Cách đổi số nhà đã bị cấp sai? Có thể xem lại quy hoạch nhà bằng cách nào?

Chào luật sư!
Ch tôi hỏi giùm chuyện của bạn tôi:
Sau khi mua căn nhà trong hẻm đã làm xong mọi thủ tục và đổi chủ sở hữu vào năm 2009  thì bạn tôi mới phát hiện ra số nhà bị sai ( số nhà  139/... nhưng các số nhà lân cận thì lại là 149/...) và khi đi tìm hẻm 139 thì chỉ thấy có số nhà 139 ngoài mặt tiền đường chứ không có hẻm nào là 139.
Khi kiểm tra lại giấy tờ thì thấy rằng số nhà đã bị sai ngay từ tờ giấy cấp số nhà (được viết tay) khi người chủ cũ mới xây dựng nên bạn tôi nghĩ có thể do người viết bị sai từ số 149 thành 139.
Xin hỏi: Bạn tôi sẽ phải làm thủ tục gì để xin đổi lại số nhà đã bị cấp sai??

Bên cạnh đó, trong giấy chủ quyền của căn nhà bạn tôi vừa mua có kẹp thêm 1 tờ giấy riêng có ghi tên bạn tôi (là chủ sở hữu mới) và có ghi chú là: đất quy hoạch giáo dục. Trong khi đó, phía ngay trước nhà bạn tôi thì lại có giấy chủ quyền ghi là đất dân cư hiện hữu và cách nhà bạn tôi 2 căn về bên phải có giấy chủ quyền ghi là đường dự phóng. Do đó bạn tôi thắc mắc không biết có phải vì số nhà sai mà nhà bạn tôi thay vì là đất dân cư hiện hữu lại bị ghi là đất giáo dục không? Bạn tôi có thể xin xem lại quy hoạch của căn nhà đã mua bằng cách nào?

Mong luật sư hướng dẫn thủ tục giùm bạn tôi!   
 

Vấn đề của bạn tôi có ý kiến sau:
1/ Về số nhà:
Theo quy định về thẩm quyền cấp số nhà là do UBND quận ra quyết định vì vậy bạn thử kiểm tra lại xem trong các giấy tờ nhà của bạn có quyết định cấp số nhà chưa.
- Nếu đã có mà thấy sai so với thực tế thì bạn làm một tờ đơn xin điều trỉnh số nhà kèm 01 bản phô tô GCN QSDĐ, quyết định cấp số nhà, CM, HK (sao y chứng thực, nếu là bản phô tô thì phải mang theo bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ đối chiếu). Sau đó UBND phường có trách nhiệm phê vào nội dung đơn của bạn (nếu UBND phường nào có mẫu thì bạn có thể làm theo mẫu đơn có sẵn). Bạn cầm tờ đơn đã được UBND phường phê và cùng các thành phần giấy tờ như đã nộp tại phường lên UBND quận để làm thủ tục điều trỉnh số nhà.
- Nếu chưa có thì bạn làm thủ tục xin cấp số nhà mới (hồ sơ nộp tại UBND phường. Bạn có thể lên UBND phường để được hướng dẫn cụ thể)
Tuy nhiên, ở Tp. HCM hiện nay còn tồn tại 2 dạng số nhà. Trước đây thẩm quyền quản lý số nhà là của công an, sau này giao lại cho UBND do vậy nếu trong hộ khẩu hoặc các giấy tờ trước đây của bạn đã có số nhà rồi mà không có quyết định cấp số nhà do UBND quận cấp, bạn có thể sử dụng không ảnh hưởng gì còn nếu muốn đổi số mới thì bạn làm thủ tục cấp mới.
2/ Về quy hoạch:
- Hiện nay có thủ tục hành chính là xin thông tin quy hoạch tại UBND quận, bạn có thể đến phòng tiếp nhận hồ sơ của UBND quận để được hướng dẫn. Sau khi nhận hồ sơ UBND sẽ trả lời bạn bằng công văn trong đó có các nội dụng như: nhà bạn thuộc quy hoạch gì, có được xây dựng không, chiều cao, mật độ ...
- Nếu bạn chỉ muốn biết về quy hoạch bạn có thể lên UBND phường gặp trực tiếp cán bộ địa chính để được tư vấn.
Quy hoạch hiện nay theo bản đồ có tọa độ cụ thể không phải dựa trên số nhà, do vậy bạn có thể yên tâm không phải vì số nhà bạn sai mà bị vào quy hoạch. Trường hợp của bạn có thể quy hoạch trước đây có điều trỉnh, hoặc đã bị thu hồi.
Chúc bạn may mắn!