Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Chào nguyenlinh!

Đây là việc hết sức phức tạp, em là người mua chiếc xe đó dưới hình thức trả góp nay em lại muốn nhở công ty đưng ra vay trả góp 50% giá trị xe và em phải chuyển tên xe sang tên của công ty... khi đó Công ty nơi em góp chiếc xe vào sẽ là chủ sở hữu chiếc xe đó em sẽ không có quyền gì đối với chiếc xe này nữa.

Trường hợp này của em cũng khá tương đồng với các trường hợp lái xe taxi mang xe của mình góp vào công ty để thực hiện việc kinh doanh taxi.

Do không có những thông tin, tài liệu cụ thể về sự việc nên Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho em được.

Chào ông!

Luật sư tư vấn tiếp cho ông như sau:

Ông cần phân biệt người có thẩm quyền giải quyết vụ việc của ông là Tòa án, Hội đồng xét xử không phải là thư ký tòa án.

Trong vụ án dân sự các bên có nghĩa vụ đưa ra các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Luật sư cũng không rõ tại các buổi làm việc với tòa án ông đã trình bày những gì và yêu cầu những gì nên việc ông hỏi có cần thiết hay không khi phải xác định ranh giới đất từ trước năm 1975 nên Luật sư chưa thể trả lời được.

Về các tài liệu có liên quan như ông nêu nếu muốn tìm cũng rất khó và có chăng chỉ còn Sở tài nguyên môi trường lưu giữ được các hồ sơ này.

Rât tiếc Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết hơn cho ông được.

Chúc ông sớm bảo vệ được quyền lợi của mình.

Chào hungminhvo!

Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát tư vấn cho bạn nhưu sau:

Về điều kiện đăng ký thường trú

Theo quy định tại khoản 1, điểm a khoản 2 Điều 20 Luật Cư trú, công dân thuộc một trong những trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương:

"1. Có chỗ ở hợp pháp và đã tạm trú liên tục tại thành phố đó từ một năm trở lên. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản;

2. Được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con”...

Như vậy đối chiếu với quy định trên bạn được đăng ký thường trú - nhập khẩu cho bạn ở thành phố Hồ Chí Minh theo trường hợp “chồng về ở với vợ”.

Về thủ tục đăng ký thường trú,

Căn cứ Điều 21 Luật Cư trú và Điều 6 Thông tư 52/2010/TT-BCA ngày 30 tháng 11 năm 2010 “quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Cư trú, Nghị định số 107/2007/NĐ-CP ngày 25/6/2007 và Nghị định số 56/2010/NĐ-CP ngày 24/5/2010 về cư trú”; việc đăng ký thường trú cho anh được thực hiện như sau:

- Nơi thực hiện thủ tục đăng ký thường trú: Cơ quan công an quận, huyện, thị xã.

- Hồ sơ đăng ký:

+ Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu;

+ Bản khai nhân khẩu;

+ Giấy chuyển hộ khẩu (Do trưởng công an cấp huyện nơi anh có hộ khẩu thường trú trước khi làm thủ tục đăng ký thường trú tại thành phố Hồ Chí Minh);

+  Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 107/2007/NĐ-CP, trừ trường hợp được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình (bạn được vợ bạn không cần giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp)

Ngoài ra căn cứ Điều 7 Thông tư 52/2010/TT-BCA  ngày 30 tháng 11 năm 2010 “quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Cư trú, Nghị định số 107/2007/NĐ-CP ngày 25/6/2007 và nghị định số 56/2010/NĐ-CP ngày 24/5/2010 về cư trú về Giấy tờ chứng minh thuộc một trong các điều kiện đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương thì “Ngoài các giấy tờ có trong hồ sơ đăng ký thường trú hướng dẫn tại Điều 6 Thông tư này, các trường hợp chuyển đến đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương phải có thêm một trong các giấy tờ sau:

+ Giấy tờ để chứng minh mối quan hệ vợ, chồng: giấy đăng ký kết hôn, sổ hộ khẩu hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú”.

