Xin được hỏi về Thuế sử dụng đất

Chào các anh chị , tôi muốn hỏi về việc đóng thuế sủ dụng đất cụ thể như sau: Gia đình tôi có 200m2 đất chung 102m2 nhà ở , đất mua năm 1991 nhà ở gắn liền với đất có giấy tờ, biên lại thuế trc bạ đầy đủ, nay tôi đo đạc làm lại sổ hồng mới thì có thông báo của chi cục thuế tôi phải nộp thuế sdđ của 98m2 đất sân. Nhưng theo tôi tìm hiểu thì theo quy định của luật đất đai 2013 điều 100 khoản 1 mục d thì tôi ko cần nộp tiền sử dụng đất. Nay tôi muốn khiếu nại thì có cần làm đơn xin ghi nợ thuế rồi sau đó làm đơn khiếu nại không, việc đó có ảnh hưởng gì đến việc khiếu nại của tôi không. Cám ơn các anh chị đã xem.

Chào bạn Rain123,

Bạn hiểu đúng, trường hợp của bạn có giấy tờ mua nhà ở gắn liền với đất ở, gồm cả sân trước ngày 15/10/1993 nên nay nếu được UBND xã nơi nhà đất tọa lạc xác nhận bạn đã sử dụng nhà đất này từ trước 15/10/1993 thì sẽ được cấp GCN mà không phải nộp tiền sử dụng đất. 

Việc bạn xin nợ tiền sử dụng đất để khiếu nại việc bạn bị buộc phải nộp tiền sử dụng đất tôi cho là tối ưu trong trường hợp này, nếu nộp tiền sử dụng đất rồi mới khiếu nại thì khi thắng kiện (nếu được), bạn sẽ vất vả trong việc lấy lại số tiền đó từ ngân sách nhà nước ! Nợ tiền SDĐ và khiếu nại về việc bị thu tiền SDĐ là 2 việc khác nhau nên không ảnh hưởng gì nhau, trái lại việc nợ tiền SDĐ trong một chừng mực nào đó còn có ý nghĩa chứng minh rằng bạn không đồng ý với việc bị thu tiền SDĐ.

Chi cục thuế phải căn cứ vào Phiếu chuyển thông tin địa chính của UBND Huyện (Chi nhánh VPĐKĐĐ) để tính tiền SDĐ, do đó trước khi khiếu nại bạn phải yêu cầu Chi cục Thuế cung cấp Phiếu chuyển thông tin địa chính để kiểm tra xem thông tin trên đó có đúng với qui định của Pháp luật hay không ? Nếu đúng mà Chi cục thuế tính sai thì khiếu nại Chi cục Thuế, còn nếu Phiếu chuyển sai dẫn tới Chi cục Thuế tính sai thì phải khiếu nại cơ quan ban hành Phiếu chuyển thông tin địa chính mới có hiệu quả.

Trân trọng.