Xin hỏi Luật sư về tranh chấp đất do cha mẹ chết để lại.

Kính chào Luật sư.

Luật sư cho con hỏi một vấn đề về tranh chấp đất đai do cha mẹ chết để lại như thế này:

Con có một người Dì (đã chết cách đây 20 năm). Dì có hai người con trai. Khi còn sống Dì con có một lô đất do dì đứng tên là chủ sở hữu.

Đến khi chết, dì không có để lại di chúc. Lô đất do người anh trai quản lý, sử dụng trong suốt 20 năm nay và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( Do người em làm ăn sinh sống ở xa). Đến nay, người em trở về và có tranh chấp đòi chia đất vì cho rằng đây là đất do mẹ để lại. Người anh lại không đồng ý chia vì cho rằng mình đã quản lý sử dụng lâu dài và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, trong trường hợp này, người anh phải làm thế nào để không phải chia đất cho người em.

Mong Luật sư giúp con. Con chân thành cảm ơn

Chào bạn! Luật sư Nguyễn Thạch Thảo tư vấn cho bạn như sau:

Theo qui định của pháp luật thì thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia thừa kế là 10 năm kề từ ngày mở thừa kế. Do mẹ bạn đã mất cách đây 20 năm nên theo qui định của pháp luật thì người em đã hết hết quyền khởi kiện về thừa kế và hiện nay mảnh đất này vẫn đang thuộc quyền sở hửu cũa người anh (đứng tên trên GCN quyền sử dụng đất) do vậy người anh không phải chia thừa kế cho người em.

Điều 645. Thời hiệu khởi kiện về thừa kế

Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế. 

Thân chào.