Như vậy khi đi đăng ký nhập hộ khẩu cho bạn ở thành phố Hồ Chí Minh bạn phải xuất trình thêm giấy đăng ký kết hôn của vợ chồng bạn.

Khi đã có đầy đủ hồ sơ, giấy tờ cần thiết thì bạn có thể làm thủ tục đăng ký thường trú tại thành phố Hồ Chí Minh  theo trình tự, thủ tục dưới đây:

a. Làm thủ tục đề nghị cấp giấy chuyển khẩu (Điều 8 Thông tư số 52/2010/TT-BCA ngày 30/11/2010 của Bộ Công an quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Cư trú và Nghị định số 107/2007/NĐ-CP và Nghị định số 56/2010/NĐ-CP ngày 24/5/2010 về cư trú).

- Trường hợp của bạn thuộc trường hợp chuyển đi ngoài phạm vi huyện, quận, thị xã của thành phố trực thuộc trung ương; thị xã, thành phố thuộc tỉnh nên làm thủ tục cấp giấy chuyển hộ khẩu.

b. Đăng ký hộ khẩu thường trú theo sổ hộ khẩu của vợ bạn

- Thẩm quyền đăng ký thường trú (khoản 1 Điều 9 Thông tư số 52/2010/TT-BCA): “Công an quận, huyện, thị xã thuộc thành phố trực thuộc trung ương; Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh có thẩm quyền đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương và thị xã, thành phố thuộc tỉnh”.

- Nơi nộp hồ sơ đăng ký thường trú (Khoản 3 Điều 6 Thông tư số 52/2010/TT-BCA): “Đối với thành phố trực thuộc trung ương thì nộp hồ sơ tại Công an huyện, quận, thị xã”

Căn cứ quy định trên bạn có thể nộp hồ sơ đăng ký thường trú tại Công an huyện, quận của thành phố Hồ Chí Minh để thực hiện thủ tục này.

Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc gọi tới Tổng đài 19006281 nhánh số 5 để được tư vấn.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào sodiachinh88!

Vấn đề bạn nêu Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Hiện tại các văn bản quy định về việc xử lý vi phạm hành chính đất đai như Nghị định 105/2009/NĐ- CP và Thông tư số 16/2010/TT - BTNMT vẫn còn hiệu lực. Chưa có văn bản thay thế, Luật đất đai năm 2013 cũng không có quy định nào về hiệu lực của hai văn bản này.

Do vậy bạn vẫn có thể căn cứ hai văn bản trên để thực hiện quyền hạn của mình.

Trường hợp để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật thì bạn có thể đợi đến khi có văn bản hướng dẫn việc này.

Chào bạn!

Sự việc của bạn Luật sư tư vấn cho như sau:

Thứ nhất đây không phải là hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định của Bộ luật Hình sự.

Trường hợp này nếu có xảy ra các hậu quả  như gây tai nạn, bị công an giao thông xử phạt hành chính.... thì người đó đều phải chịu trách nhiệm bạn không phải chịu trách nhiệm gì cả.

Tuy nhiên để đảm bảo việc sử dung Giấy phép lái xe đúng và không ảnh hưởng tới bạn, nếu tiếp tục không nhận được sự hợp tác của người bạn này, bạn có thể thực hiện việc xin cấp lại Giấy phép lái xe như trường hợp bị mất. Khi được cấp giấy phép lái xe mới thì đương nhiên giấy phép lái xe cũ của bạn sẽ hết giá trị.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào Ohayta!

Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát tư vấn cho bạn như sau:

Thứ nhất, theo quy định tại khoản 1, điểm a khoản 2 Điều 20 Luật Cư trú, công dân thuộc một trong những trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương:

"1. Có chỗ ở hợp pháp và đã tạm trú liên tục tại thành phố đó từ một năm trở lên. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản;

2. Được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con;

b) Người hết tuổi lao động, nghỉ hưu, nghỉ mất sức, nghỉ thôi việc chuyển về ở với anh, chị, em ruột;

c) Người tàn tật, mất khả năng lao động, người bị bệnh tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức, khả năng điều khiển hành vi về ở với anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ;

d) Người chưa thành niên không còn cha, mẹ hoặc còn cha, mẹ nhưng cha, mẹ không có khả năng nuôi dưỡng về ở với ông, bà nội, ngoại, anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ;

đ) Người thành niên độc thân về sống với ông, bà nội, ngoại;

Như vậy đối chiếu với quy định trên nếu quan hệ của em không thuộc các trường hợp đã nêu thì em không đủ điều kiện để được đăng ký thường trú - nhập  khẩu tại thành phố Hồ Chí Minh.

Thứ hai, nếu bạn đáp ứng đầy đủ các điểu kiện trên thì thủ tục đăng ký thường trú được quy định như sau: căn cứ Điều 21 Luật Cư trú và Điều 6 Thông tư 52/2010/TT-BCA ngày 30 tháng 11 năm 2010 “quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Cư trú, Nghị định số 107/2007/NĐ-CP ngày 25/6/2007 và Nghị định số 56/2010/NĐ-CP ngày 24/5/2010 về cư trú”; việc đăng ký thường trú cho anh được thực hiện như sau:

- Nơi thực hiện thủ tục đăng ký thường trú: Cơ quan công an quận, huyện, thị xã.

- Hồ sơ đăng ký:

+ Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu;

+ Bản khai nhân khẩu;

+ Giấy chuyển hộ khẩu (Do trưởng công an cấp huyện nơi anh có hộ khẩu thường trú trước khi làm thủ tục đăng ký thường trú tại Hà Nội);

+ Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 107/2007/NĐ-CP, trừ trường hợp được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình (bạn được vợ bạn không cần giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp)

Ngoài ra căn cứ Điều 7 Thông tư 52/2010/TT-BCA  ngày 30 tháng 11 năm 2010 “quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Cư trú, Nghị định số 107/2007/NĐ-CP ngày 25/6/2007 và nghị định số 56/2010/NĐ-CP ngày 24/5/2010 về cư trú về Giấy tờ chứng minh thuộc một trong các điều kiện đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương thì “Ngoài các giấy tờ có trong hồ sơ đăng ký thường trú hướng dẫn tại Điều 6 Thông tư này, các trường hợp chuyển đến đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương phải có thêm một trong các giấy tờ sau:

+ Giấy tờ để chứng minh mối quan hệ vợ, chồng: giấy đăng ký kết hôn, sổ hộ khẩu hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú”.

Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn, chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào moolight_2014!

Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát tư vấn cho bạn như sau:

Trước hết về mục đích sử dụng đất như thông tin bạn cung cấp thì đất này là đất trồng cây lâu năm có thời hạn sử dụng là 50 năm - đất trồng cây thì không thể coi là đất sử dụng làm mục đích đất ở, đất thổ cư được.

Thứ hai bạn cũng cần kiểm tra thêm thông tin ngồi nhà đó khi xây dựng có được cấp phép xây dựng không? Trên giấy chứng nhận có thể hiện ngôi nhà này không?

Việc bạn nhận chuyển nhượng thửa đất đó hoàn toàn có thể thực hiện được nhưng quyền sử dụng của bạn sẽ phải theo hoàn toàn mục đích sử dụng của thửa đất. Mục đích của bạn muốn nhận chuyển nhượng căn nhà cũng như thửa đất là sử dụng vào mục đích làm nhà ở lâu dài nhưng bạn lưu ý đât bạn đang muốn nhận chuyển nhượng là đất sử dụng có thời hạn (50 năm)..

Sau khi bạn nhận chuyển nhượng và đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền bạn có quyền của người sử dụng nên nếu Nhà nước có thu hồi đất thì bạn cũng sẽ được hưởng các chính sách chung theo quy định của Luật đất đai năm 2013.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào thuychuhanam!

