Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

227 Trang «<60616263646566>»
  • Xem thêm     

    03/03/2015, 11:21:04 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Trường hợp này bạn nêu thì mẹ vợ bạn có quyền thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất đó.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    03/03/2015, 11:18:12 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Bạn đọc các văn bản hướng dẫn về việc xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai hoạc trong lĩnh vực xây dựng nhé.

    Sau khi có biên bản vi phạm thì phải ban hành các quyết định như xử phạt vi phạm hành chính, rồi quyết định áp dụng các biện pháp bổ sung như buộc khôi phục tình trạng ban đầu....

    Thậm chí còn phải ban hành quyết định cưỡng chế nếu người vi phạm không tự thực hiện các biện pháp hành chính như nội dung của quyết định xử phạt.

     

  • Xem thêm     

    03/03/2015, 09:59:51 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Việc này là có thể em nhé. Em có thể gửi đơn tố cáo người này tới cơ quan công an, thậm chí gửi đơn tố cáo tới cơ quan nơi anh ta đang làm việc để làm rõ sự việc.

    Chúc em mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    03/03/2015, 09:50:48 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

    Trước hết với diện tích 18m2 như bạn nêu sẽ không đủ điều kiện để tách thửa đất nên việc công chứng hợp đồng theo quy định của Luật Công chứng, Luật Đất đai và Luật nhà ở là không thể thực hiện được.

    Việc chuyển nhượng căn nhà trên gắn liền với chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên nếu bạn và gia đình vẫn quyết tâm thực hiện việc chuyển nhượng này thì sau khi chuyển nhượng sẽ thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất chung theo đó người nhận chuyển nhượng sẽ được công nhận là người đồng sử dụng với diện tích là 18m2 trong tổng số 125m2.

    Về thủ tục nếu các bên thống nhất được cách thức  thực hiện việc này thì có thể liên hệ văn phòng công chứng để ký các hợp đồng theo quy định chung.

    Đó là nội dung tư vấn cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    02/03/2015, 09:58:02 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết với các thông tin bạn cung cấp thì trường hợp này có hai mối quan hệ: 1 là quan hệ của bạn với người vay tiền 2 là quan hệ của người vay tiền với những người khác.

    Về quan hệ của bạn với người vay tiền bản chất là quan hệ dân sự liên quan tới việc vay mượn tài sản có lãi suất như bạn cung cấp. Hiện tại người vay tiền đang tránh nghĩa vụ trả nợ bằng cách khất lần, kéo dài thời gian.... những hành vi này có dấu hiệu của tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản được quy định tại Điều 140 Bộ luật Hình sự nhưng các dấu hiệu vẫn chưa rõ ràng. Cụ thể điều 140 Bộ luật Hình sự quy định như sau:

    Điều 140. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản

    1. Người nào có một trong những hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ bốn triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới bốn triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

      a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

      b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó  vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

    Đối với sự việc họ nhận tiền của những người khác để lo xin việc.... là sự việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật nhưng lại không liên quan tới bạn vì vậy có lẽ bạn cũng không cần quan tâm nhiều tuy nhiên nếu người đó bị tố cáo về hành vi lừa đảo và bị kết án thì khả năng thu hồi số tiền bạn đã cho vay sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

    Trên đây là một số nội dung tư vấn liên quan tới thông tin bạn cung cấp, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại Công ty Luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5.

    Chúc bạn mạnh khỏe thành công và sớm giải quyết được sự việc!

  • Xem thêm     

    02/03/2015, 01:08:23 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Việc gia đình bạn có rút giấy chứng nhận từ ngân hàng ra hay không là nhu cầu và nguyện vọng của gia đình bạn, nếu cần thì thực hiện thủ tục giải chấp để mang giấy chứng nhận về.

    Việc quyền lợi của gia đình bạn có được pháp luật bảo vệ hay không? Căn cứ tài liệu bạn cung cấp thì gia đình bạn hoàn toàn có cơ sở để được pháp luật công nhận quyền sử dụng đất.

  • Xem thêm     

    02/03/2015, 01:02:55 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Theo quy định của Bộ luật Tố tụng Hình sự năm 2004 thì thời hạn điều tra trong trường hợp tội phạm ít nghiêm trọng là 2 tháng nên để hoàn tất quá trình điều tra thì thời hạn nhanh nhất có thể cũng là 2 tháng. Với thời gian này cơ quan chức năng sẽ tiến hành việc thu thập làm rõ các tình tiết liên quan tới hành vi vi phạm pháp luật, hoàn tất quá trình điều tra. Bạn có thể đợi tới khi có kết luận điều tra để đề nghị cơ quan chức năng trả lại tài sản cho mình.

    Chúc bạn tuần mới mạnh khỏe vui vẻ!

  • Xem thêm     

    27/02/2015, 11:24:53 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết về nguyên tắc người sử dụng đất được phép chuyển mục đích sử dụng nếu việc chuyển mục đích đó phù hợp với quy hoạch của địa phương cũng như được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.

    Khi chuyển mục đích sử dụng thì người chuyển sử dụng đất phải nộp tiền chuyển mục đích sử dụng với 100% giá trị chênh lệch của hai loại đất (đất chuyển đổi - đất được chuyển đổi) và nộp các lệ phí liên quan.

    Khi chuyển mục đích sử dụng thì người sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới theo mục đich sử dụng.

    Về giá đất và hạn mức đất thì căn cứ theo quy định của địa phương nơi có thửa đất đó để xác định chi phí và hạn mức sử dụng đất cụ thể.

    Tuy nhiên trường hợp này của bạn còn phát sinh thêm yếu tố chia thừa kế của cha chồng bạn, nên trước hết phải hoàn tất thủ tục chia tài sản thừa kế sau đó mới làm các bước tiếp theo được.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công! Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

  • Xem thêm     

    27/02/2015, 11:13:51 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn Luât sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Đây là trường hợp gia đình bạn có hai quyết định thu hồi đất? Và được thực hiện thành hai đợt?

    Hiện tại có một ngôi nhà gia đình bạn chưa đồng ý với phương án bồi thường tái định cư nên chưa giao đất, nếu việc chậm này là nỗi của chủ đầu tư, của đơn vị giải phóng mặt bằng thì gia đình bạn có quyền đòi hỏi thêm một số tiền chênh lệch theo số năm chậm thanh toán.

    Trường hợp việc chậm nhận tiền là lỗi của gia đình bạn thì gia đình bạn chỉ được nhận tiền đúng bằng giá trị đã được thể hiện tại phương án bồi thường cách đây vài năm như bạn nêu.

    Đó là nội dung tư vấn dành cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    27/02/2015, 11:05:42 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Điều khoản như bạn nêu thì thực sự rất ít gặp ở các hợp đồng nội (Hợp đồng được ký kết và thực hiện tại Việt Nam) tuy nhiên cũng không có quy định nào về việc cấm thể hiện các điều khoản này trên nội dung hợp đồng.

  • Xem thêm     

    27/02/2015, 11:01:45 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện tại theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2004 được sửa đổi bổ sung năm 2011 thì không có giới hạn về thời hiệu khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất nên hiện tại vụ việc này vẫn đang được tòa án thụ lý.

    Tuy nhiên để chứng minh cho quyền lợi của mình thì Cô Út 5 của bạn phải xuất trình trước tòa các tài liệu chứng minh thửa đất đó thuộc quyền sử dụng của mình.

    Trường hợp quyền lợi của Cô Út 5 của bạn được công nhận thì tòa án cũng phải xem xét đến các yếu tố về công sức đóng góp, tôn tạo thửa đất của cha mẹ bạn trong toàn bộ thời gian sử dụng thửa đất để quyết định bản án hợp tình hợp lý.

    Đây cũng không phải là sự việc đơn giản nên để có thể tư vấn cho bạn Luật sư cần nhiều hơn các thông tin, tài liệu về vụ việc. Bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    27/02/2015, 10:50:37 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc này của bạn hiện tại rất phức tạp, trước hết để khởi kiện công ty bên kia thì cần phải xác minh địa chỉ của người bị kiện - hiện công ty bạn chưa biết địa chỉ mới của họ ở đâu nên có lẽ sẽ phải thực hiện việc xác minh.

    Về nội dung sự việc nếu có đủ cơ sở để khởi kiện vụ án tại tòa án có thẩm quyền thì theo quy định thời gian chuẩn bị xét xử đối với trường hợp này là 2 tháng kể từ ngày tòa án có quyết định thụ lý vụ án.

    Trường hợp quyền lợi của doanh nghiệp bạn được công nhận và bản án có hiệu lực thì công ty bạn mới có quyền yêu cầu thi hành bản án đó.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội, nếu còn chưa rõ bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 1.

    Chúc bạn năm mới mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    27/02/2015, 10:33:30 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Với các thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết về điều kiện để tuyên hợp đồng- giao dịch bị vô hiệu trong trường hợp bị lừa dối, đe dọa là trường hợp được quy định tại điều 132 Bộ luật Dân sự năm 2005  với nội dung cụ thể sau:

    Điều 132. Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa

    Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa thì có quyền yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.

    Lừa dối trong giao dịch là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.

    Đe dọa trong giao dịch là hành vi cố ý của một bên hoặc người thứ ba làm cho bên kia buộc phải thực hiện giao dịch nhằm tránh thiệt hại về tính mạng, sức khoẻ, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản của mình hoặc của cha, mẹ, vợ, chồng, con của mình.

    Đối với yêu cầu tuyên giao dịch này vô hiệu chỉ được quy định là 2 năm kể từ ngày giao dịch được xác lập tại Điều 136. Thời hiệu yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu

    1. Thời hiệu yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu được quy định tại các điều từ Điều 130 đến Điều 134 của Bộ luật này là hai năm, kể từ ngày giao dịch dân sự được xác lập.

    2. Đối với các giao dịch dân sự được quy định tại Điều 128 và Điều 129 của Bộ luật này thì thời hiệu yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu không bị hạn chế.

    Trường hợp đã hết yêu cầu khởi kiện thì tòa án sẽ không xem xét thụ lý vụ án nữa.

    Đó là tư vấn của Luật sư cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5.

    Chúc bạn năm mới mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    25/02/2015, 10:44:31 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho em như sau:

    Với các thông tin em cung cấp thì trường hợp này nếu giá trị tài sản được định giá là 4 triệu đồng trở lên thì bạn em sẽ phạm tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại điều 140 Bộ luật Hình sự năm 1999 được sửa đổi bổ sung năm 2009.

    Về việc em chưa được nhận lại chiếc xe là vì đây là tang vật của vụ án mà quá trình định giá chưa thực hiện xong nên trước mắt em vẫn phải đợi đến khi việc định giá hoàn tất.

    Em có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được tư vấn từ các luật sư hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại Công ty Bách Dương, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội qua Tổng đài tư vấn trực tuyến 19006281 nhánh số 5.

    Chúc em năm mới mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    25/02/2015, 10:32:44 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Trường hợp này cần phải biết rõ tình trạng, tính chất pháp lý của lô chợ đó, nếu lô chợ đó có đủ các tài liệu, giấy tờ về quyền sở hữu thì cần phải thực hiện đúng thủ tục để tránh xảy ra các rủi ro cho người nhận chuyển nhượng.

    Bạn có thể cung cấp thêm các thông tin liên quan hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư để được tư vấn hoặc có thể gọi tới Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5 tại Công ty Luật Bách Dương để nghe tư vấn nhé.

    Chúc bạn năm mới vạn sự như ý!

