phải vô hiệu toàn bộ hợp đồng.

Việc hai bên ký hợp đồng thế chấp với nhau nhưng vi phạm về hình thức hợp đồng, một trong bên có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng này vô hiệu, tuy nhiên thời hiệu yêu câu Tòa án tuyên bố đã hết, nên Tòa án không giải quyết theo quy định của pháp luật. Bà C không có quyền khởi kiện.

Bà C đâu có cần thiết yêu cầu vô hiệu hợp đồng làm gì hả bạn.

Cám ơn luật sư nhiều.

Chào bạn!
Trường hợp này để khẳng định thời hiệu khởi kiện còn hay không thì tôi phải xem biên bản hòa giải tại phường mới khẳng định được, bởi về nguyên tắc thì thời hiệu khởi kiện của bà C không còn, nhưng Điều 162 BLDS có quy định những trường hợp về việc bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện, nếu bạn thuộc 01 trong 03 trường hợp trên thì thời hiệu sẽ được bắt đầu lại.

Tuy nhiên thời hiệu khởi kiện này là chỉ áp dụng đối với khoản tiền bạn còn thiếu bà C thôi. Về biên pháp thế chấp thì theo tôi nó không có hiệu lực pháp luật,  Nếu vụ này Tòa án thụ lý thì kết quả có thể là anh phải có nghĩa vụ trả nợ số tiền còn thiếu cho bà C và Tòa tuyên hủy việc thế chấp quyền sử dụng đất.

Về vấn đề bà C kiện lên Tòa thì theo tôi cũng phải mất 1 tháng thì mới có thư mời đến cho bạn, vì bà C phải nộp đơn sau đó khoảng 5-15 (tùy tòa) thì lên nhận kết quả, nếu đủ hồ sơ thì họ nhận và ra thông báo đi nộp tiền tạm ứng án phí => sau khi nộp biên lai tạm ứng án phí cho Tòa thì Tòa mới ra thông báo thụ lý vụ án => 15 ngày sau thì thư mời mới đến tay của bạn.

Trân trọng!

Tư vấn pháp luật : 0938 555 058 - - - http://thongtintuvanphapluat.blogspot.com/

_ _ _ Nguyễn Quyết Quyền _ _ _

chào bạn xitrumtaiba !

Như tôi đã trao đổi với bạn lúc trước :

"Nếu 15 ngày sau, nếu bà C không khởi kiện hoặc khởi kiện không được thì bạn vẫn khó mà nhận được tiền.Trong kế hoạch và phướng án đền bù giải tỏa thường có câu : Trường hợp có tranh chấp thì chờ kết quả giải quyết. Ban Bồi Thường không phải là bạn, họ không thể hiểu và cũng không có quyền giải quyết nếu các bên không tự thỏa thuận (an toàn nhất là họ giữ tiền của bạn),"

Trong thời gian bị giữ tiền thì lãi suất mà bạn được hưởng rất thấp, còn lãi suất mà bạn nợ thì cao hơn nhiều (lãi suất quá hạn).

Ban bồi thường không trả tiền cho bạn là đúng vì tranh chấp chưa được giải quyết.

Trân trọng !