Về nội dung em hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội tư vấn cho em như sau:

Trước hết về việc sở hữu, sử dụng tài sản pháp luật không cấm, không hạn chế việc hai công dân cùng sở hữu, sử dụng chung một tài sản nên việc em và bạn trai cùng nhau sử dụng thửa đất nêu trên là hoàn toàn có thể thực hiện được. Đây là quy định của Bộ Luật Dân sự năm 2005 về các hình thức sở hữu, sử dụng tài sản.

Tuy nhiên hiện tại bạn trai em đang đứng tên trên thửa đất đó nên nếu em muốn đăng ký tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất đó thì buộc em và bạn trai em phải thực hiện việc đính chính thông tin hoặc phải có thủ tục tặng cho, chuyển nhượng.... để hoàn tất hồ sơ khi đó em mới có thể được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng với bạn trai em.

Thứ hai nếu các em chưa đăng ký kết hôn thì về nguyên tắc toàn bộ tài sản thửa đất và cả ngôi nhà (nếu xây dựng trước thời kỳ hôn nhân) sẽ được coi là tài sản riêng của bạn trai em.

Sau này khi đã đăng ký kết hôn rồi thì hai vợ chồng em muốn thửa đất và ngôi nhà sẽ là tài sản chung của hai vợ chồng thì buộc các em phải thực hiện thủ tục về thỏa thuận tài sản chung, riêng của vợ chồng. Đây là quy định của Luật Hôn nhân và gia đình.

Để mọi việc có thể thuận lợi hơn thì các em có thể đăng ký kết hôn trước sau đó thực hiện các kế hoạch của mình.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của em.

Chúc em mạnh khỏe và hạnh phúc!

Chào thuychuhanam!

Về nội dung em hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội tư vấn cho em như sau:

Trước hết về việc sở hữu, sử dụng tài sản pháp luật không cấm, không hạn chế việc hai công dân cùng sở hữu, sử dụng chung một tài sản nên việc em và bạn trai cùng nhau sử dụng thửa đất nêu trên là hoàn toàn có thể thực hiện được. Đây là quy định của Bộ Luật Dân sự năm 2005 về các hình thức sở hữu, sử dụng tài sản.

Tuy nhiên hiện tại bạn trai em đang đứng tên trên thửa đất đó nên nếu em muốn đăng ký tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất đó thì buộc em và bạn trai em phải thực hiện việc đính chính thông tin hoặc phải có thủ tục tặng cho, chuyển nhượng.... để hoàn tất hồ sơ khi đó em mới có thể được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng với bạn trai em.

Thứ hai nếu các em chưa đăng ký kết hôn thì về nguyên tắc toàn bộ tài sản thửa đất và cả ngôi nhà (nếu xây dựng trước thời kỳ hôn nhân) sẽ được coi là tài sản riêng của bạn trai em. Sau này khi đã đăng ký kết hôn rồi thì hai vợ chồng em muốn thửa đất và ngôi nhà sẽ là tài sản chung của hai vợ chồng thì buộc các em phải thực hiện thủ tục về thỏa thuận tài sản chung, riêng của vợ chồng. Đây là quy định của Luật Hôn nhân và gia đình.

Để mọi việc có thể thuận lợi hơn thì các em có thể đăng ký kết hôn trước sau đó thực hiện các kế hoạch của mình.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của em.

Chúc em mạnh khỏe và hạnh phúc!

Chào Phương!

Văn bản quy định là như vậy nhưng thực tế nhiều khi người giải quyết thủ tục hành chính lại cố tình làm khó, cố tình gây khó khăn cho công dân vì các mục đích khác, là người dân thì trước hết chúng ta cần tuân thủ đúng các quy định pháp luật, thực hiện đúng các quyền cũng như nghĩa vụ của mình.

Khi công dân đã thực hiện đúng mà gặp phải những cản trở, khó khăn... thì công dân có quyền khiếu nại để buộc cơ quan chức năng phải giải quyết công việc theo quy định pháp luật.