  • Xem thêm     

    25/02/2015, 10:27:47 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với nội dung thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

    Bản chất đây là tranh chấp về quyền sử dụng đất nông nghiệp trên cơ sở hợp đồng nên về nguyên tắc hai bên phải tự thương lượng hòa giải để giải quyết nếu việc thương lượng hòa giải không đạt được kết quả thì có quyền nhờ các cơ quan chức năng giải quyết như UBND xã phường nơi có đất hoặc khởi kiện vụ án tại tòa có thẩm quyền.

    Việc cưỡng chế chỉ áp dụng cho trường hợp cơ quan nhà nước thu hồi đất hoặc khi sự việc có quyết định cưỡng chế thi hành án.

    Vậy nên việc gia đình bạn muốn tự cưỡng chế sẽ không hợp pháp và có nguy cơ làm sự việc thêm trầm trọng thậm chí có những hệ lụy không mong muốn.

    Đó là nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 là 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn và gia đình một năm mới an khang thịnh vượng!

  • Xem thêm     

    24/02/2015, 03:38:49 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Đầu xuân xin chúc bạn và gia đình năm Ất Mùi mạnh khỏe mọi sự được như ý! Liên quan tới nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

    Theo quy định tại Điều 10 Luật Đặc Xá năm 2007 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam quy định như sau:

    Điều 10. Điều kiện được đề nghị đặc xá

    1. Người bị kết án phạt tù có thời hạn, tù chung thân đã được giảm xuống tù có thời hạn đang chấp hành hình phạt tù được đề nghị đặc xá phải có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Chấp hành tốt quy chế, nội quy của trại giam, trại tạm giam; tích cực học tập, lao động; trong quá trình chấp hành hình phạt tù được xếp loại cải tạo từ loại khá trở lên; khi được đặc xá không làm ảnh hưởng đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

    b) Đã chấp hành hình phạt tù được một thời gian do Chủ tịch nước quyết định nhưng ít nhất là một phần ba thời gian đối với hình phạt tù có thời hạn, nếu trước đó đã được giảm thời hạn chấp hành hình phạt tù thì thời hạn được giảm không được tính vào thời gian đã chấp hành hình phạt tù; ít nhất là mười bốn năm đối với hình phạt tù chung thân;

    c) Đối với người bị kết án phạt tù về các tội phạm về tham nhũng hoặc một số tội phạm khác được Chủ tịch nước quyết định trong mỗi lần đặc xá thì phải chấp hành xong hình phạt bổ sung là phạt tiền, bồi thường thiệt hại, án phí hoặc nghĩa vụ dân sự khác.

    2. Người bị kết án phạt tù có thời hạn, tù chung thân đã được giảm xuống tù có thời hạn đang chấp hành hình phạt tù có đủ điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều này được Chủ tịch nước quyết định thời gian đã chấp hành hình phạt tù ngắn hơn so với thời gian quy định tại điểm b khoản 1 Điều này khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

    a) Đã lập công lớn trong thời gian chấp hành hình phạt tù, có xác nhận của trại giam, trại tạm giam;

    b) Là thương binh; bệnh binh; người có thành tích trong chiến đấu bảo vệ Tổ quốc, xây dựng chủ nghĩa xã hội được tặng thưởng một trong các danh hiệu Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng lao động, Huân chương, Huy chương kháng chiến, các danh hiệu Dũng sỹ trong kháng chiến chống Mỹ cứu nước; người có thân nhân là liệt sỹ; con của Bà mẹ Việt Nam anh hùng; con của Gia đình có công với nước;

    c) Là người đang mắc bệnh hiểm nghèo hoặc ốm đau thường xuyên, có kết luận giám định y khoa hoặc xác nhận bằng văn bản của cơ quan y tế có thẩm quyền;

    d) Khi phạm tội là người chưa thành niên;

    đ) Là người từ 70 tuổi trở lên;

    e) Có hoàn cảnh gia đình đặc biệt khó khăn, bản thân là lao động duy nhất trong gia đình, có xác nhận của Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi gia đình người đó cư trú;

    g) Trường hợp khác do Chủ tịch nước quyết định.

