Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

quan điểm của tôi với giấy tờ trên là hợp lệ, và gia đình em có thể xin cấp giấy cnqsdd, và việc ubnd huyện cấp giấy là không sai. các anh của chị kiện là không hợp lý và không nên, còn thắng thua tôi xin phép không trả lời

Khi xã hủy hđ cũ và xác nhận hợp đồng mới là không sai. em phải nộp thuế TNCN từ chuyển nhượng và trước bạ. em muốn cung cấp văn bản thì đế các văn phòng chuyên cung cấp văn bản (có tính tiền)

Nếu bố anh không để lại di chúc  thì anh vẫn được chia thừa kế theo pháp luật.

Thoe luật thì anh cũng sẽ được hưởng phần di sản thừa kế giống như anh chị em của anh, việc nhận thừa kế không liên quan quốc tịch!

Trừ trường hợp anh được sở hữu tài sản bắt buộc phải đăng ký quyền sở hữu ví dụ như toàn bộ căn nhà và đất thì anh không thể đứng tên, mà anh phải sang nhượng để lấy giá trị tài sản đó.

Khi bố anh mất, do tài sản ở TP Hồ chí minh, nên các đồng thừ kế có thể liên hệ các  phòng công chứng tại TP HCm để tiến hành kê khai và phân chia di sản thừa kế. nếu anh ở nước ngoài anh có thể ủy quyền cho người khác để tiến hành kê khai /thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Thứ 1: Mẹ anh không còn minh mẫn thì làm sao ký mua bán

Thừ 2: văn bản thỏa thuận của các đồng thừa kế phải đúng luật- tức có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền

Nay người thứ 3 không đồng ý bán thì chắc chắn Tòa án sẽ phải chia theo quy định pháp luật như sau:

1/2 tài sản của bố anh để lại sẽ chia làm 6 phần bàng nhau; 1/2 tài sản còn lại thuộc quyền sở hữu của mẹ anh.

Trường hợp ra Tòa nến mẹ anh không còn đủ minh mẫn, thì gia đình anh buộc phải làm thêm thủ tục tuyên bố hạn chế/mất năng lực hành vi dân sự và cử người quản lý tài sản của mẹ anh, thì ,lúc đó mới bán được

ý anh nói gia đình anh mua phần đuôi chũ L để nuôi động vật! mà nay lại không muốn mất!

02 cân nói xem chừng bị mâu thuẫn đấy. Muôn không mất thì anh cần cung cấp chứng từ chứng chứng minh thửa đất trên thuộc quyền sở hữu của mình bằng những giấy tờ đã mua!

R6at1 nhiều văn bản, như luật dân sự, luật dất đai và cac1c văn bản hướng dẫn ban hành

Chọn PP 25% là bên bán phải có hợp đồng mua, các chứng từ chứng minh số tiền mua bán như hóa đơn;  sau đó bán lại thì thuế TNCN là 25% tính trên cơ sở lợi nhuận.

HS gồm hợp đồng hiện mua bán và hợp đồng mua trước đây và các chứng từ liên quan để chứng minh số tiền đã mua.

chọn pp 2% là chỉ dựa trên hợp đồng hiện tại mà cac1c bên đang chuyển nhượng, 2% tính trên giá mua bán trong hợp đồng.

Thuế TNCN là do bên bán chịu, còn bên mua có nghĩa vụ đóng thay thì ghi rõ bên bán ủy quyền hoặc giao cho bên mua thực hiện thay (ghi rõ vào hợp đồng chuyển nhượng) thì lúc đó bên mua mới có thể ký thay cho bên bán.

Lý do yêu cầu của thuế là đúng bởi vì khi đóng thuế sẽ phát sinh số tiền thuế trên mã số thuế của người bán/ hoặc phải xin cấp mã số thuế cá nhân. chính vì vậy buộc bên bán ký là hoàn toàn chính xác

a phải nói rõ, ba anh chết năm nào, mẹ kế anh đã có sổ đỏ chưa, năm nào? thỏa thuận chia có văn bản hay không. còn những giấy tờ ba mẹ anh mua từ trước giải phóng (trước 1955) giờ không còn giá trị nếu thửa đất đã được cấp sổ..anh vui lòng cung cấp chi tiết va 2cu5 thể hơn!

tùy luật sư, mỗi người thường có cách tính khác nhau, mức phí cho một vụ tranh chấp từ 10 đến vài ba chục triệu, thậm chí cao hơn. Với trường hợp em thì khoảng 20 triệu, tuy nhiên do anh ở TP HCM, nên nhờ anh thì gia đình em phải tốn thêm tiền chi phí đi lại!

