Nhà ở có được cầm cố không?

Chào bạn! Thực ra cũng đồng ý với các thành viên về vấn đề trên theo quy định của Bộ luật dân sự 2005, Luật đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thì hành không có quy định cụ thể về việc BĐS có được cầm cố hay không. Tuy nhiên nếu cứ cho rằng pháp luật không quy định, không cấm thì được phép làm. Nhưng chẳng hạn khi bạn ra Văn phòng công chứng hoặc UBND xã/phường để công chứng, chứng thực Hợp đồng cầm cố trên thì đa phần bị từ chối.

Trong khi đó Bộ luật dân sự 2005, Luật đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thì hành liên quan đến việc giao dịch BĐS hoặc nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hình thức Hợp đồng phải được công chứng và chứng thực. Như vậy về nguyên tắc Hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất nếu không được công chứng, chứng thực sẽ không có giá trị pháp lý.

Vài dòng trao đổi!

Chào tất cả các anh chị tham gia bài tranh luận này!

Trường hợp này sẽ áp dụng:

- Khoản 1 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2005 (sđ,bs năm 2009).

- Khoản 3 Điều 80 Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2008.

Trân trọng!