    3. Chính phủ có trách nhiệm hướng dẫn chi tiết việc áp dụng điều kiện của người được đề nghị đặc xá theo Quyết định về đặc xá của Chủ tịch nước.

    Bên cạnh đó Luật Đặc xá cũng quy định các trường hợp dù thỏa mãn điều kiện để xét đặc xá nhưng thuộc các trường hợp quy định tại Điều 11 thì cũng không được xét đặc xá cụ thể Điều 11 quy định như sau:

    Điều 11. Các trường hợp không đề nghị đặc xá

    Người có đủ điều kiện quy định tại Điều 10 của Luật này không được đề nghị đặc xá trong các trường hợp sau đây:

    1. Bản án hoặc quyết định của Tòa án đối với người đó đang có kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm;

    2. Đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự về hành vi phạm tội khác;

    3. Trước đó đã được đặc xá;

    4. Có từ hai tiền án trở lên;

    5. Trường hợp khác do Chủ tịch nước quyết định.

     

    Theo các quy định trên thì tại thời điểm xét đặc xá khi có đợt xét đặc xá, phạm nhân phải chấp hành được ít nhất 1/3 thời hạn tù theo bản án đang có hiệu lực và không thuộc diện thực hiện thủ tục giám đốc thẩm hoặc tái thẩm mà có thành tích cải tạo tốt, lập công trong quá trình cải tạo tại trại giam... sẽ được xem xét đề nghị đặc xá.

    Căn cứ các thông tin em cung cấp thì tại thời điểm 30/04/2015 nếu có đợt đặc xá thì e rằng chị em chưa thỏa mãn về mặt thời gian thụ án.

    Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp em nêu, em có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5.

    Chúc em mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    24/02/2015, 03:24:04 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Việc này rõ ràng phải căn cứ nội dung của hợp đồng thuê nhà và tài sản của bạn để xem xét hướng giải quyết sự việc.

    Để giải quyết tình huống này cần căn cứ Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai và Luật Nhà ở. Nếu không thể thương lượng giải quyết sự việc có thể sẽ phải thực hiện việc khởi kiện để giải quyết.

    Rất tiếc luật sư không có tài liệu hồ sơ liên quan tới sự việc của bạn nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được. Bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các Luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại Công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn một năm mới mạnh khỏe, kinh doanh phát đạt!

     

  • Xem thêm     

    24/02/2015, 09:32:03 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nội dung câu hỏi của bạn Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn bổ sung cho bạn như sau:

    Để một người bị kết án được chấp hành hình phạt dưới hình thức án treo thì phải đáp ứng các điều kiện dưới đây:

    1. Về mức án theo quy định tại Điều 60 Bộ luật Hình sự:

    Khi xử phạt tù không quá ba năm, căn cứ vào nhân thân của người phạm tội và các tình tiết giảm nhẹ, nếu xét thấy không cần phải bắt chấp hành hình phạt tù, thì Tòa án cho hưởng án treo và ấn định thời gian thử thách từ một năm đến năm năm.

    Để hướng dẫn các trường hợp được hưởng án treo Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao đã có hướng dẫn chi tiết tại Nghị Quyết số 01/2013/NQ- TDTP theo quy định tại Điều 2 Việc xem xét cho người bị kết án phạt tù được hưởng án treo

    1. Chỉ xem xét cho người bị xử phạt tù hưởng án treo khi có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Bị xử phạt tù không quá 3 năm về tội ít nghiêm trọng, tội nghiêm trọng, tội rất nghiêm trọng theo phân loại tội phạm quy định tại khoản 3 Điều 8 của Bộ luật hình sự;

    b) Có nhân thân tốt được chứng minh là ngoài lần phạm tội này họ luôn tôn trọng các quy tắc xã hội, chấp hành đúng chính sách, pháp luật, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của công dân nơi cư trú, công tác; không vi phạm các điều mà pháp luật cấm; chưa bao giờ bị kết án, bị xử lý vi phạm hành chính, bị xử lý kỷ luật.

    Trường hợp người phạm tội có án tích nhưng đã được xóa án tích, được đương nhiên xóa án tích thì coi là chưa bị kết án; đã bị xử lý hành chính, xử lý kỷ luật nhưng đã hết thời hạn được coi là chưa bị xử lý vi phạm hành chính, xử lý kỷ luật hoặc hết thời hiệu xử lý vi phạm hành chính, xử lý kỷ luật thì được coi là chưa bị xử lý hành chính, chưa bị xử lý kỷ luật, nhưng không phải là có nhân thân tốt. Việc cho hưởng án treo đối với những trường hợp này phải hết sức chặt chẽ. Chỉ có thể xem xét cho hưởng án treo khi thuộc một trong các trường hợp sau:

    b1) Người bị kết án từ trên 3 năm tù đến 15 năm tù về tội do cố ý (kể cả trường hợp tổng hợp hình phạt của nhiều tội hoặc nhiều bản án) mà thời gian được xóa án tích tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 2 năm;

    b2) Người bị kết án đến 3 năm tù về tội do cố ý mà thời gian được xóa án tích tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 1 năm;

    b3) Người bị kết án về các hình phạt cảnh cáo, phạt tiền, cải tạo không giam giữ mà thời gian được xóa án tích tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 1 năm;

    b4) Người bị kết án về các tội do vô ý mà đã được xóa án tích;

    b5) Người đã bị đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc từ hai lần trở lên mà thời gian được coi là chưa bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 2 năm;

    b6) Người đã bị đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc một lần và có nhiều lần bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc xử lý kỷ luật mà thời gian được coi là chưa bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính, chưa bị xử phạt vi phạm hành chính, chưa bị xử lý kỷ luật tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 2 năm;

    b7) Người đã bị đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc mà thời gian được coi là chưa bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 18 tháng;

    b8) Người đã bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc xử lý kỷ luật từ hai lần trở lên mà thời gian được coi là chưa bị xử phạt vi phạm hành chính, chưa bị xử lý kỷ luật tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 18 tháng;

    b9) Người đã bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc xử lý kỷ luật về hành vi có cùng tính chất với hành vi phạm tội lần này mà thời gian được coi là chưa bị xử phạt vi phạm hành chính, chưa bị xử lý kỷ luật tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 1 năm;

    b10) Người đã bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc xử lý kỷ luật mà thời gian được coi là chưa bị xử phạt vi phạm hành chính, chưa bị xử lý kỷ luật tính đến ngày phạm tội lần này đã quá 6 tháng;

    b11) Người đã bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính giáo dục tại xã, phường, thị trấn, đưa vào trường giáo dưỡng hoặc đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc đã hết thời hạn được coi là chưa bị xử lý hành chính;

    c) Có nơi cư trú cụ thể, rõ ràng;

    d) Không có tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự quy định tại khoản 1 Điều 48 của Bộ luật hình sự và có từ hai tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự trở lên trong đó có ít nhất một tình tiết giảm nhẹ quy định tại khoản 1 Điều 46 của Bộ luật hình sự; nếu có một tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự thì phải có từ ba tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự trở lên, trong đó có ít nhất hai tình tiết giảm nhẹ quy định tại khoản 1 Điều 46 của Bộ luật hình sự.

    Những tình tiết giảm nhẹ theo quy định tại khoản 2 Điều 46 của Bộ luật hình sự là những tình tiết được hướng dẫn tại điểm c mục 5 Nghị quyết số 01/2000/NQ-HĐTP ngày 04-8-2000 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao “Hướng dẫn áp dụng một số quy định trong Phần chung của Bộ luật hình sự năm 1999”;

    đ) Có khả năng tự cải tạo và nếu không bắt họ đi chấp hành hình phạt tù thì không gây ảnh hưởng xấu đến cuộc đấu tranh phòng, chống tội phạm, đặc biệt là các tội phạm về tham nhũng.

