Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

tôi chưa thấy sổ không trả lời được, và khi cung cấp sổ vui lòng dùng tiếng việt có  dấu

lâu nay không làm sổ để hợp thức hóa, tới bây giờ đã có quy hoạch thì mọi chuyện xem như không còn giá trị

đã xây rồi còn xpxd gì nữa, lúc này chỉ có thể xin phép tồn tại hoặc xử phạt vphhc. e liên hệ phòng tnmt quận/huyện để được hướng dẫn cụ thể

em nói nhiều...tóm lại hiện nay căn nhà nêu trên ai đang quản lý, ai đanng ở, e đã làm thủ tục xin trích lục giấy kkk99 chưa, ....

nếu đất thuộc khu vực sử dụng chung thì không ai được bán cho người khác

sẽ được bồi thường còn mức bồi thường thế nào là tùy mức đánh giá tác động về thiệt hại của dự án cũng như mực đích của dự án.

anh là nguyên đơn có quyền yêu cầu tòa án cung cấp hồ sơ pháp lý của bên nguyên đơn về việc khởi kiện, còn việc cung cấp chứng cứ thì chỉ cần giấy tờ mua bán và GCN là đủ, việc ta yêu cầu quyết định giao trả là ko cần thiết. nếu anh yêu cầu mà ko được tòa chấp nhận thì nên khiếu nại hoặc nhờ ls để can thiệp

mỗi nơi ngoài quy định chung còn có quy định riêng, vì vtuc5do nhà em chưa có giấy CNQSH em nên liên hệ công an huyện Xuân Lộc để hỏi thủ tục

Tôi có vấn đề như sau xin hỏi ý kiến luật sư: Hồi năm 1997 ông ngoại có làm giấy cho cha tôi một lô đất 100m2, có xác nhận của chủ tịch xã, nhưng chưa sang tên vẫn còn chung sổ đỏ ông ngoại đứng tên. Giờ ông ngoại mất được 7 năm, cha tôi qua xin bà ngoại cắt sổ đỏ nhưng giờ bà ngoại không cho nữa, cha tôi vẫn còn giữ giấy cho đất của ông ngoại hồi năm 1997 có chữ kí của ông ngoại và của bà ngoại do ông ngoại kí dùm. Xin hỏi luật sư trường hợp như vậy thì cha tôi có kiện được không ạ? Xin cảm ơn!

Trả lời: Theo luật  thì cha em có quyền khởi kiện, còn kiện được không còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác, vì như lý do tại sao cho? Đất trên đã làm nhà chưa? nếu chưa ai đang quản lý?...

Nhưng nói về đạo lý con mà đi kiện mẹ thì không nên, với những hồ sơ con kiện cha mẹ, với tôi thường tôi sẽ không có tư tưởng tốt, vì vậy các thẩm phán có lẽ họ cũng sẽ có quan điểm như thế, nên nếu cả 2 có chứng cứ và cơ hội thắng kiện ngang nhau thì bất lợi luôn thuộc về những người con !

nếu đã khẳng định nhà trên là của ông bà nội em để lại, thì con bác em có quyền khởi kiện để chia thừa kế là đúng. nếu căn cứ theo luật thì con bác em dù là hàng thừa kế thứ 2 nhưng là người thế vị của hàng thừa kế thứ nhất.

do vậy quan điểm của anh là Tòa sẽ chia tài sản thành 4 phần cho 4 người con, bác em được 1/2 và con bác em sẽ được nhận thay 1/4 giá tri tài sản.

nếu em ko có tiền để thanh toán sau khi án có hiệu lực thì cơ quan thi hành án sẽ cưỡng chế bán căn nhà nêu trên

căn cứ giấy ủy quyền thì công ty có quyền thương lượng giải quyết với bên được ủy quyền. Hợp đồng và giấy ủy quyền trên là hoàn toàn hợp lệ. QSH nhà được xác lập kể từ thời điểm công chứng

câu 1: nếu xác nhận mà không ghi rõ thời điểm thì làm sao biết chính xác độ chính xác được. Thứ 2 khi ra Tòa thì tòa án có thể xác minh hồ sơ lưu trữ tại UBND xã, nếu ko có lưu trữ (hoặc có nhưng ...và không còn) thì cũng xem như ko có giá trị. ngoài ra với chữ ký có thể giám định để xác định thời điểm ký tên, cho dù ngày không đúng.

với hồ sơ trên tôi không biết nên nói thế nào chứ có rất nhiều điều mẫu thuẫn ví dụ tại sao 3/2005 xác minh mà vài ngày sau lại có dơn ngày 26/4/2004 !

câu 2: vấn đề lưu trữ là quy đinh bắt buộc, còn quy định vb nào thì tôi ko thể cung cấp, do tôi chưa biết bạn là ai, là chủ nhà hay cán bộ co6ng chức xử lý vụ này. và chắc chắn từ 2004 thì buộc còn phải lưu trử

Đất đai của cha mẹ thì cha mẹ có quyền chia cho ai , chia bao nhiêu là tùy , không ai được cản trở hay ép buộc, dù biết rằng chia như thế là không công bằng !

vì vậy nay ba mẹ em có quyền không chia cho em, và em cũng không có quyền ý kiến hay yêu cầu ba mẹ em phải chia cho em

Bố mẹ bạn chưa chết mà thừa kế cái gì ! Cán bộ giải thích như thế là đúng rồi, nếu bố mẹ chuyển thì gọi la 2ta8ng cho lúc em đủ 18 tuổi, dưới 18 tuổi thì không thể thực hiện được

Em nói đã có quyết định của Tòa còn hòa giải cái gì nữa ! Em cần trình bày đúng sự thật và những gì đã xảy ra! Nếu tòa đã tuyên trả 01 lần rồi, nếu gia đình em không co 1kha3 năng thì cơ quan Thi hành án có quyền kê biên căn nhà để bán đấu giá trả tiền cho bên được thi hánh án

căn cứ tài liệu ông cung cấp, thì phần đất phía trước chưa được nhà nước không được công nhận, có thể do ông không biết hoặc không xin hợp thức hóa nên giải quyết như thế là đúng dù gia đình ông bị thiệt hại

quan điểm của tôi, tại thời điểm bán các bên thỏa thuận bán 20m chiều sau, không tính phần lộ giới 25m, nhưng khi cấp sổ lộ giới chỉ còn 24m như hiện tại, thì rõ ràng thiệt hại cho bên mua, nên ông A đòi thêm 1m chiều sâu như thế là đúng

Giấy ủy quyền viết tay chưa phải là cơ sở quan trọng, nhưng e cần nói rõ lý do sao ngoại đứng tên trên giấy tờ mua bán tay? nếu với giấy mua bán tay do ngoại em đứng tên sẽ rất bất lợi cho mẹ em, dù mẹ em đứng tên kê khai năm 1999

Nếu đã mua bán bằng giấy tờ tay, nếu xảy ra tranh chấp thì Tòa sẽ tuyên hợp đồng mua bán tay vô hiệu về hình thức, và mua luôn thiệt thòi.

Việc định giá nhằm xác định giá trị tranh chấp để đóng tiền án phí còn bắt em mua lại/ thanh toán lại hay không thể tư vấn chính xác được bởi a ko biết hợp đồng thuê cảu em thế nào