Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Việc này hoàn toàn là sự thỏa thuận của bên vay và bên cho vay em nhé!

Về nguyên tắc việc vay nợ và trả nợ như thế nào hoàn toàn do hai bên thỏa thuận, khi một trong các bên khởi kiện vụ việc ra tòa, nếu có đủ tài liệu chứng minh quyền lợi của mình thì người khởi kiện sẽ được tòa án chấp thuận yêu cầu khởi kiện và buộc người vay phải trả số tiền nợ gốc và tiền lãi nếu có.

Sau khi có bản án và bản án có hiệu lực người vay nợ vẫn không trả được số tiền theo quyết định của tòa án thì người vay trong trường hợp này sẽ phải chịu thêm lãi suất chậm trả của tổng số tiền được tòa án tuyên.

Đó là một số nội dung liên quan tới trường hợp của em, nếu chưa rõ em có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại Công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5.

Chúc em mạnh khỏe và gia đình em sớm giải quyết được sự việc!

Nghị định số 43/2014/ND- CP của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Luật đất đai năm 2013 quy định về thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Điều 86 với các nội dung chi tiết như sau:

Điều 86. Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

3. Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Quy định này là một trong các căn cứ để người sử dụng thực hiện việc đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn nhé.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Đây là trường hợp hết sức phức tạp, để có thông tin tư vấn chi tiết cho bạn các luật sư cần có tài liệu liên quan tới sự việc mới có đủ cơ sở đưa ra lời tư vấn chính xác nhất.

Trường hợp của bạn nêu cũng xảy ra khá nhiều trên thực tế tuy nhiên cũng có những trường hợp giống hợp đồng mẹ bạn đã ký bị vô hiệu nếu có đủ cơ sở để chứng minh hợp đồng này - giao dịch này nhằm che giấu một giao dịch khác. Nếu có đủ hồ sơ tài liệu liên quan thì có thể xem xét giá trị pháp lý của hợp đồng theo hướng giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo, quy định tại Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2005.

Điều 129. Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo

Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch khác thì giao dịch giả tạo vô hiệu, còn giao dịch bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của Bộ luật này.

Trong trường hợp xác lập giao dịch giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch đó vô hiệu.

Rất tiếc luật sư chưa được tiếp cận với hồ sơ tài liệu của sự việc bạn nêu nên chưa thể tư vấn chi tiết giúp bạn được, bạn có thể tiếp tục gửi các thông tin cũng như câu hỏi liên quan về diễn đàn để được luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiêp từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281  nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

Đây không phải là trường hợp tranh chấp về quyền sử dụng nên chưa thể nhờ chính quyền địa phương hòa giải được.

Về nguyên tắc nếu quyền sử dụng đất thuộc về ông bà thì ông bà có toàn quyền quyết định việc sử dụng hoặc chuyển nhượng cho người khác.

Muốn giảm nhẹ hình phạt thì người đó phải khắc phục hậu quả.

Ngoài ra cần có những tình tiết để giảm nhẹ trách nhiệm hình sự như về nhân thân, về gia đình gia đình chính sách hoặc bản thân người đó được tặng các bằng khen, huân huy chương.

Về nguyên tắc khi có ít nhất hai tình tiết giảm nhẹ Tòa án sẽ áp dụng mức thấp nhất của khung hình phạt để tuyên án.

Trường hợp này nếu em cần xuất hóa đơn hoặc khách hàng em muốn có hóa đơn VAT thì em nên đăng ký hộ kinh doanh cá thể để có điều kiện mua hóa đơn từ chi cục thuế.

Hợp đồng đặt cọc là hợp đồng để hướng đến thực hiện một giao dịch- một hợp đồng khác, ở trường hợp này các bên đặt cọc để hướng đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hợp đồng đặt cọc sẽ chấm dứt hiệu lực khi giao dịch đó được thực hiện hoặc các bên thống nhất việc chấm dứt hợp đồng đặt cọc.

Trên đây là một số thông tin liên quan tới hợp đồng đặt cọc như bạn nêu, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục hỏi hoặc nghe tư vấn từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luạt 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Việc này gia đình em nên có đơn trình báo sự việc tại cơ quan công an xã phường nơi gia đình em sinh sống để cơ quan chức năng có biện pháp nhắc nhở và xử lý về mặt hành chính.

Trường hợp người đó bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục những hành vi như em cung cấp thì có căn cứ để xử lý về tội gây rối trật tự công cộng.