    Tại khoản 3, Điều 2 Nghị quyết cũng nêu rõ

    3. Khi xem xét, quyết định cho người bị kết án phạt tù được hưởng án treo, cần lưu ý:

    a) Đối với trường hợp người bị xử phạt tù đã bị tạm giữ, tạm giam thì chỉ cho hưởng án treo khi thời gian đã bị tạm giữ, tạm giam ngắn hơn thời hạn phạt tù;

    b) Những trường hợp người phạm tội có nhiều tình tiết giảm nhẹ, nếu có đủ điều kiện để áp dụng Điều 47 của Bộ luật hình sự thì cũng phải xử trong khung hình phạt liền kề là đã thể hiện chính sách khoan hồng đối với họ; không được xử phạt tù nhưng cho hưởng án treo đối với các tội phạm mà dư luận xã hội lên án, đặc biệt là các tội phạm về chức vụ, để phục vụ đắc lực cho công cuộc đấu tranh phòng, chống tội phạm nói chung và phòng, chống tham nhũng nói riêng;

    c) Những trường hợp có tình tiết định khung tăng nặng, nếu Viện kiểm sát không truy tố cũng phải áp dụng để xét xử đúng quy định của pháp luật; nếu còn có các tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự theo quy định tại Điều 48 của Bộ luật hình sự cũng phải được áp dụng đầy đủ; không được vì muốn cho hưởng án treo mà không áp dụng đầy đủ các tình tiết định khung tăng nặng và tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự quy định tại Điều 48 của Bộ luật hình sự;

    d) Khi quyết định hình phạt phải tuân thủ nguyên tắc xử lý quy định tại Điều 3 của Bộ luật hình sự kết hợp với các căn cứ quyết định hình phạt quy định tại Điều 45 của Bộ luật hình sự; không được cho rằng án treo là một loại hình phạt nhẹ hơn hình phạt tù để tăng hình phạt lên cao hơn các trường hợp khác không có căn cứ và cho hưởng án treo; không được tùy tiện giảm mức hình phạt tù không có căn cứ để đủ điều kiện về mức hình phạt tù quy định tại Điều 60 của Bộ luật hình sự và cho hưởng án treo. ".

    Chỉ khi nào đáp ứng được các điều kiện trên thì người phạm tội mới được xem xét cho hưởng án treo.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công, năm mới thật nhiều niềm vui mới!

     

  • Xem thêm     

    16/02/2015, 11:13:53 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

    Theo quy định tại Khoản 1, Điều 138 Bộ luật hình sự năm 1999 được sửa đổi bổ sung năm 2009 thì : "Người nào trộm cắp tài sản của người khác có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.".

    Như vậy hình phạt dành cho người phạm tội này với số tiền 25 triệu đồng sẽ có thể là phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ 6 tháng đến ba năm.

    Việc khắc phục hậu quả được coi là một tình tiết để giảm nhẹ trách nhiệm hình sự, nếu người bị hại cũng có đơn xin miễn giảm hình phạt thì đó sẽ thuận lợi cho người phạm tội vì theo quy định tai Điều 47 Bộ luật Hình sự khi có ít nhất là hai tình tiết giảm nhẹ quy định tại khoản 1, Điều 46 thì Tòa án có thể áp dụng hình phạt thấp nhất của khung hình phạt.

    Sự việc bạn nêu thì hậu quả đã được khắc phục, trường hợp này nếu được thì nên đề nghị người bị hại viết đơn xin miễn giảm hình phạt cho em trai của bạn. Việc viết và gửi đơn nên thực hiện trước khi phiên tòa xét xử được mở sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho quá trình xét xử. Nếu viết sau khi xét xử sơ thẩm thì em trai bạn nên kháng cáo bản án sơ thẩm để giai đoạn phúc thẩm sẽ xem xét thêm tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự cho em trai bạn.

    Chúc bạn và gia đình mạnh khỏe, em bạn sẽ được hưởng lượng khoan hồng của pháp luật. Trường hợp bạn và gia đình chưa rõ hoặc cần tư vấn thêm thì bạn vui lòng gửi nội dung về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5.

227 Trang «<60616263646566>»