Chào bạn,
- Tôi không đồng ý với ý kiến của luật sư nào đó mà bạn đã tư vấn.
- Chủ sở hữu bất động sản liền kề với nhà bạn làm đúng thiết kế, thi công đúng và có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, trong trường hợp này, họ làm đúng nghĩa vụ với cơ quan nhà nước. Họ thi công mà gây cho nhà bạn nứt là chưa làm đúng nghĩa vụ với bất chủ sở hữu bất động sản liền kề.
Theo qui định tại Điều 267 Bộ luât dân sự 2005 về “nghĩa vụ tôn trọng qui tắc xây dựng”:
1. Khi xây dựng công trình, chủ sở hữu công trình phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách mà pháp luật về xây dựng quy định và không được xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh.
2. Khi có nguy cơ xảy ra sự cố đối với công trình xây dựng, ảnh hưởng đến bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu công trình phải cho ngừng ngay việc xây dựng, sửa chữa hoặc dỡ bỏ theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.
Dựa theo qui định trên, bạn có thể làm đơn khởi kiện tại Tòa án để yêu cầu bồi thường.
Thân chào.
Luật sư Lê Xuân Hiệp
