Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

sổ đỏ nếu mang tên của 4 người, thì bố em ko thể sang tên toàn bộ cho anh của em, mà chỉ có thể tặng cho phần của bố em cho anh của em

Em cần xem lại nội dung giấy ủy quyền và quy định về việc có được xây dựng hay không khi chưa thanh toán đủ tiền. sau khi trả hết nợ sổ đỏ vẫn mang tên bên A, tiền có mất hay ko tùy thuộc nội dung ủy quyền va 2ly1 do hủy ủy quyền

em càn nói rõ mối quan hệ liên quan vấn để tranh chấp và việc cấp giấy

Do tài sản mang tên cả bố và mẹ, nến 1/2 thuộc sở hữu của bố, 1/2 thuộc quyền sở hữu của mẹ.

nay mẹ em mất, mà ko để lại di chúc  thì 1/2 tài sản trên sẽ chia đều cho các đồng thừa kế gồm ông bà ngoại, bố em và các anh chị em của em.

Tuy nhiên ông ngoại mất trước, và sau khi mẹ mất thì bà ngoại mất, nên phần bà ngoại được hưởng cũng sẽ tiếp tục được phân chia cho các anh chị em của mẹ em

Vì vậy cần có ý kiến và sự đồng ý của các anh chị em của mẹ em.

Đối với phần bố em thì bố e được quyền định đoạt mà không cần ý kiến của ông bà nội (dù ông bà còn sống hay chết)

Hồ sơ kê khai di sản gồm:

-Giấy tờ nhà đất chứng minh tài sản của người chết để lại

- giấy chứng tử của mẹ em

- giấy kết hôn của bố mẹ em

- giấy khai sinh các người con

- giấy chứng tử ông bà ngoại

- giấy khai sinh của mẹ em (chứng minh mối quan hệ giữa ông bà ngoại với me em)

- giấy khai sinh của các người con của bà ngoại em, tức giấy khai sinh các cô chú anh chị em của mẹ em

- CMND hộ khẩu của nhũng ngườ có tên nêu trên

Hoàn toàn không cần sơ yếu lý lịch như phòng công chứng đã tư vấn, mà chỉ cần tờ khia tường trình về mối quan hệ nhân thân của người chết để lại tài sản để xác định mối quan hệ của tất cả những người nói trên với mẹ em

Do nơi cấp phép có thể không trả lời rõ hoặc giải thích rõ cho anh.

Trường hợp của anh tạm gọi là đất thuộc khu vực quy hoạch nên không được phép xây dựng, còn chi tiết quy hoạch sử dụng chính xác mục đích gì thì chưa có quyết định cụ thể do vậy a không thể xây dựng.

Việc anh muốn xây thì vẫn cấp phép, và người sử dụng phải cam kết dập/phá dỡ khi quy hoạch (do vậy gọi là cấp phép tạm thời.

Chắc chắn khi xây dựng mà có cam kết thì chắc chắn 100% sẽ không được bồi thường khi bị nhà nước thu hồi

Việc a trai em tự ý chuyển sổ đỏ sang tên anh của em là hoàn toàn không thể có, mà chắc chắn 100% là phải có sự đồng ý của bố mẹ em..

KHông có viêc tự ý nên chắc chắn không phạm tội, muốn chuyển lại thì anh trai em phải làm thủ tục chuyển lại cho em hoặc cho bố mẹ em

gia đình ông bà vui lòng gởi toàn bộ hồ sơ về công ty, chúng tôi sẽ xem xét

1. Giấy tờ mua bán tay không có giá trị pháp lý về việc mua bán chuyển nhượng nhà đất

2. Bên bán không hợp tác, khởi kiện ra tòa thì tòa án sẽ phải tuyên hợp đồng trên vô hiệu, bên bán trả lại tiền, bên mua trả lại đất

bà phải chấp nhận vì đó là quy định của pháp luật, không thể khác được, bà chấp nhận cho vay tiền mà không nhìn nhận người tốt xấu thì bà phải chấp nhận rủi ro.

Vẫn còn 01 Cách (duy nhất) là bà nên thuê xã hội đen xử lý thằng cháu mất dạy của bà, chỉ có cách đó mới mong sớm lấy lại tiền. Tuy nhiên tôi cũng không khuyên bà thực hiện cách này vì cách này còn rủi ro là nếu chẳng may xhđ chém chết thằng cháu và giòng họ nhà thằng mất dạy đó thì bà mang thêm tù tội

Pháp luật Vn với trường hợp nói trên, thì bên mua phải kiện bên bán, nhưng nếu bên bán vẫn tiếp tục kiên quyết không ký thì các bên buộc phải hủy hợp đồng và bên mua luôn bất lợi (tất cả giấy tay đều ko có giá trị pháp lý) chỉ có giá trị về việc xác định việc chuyển nhận tiền mà thôi.

Di chúc chỉ có hiệu lực khi người để lại di chúc chết và sẽ có hiệu lực mãi mãi cho đến thời điểm mở di chúc, nếu tại thời điểm người có tài sản chết mà tài sản vẫn còn nguyên trạng giống như tại thời điểm làm di chúc, và không có di chúc khác.

