Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Chào bạn!
Trước hết xin được cảm thông với trường hợp của bạn!
Về nôị dung bạn hỏi tôi trả lời như sau:
Việc cha mẹ bạn đã ly hôn và mỗi người nuôi một con đó là trách nhiệm, quyền lợi và cả nghĩa vụ của cha, mẹ với con cái nó ở phạm trù đạo đức.
Về vấn đề tài sản nếu những tài sản được cấp cho cha mẹ bạn mà không phải hộ gia đình nhà bạn (gồm cha, mẹ và anh chị em của bạn) thì đó là tài sản của cha mẹ bạn, bạn và anh chị em của mình không có quyền gì liên quan đến khôí tài sản đó cả.
Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!
Như nội dung tôi đã từng tư vấn cho một thành viên danluat thì việc ký giáp gianh là thủ tục bắt buộc khi lập sơ đồ và lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nếu bạn không được ký giáp gianh khi người hàng xóm được cấp giấy chứng nhận thì bạn có quyền khiếu nại quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
của người hàng xóm đó.
Về phần diện tích đất gia đình bạn bớt lại nay đã được cấp cho người hàng xóm thì bạn cũng phải khiếu nại hoặc có thể khởi kiện người hàng xóm về việc lấn chiếm đất của bạn.

Tôi sẽ kiểm tra mail và trả lời bạn sớm!

Chào em!
Về nội dung em hỏi luật sư trả lời như sau:
Theo quy định của luật doanh nghiệp năm 2005, luật đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thực hiện thì người có quyền sử dụng đất có quyền góp vốn để thành lập doanh nghiệp hoặc góp vốn vào  doanh nghiệp do đó việc người sử dụng đất góp vốn vào công ty E là hoàn toàn thực hiện được. Hiện tại giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất đó đã mang tên công ty E thì công ty E hoàn toàn có quyền thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định. Vướng mắc ở chỗ là trên đất đó có tài sản là nhà của người sử dụng trước vì vậy để tài sản đó cũng được thế chấp tại ngân hàng thì cần phải thực hiện việc chuyển tên người sử dụng từ cá nhân sang công ty E thì mới có thể đi thế chấp được hoặc khi thế chấp tại ngân hàng thì phải có sự đồng ý của cổ đông đó về phần ngôi nhà.
Tuy nhiên trong trường hợp này tôi thấy công ty E và cổ đông đó có thể xác định lại giá trị phần vốn góp của cổ đông vào công ty bao gồm  đất và công trình, tài sản trên đất, thực hiện được việc này thì sau này công ty E thực hiện các quyền khác sẽ thuận lợi hơn.
Chúc bạn và công ty của bạn sớm giải quyết được vụ việc này!

Chào bạn!
Theo quy định của luật tố tụng hành chính thì hết thời hạn khiếu nại mà người khiếu nại không nhận được quyết định giải quyết khiếu nại hoặc không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại toà án.
Rất hy vọng có thể giúp bạn giải quyết sự việc, bạn có thể gửi hồ sơ vào email của tôi, giúp được gì tôi sẽ giúp.
Chúc bạn những ngày nghỉ cuối tuần vui!

Chào bạn!
Về nguyên tắc khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu bắt buộc phải có chữ ký của các chủ đất liền kề. Nếu không có chữ ký của người sử dụng đất liền kề thì sẽ không tiến hành cấp được.
Nếu như giả mạo chữ ký của bạn mà gây hậu quả nghiêm trọng theo quy định pháp luật thì người giả mạo chữ ký có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Chúc bạn những ngày nghỉ vui vẻ!

Chào bạn!
Với nội dung bạn nêu thì rõ ràng là việc làm của em bạn không đúng với nội dung di chúc của cha mẹ bạn vì vậy để giải quyết việc này các anh chị em của bạn cần phải họp bàn để giải quyết trong nội bộ gia đình trước. Nếu không tự thương lượng đưược thì nhờ chính quyền hòa giải, chính quyền hòa giải cũng không được thì buộc phải đưa vụ việc ra tòa án để giải quyết.
Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc!

Chào bạn!
Có nghĩa rằng diện tích lối đi đó có một phần nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người đang tranh chấp với bạn.
Nếu vậy trong trường hợp này để thuận tiện cho việc sử dụng bạn phải thương lượng với họ để mua thêm một phần đất, trong trường hợp này theo quy định của Bộ luật dân sự thì chủ sở hữu bất động sản liền kề (tức là người đang tranh chấp với bạn) cũng bị giới hạn một số quyền như phải ưu tiên bán cho bạn một phần diện tích để bạn sử dụng làm ngõ đi chung.
Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc!

Vấn đề của bạn là người gây tai nạn không phải là bạn. Bạn chỉ là người cho mượn nếu có thì bạn chỉ bị phạt hành chính nhưng ở đây người bạn của bạn đã có giấy phép lái xe thì bạn không có liên quan gì nữa.
Có thể xe của bạn sẽ bị cơ quan công an tamj giữ vì đó là phương tiện đã gây tai nạn.
Như vậy bạn nhé!

Tôi vừa trả lời bạn rồi

Chào bạn!
Về nguyên tắc UBND xã trả lời bạn như vậy không sai nhưng như thế chưa thực sự đúng với trách nhiệm của họ.
Thực tế thì khi mở rộng đường giao thông bao gờ các cơ quan chức năng cũng phải cân nhắc đến các phương án nhằm đảm bảo an toàn giao thông cũng như đảm bảo khai thác cung đường đó và thông thường họ phải có hành lang bảo vệ đường, sự việc này đối với gia đình bạn là do sự tách trách của những người có thẩm quyền tai địa phương.
Để đảm bảo an toàn giao thông và an toàn trong sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn, gia đình bạn có thể liên hệ với phòng cảnh sát giao thông khu vực đó để tìm phương án tháo gỡ nhằm hạn chế tai nạn giao thông và an toàn đối với ngôi nhà và mọi người trong gia đình bạn.
Chú bạn và gia đình sớm giải quyết được sự việc!

không có gì! Cảm ơn vì những lời chúc tốt đẹp của bạn!
Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!
Nếu các thông tin bạn cung cấp là chính xác và đầy đủ nhất tôi trả lời như sau:
Về nguyên tắc hợp đây là một loại hợp đồng dân sự giữa người có quyền sử dụng đất với một bên là người có nhu cầu thuê đất. Việc ký hợp đồng mới và hủy hợp đồng cũ như vậy là đúng quy định.
Các bên tham gia hợp đồng không còn vướng mắc hay tranh chấp gì như vậy là được nếu UBND xã không xác nhận vào hợp đồng đó, đại diện công ty bạn với người cho thuê đất có thể đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng này cũng được.
Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!
Với thông tin bạn nêu thì bạn không làm sao  vì bạn không phải là người điều khiển phương tiện gây ra việc va quệt đó.

Chào bạn!
Theo thông tin bạn cung cấp thì khi mua thửa đất này đã có sự phân chia ngõ đi.
Việc làm của ông ấy là sai, nếu ngõ đi đó là diện tích thuộc quyền sử dụng của ông ta thì ông ta cũng vẫn phải tạo điều kiện cho gia đình bạn được sử dụng (bằng việc bán lại cho bạn...).
Nếu hòa giải không được thì một trong các bên hoặc cả hai bên có quyền khởi kiện để giải quyết vụ việc.
Tôi hiểu là bạn muốn thương lượng hòa giải nhưng nếu sự việc cần phải chuyển lên huyện hoặc ra tòa án thì bạn cũng nên chuẩn bị tinh thần để tham gia.
Chúc bạn hòa giải thành công!

