Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai ở VN thực tế không có thời gian. có thể kéo dài 01 -2 năm cũng có thể 5 đến 10 năm là bình thường, trong lúc tranh chấp thì không thể làm gì khác được

Đây là sự mâu thuẫn trong luật và các văn bản thi hành án hiện hành.

Tôi giải thích cho anh hiểu như sau: bên thứ 3 kiện bên bán, và đã có bản án, tuy nhiên bên bán cố tình bán và bán mua dù ngay tình nhưng vẫn sẽ bị ngăn chặn để đảm báo thi hánh án với lý do dơn giản là bên bán đã cố tình tẩu tán tài sản.

điều bất lợi do bds là thửa đất, anh chỉ là chủ sở hữu kkhi đứng tên, bản thân tôi đã tư vấn và gặp rất nhiều trường hợp thế nàynên nguy cơ thửa dất trên bị cơ quan thị hành án kê biên, đem bán để đảm bảo thì hành án cho bên bán là rất lớn.

anh nên yêu cầu bên bán cung cấp bán ản để xem ngày tháng năm nào án có hiệu lực, cũng như yêu cầu họ lo thanh toán tiền cho thi hành án.

em cần nói rõ giá bán bao nhiêu? thời hạn thuê còn lại bao nhiêu năm? tiền thuê hàng năm là bao nhiêu? tiền đặt cọc la 2bao nhei6u? em nen nói chi tiết tọi sẽ có hướng tư vấn phù hợp

Trường hợp trên gải thích như thế là đúng, nhưng chính xác là đóng thuế trên 50% giá trị thửa đất. Ví dụ thửa đất 100trieu, nay đóng thuế TNCN là 2 triệu, thì nay chỉ đóng 50% tức đóng 1 triệu

em cần cung cấp di chúc để xem di chúc trên có hợp pháp hay không? nếu ko hợp pháp xem như di chúc không có giá trị và khi làm giấy tờ cần phải có chữ ký của tất cả các anh chị em

điều quan trọng là em cần có người bảo lãnh vào nơi đang sinh sống (có chỗ ở ổn định) và có tiền để quan hệ

Nếu nhà em đã có sổ đỏ và phần lộ giới có ghi trong sổ thì thuộc về bên mua, nếu không ghi vào sổ thì các bên có thể thỏa thuận

Cán bộ xã nói như thế là chưa đúng, các con ông Rị cần trích lục hồ sơ để có thể khởi kiện đòi lại đất nêu trên

gia đình con nên làm đơn gởi ra ubnd xã để được giải quyết, nếu không được thì sẽ chuey63n sang tòa án giải quyết

việc bồi thường hay thỏa thuận như thế là do 2 bên luật không quy định

cán bộ phường trả lời như thế là không đúng

xin lỗi nhé, em không phải dân luật thì anh có cung cấp văn bản chác em cũng không có thời gian để đọc và hiểu nó đâu. Đất đai là lĩnh vực mà văn bản rất rất nhiều, để đọc và tự giải quyết chắc em phải đọc vài tháng. vì thế nếu muốn tư vấn thì em nên cuung cấp 02 sổ hoặc đến VPLS gần nhất để được tư vấn

việc tái định cư phụ thuộc nhiều yếu tố bao gồm tại thời điểm thu hồi phần diện tích bị thu hồi toàn bộ, can nhà bị thu hồi là nơi sinh sống duy nhất, những người đó phải sinh sống tại nơi trên trước khi lập dự án hoặc trước 5-7 nam tùy dự án, nhà có giấy tờ hợp pháp...

Vì vậy anh cần nói rõ anh sinh sống tại căn nhà trên từ thời điểm nào? diện tích bị thu hồi có thông báo từ thời điểm nào? càng chi tiết tôi mới có thể tư  vấn chính xác

Khi khởi kiện ra tòa án các đồng thừa kế có thể thỏa thuận giá trị căn nhà, nếu không tự thỏa thuận thì sẽ nhờ tổ chức thẩm định giá để định giá căn nhà. Do mẹ bạn được hưởng phần lớn nên thường tòa án sẽ giao cho mẹ bạn được quyền bán và giao lại giá trị tương ứng cho các đồng thừa kế. nếu không thể tụ bán thì có thể yêu cầu thi hành án đem bán dấu giá

Do bạn khôn ng nói rõ nguồn gốc đất va 2cac1 giấy tờ đang có, nhưng khả năng bạn sse4 phải đóng tiền thuế chuyển mục đích sang đất ở với mức 50% giá đất tại thời điểm hiện tại

Việc tái định cư thường chỉ áp dụng cho người đang cư ngụ,, sau khi thu hồi không còn chỗ ở, việc sử dụng phải trước thời điểm có chính sách quy hoạch. nếu đúng gia đình anh mới mua từ tháng 2/2004 thì việc không xét tái định cư là đúng

để xin giấy CNQSDD cho 185 m2 còn lại bạn cần chuẩn bị giấy cấp đất (quyết định cấp 1894m2, quyết định thu hồi 1500m2, bản vẽ hiện trạng phần đất còn lại, giấy chứng tử của bà, giấy khai sinh của mẹ và cậu em, cmnd và hộ khẩu

em dùng tiếng việt không chuẩn, không có dấu còn viết kiểu teen, tôi không đọc được. Muốn được tư vấn thì em cần thể hiện lịch sự tối thiểu là tiếng việt có dấu, nếu dùng từ diện thoại có thể không có dấu nhưng tuyêt đối không được dùng các ký hiệu kiểu con nít (chữ TEEN) tôi sẽ không trả lời

Do mẹ em bị tạm giam nên em muốn cho thuê thì cần có giấy ủy quyền của mẹ em. để làm giấy ủy quyền em có thể liên lạc với phòng Công chứng, cung cấp các hồ sơ cần thiết gồm giấy tờ nhà, bản án, quyết định thi hành án, các giấy tờ về thăm nuôi (nếu có) để Công chứng viên có teh63 liên hệ xin phép trại giam để tiến hành ký giấy ủy quyền