Như vậy việc làm di chúc trước hay sau khi tái hôn không quan trọng, mà quan trọng sau khi tái hôn tài sản để lại có bị đem bán hoặc sang tên/ thay đổi tên hay không mà thôi

Nhưng thủ tục khác nhau, nếu làm trước khi tái hôn thì kèm theo giấy xác nhận độc thân, còn sau đó thì cần chứng minh đó là tài sản riêng để chứng minh quyền sở hữu toàn bộ về tài sản đinh đoạt làm di chúc

trước hết cháu phải biết tài sản của bố cháu để lại gồm những gì mới có cơ sở để tranh chấp. đối với tài sản là nhà đất thì cháu có thể đi đến các cơ quan có thẩm quyền để trích lục (nhưng cháu phải biết chính xác địa chỉ thửa đất, nhà ), còn tài sản là sổ tiết kiệm thì cháu chỉ có thể biết sau khi khởi kiện và yêu cầu tòa án xác minh. Tốt nhất cháu nên đến VPLS gần nhất trình bày chi tiết họ sẽ hướng dẫn cho cháu

1. em có 1the63 làm nhà mà không ảnh hưởn đến hộ khẩu hay thời gian tạm trú.

2. Việc nhập hộ khẩu mỗi nơi có quy định riêng, theo tôi được biết hiện tại ở Hà Nội muốn nhập khẩu thì ngoài điều kiện có nơi ở ổn định thì phải có thời gian tạm trú tại Hà Nội phải từ 2 năm trở lên

Sổ đỏ đất trồng cây lâu năm thì không được làm nhà, muốn thì phải chuyển đổi mục đích sáng đất thổ cư (nếu thửa đất hiện nằm trong khu dân cư . Tuy nhiên phải liên hệ khu vực trên có được chuyển đổi hay không (cần liên hệ phòng tài nguyên môi trường huyện để biết chính xác)

xuất cảnh từ 1996 hay mới thì vẫn xem là việt kiều. muốn đầu tư kinh doanh bất dộng sản thì phải có những quy định và điều kiện riêng, vì vậy em cần nói rõ và chi tiết hơn về việc mong muốn đầ tư xây dựng nhà như thế nào kinh doanh vào mục đích,,, lúc đó tôi mới tư vấn và hướng dãn chi tiết hơn

Khi chuyển mục đích chị phải đóng 100% theo giá đất ở theo bảng giá nhà nước. Tuy nhiên còn phụ thuộc vào từng vị trí, hẻm để được giảm. Vì vậy để biết chính xác em nên nhờ địa chính xác định vị trí và loại đường (đường đất, hay đường nhưa hay be tông...) lúc đó mới biết chính xác giá

trường hợp của em, em có thể nhập về hộ khẩu cảu ba em ở Phú Xuân, NB và do ba em là chủ hộ bảo lãnh, chứ không phải làm sổ mới. Tuy nhiên hiện nay 01 số quận có quy định việc phải cư trú ít nhất 1 năm tại đại chỉ dự kiến nhập khẩu. Do vậy em nên liên hệ công an huyện Nhà Bè để xem xét có đủ điều kiện hay chưa

Tôi đã trả lời cho bà rất nhiều lần rồi, thậm chí đã trả lời bằng email và cả điện thoại. bà có thể tư vấn nhiều nơi nhưng tôi khẳng định cho bà lần cuối cùng nhé, đừng vì nghe hàng xóm hoặc những người không hiểu luật cứu hỏi tới hỏi lui những vấn đề không cần thiết

Nội dung sự việc là bà cho cháu bà ở Mộ Đức vay tiền, bà giữ sổ đỏ, cháu bà làm cho bà giấy ủy quyền cho bà quản lý sử dụng thửa đất mà bà đang giữ sổ đỏ, nay cháu bà làm đơn cớ mất và đã được cấp sổ khác-??

02 bên làm ủy quyền cho nhau nhưng bản chất chỉ là giả tạo nhằm che đậy hợp đồng vay mượn tiền. nay bên ủy quyền đã cố tình thông báo hủy ủy quyền và cớ mất để làm sổ mới.

Như vậy cuốn sổ bà đang giữ đã bị hủy ko còn giá trị, nên bà không thể chuyển nhượng cho người khác được. Việc làm dơn cớ mất để làm sổ khác như thế là sai luật, tôi nghĩ bà nên làm đơn tố cáo hành vi gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản của bà đến công an huyện nơi bà cư ngụ ở Bình Phước (vì việc vay mượn tiền xảy ra tại BÌnh pHước) và nơi thằng cháu của bà đang có hộ khẩu (Mộ Đức)

Bà có quyền khiếu nại phòng TNMT Mộ Đức nhưng có lẽ kết quả sẽ không như ý bà mong muốn

rất nhiều văn bản gồm luật dân sự, luật đấtđai, các nghị định về công chứng chứng thực, quy định cán bộ công chức..., ngoài ra cách giải quyết còn tùy thuộc nhiều yếu tố khác nữa, tôi không thể tư vấn chuyên sâu hơn được, nếu anh thực sự cần vb tôi sẽ cung cấp sau

do năm 2007 đã cấp giấy, nên nay muốn chuyển mục đích phải đóng 100% (giá tiền đất ở - giá đất nông nghiệp)X diện tích chuyển mục đích.

Phần quy hoạch sẽ đóng tiền đến lúc nào thu hồi đất