Chào bạn!
Để thực hiện việc khởi kiện cần chuẩn bị hồ sơ giấy tờ như sau:
1. Đơn khởi kiện (có thể soạn theo mẫu hoặc mua mẫu đơn của tòa án);
2. Giấy tờ về thửa đất như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ về thửa đất;
3. Giấy chứng tử của ông bà hoặc giấy xác nhận phần mộ;
4. Giấy khai sinh hoặc bản sao giấy khai sinh của mẹ chồng bạn và anh chị em của mẹ chồng bạn (người đã chết thì cung cấp giấy chứng tử);
5. Thông tin về hộ khẩu của người bị kiện (sổ hộ khẩu, xác nhận của công an về hộ khẩu của người bị kiện);
6. Chứng minh nhân dân của mẹ chồng em;
7. Biên bản họp gia đình (nếu có); biên bản hòa giải tại xã phường nơi có thửa đất.
Về tòa án có thẩm quyền giải quyết là tòa án nơi có thửa đất đang tranh chấp.
Về thời gian nhận đơn khởi kiện bạn liên hệ với tòa án nơi có thửa đất để được biết chính xác.

Chào bạn!
Trước hết tôi lấy làm tiếc vì sự việc trên của gia đình bạn!
Về nội dung bạn hỏi nếu không có thông tin gì khác thì việc dì 8 của bạn làm như vậy là chưa đúng pháp luật.
Về phần diện tích còn lại của ông bà ngoại của mẹ chồng bạn sẽ phải chia thừa kế theo pháp luật (vì không có di chúc), khi chia những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất sẽ được hưởng những kỷ phần như nhau, bên cạnh đó khi chia cũng cân nhắc đến công sức đóng góp của từng người cụ thể vào khối di sản chung đó để phân chia cho phù hợp.
Trước mắt có thể họp gia đình để bàn về việc này, nếu họp bàn không được thì cần phải tổ chức hòa giải tại xã, phường nơi có đất nếu vẫn không giải quyết được thì buộc phải nghĩ đến phương án khởi kiện để chia thừa kế.
Chúc bạn và gia đình sớm giải quyết được vụ việc.

Chào bạn!
Như nội dung tư vấn trước tôi đã nêu, trong quan hệ dân sự pháp luật tôn trọng sự thỏa thuận của các bên, nếu người bán vẫn muốn bán và người mua vẫn muốn mua thì có thể thỏa thuận lại về các nội dung có liên quan. Thời gian các bên có thể tự thỏa thuận.
Trường hợp bạn hỏi tòa án sẽ ấn định khoảng thời gian bao lâu để hai bên phải hoàn thành việc chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng trên thực tế không phải đơn giản vì việc thực hiện hợp đồng như thế nào xuất phát từ các bên, tòa không thể ấn định được.
Trường họp tòa tuyên bản án buộc các bên phải tiếp tục thực hiện hợp đồng thì cũng chỉ tuyên buộc bị đơn hoặc nguyên đơn tiếp tục thực hiện hợp đồng chứ không  thể ấn định thời gian 1 tháng hay 1 năm...
Trường hợp này nếu thực sự bạn muốn nhận chuyển nhượng và người chuyển nhượng vẫn muốn chuyển nhượng thì bạn nên tiến hành sớm để lâu không có lợi. Trường hợp người bán không muốn bán thì bạn có thể yêu cầu trả tiền đặt cọc và phạt đặt cọc, bạn yên tâm người bán có tài sản để thi hành án nên có thể sớm lấy lại được tiền.
Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!
Trường hợp này bạn cần trao đổi với bố bạn về việc khởi kiện đòi chia thừa kế của ông bà nội bạn thì sẽ bảo vệ được quyền lợi của các đồng thừa kế. Thời hiệu khởi kiện về chia thừa kế vẫn còn nên bố bạn có thể khởi kiện để chia thừa kế theo pháp luật.

Chào bạn!
Trong mọi trường hợp bạn của bạn vẫn là người liên quan vì xuất phát từ việc ủy quyền nên sự việc mới xảy ra, tùy theo tính chất nghiêm trọng hay không nghiêm trọng của sự việc mà trách nhiệm của bạn em cũng sẽ tương ứng.
Hiện tại công an đã tạm giữ người được ủy quyền để làm rõ các nội dung liên quan thì bạn em cũng sẽ được triệu tập để làm rõ các thông tin xung quanh vụ việc.