Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

Chào bạn!

Theo quy định tại Điều 138 Bộ luật hình sự thì hành vi lén lút nhằm chiếm đoạt tài sản là hành vi trộm cắp tài sản. Vì vậy, nếu cơ quan công an có chứng cứ chứng minh được mục đích chiếm đoạt chiếc ô tô đó thì mới có căn cứ xử lý về tội trộm cắp tài sản.

Nếu không chứng minh được mục đích chiếm đoạt chiếc xe đó thì hành vi của A vẫn có thể bị xem xét về tội sử dụng trái phép tài sản theo quy định tại Điều 142 BLHS trong trường hợp gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xửa lý hành chính mà vẫn vi phạm.

Hợp đồng dân sự đã hết hạn thì các bên có thể ký phụ lục để gia hạn hợp đồng hoặc ký lại hợp đồng khác.

Chào bạn!

Không phải mọi trường hợp không thực hiện trách nhiệm dân sự thì sẽ phải chịu trách nhiệm hình sự. Vụ việc mà bạn nêu đã có bản án có hiệu lực pháp luật và đang được thi hành án theo đơn yêu cầu của nguyên đơn. Vì vậy, nếu xác minh bị đơn có tài sản thì cơ quan thi hành án có thể cưỡng chế tài sản để đảm bảo thi hành án. Việc không tự nguyện chấp hành bản án dân sự không phải là căn cứ để xử lý hình sự người phải thi hành án. 

Đối với người đứng đầu cơ quan nhà nước để xảy ra nợ xấu thì phải chịu trách nhiệm về công tác quản lý, nếu thiếu trách nhiệm gây thất thoát tài sản của nhà nước thì có thể xem xét về trách nhiệm hình sự ...

Chào bạn!

Điều 186 Luật Đất đai 2013 quy định quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài:

"1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
..."

Như vậy, nếu bác bạn đủ điều kiện sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật thì bác bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Việc trả lời của cán bộ địa chính như vậy là chưa chính xác.

Chào bạn!
Mua bán nhà là một trong các giao dịch dân sự. Nếu có tranh chấp thì một trong các bên có thể khởi kiện tới tòa án nơi có ngôi nhà đó để được xem xét giải quyết theo quy định pháp luật.

Chào bạn!
Pháp luật hiện hành không quy định bảo lĩnh bằng tiền để được thay đổi biện pháp ngăn chặn từ tam giam sang biện pháp cấm đi khỏi nơi cư trú.

Hành vi nhận tiền của bị can để thay đổi biện pháp ngăn chặn "(tại ngoại) là hành vi vi phạm pháp luật, có dấu hiệu của tội lạm dụng chức vụ trong thi hành công vụ, nhận hối lộ.,. vì vậy, bạn có thể tố cáo người đó tới cơ quan điều tra tội phạm về chức vụ của Viện kiểm sát nhân dân tối cao hoặc bộ công an để được xem xét giải quyết. Những chứng cứ là tin nhắn, ghi âm... cũng có thể được xem xét, đấu tranh với việc nhận tiền trái pháp luật đó.

Chào bạn!

Bạn muốn kinh doanh dịch vụ này thì hoàn toàn được phép nếu đáp ứng đầy đủ những quy định về trình tự thủ tục cấp phép hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Theo Nghị định 72/2009/NĐ-CP thì kinh doanh doanh dịch vụ xoa bóp (massage) là ngành nghề kinh doanh có điều kiện về an ninh, trật tự nên cần phải đảm bảo một số điều kiện sau:

- Người đứng đầu doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện và người đại diện hợp pháp theo pháp luật của cơ sở kinh doanh có điều kiện về an ninh trật tự phải có đạo đức tốt, lý lịch rõ ràng, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và không thuộc các trường hợp bị cấm kinh doanh.

- Cơ sở kinh doanh ngành, nghề có điều kiện về an ninh, trật tự chỉ được tiến hành các hoạt động kinh doanh sau khi có Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự do cơ quan Công an có thẩm quyền cấp.

- Chỉ các cá nhân, tổ chức Việt Nam ở trong nước mới được sản xuất con dấu. Chỉ các cơ sở của Quân đội nhân dân và Công an nhân dân mới được sản xuất, kinh doanh sửa chữa công cụ hỗ trợ và sửa chữa súng săn.

