Chào Hasosa,
Thật sự mình cũng không rành trình tự, thủ tục của mấy vụ đền bù, giải tỏa lắm nhưng theo mình vấn đề chính là khi đền bù thì giữa công ty bạn và người nhận đền bù có ký văn bản thỏa thuận gì không. Trong đó có nêu nghĩa vụ chuyển tiền đền bù, trợ cấp di chuyển ...cũng như nghĩa vụ bàn giao, chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu nhà như thế nào.
Việc yêu cầu hủy thỏa thuận để đòi lại tiền (đồng nghĩa với doanh nghiệp không muốn tiếp tục dự án đó nữa) hay đòi bên bị thực hiện nghĩa vụ bàn giao, chuyển quyền sử dụng đất là tùy thuộc vào nhu cầu của doanh nghiệp và thực tiễn thực hiện hợp đồng. Kiện kiểu nào tòa cũng phải xử, còn khả năng chấp nhận yêu cầu cao hay thấp là tùy thuộc vào việc tòa đánh giá bằng chứng và tính hợp lý của yêu cầu bên nguyên đưa ra.
Dễ chấp nhận nhất là yêu cầu bên bị tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, nếu thỏa thuận này là hợp pháp, được lập đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật, không xảy ra sự kiện bất khả kháng ....Nhưng nếu bên nguyên muốn đòi tiền lại thì cũng được nếu bên nguyên chứng minh được việc tiếp tục hợp đồng sẽ không đạt được mục đích của bên nguyên khi tham gia hợp đồng đó.
PS: Theo mình thì cũng có thể chủ đất không hiểu rõ pháp luật nên cứ nghĩ là mình đã nhận tiền rồi là xong, đất thì cứ bỏ mặc đó cho bên doanh nghiệp muốn làm gì thì làm. Nếu đúng như thế thì phương án giải quyết nhanh hơn là thuê "nghiệp vụ" tìm chủ đất để ký bổ sung các hồ sơ cần thiết cho việc chuyển quyền sử dụng đất.
Thân
Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.
