Xin được tư vấn thủ tục mua bán đất trồng lúa

Chào anh Vancie!

Với thông tin của anh cung cấp thì Luật sư tư vấn cho anh như sau:

Trước hết cần phải xác định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó cấp cho hộ gia đình của anh hay chỉ là riêng của anh? Nếu cấp cho hộ gia đình của anh thì việc chuyển nhượng buộc phải có đầy đủ các thành viên trong hộ gia đình tham gia ký Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.

Nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ có tên duy nhất của anh thì khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất anh và vợ anh sẽ phải tham gia theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình thì tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng, việc định đoạt phải có sự tham gia của cả vợ và chồng.

Luật sư cũng lưu ý với anh về việc chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người nhận chuyển quyền phải là người có nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp và có hộ khẩu thường trú tại địa phương của anh thì việc chuyển nhượng mới có thể thực hiện được.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp cũng cần được công chứng của Văn phòng công chứng tại địa phương nơi có phần đất này.

Đó là một số thông tin Luật sư có thể tư vấn cho anh xung quanh câu hỏi này.

Chúc anh thành công!

với thông tin của bạn, công ty Luật LTD Kingdom xin tư vấn như sau:

bạn cần xác định xem đây là tài sản chung hay tài sản riêng 

vì bạn trình bày không cụ thể nên quyền sử dụng mảnh đất này có thể là tài sản riêng của mình bạn hoặc cũng có thể là tài sản chung của vợ chồng hoặc tài sản chung của hộ gia đình.

khi đó, nếu là tài sản riêng thì bạn được toàn quyền quyết định việc chuyển nhượng mà không cần sự đồng ý của ai.

ngược lại, nếu là tài sản chung thì bạn cần phải được sự đồng ý của họ.