- Địa điểm kinh doanh ngành, nghề kinh doanh có điều kiện về an ninh, trật tự không nằm trong khu vực cấm theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, khi kinh doanh dịch vụ xoa bóp (massage) còn phải tuân theo một số điều kiện của Thông tư số 11/2001/TT-BYT ngày 6/6/2001 của Bộ y tế như sau:

1. Phải có bác sĩ phụ trách hành nghề dịch vụ xoa bóp: Bác sĩ phụ trách phải đảm bảo các yêu cầu sau: Chuyên môn massage; Nếu là cán bộ đương chức thì được phép làm ngoài giờ bằng văn bản của lãnh đạo cơ quan; Có đủ sức khỏe để làm việc (giấy chứng nhận sức khỏe do cơ sở khám bệnh, chữa bệnh từ cấp quận, huyện trở lên); Chỉ được đăng ký hành nghề tại một cơ sở và chịu trách nhiệm về chuyên môn kỹ thuật. Nghiêm cấm việc cho thuê, mượn bằng, chứng chỉ đào tạo; Hợp đồng lao động giữa bác sĩ và chủ cơ sở kinh doanh.

2. Phải có nhân viên kỹ thuật xoa bóp: Nhân viên kỹ thuật phải đảm bảo các yêu cầu sau: Có chứng chỉ được đào tạo chuyên môn kỹ thuật về xoa bóp do một trong các trường được Bộ Y tế chỉ định cấp; Nhân viên kỹ thuật xoa bóp phải làm theo đúng quy trình kỹ thuật đã được học. Sau 3 năm, bác sĩ phụ trách phải kiểm tra lại tay nghề đối với nhân viên kỹ thuật xoa bóp, nếu đạt tiêu chuẩn thì được tiếp tục hành nghề xoa bóp, nếu không đạt tiêu chuẩn thì phải đến các cơ sở đào tạo được Bộ Y tế chỉ định để được đào tạo lại; Khi nhận vào làm việc, phải có giấy chứng nhận đủ sức khỏe do cơ sở khám bệnh, chữa bệnh từ cấp quận, huyện cấp. Trong quá trình làm việc phải khám sức khỏe định kỳ từ 3 đến 6 tháng 1 lần tại các cơ sở khám chữa bệnh từ cấp quận, huyện trở lên. Những người mắc bệnh tâm thần, viêm gan B, HIV/AIDS, bệnh da liễu, bệnh lao phổi và các bệnh truyền nhiễm khác đang trong thời kỳ phải điều trị không được hành nghề; Hợp đồng lao động với chủ cơ sở kinh doanh có sự đồng ý về chuyên môn của bác sĩ phụ trách.

3. Các điều kiện khác khi kinh doanh: Biển hiệu: Phải ghi đúng: "Xoa bóp" hoặc "Massage", không được ghi cụm từ "Vật lý trị liệu, phục hồi chức năng" hoặc các tên khác; Các phòng xoa bóp trong cơ sở kinh doanh spa phải đảm bảo đủ các điều kiện sau: Rộng, có vách ngăn cho từng giường cá nhân hoặc phòng riêng (diện tích của phòng từ 4m2 trở lên), trần nhà cao từ 2,5m trở lên; Đủ ánh sáng, không sử dụng loại đèn có tăng giảm ánh sáng. - Hệ thống công tắc đèn đặt bên ngoài phòng xoa bóp; Có trang bị tủ, ngăn tủ có khóa để cất, giữ quần áo, tài sản của khách. - Không có hệ thống khóa và chốt bên trong phòng; Không được sử dụng bất cứ phương tiện thông tin nào để thông báo vào phòng xoa bóp. - Cửa ra vào có kính trong, phía trên cách mặt đất 1,5m, cao 0,5m, rộng 0,8m. - Giường xoa bóp phải đúng kích thước, cao: 0,6 - 0,8m, rộng 0,7 - 0,9m, dài 2,0 - 2,2m, có đệm chắc, ga trải giường, gối, khăn tắm phải được hấp tiệt trùng, chỉ sử dụng một lần. - Giường đặt vị trí Ê 45o so với kính trong của cửa ra vào. - Có bản quy trình kỹ thuật xoa bóp, chữ to, dễ đọc đính trên tường mỗi phòng (in trên khổ giấy A1). - Mỗi phòng có chuông cấp cứu bố trí một chiều từ phòng xoa bóp tới phòng bác sĩ hay nơi tiếp nhận khách; Có buồng tắm hợp vệ sinh, hệ thống nước sạch đầy đủ; Phòng bác sĩ có giường khám bệnh, tủ thuốc cấp cứu, bàn làm việc, một số dụng cụ kiểm tra sức khỏe; Có đủ thuốc theo danh mục quy định, có dụng cụ y tế thông thường; Nhân viên kỹ thuật xoa bóp phải mang trang phục gọn, sạch, đẹp, kíu đáo, có phù hiệu ghi rõ tên cơ sở, tên nhân viên, có ảnh cỡ 3 x 4 và chỉ được hành nghề tại các phòng xoa bóp theo quy định tại khoản 2 nêu trên.

Như vậy, muốn kinh doanh dịch vụ massage, bạn cần có một số điều kiện như trên để đảm bảo điều kiện thành lập cũng như được cấp phép kinh doanh dịch vụ massage.

