Về việc bán nhà tình nghĩa

Mẹ tôi là con gái duy nhất được thừa kế ngôi nhà tình nghĩa của bà tôi sau khi bà tôi qua đời (bà tôi là mẹ liệt sỹ). Ngôi nhà được nhà nước trao tặng với diện tích 153m2 được xây dựng cách đây hơn 10 năm. Hiện tại ngôi nhà đã được cấp giấy CNQSDĐ đứng tên mẹ tôi. Ngôi nhà hiện đang xuống cấp nghiêm trọng nhưng do điều kiện khó khăn nên mẹ tôi muốn bán 1/2 diện tích đất đi để xây dựng lại ngôi nhà. Nhưng khi có người đến mua và làm hợp đông mua bán thì ông Chủ tịch UBND xã không đồng ý cho bán và không ký vào bản hợp đồng. Ông Chủ tịch trả lời là nhà tĩnh nghĩa thì không được phép bán mà chỉ được ở lâu dài.
Vậy xin hỏi luật gia việc ông Chủ tịch UBND xã trả lời như vậy là đúng hay sai?
Mong luật gia tư vấn!
Xin chân thành cảm ơn!

Xin hỏi tiếp luật gia vấn đề sau:
Sau khi bà tôi mất đi thì có một số hộ lân cận thắc mắc rằng: Theo chính sách của nhà nước thì mẹ  tôi chỉ được hưởng 100m2 đất để lấy chỗ thờ cúng liệt sỹ (mảnh đất của bà tôi thuộc lô 1), họ đem thắc mắc này đưa lên UBND xã: Họ nói tại sao mẹ tôi lại được hưởng 153m2. Mẹ tôi không hiểu biết về pháp luật nên trả lời là: "Tôi không biết nhà nước cho bao nhiêu thì mẹ tôi nhận bấy nhiêu".
Vậy xin hỏi luật gia:
- Có đúng là nhà nước chỉ cấp 100m2 đất đối với gia đình liệt sỹ không? Luật gia có thể trích ra một số nội dung trong điều luật đối với gia đình liệt sỹ về đất đai?
- Và nếu mẹ tôi muốn bán số diện tích đất này mà không qua UBND xã thì mẹ tôi có thể đến Phong công chứng huyện để chứng thực hợp đồng. Khi đó bên mua có thể tự làm sổ bìa đỏ mà không qua UBND  xã không?
Xin chân thành cảm ơn luật gia!

giống như trường hợp của bạn Thoihoado, tôi có người bạn được cấp nhà tình nghĩa, nhưng khi yêu cầu cấp giấy CNQSDĐ thì chính quyền xã không đồng ý cấp. Với lý do là nhà tình nghĩa chỉ để ở, không mua bán nên không cấp giấy xác nhận quyền sở hữu được. Không biết cơ quan giải quyết như vậy là đúng chưa? Xin các bạn góp ý kiến tư vấn giúp tôi nhé