Bạn sang nhượng kiốt kinh doanh tại chợ chính là một hình thức chuyển quyền sử dụng đất. Khoản 10, Điều 3, Luật Đất đai 2013 quy định: “Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất”. Vì thế, bạn phải lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi sang nhượng mặt bằng này và hợp đồng này phải được chứng thực hoặc công chứng theo quy định tại điểm a, Khoản 3, Điều 167, Luật Đất đai. Bạn có thể thực hiện việc công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng. Trong đó cũng sẽ nêu rõ các điều khoản đối với việc thanh toán như thỏa thuận của hai bên.
Như vậy, bạn cần xem xét tình hình cụ thể của bên chuyển nhượng kiot để có thể biết chính xác xem liệu doanh nghiệp hay ban quản lý chợ đó có được quyền bán kiot hay không.Ngoài ra, doanh nghiệp hay ban quản lý chợ có mặt bằng còn cần phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại điều 168 luật đất đai 2013 về thời điểm thực hiện các quyền của người sử dụng đất thì mới có thể bán đất và sang tên.
Nếu ki-ốt của bạn đang muốn nhận chuyển nhượng được sử dụng dưới hình thức được thuê hoặc giao, việc chuyển nhượng cho bên thứ ba sử dụng cần phải được sự đồng ý của bên cho thuê hoặc bên giao. Bạn nhận chuyển nhượng ki- ốt thì bạn và bên chuyển nhượng lại chỉ có thể xác lập chuyển nhượng hợp đồng thuê ki- ốt. Việc sang nhượng Ki ốt có thể được Có thể để tên cả mẹ bạn và chị A đồng sở hữu nếu có sự đồng ý của bên cho thuê hoặc bên giao.
Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377
Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.