Chúc em sớm giải quyết được sự việc.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào ngocanhphan610!

Nội dung em hỏi Luật sư tư vấn cho em như sau:

Trước hết để khẳng định em có quyền hay không liên quan tới căn nhà đó thì phải xác định tài sản này có phải là tài sản chung của vợ chồng theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 không?

Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận.

Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.

2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.

Nếu đây là tài sản chung của bố mẹ em thì khi mẹ em qua đời sẽ phát sinh quan hệ về thừa kế của mẹ em. Khi đó bố em và em là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của mẹ em nên khi đó em sẽ có quyền liêu quan tới căn nhà.

Việc quản lý, phân chia phần tài sản của mẹ em sẽ được các đồng thừa kế thống nhất, trường hợp cả bố em và em đều đồng ý để hai người cùng đứng tên trên giấy chứng nhận thì có thể thực hiện đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

Đó là một số nội dung Luật sư  tư vấn cho em, em có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư  qua Số điện thoài tư vấn trực tiếp 19006281.

Chúc em mạnh khỏe và thành công!

Chào Buimanhhai81!

Trường hợp này Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Về hình thức hợp đồng của mẹ bạn không đúng theo quy định của pháp luật.

Sau khi nhận quyền sử dụng đất năm 2007 ba mẹ bạn cũng chưa đăng ký chuyển tên nên giờ để mình mẹ bạn đứng tên trên giấy chứng nhận sẽ là rất rắc rối. Tuy nhiên nếu có được sự hợp tác từ bên bán - bên chuyển nhượng thì sự việc này sẽ trở lên đơn giản hơn các bên có thể tiến hành ký lại Hợp đồng chuyển nhượng đó.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào bạn!

Trường hợp này Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Bạn cần kiểm tra lại chính xác địa giới hành chính nơi ngôi nhà của bạn đang hiện hữu thuộc đơn vị hành chính nào? Trường hợp đơn vị hành chính cũ là xã CPH đã được thay đổi thành phường CPH thì cơ quan có trách nhiệm giải quyết là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng nhà đất tại UBND thị xã Bến Cát.

Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

Chào Phuongbt17!

Như những lần Luật sư tư vấn trước, thì điều kiện của người ở tỉnh khác nhập khẩu vào Hà Nội không yêu cầu gì khác ngoài các tài liệu đã được nêu.

Trường hợp này của bạn, bạn có thể khiếu nại việc làm này của công an huyện Thanh Trì; hoặc bạn tìm cách nào đó xin giấy giới thiệu của công ty nơi bạn đang làm việc.

Tuy nhiên về nguyên tắc không có doanh nghiệp nào viêt giấy giới thiệu cho người lao động của mình đi thực hiện công việc riêng.

Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc.

Luật sư sư tư vấn cho bạn như sau:

Theo quy định tại khoản 1, điểm a khoản 2 Điều 20 Luật Cư trú, công dân thuộc một trong những trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương:

"1. Có chỗ ở hợp pháp và đã tạm trú liên tục tại thành phố đó từ một năm trở lên. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản;

Như vậy đối chiếu với quy định trên bạn được đăng ký thường trú - nhập  khẩu cho bạn ở Hà Nội theo trường hợp “có chỗ ở hợp pháp và đã tạm trú liên tục tại tỉnh thành phố đó từ một năm trở lên", với thông tin bạn nêu thì bạn chỉ cần chứng minh mình đã tạm trú liên tục tại Hà Nội với thời gian từ một năm trở lên là đáp ứng được điều kiện về việc nhập hộ khẩu.

