Ly hôn

Nếu trong buổi họp gia đình bạn, bạn có ghi âm lại được lời tuyên bố của bố mẹ vợ bạn là cho 2 vợ chồng tài sản như vậy/ có biên bản họp gia đình ghi lại lời tuyên bố đó thì được xem như khối tài sản mà họ cho 2 vợ chồng là tài sản chung của 2 vợ chồng. Qúa trình đi công chứng/ chứng thực giao dịch chỉ là bước hợp pháp giấy tờ về mặt hình thức để vợ chồng bạn đi sang tên tài sản. Còn về mặt nội dung của giao dịch hoàn toàn hợp pháp nếu bố mẹ vợ của bạn không hề bị ép phải làm giao dịch này/ năng lực hành vi dân sự hoàn toàn đầy đủ thì giao dịch bằng lời nói cũng có giá trị/ biên bản họp gia đình chính là 1 loại văn bản có nội dung hợp pháp rồi.

Trân trọng!

 Trả lời:

Chào bạn!!! Phòng luật sư công ty Việt Kim xin tư vấn cho bạn về trường hợp của bạn như sau:

Thứ nhất: Theo điều 167 BLDS 2005 quy định về đăng ký quyền sở hữu tài sản “ Quyền sở hữu đối với bất động sản phải được đăng ký theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đăng ký bất động sản. Quyền sở hữu đối với động sản không phải đăng ký , trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Thứ hai: Theo quy định tại khoản 1 điều 467 BLDS: “Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu”. Do đó trong trường hợp này, nếu bố mẹ vợ muốn cho vợ chồng bạn căn nhà trên thì hợp đồng tặng cho phải được công chứng chứng thực theo quy định của pháp luật.

Do đó, trong trường hợp này, căn nhà nêu trên vẫn thuộc quyền sở hữu của bố mẹ vợ bạn, nên không phải là tài sản chung của vợ chồng bạn hay tài sản riêng của bất kỳ ai.

Để được tư vấn miễn phí, vui lòng liên hệ: Mr Câu-Sđt: 01656119420 or 0946316491