Hành vi này không còn yếu tố dân sự nữa, đây là hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại điều 140 Bộ luật Hình sự năm 1999 được sửa đổi bổ sung năm 2009 theo đó nếu giá trị tài sản là 4 triệu đồng trở lên thì có căn cứ để truy cứu trách nhiệm hình sự.

Đó là một số thông tin liên quan tới sự việc em hỏi, nếu cần em có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc em có thể nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5.

Không có biểu mẫu nào về việc này bạn nhé, bạn có thể liên hệ với trại giam nơi mẹ bạn đang chấp hành án để họ hướng dẫn cách viết cho phù hợp.

Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Bản chất của sự việc là tranh chấp quyền sử dụng đất không phải là thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp này để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình mình thì buộc bạn và gia đình phải cung cấp các tài liệu, hồ sơ chứng minh quyền sử dụng của mình với thửa đất đó.

Ngược lại người khởi kiện gia đình bạn cũng phải cung cấp tài liệu chứng minh họ có quyền đối với phần diện tích đang có tranh chấp.

Đó là một số nội dung luật sư có thể tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và cùng gia đình bảo vệ được quyền lợi ích hơp pháp của mình.

Để thực hiện việc này em và dượng của mình phải lập hợp đồng có công chứng, đó có thể là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Sau khi lập hợp đồng em có thể thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc UBND quận huyện nơi có thửa đất.

Đó là một số thông tin Luật sư có thể tư vấn cho em với trường hợp của mình, nếu còn vướng mắc em có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc em mạnh khỏe và thành công!

Trường hợp này có thể đính chính thông tin mà không nhất thiết phải thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. Tuy nhiên các nội dung điều chỉnh phải được thể hiện tại trang thứ 4 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hiện tại theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân thì thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản sẽ phải chịu thuế suất là 2% giá trị hợp đồng chuyển nhượng và chỉ có duy nhất một cách tính thuế thay vì hai cách như trước đây.

Sau khi hoàn tất việc chuyển nhượng thì bên nhận chuyển nhượng thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận huyện nơi có thửa đất và nộp lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị quyền sử dụng đất.

Ngoài ra còn có lệ phí cấp giấy chứng nhận, lệ phí đo đạc lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất.

Chào bạn!

Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Về nguyên tắc toàn bộ diện tích đất nông nghiệp đó thuộc quyền sử dụng chung của cha mẹ bạn nên mỗi người có quyền sử dụng 1/2 tổng số diện tích, nay mẹ bạn đã qua đời nên sẽ phát sinh quan hệ về thừa kế của mẹ bạn (thời hạn chia thừa kế là 10 năm kể từ ngày mẹ bạn mất).

Các thừa kế cùng hàng thừa kế thứ nhất của mẹ bạn sẽ được hưởng nhận kỷ phần bằng nhau theo quy định tại Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005.

Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Trường hợp những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất không thống nhất được việc phân chia di sản thì có quyền yêu cầu tòa án thực hiện việc phân chia di sản thừa kế (có thể phải thông qua một phiên tòa).

Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 3.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào bạn!

Trường hợp này vợ chồng bạn có thể khởi kiện một vụ án dân sự về hợp đồng mua bán xe dù là giấy viết tay để buộc người kia trả lại tiền cho vợ chồng bạn.

Vợ chồng bạn phải cung cấp các tài liệu, chứng cứ chứng minh chiếc xe đó là đời 88 không phải là 93 như thỏa thuận của các bên.

Sự việc này cũng có thể xem xét đến yếu tố hình sự nhưng vợ chồng bạn phải chứng minh được các yếu tố như tạo dựng thông tin sai sự thật, người bán xe cho vợ chồng bạn có mục đích chiếm đoạt tài sản của vợ chồng bạn...

Đó là một số thông tin Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội có thể tư vấn giúp bạn với các thông tin bạn cung cấp, nếu còn vướng mắc hoặc cần hỏi tiếp bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp của Luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5.

Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

Chào bạn!

Về nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

Về nguyên tắc tài sản chung của vợ chồng là tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân trừ các tài sản do thừa kế được cho tặng riêng hoặc vợ chồng có thỏa thuận về tài sản riêng.

Do vậy việc anh rể bạn nêu quan điểm đó là không đúng.

