Chào bạn nta.orange.94,
Trường hợp của bạn Hợp đồng chính là Hợp đồng mua bán hàng hoá, trong đó có Hợp đồng phụ là Hợp đồng đặt cọc mà đặt cọc là một biện pháp bảo đảm. Theo qui định, khi hợp đồng chính bị huỷ thì thì hợp đồng chính không có hiệu lực từ thời điểm giao kết (K1 Đ427 BLDS 2015) nhưng Hợp đồng phụ (hợp đồng đặt cọc) vẫn không chấm dứt, tức không bị vô hiệu vì K2 Đ 407 BLDS 2015 qui định : "2. Sự vô hiệu của hợp đồng chính làm chấm dứt hợp đồng phụ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận hợp đồng phụ được thay thế hợp đồng chính. Quy định này không áp dụng đối với biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ."
Đặt cọc là biện pháp bảo đảm qui định tại điều 328 BLDS 2015, còn phạt vi phạm là thoả thuận giữa các bên qui định tại điều 418 BLDS 2015. Hai qui định khác nhau và không có qui định nào cấm cùng lúc yêu cầu phạt cọc và phạt vi phạm nên bên bạn được quyền yêu cầu cả hai trong trường hợp huỷ hợp đồng do bên kia không thực hiện đúng nghĩa vụ.
Sự khác nhau về hậu quả giữa huỷ hợp đồng và đơn phương chấm dứt hợp đồng qui định tại điều 427 và 428 BLDS 2015, theo đó huỷ thì hợp đồng vô hiệu từ thời điểm giao kết, còn đơn phương thì hợp đồng chấm dứt từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt. Huỷ thì các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, còn đơn phương thì các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán phần nghĩa vụ đã thực hiện.
Trân trọng.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557
231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM
