Thưa Luật sư !
Vào thời điểm năm 2007 2008 cha tôi có bán cho ông A 1 mảnh đất vườn dưới 300m2, lúc này 2 bên chỉ xác nhận mua bán bằng miệng, ông A nhận đất cất nhà, cha tôi thì nhận tiền. 1 thời gian sau, sau khi cất nhà thì ông có thuê người tách sổ nhưng thời điểm đó đất dưới 300m2 không đủ điều kiện để tách cho nên ông A có làm giấy cho đủ 300m được cha tôi đồng ý nhưng thực tế thì đôi bên vẫn giữ nguyên thực trạng đất dưới 300m2 như ban đầu để tạo điều kiện cho ông A tách sổ thuận thảo. Nhưng sự việc xảy ra là người nhận tách sổ cho ông A đã âm thầm cắt 50m2 đất thổ cư của cha tôi để thêm vào cho ông A nhằm ăn trọn số tiền chênh lệch lên thổ cư, khi biết được sự việc thì cha tôi đã yêu cầu cơ quan chức năng ngưng việc cấp sổ và bỏ qua không thưa kiện gì. Cho đến nay khi có chính sách mới là được tách sổ dưới 300m2 thì ông A thuê tiếp người khác để tách sổ đỏ tiếp, nhận thấy ông A vẫn giữ ý định tách lấy 300m2 nên tôi và gia đình không đồng ý sự việc này và muốn hủy giao dịch mua bán này.
Luật sư cho tôi hỏi :
Câu 1 : Nếu tôi muốn kiện hủy giao dịch mua bán để lấy lại đất thì có được không ? Và nếu kiện để hủy giao dịch mua bán thì tôi cần làm những gì.
Câu 2 : Nếu tôi kiện hủy giao dịch mua bán thành công thì tôi phải bồi thường cho ông A những gì khi đất bán thời điểm đó là 90 triệu và nhà ông ta đã cất để ở tính đến nay đã trên 10 năm.
Xin hết và xin cảm ơn Luật sư rất nhiều ạ.
Chúc sức khỏe và thành công!