Về thủ tục đăng ký thường trú, căn cứ Điều 21 Luật Cư trú và Điều 6 Thông tư 52/2010/TT-BCA  ngày 30 tháng 11 năm 2010 “quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Cư trú, Nghị định số 107/2007/NĐ-CP ngày 25/6/2007 và Nghị định số 56/2010/NĐ-CP ngày 24/5/2010 về cư trú”; việc đăng ký thường trú của bạn được thực hiện như sau:

- Nơi thực hiện thủ tục đăng ký thường trú: Cơ quan công an quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc Trung ương và trường hợp này bạn phải thực hiện việc đăng ký nhập hộ khẩu tại Công an huyện Thanh Trì.

- Hồ sơ đăng ký:

+ Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu;

+ Bản khai nhân khẩu;

+ Giấy chuyển hộ khẩu (Do trưởng công an cấp huyện nơi bạn có hộ khẩu thường trú trước khi làm thủ tục đăng ký thường trú tại Hà Nội);

+  Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp theo quy định tại Điều 5 Nghị định số: 107/2007/NĐ-CP của Chính phủ thực hiện Luật Cư Trú.

Ngoài ra căn cứ Điều 7, Thông tư số: 52/2010/TT-BCA  ngày 30/11/2010, Nghị định số 107/2007/NĐ-CP ngày 25/6/2007 và nghị định số 56/2010/NĐ-CP ngày 24/5/2010 về cư trú về Giấy tờ chứng minh thuộc một trong các điều kiện đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương thì “Ngoài các giấy tờ có trong hồ sơ đăng ký thường trú hướng dẫn tại Điều 6 Thông tư này, các trường hợp chuyển đến đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương phải có thêm một trong các giấy tờ sau:

+ Giấy tờ để chứng minh mối quan hệ vợ, chồng: giấy đăng ký kết hôn, sổ hộ khẩu hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú”.

Khi đã có đầy đủ hồ sơ, giấy tờ cần thiết thì bạn có thể làm thủ tục đăng ký thường trú tại Hà Nội theo trình tự, thủ tục dưới đây:

Làm thủ tục đề nghị cấp giấy chuyển khẩu (Điều 8 Thông tư số: 52/2010/TT-BCA ngày 30/11/2010 của Bộ Công an quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Cư trú và Nghị định số 107/2007/NĐ-CP và Nghị định số 56/2010/NĐ-CP ngày 24/5/2010 về cư trú).

- Trường hợp của bạn thuộc trường hợp chuyển đi ngoài phạm vi huyện, quận, thị xã của thành phố trực thuộc trung ương; thị xã, thành phố thuộc tỉnh nên làm thủ tục cấp giấy chuyển hộ khẩu.

Căn cứ quy định trên bạn có thể nộp hồ sơ đăng ký thường trú tại Công an huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội để được giải quyết theo quy định.

Trường hợp cơ quan chức năng vẫn không chịu thực hiện thủ tục hành chính cho bạn, bạn có quyền khiếu nại, thậm chỉ khởi kiện vụ án hành chính để buộc họ phải giải quyết.

Trên đây là nội dung tư vấn cho bạn, trường hợp chưa rõ hoặc muốn nhận sự tư vấn trực tiếp của Luật sư bạn có thể gọi tới Tổng đài tư  vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5 để được giải đáp.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào buimanhhai81!

Trường hợp này của bạn Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Rõ ràng bạn cũng đã tìm hiểu các quy định của Luật đất đai năm 2013 để làm căn cứ giải quyết cho trường hợp của gia đình mình.

Để có thể được áp dụng quy định tại Điều 6, Nghị định số 45/2014/NĐ- CP của Chính phủ về việc thu tiền sử dụng đất, bạn phải chứng minh được thời điểm sử dụng đất của gia đình bạn là từ trước năm 1993 và không có tranh chấp.Nếu bạn không chứng minh được điều này thì bạn sẽ phải thực hiện theo quy định tại Điều 8, Nghị định 45/2014/NĐ- CP.

Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc.

Chào Viettruong616!

Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Trước hết thửa đất thuộc quyền sử dụng của bà nội bạn nên về nguyên tắc bà nội bạn có toàn quyền định đoạt thửa đất đó. Tuy nhiên như bạn cung cấp bà nội bạn đã bị mất năng lực hành vi nên khi thực hiện các hành vi pháp luật thì bà nội bạn phải có người giám hộ đây là quy định bắt buộc của Bộ luật Dân sự năm 2005

Điều 58. Giám hộ

1. Giám hộ là việc cá nhân, tổ chức (sau đây gọi chung là người giám hộ) được pháp luật quy định hoặc được cử để thực hiện việc chăm sóc và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự (sau đây gọi chung là người được giám hộ).

2. Người được giám hộ bao gồm:

a) Người chưa thành niên không còn cha, mẹ, không xác định được cha, mẹ hoặc cha, mẹ đều mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, bị Toà án hạn chế quyền của cha, mẹ hoặc cha, mẹ không có điều kiện chăm sóc, giáo dục người chưa thành niên đó và nếu cha, mẹ có yêu cầu;

b) Người mất năng lực hành vi dân sự.

3. Người chưa đủ mười lăm tuổi được quy định tại điểm a khoản 2 Điều này và người được quy định tại điểm b khoản 2 Điều này phải có người giám hộ.

4. Một người có thể giám hộ cho nhiều người, nhưng một người chỉ có thể được một người giám hộ, trừ trường hợp người giám hộ là cha, mẹ hoặc ông, bà theo quy định tại khoản 2 Điều 61 hoặc khoản 3 Điều 62 của Bộ luật này.

Điều 62. Người giám hộ đương nhiên của người mất năng lực hành vi dân sự

1. Trong trường hợp vợ mất năng lực hành vi dân sự thì chồng là người giám hộ; nếu chồng mất năng lực hành vi dân sự thì vợ là người giám hộ.

2. Trong trường hợp cha và mẹ đều mất năng lực hành vi dân sự hoặc một người mất năng lực hành vi dân sự, còn người kia không có đủ điều kiện làm người giám hộ thì người con cả là người giám hộ; nếu người con cả không có đủ điều kiện làm người giám hộ thì người con tiếp theo là người giám hộ.

3. Trong trường hợp người thành niên mất năng lực hành vi dân sự chưa có vợ, chồng, con hoặc có mà vợ, chồng, con đều không có đủ điều kiện làm người giám hộ thì cha, mẹ là người giám hộ.

Điều 67. Nghĩa vụ của người giám hộ đối với người được giám hộ mất năng lực hành vi dân sự

Người giám hộ của người mất năng lực hành vi dân sự có các nghĩa vụ sau đây:

1. Chăm sóc, bảo đảm việc điều trị bệnh cho người được giám hộ;

2. Đại diện cho người được giám hộ trong các giao dịch dân sự;

3. Quản lý tài sản của người được giám hộ;

4. Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người được giám hộ.

Trường hợp có quyết định về việc bà bạn bị mất năng lực hành vi dân sự thì phải có quyết định của cơ quan có thẩm quyền, khi bà nội bạn bị mất năng lực hành vi dân sự thì bác lớn của em sẽ là người được giám hộ đương nhiên và bố em cùng các anh chị em khác có quyền giám sát bác em trong việc thực hiện giám hộ.

Nếu bác em có sai phạm thì bố em và các anh chị em của mình mới có quyền khiếu kiện, thậm chí là khởi kiện vụ án dân sự theo quy định của pháp luật.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào bạn, với thông tin bạn đã nêu Luật sư chưa thể tư vấn cho bạn được.

Bạn cần cung cấp thêm các thông tin như : hàng tháng trả 1400 là trả 1triệu 400 nghìn hay bao nhiêu, và mùng 6/6/2014 bạn đã gửi tiền đến 9/9 ngân hàng mới nhận được tiền...Luật sư đề nghị bạn cung cấp thông tin chính xác để có thể tư vấn tốt nhất như: Thời hạn vay trong bao nhiêu lâu ? bắt đầu từ thời gian nào? lãi xuất hàng tháng là bao nhiêu?

Trường hợp này đã được Luật sư trả lời rồi.