Thẩm quyền giải quyết tranh chấp

          Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai thuộc UBND hay thuộc TAND phải dựa vào điều kiện sau:
           Tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương sự có Giấy CNQSDĐ hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003 và tranh chấp tài sản gắn liền với đất thì do TAND giải quyết còn ngược lại thì do UBND giải quyết. (Điều 136 Luật Đất đai năm 2003)
           Thân chào bạn!
           Khi có vướng mắc bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi theo số đt sau, tôi sẽ giải đáp giúp bạn. 
Trần Ngạn  ĐT 0987.47.58.78  Email luatsu_tranngan@yahoo.com

Chào bạn! Vấn đề bạn quan tâm đã được quy định tại Nghị định Số144/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2006 của Chính phủ.  

NGHỊ ĐỊNH

Về họ, hụi, biêu, phường
...................
(Trích):

Điều 31. Giải quyết tranh chấp

Trong trường hợp có tranh chấp về họ hoặc phát sinh từ họ thì tranh chấp đó được giải quyết bằng thương lượng, hoà giải hoặc theo yêu cầu của một hoặc nhiều người tham gia họ, tranh chấp đó được giải quyết tại Toà án theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

Đầu tiên bạn gởi đơn cho Tư pháp Phường, nếu nơi đây hoà giải không thành sẽ chuyển hồ sơ cho Toà Án Quận giải quyết tiếp theo thẩm quyền. Kiện cáo thì phải có chứng cứ, nói người ta nợ mà không có giấy tờ gì chứng minh, ngộ nhở con nợ trước sau chỉ nói mình không hề mượn nợ thì bạn lấy chứng cứ gì để yêu cầu họ phải trả nợ đây ? Vì vậy trước khi khởi kiện đòi nợ, bạn phải thu thập cho được chứng cứ đã nhé.

Thông qua một đại lý bán xe ở Hà Nội, bạn maratong mua một chiếc ôtô của một công ty bán xe có trụ sở chính đặt tại Sài Gòn. Như vậy, nơi thực hiện hợp đồng mua bán ôtô là một quận/huyện nào đó thuộc TP. Hà Nội - quận Hoàn Kiếm, chẳng hạn. Nay, giữa hai bên đã có phát sinh tranh chấp từ quan hệ hợp đồng mua bán ôtô mà trong đó hai bên có thoả thuận chọn TAND TP. HCM giải quyết tranh chấp nếu xảy ra tranh chấp.

Theo khoản 1 Điều 33 Bộ luật Tố tụng dân sự, các tranh chấp phát sinh từ các quan hệ hợp đồng (dân sự hoặc kinh doanh - thương mại) là thuộc thẩm quyền giải quyết (sơ thẩm) của toà án cấp huyện nơi công ty bán xe kia đặt trụ sở chính, chứ không phải TAND TP. HCM. Lẽ ra, điều khoản chọn toà án giải quyết tranh chấp trong hợp đồng phải chỉ định đích danh toà án quận mấy hay huyện nào được chọn, chẳng hạn, Toà án nhân dân quận 1. Do đó, thoả thuận chọn toà án trong hợp đồng của bạn là vô hiệu, tức là, bạn không thể khởi kiện tại TAND TP. HCM mà phải khởi kiện tại TAND một quận nào đó.

Tuy nhiên, khoản 1 điều 36 Bộ luật nói trên cho phép bạn - nguyên đơn - được chọn toà án để khởi kiện trong một số trường hợp. Đối với vụ việc của bạn, một là, bạn phải xác định đại lý tại Hà Nội có phải là chi nhánh của công ty bán ôtô hay không - đại lý có khi không phải là chi nhánh của công ty bán ôtô. Nếu đúng là chi nhánh, bạn mới có quyền khởi kiện tại TAND quận Hoàn Kiếm nơi chi nhánh có trụ sở. Hoặc, hai là, nếu đại lý đó không phải là chi nhánh, thay vì bạn phải vào Sài Gòn để khởi kiện, bạn có thể khởi kiện tại TAND quận Hoàn Kiếm căn cứ theo điểm g khoản 1 điều 36 Bộ luật nói trên. Và trong đơn khởi kiện, bạn cần trình bày rõ lý do và căn cứ pháp luật cho việc bạn chọn nơi khởi kiện là toà án đó.

Về thủ tục khởi kiện, đơn kiện của bạn cần xác định bị đơn là công ty bán ôtô và đại lý/chi nhánh kia là bên có quyền, nghĩa vụ liên quan. Hồ sơ kiện bao gồm: ngoài đơn khởi kiện, bạn cung cấp cho toà án (bản sao có chứng thực) hợp đồng mua bán ôtô, hoá đơn VAT, giấy đăng ký xe, các văn bản liên quan đến việc bạn khiếu nại công ty bán ôtô (không cần chứng sao y), giấy bảo hành/bảo dưỡng xe (nếu có), vân vân. Trong trường hợp đơn kiện của bạn bị toà án ngoài đó từ chối thụ lý, bạn có quyền khiếu nại đến Chánh án theo quy định của Bộ luật nói trên trong thời hiệu 15 ngày kể từ ngày toà án "từ chối miệng" hoặc nhận văn bản từ chối của toà án.

Thật ra, bạn có thể uỷ quyền cho người thân hoặc luật sư trong Sài Gòn thay mặt bạn tham giam tố tụng tại một toà án trong này. Chúc vụ kiện của bạn được thụ lý tại Hà Nội.