Vì vậy em có thể liên hệ LS ở bà rịa để được tư vấn giải quyết

e phải nói chủ đất làm hợp đồng chuyển nhượng công chứng qua tên em gái của em, lúc đó sẽ phải đóng 02 loại tiền Thuế Thu nhập cá nhân là 2%, trước bạ 0,5% giá nhà nước, khoảng 1.700.000 đồng

Thẩm quyền cấp sổ là phòng tài nguyên, còn mấy thằng địa chính trên xã thường là lũ mất dạy hay hoạch họe dân, vì thế gia đình anh cứ nộp hồ sơ, nếu tụi nó không xác nhận thì yêu cầu trả lời văn bản hoặc khiếu nại lên chủ tịch, sau đó tiếp tục khiếu nại lên chủ tịch huyện hoạc khởi kiện bọn mất dạy đó ra tòa án có thẩm quyền 

nếu đúng như thế thì chỉ còn cách duy nhất là yêu cầu thay đổi quyền nuôi con từ mẹ sang cha!

A muốn nói với em, em muốn thì a sẽ tư vấn, còn nếu nói gia đình em là gia đình Đảng viên thì xin lỗi nhé, anh chả quan tâm! và cho dù có 100 hay ngàn tuổi đảng đối với anh cũng không quan trọng!

con và mọi người thử liên hệ phòng tài nguyên xem những căn nhà trên có xây hợp lệ không, hợp  đồng mua bán có hợp lệ không rồi mới có hướng xử lý được. Bởi về nguyên tắc, mua bán tay thì xem như chưa có giá trị pháp lý, muốn kiện thì bên mua luôn bất lợi!

tài sản trên las2 tài sản riêng của ba anh, vì vậy anh sẽ không được chia. trong trường hợp cho rằng có công sức và muốn chia thì buộc anh phải khởi kiện ba anh ra Tòa án để được giải quyết

Tôi không được am hiểu lắm, nhưng trường hợp của anh tôi xin góp ý như sau:

Luật VN thì mỗi người tư duy mỗi hướng, nếu căn cứ theo giấy tờ anh đang có, thì anh trai của anh không thể kiện đòi chia là tài sản chung (tài sản do mẹ anh để lại được). Tuy nhiên nếu anh trai của anh khiếu nại và kiện UB cho rằng việc cấp giấy là sai quy định, bởi giấy tặng cho là ép buộc, không có người làm chứng thì khả năng anh trai của em sẽ thắng kiện!

Không có quyền sử dụng nhà nghĩa là căn nhà trên chưa được hoàn công và hợp thức hóa, hoặc do xây dựng trái phép/không phép. Vì vậy em cần cung cấp rõ và chi tiết hơn!

Khi người dân khiếu nại thì UB có trách nhiệm phải giải quyết, vì vậy việc thụ lý và giải quyết đơn của Ub là đúng quy định pháp luật.

Để bảo vệ quyền lợi em cần cung cấp chứng cứ chứng minh về quyền sở hữu và nguồn gốc thửa đất

Mẹ em không kết hôn và chỉ sinh được một mình em. Vậy khi mẹ qua đời và không để lại di chúc trong thời gian hôn nhân của em, tài sản được thừa kế từ mẹ là tài sản riêng của em hay là tài sản chung của hai vợ chồng?

Mẹ em có một người mẹ kế, vậy người mẹ kế ấy có được hưởng thừa kế từ mẹ em không?

Em là con ngoài giá thú và không được gia đình bên nội công nhận. Vậy cha em và các con của ông ấy có được thừa kế từ em không?

Trả lời: Tài sản em nhận thừa kế là tài sản riêng, tuy nhiên sau khi nhận xong có thể phải đ8ng ký với cơ quan có thảm quyền, do vậy nếu ghi tên chồng em vào thì sẽ trở thành tài sản chung. Mẹ kế của mẹ em sẽ không được nhận thừa kế của mẹ em (do không có quan hệ huyết thống với mẹ em) Do ba mẹ em không kết hôn nên ba em sẽ không được nhận tài sản.

khi nhận tài sản thừa kế là tài sản riêng, tuy nhiên sau đó khi làm lại giấy tờ nếu có tên chồng em thì sẽ là tài sản chung của e và chồng em.

mẹ kế của mẹ em sẽ không được hưởng vì không có quan hệ huyết thống.vì là con ngoài giá thú nên cha em sẽ không được nhận tài sản do mẹ em để lại

Nay em mua thì chỉ sang tên nên nếu đúng giấy cấp năm 2009 toàn bộ là đất ở thì khi cập nhật hoặc cấp đổi sổ đương nhiên công nhận toàn bộ đất ở.

E đã hiểu sai về hạn mức đất ở,  hạn mức là mức để tính miễm giảm thuế khi cấp sổ lần đầu tiên