Chào bạn!
 Trường hợp như của bạn xảy ra khá nhiều nhưng khó có hình thức xử lý. Trong các quan hệ pháp luật dân sự, lao động, hôn nhân gia đình, kinh doanh thương mại... đều có thể phát sinh những gian dối, bội ước trong khi giao kết và thực hiện giao dịch, quan hệ pháp luật đó. Gian dối là một trong những yếu tố có thể làm cho giao dịch vô hiệu. Trong quan hệ mua bán hàng hóa thì giao hàng không đúng chủng loại, chất lượng, mẫu mã... là một trong các lý do gây tranh chấp. Khi có tranh chấp về quan hệ dân sự, lao động, hôn nhân gia đình, kinh doanh thương mại như vậy thì một trong các bên có thể khởi kiện tới tòa án để được xem xét giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.

Như vậy, có thể thấy không phải hành vi gian dối nào cũng cấu thành tội phạm, không phải cứ gian dối là lừa đảo. Theo quy định pháp luật thì lừa đảo là hành vi gian dối, dùng thủ đoạn gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản. Nếu gian dối nhằm chiếm đoạt từ 2 triệu đồng trở lên thì mới bị xử lý về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trường hợp của bạn vẫn là quan hệ dân sự và sẽ được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Rất khó để chứng minh đối tượng bán điện thoại cho bạn đã gian dối nhằm chiếm đoạt số tiền của bạn, bởi thực tế họ có trả hàng, chỉ khác về chủng loại, mẫu mã, chất lượng... Câu chuyện của bạn là bạn đã gặp rủi ro vì giao tiền trước khi nhận hàng.

Chào bạn!

Nếu số động vật hoang dã, quý hiếm thuộc danh mục 1.B  mà nhà nước đã quy định tại Nghị định số 32 /2006/NĐ-CP  ngày 30 tháng 3 năm 2006 của Chính phủ thì bạn của bạn có thể bị xem xét xử lý về tội vi phạm các quy định về bảo vệ động vật thuộc danh mục loài nguy cấp, quý, hiếm được ưu tiên bảo vệ theo quy định tại Điều 190 Bộ luật hình sự, cụ thể như sau:

"

Điều 190. Tội vi phạm các quy định về bảo vệ động vật thuộc danh mục loài nguy cấp, quý, hiếm được ưu tiên bảo vệ  

1. Người nào săn bắt, giết, vận chuyển, nuôi, nhốt, buôn bán trái phép động vật thuộc danh mục loài nguy cấp, quý, hiếm được ưu tiên bảo vệ hoặc vận chuyển, buôn bán trái phép bộ phận cơ thể hoặc sản phẩm của loài động vật đó, thì bị phạt tiền từ năm mươi triệu đồng đến năm trăm triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc bị phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

   a) Có tổ chức;

   b) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn;

   c) Sử dụng công cụ hoặc phương tiện săn bắt bị cấm;

   d) Săn bắt trong khu vực bị cấm hoặc vào thời gian bị cấm;

   đ) Gây hậu quả rất nghiêm trọng hoặc đặc biệt nghiêm trọng.

3. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

".

Nhóm động vật hoang dã, quý hiếm được quy định nhiều loại, trong đó có:

I B. Động vật rừng

........

Trong trường hợp đủ điều kiện xử lý hình sự thì bạn của bạn sẽ bị xử lý hình sự theo quy định tại Điều 190 BLHS nêu trên. Khi đó xe máy, điện thoại được coi là công cụ, phương tiện phạm tội sẽ bị xử lý tịch thu xung công quỹ nhà nước theo quy định về xử lý vật chứng trong vụ án hình sự.

Chào bạn!

Với đơn tố cáo không hợp lệ thì sẽ không được thụ lý, giải quyết theo luật tố cáo. Tuy nhiên, nếu trong đơn tố cáo có nội dung liên quan tới dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự của cá nhân nào đó thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết tố cáo vẫn có thể làm rõ thêm thông tin và kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết theo quy định pháp luật.

Chào bạn!

Nếu chợ có ban quản lý, có hợp đồng thuê chỗ bán thì giải quyết tran chấp chỗ bán hàng căn cứ vào các hợp đồng thuê đó. Còn nểu ở các chợ tạm, chợ cóc, việc bán hàng tự phát mà tranh chấp nhau về chỗ bán hàng sẽ được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự về tranh chấp dân sự. Tòa án sẽ giải quyết căn cứ vào quy định của bộ luật dân sự và tập quán địa phương, trong đó có xét tới yếu tố lịch sử, thói quen trong việc bán hàng đó...

Nếu chỗ bán hàng đó không hợp pháp, lấn chiếm lòng đường, hành lang giao thông thì có thể xử lý bằng biện pháp hành chính: Cấm cả hai bên bán hàng tại địa điểm đó.