Đối với việc chuyển nhượng tài sản của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân bắt buộc phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng, hai vợ chồng cũng là người phải ký tên trên hợp đồng chuyển nhượng... khi đó văn bản đó mới có hiệu lực đầy đủ.

Nếu thiếu một trong hai bên thì hợp đồng đó dù được công chứng cũng vẫn sẽ bị vô hiệu một phần - phần tài sản liên quan tới vợ hoặc chồng.

Để ngăn cản việc thực hiện giao dịch đó chị gái bạn phải có đơn thư gửi tới các cơ quan chức năng như Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có thửa đất đó, UBND huyện nơi có thửa đất....

Đó là một số thông tin luật sư có thể tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 3.

Chúc bạn mạnh khỏe!

Hành vi này có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 139 Bộ luật Hình sự em nhé.

Chào bạn!

Trước hết xin chia sẻ với bạn và gia đình vì sự việc đáng tiếc của em gái bạn!

Về nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Trường hợp này có hai quan hệ pháp luật phải giải quyết.

1. Trách nhiệm bồi thường thiệt hại của lái xe và công ty đó vì đã gây ra thiệt hại cho em gái bạn, họ phải bồi thường toàn bộ chi phí chữa trị, thu nhập của em gái bạn bị mất trong thời gian nằm điều trị, thu nhập của người phải chăm sóc em gái bạn trong thời gian điều trị đến khi bình phục và một khoản tiền bồi thường tổn thất về tinh thận theo quy định tại Điều 609 Bộ luật Dân sự năm 2005- hai bên cũng có thể thỏa thuận một mức bồi thường khác nếu cả hai cùng thống nhất.

Điều 609. Thiệt hại do sức khoẻ bị xâm phạm

1. Thiệt hại do sức khoẻ bị xâm phạm bao gồm:

a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, phục hồi sức khoẻ và chức năng bị mất, bị giảm sút của người bị thiệt hại;

b) Thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút của người bị thiệt hại; nếu thu nhập thực tế của người bị thiệt hại không ổn định và không thể xác định được thì áp dụng mức thu nhập trung bình của lao động cùng loại;

c) Chi phí hợp lý và phần thu nhập thực tế bị mất của người chăm sóc người bị thiệt hại trong thời gian điều trị; nếu người bị thiệt hại mất khả năng lao động và cần có người thường xuyên chăm sóc thì thiệt hại bao gồm cả chi phí hợp lý cho việc chăm sóc người bị thiệt hại.

2. Người xâm phạm sức khoẻ của người khác phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần mà người đó gánh chịu. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì mức tối đa không quá ba mươi tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định.

Bên cạnh đó nếu thiệt hại của em gái bạn đủ cơ sở để truy cứu trách nhiệm hình sự thì người gây thiệt hại cho em gái bạn cũng sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Vi phạm quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ theo quy định tại Điều 202 Bộ luật Hình sự năm 1999 được sửa đổi bổ sung năm 2009.

Điều 202. Tội vi phạm quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ

1. Người nào điều khiển phương tiện giao thông đường bộ mà vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ gây thiệt hại cho tính mạng hoặc gây thiệt hại nghiêm trọng cho sức khoẻ, tài sản của người khác, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ  sáu tháng đến năm năm.

 2. Phạm tội  thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ ba năm đến mười năm:

a) Không có giấy phép hoặc bằng lái xe theo quy định;

b) Trong khi say rượu hoặc say do dùng các chất kích thích mạnh khác;

c) Gây tai nạn rồi bỏ chạy để trốn tránh trách nhiệm hoặc cố ý không cứu giúp người bị nạn; 

d) Không chấp hành hiệu lệnh của người đang làm nhiệm vụ điều khiển hoặc hướng dẫn  giao thông;

đ) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

3. Phạm tội gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm.

4. Vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ mà có khả năng thực tế dẫn đến hậu quả đặc biệt nghiêm trọng nếu không được ngăn chặn kịp thời, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến một năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến hai năm.

5. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

Hiện tại em gái bạn vẫn phải nằm điều trị tại bệnh viện nên tạm thời bạn và gia đình nên tập trung điều trị cho em gái bạn, việc người gây thiệt hại muốn lấy xe ra thì cũng nên tạm gác lại.

Hiện tại với các thông tin bạn cung cấp luật sư chỉ có thể tư vấn được các nội dung đó, trường hợp chưa rõ bạn có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5.

Chúc bạn mạnh khỏe và em gái bạn sớm bình phục!