Chào bạn!
Người quản lý là người có quyền quản lý di sản. Còn người được hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật mới có quyền đăng ký và định đoạt di sản.

Chào bạn!

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế là 10 năm kể từ ngày người có di sản chết. Vì vậy, nếu quá 10 năm mà gia đình bạn vẫn chưa có thỏa thuận về việc chia thừa kế, sau đó mới có tranh cấp thì tòa án sẽ không thụ lý giải quyết. Ai đang quản lý sử dụng di sản sẽ tiếp tục được sử dụng di sản. Muốn thỏa thuận, phân chia khối tài sản đó thì phải cần có sự đồng thuận của tất cả các thừa kế của người có di sản/

Chào bạn !

Có thể đất mà gia đình bạn sử dụng chưa đủ điều kiện để nhà nước công nhận quyền sử dụng đất nhưng cây trồng thì đủ điểu kiện xác định đó là tài sản của gia đình bạn. Vì vậy, người vô ý gây thiệt hại thì phải bổi thường thiệt hại. Nếu gia đình hàng xóm đó không bồi thường thỏa đáng thì gia đình bạn có quyền khởi kiện tới tòa án để được xem xét giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng./

Chào bạn!

Nếu con bạn mới 13 tuổi, chưa có chứng minh thư nhân dân, theo quy định pháp luật thì chưa đủ năng lực hành vi để tham gia giao dịch dân sự về bất động sản nên bạn là người giám hộ và không được giao dịch với chính mình. Vì vậy, hiện tại không thể thực hiện được thủ tục để mình bạn là chủ sở hữu duy nhất đối với khối tài sản đó.

Chào bạn!

Bên A là bên nào, Bên B là bên nào do hai bên tự thỏa thuận, nội dung này không ảnh hưởng tới hiệu lực của hợp đồng.

Hợp đồng mua bán, thầu khoán... không bắt buộc phải có số hợp đồng.

Cả hai bên đều phải đóng dấu giáp lai thể xác nhận số trang có trong hợp đồng.

Chào bạn!

Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

1. Theo quy định pháp luật thì vay tín chấp không có tài sản đảm bảo nên bố bạn không cần sử dụng nhà đất để thế chấp tại ngân hàng. Nếu bố bạn vay tiền ngân hàng và có sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thế chấp, đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ thì hợp đồng thế chấp tài sản với ngân hàng phải có chữ ký của mẹ bạn mới hợp lệ.

2. Theo quy định pháp luật thì khi ly hôn, tài sản chung vợ chồng sẽ chia đôi. Nếu là tài sản chung của hộ gia đình thì mới chia đều cho các thành viên trong hộ. Việc cha mẹ bạn ly hôn thì nhà đất chỉ chia đôi cho cha bạn và mẹ bạn chứ không chia cho các con là anh, em bạn.

Chào bạn!

Nếu việc thỏa thận phân chia thừa kế của các cô, chú bạn, bố bạn đối với di sản do ông bà bạn để lại chỉ thể hiện bằng lời nói mà chưa lập văn bản nào cả thì việc phân chia đó chưa hợp lệ. Việc cấp GCNQ SD đất cho chú bạn đối với nhà tạp thể cũng không đúng pháp luật.

Tuy nhiên, nay đã hết thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế nên chỉ còn một cách là thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được về việc phân chia thừa kế giữa các bên thì ai sử dụng diện tích nào được tiếp tục sử dụng diện tích đó, có tranh chấp thì tòa án cũng không giải quyết vì hết thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế và không đủ điều kiện yêu cầu chia tài sản chung theo quy định tại Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP.

Chào bạn!

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất của từng địa phương. Vì vậy, bạn có thể tìm hiểu thêm quy hoạch của khu vực có thửa đất của gia đình bạn và nguồn gốc đất xem gia đình bạn có đủ điều kiện để nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hay không và có được chuyển mục đích sử dụng đất hay không. Bạn có thể tham khảo thêm quy định tại Điều 100, Điều 101 Luật  đất đai năm 2013 để biết về các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn có thể liên hệ với Phòng tài nguyên và môi trường để được hướng dẫn về thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Bạn lưu ý là khi xét điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thời điểm sử dụng đất không phải là vấn đề quyết định. Giấy tờ về quyền sử dụng đất và việc sử dụng đất được cho là "sử dụng ổn định" mới là những căn cứ quan trọng để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chào bạn!
Mục đích xin xác nhận tình trạng hôn nhân có thể để kết hôn hoặc làm thủ tục mua bán nhà đất, tài sản có đăng ký quyền sở hữu. Vì vậy, mục đích xin cấp giấy này cần ghi rõ để làm căn cứ thực hiện các thủ tục hành chính theo quy định.